Если ставка ЦБ будет долгое время на текущих уровнях или выше, то это может сподвигнуть людей и бизнесы на депозиты, поскольку, так или иначе, но она выше уровня инфляции и роста курса валют. Такое редко бывает.
Вторичку выгоднее будет реализовать с дисконтом, что бы скорее выйти в деньги и положить в банк под 20+ %. Часть владельцев так может поступать. Имхо.

[quote=юнкер;49358634]Пару дней назад без проблем продал немного, по лучшему курсу, что на рбу-валюты был (купюры по 100$ 1996г).[/quote]

Это где так? В обменниках на Бабушкина и на Вишняковой, где традиционно высокие курсы покупки, просвечивают и придираются к любой мелочи, разве на язык не пробуют. При мне армяна завернули с нормальной синей 100-кой, там какое-то пятнышко под УФ вылезло, кассирше это не понравилось(ну и аппарату тоже), купюра настоящая была, сами они подтвердили, но не взяли.

[quote=юнкер;49358638]то это