Всего лишь какой-то год назад я сомневался брать студию в любимово под 8%..

17960-destroy >Что происходит? А вы до сих пор не поняли?
Качество жизни улучшается. В банках растут депозиты, как сказали в официальных источниках, - это из-за роста зарплат.
Возьмите деньги со своего депозита и купите квартиру.

Вот тебе и рынок да или рынок нет
Очень жаль, что не стало Олега.

А зачем студия в Любимовой даже под 8 проц. Я конечно там не была не разу мимо проезжала. На другом форуме мужик хвастался что по 80 три там для детей купил 2 или 3 комнатную.

17962-Конь германский >Конь, ну вот не понимаю) Не понимаю, почему так быстро гайки затянулись, почему в условиях такого демографического кризиса, такой п**** с приобретением жилья.

17964-чебурашкаааа >что по 80 купил? квадрат там 180 тыс.

17965-destroy >Неужели ты и в самом деле думаешь, что это кого-то заботит?

Сними деньги с депозита, куда ты складываешь свою зарплату, и купи квартиру.

17965-destroy >Как ребёнок малый, ну в самом деле. Неужели ты думаешь, что в нынешней ситуации демографический кризис кого-то из нашей власти заботит? Наслушался депутатов с их гениальными законопроектами? Намекну: сейчас у нашей власти только одна забота и это отнюдь не демографический кризис.

[quote=destroy;49390929] 17964-чебурашкаааа >что по 80 купил? квадрат там 180 тыс. [/quote]
2 или 3 готовую по 80.по 180 это застрой может продаёт?

17964-чебурашкаааа >я была там. Ну как сказать. Поле, поле, шпалы шпалы...Шпал конечно там нет.Но так себе. На семи ветрах посреди поля. Даже не знаю что сказать

17964-чебурашкаааа >Этот мужик, скорее всего, был законспирированным риэлтором)
Район шикарный. Одного риэлтора в ВК иногда читаю - прямо лучший район в городе.
[url]https://vk.com/wall-33025155_11293592[/url]
Красота!)

[quote=Конь германский;49390977]Неужели ты и в самом деле думаешь, что это кого-то заботит?[/quote]
[quote=Фантом;49391018]Как ребёнок малый, ну в самом деле.[/quote]
Напали на вопрошающего 2 ворчливых, вечно брюзжащих старикашки! Еще и намеки крамольные кидают. Да вы что, окститесь!! Вон, уважаемый Марат Шакирзянович ночи не спит, о податном населении думает. И даже конгениальную идею выкатил об ипотечном зачатии: давать семейную ипотеку гражданам, которые обязуются в течение 2х лет родить ребенка, а если обманут, то пересчитать ипотеку по рыночной ставке. Денег сверху, конечно, не дадут, ибо их [s]на эти цели[/s] нет, но сам факт заботы большого(размером с нуллин) дяди показателен и глумлению не подлежит.

17973-БАТЬКА >Я это Мурат.
- Чему ты рад?
- Я Мурат, Марата брат.(с)

Хохотался с этой идеи!))))))
Это ж надо такое придумать!
Банки и застрои стали терять бабки.
И тут - конгениально!
Если вы планируете сношаться без предохранения, мы вам вешаем ярмо, ну или хомут. И если вы сношаетесь безрезультатно второй год, то хомут превращается в петлю.
При любом раскладе застрои и банки в профите, особенно с учетом первоначального взноса в 2,5 млн.
Такого нигде в мире нет.(с) (улыбка)

Такое даже Остапу Бендеру в голову не приходило.))))

17973-БАТЬКА >Батька, если бы ты такие бабки терял, ты бы и не такое придумал. Согласись.

Я бы дальше пошел,
Все, кто после женитьбы не родил на второй год ребенка, автоматически получали бы задолженность перед гос-м 2 млн, не зависимо, подписал он ипотечный договор или нет.
Надо сходить, запатентовать идею.

Шакирзянович жжёт. Но надо ещё что-нибудь креативное.
Минпросвещения предлагает "создавать детям условия для начала романтических отношений":
[url]https://ria.ru/20250130/romantika-1996497196.html[/url]
Для начала будут школьные дискотеки. А дальше, если по логике, комнаты отдыха при дискотеках, наверное?)

17978-Inkognito >Комнаты, в которых на столах подготовленные ипотечные договора.

17976-Конь германский > Да я-то согласен, чего греха таить. И чечетку станцевал бы в довесок, если надо для такого дела. Тут суть немного в другом: до недавнего времени людоедов с их озвучиваемыми в публичное пространство идеями периодически одергивали, создавая видимость, так сказать. Но это уже ничем не прикрытое издевательство.

17980-БАТЬКА >В последнее время всё больше преобладает полный абсурд. Просто не хочется задумываться. Иначе происходящее вокруг вгонит в патологический депрессняк.

17981-Конь германский > Если не вникать, то получается очень даже ржачно.) Вот команда сверху поступила - повысить рождаемость. Ну и кинулись все государевы люди фонтанировать идеями, гениальными и яркими. Еще и реальные меры примут, это к гадалке не ходи. А тем временем:
[url]https://vashgorod.ru/post7799272[/url]
Как вам такое, Илон Маск?)

17982-БАТЬКА >Вот это и есть пример абсурда, о котором я говорил.
А как тебе идея всё задушить, чтоб снизить темпы инфляции?

[quote=Конь германский;49391246]А как тебе идея всё задушить, чтоб снизить темпы инфляции?[/quote]
Обобщать не надо, некоторые наоборот кислород глотнули впервые в жизни.)) С нужным крупняком порешают директивно, и деньги найдутся, а выживаемость мелкого и среднего бизнеса никого особо не волнует(еще в ковидную эпоху было озвучено достаточно громко и недвусмысленно). К чему это приведет на длинной дистанции, лучше не гадать(опасно для психики), но в моменте достаточно хорошо удерживает всю конструкцию. Есть, конечно, маленькая загогулина в виде депозитного навеса, но такие проблемы у нас умеют решать чрезвычайно эффективно, что доказано исторически неоднократно.

17984-БАТЬКА >Вообще плевать на крупняки. Они где-то там, на семи холмах. А мы тут. И разница между ними и нами - просто космос!
А навесы? На прошлой неделе читал, что кое-кто уже посчитал их как свой доход.
Снесут нафиг эти навесы, чтоб солнце не загораживали.)

[quote=Конь германский;49391276]А мы тут.[/quote]
Личное благосостояние Коня не волнует. И если Коню придется урезать потребление овса/грей гуса - никто там на семи холмах не расстроится(даже не заметит).

17986-БАТЬКА >Уверяю вас, на этот счет никогда не питал иллюзий.)
И это… Давно перешел на Тундру.)

К сказанному добавлю, Конь в этом стойле далеко не один, и Батька это знает лучше него.)

Теперь по навесу.
Вариант развития событий:
В связи с повышенной нагрузкой на банковский сектор, воизбежание разбалансирования данного сектора экономики, являющегося самым успешно и динамично развивающимся,
Предлагаю
Ограничить выдачу средств с депозитных счетов десятью тысячами в месяц.

10 тыс вообще сакральная цифра

17989-Конь германский > Судя по структуре вкладов, вряд ли. Скорее, заморозят от ~1,5 ляма. Причем могут в несколько ходов, например, в облигации перевести все, что сверх... С последующим, так сказать)

17990-БАТЬКА >Это уже нюансы.
Ну и лакировать возможные варианты развития событий я бы не стал. Что там за структура вкладов? Кого это будет волновать? Плевать. На кону стабильность самого успешного сектора.

Единственное, что могут скорректировать, - это условия по регионам. Активным Москве и Питеру могут предоставить особые. Обосновать придумают как. Ибо там живет дюже активный процент.

Скока там не распро данного. Догма проект в ЛО начинает. Идёт в регионы. Они самолёт долетали

Интересно, чем закончится это мракобесие ваяния бетонных башен в полях, при околонулевых продажах?

17994-Конь германский >вот "Любимово" это именно такое мракобесие

17994-Конь германский >мне тоже интересно когда это все будет продаваться?

17995-new_life > Да если бы только Любимово. Едем по Кореновской, слева забивают поле бетонными изделиями. Цель вообще непонятна. И таких строек вокруг города полно.
Смотрим, что будет дальше. Спрос убит на ближайшие 10 лет точно. Скорее всего, и дальше, но 10 - это со 100%й гарантией.

17996-new_life >катался на велосипеде днём в будни, решил заехать в Любимово, объехал весь, а потом поехал последние сданные литеры посмотреть, парковка машин плотнячком, открыты строительные магазины, возле подъездов суета: строительный инструмент, постоянно входяще-выходящий контингент строителей/отделочников, ну вы поняли, ремонты у людей. Вот тоже думал думал откуда это всё, а потом вспомнил совет Коня, который он мне два раза пихал и как понял: надо всего лишь снять деньги с депозита и просто пойти и купить)) Вот здесь и также, люди просто послушали Коня сняли и купили, не иначе)

У застройщиков до сих пор ещё не так мало жира, как кажется.
Стоимость строительства 1 кв. метра в Краснодаре - 55 тысяч. На январь 2025.
[url]https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/2025/01/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B2.-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D1%8F%D0%BD%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B5-2025-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0[/url]
Стоимость 1 кв.метра (по проектным декларациям) - 162 тысячи.
Если продадут хотя бы 35% от построенного - выйдут в ноль.
А непроданное? Какие-либо механизмы государственной аренды, доходные дома, или что-нибудь вроде того, ещё придумают. Строительный конвейер останавливать станут вряд ли. Слишком много смежников на стройке завязано. Посыпется стройка - посыпется много чего ещё.
Но логика, да, непонятная вообще. "Первое место", в полях за Новознаменским. Застройщик разом выскочил на третье место по объёму. Не в крае, в России! Для кого, для чего, непонятно вообще. Будем посмотреть)

17999-Inkognito >первое место строит ГК Точно (ранее югстройимпериал) - они уже давно федеральный девелопер, удивления не вызывает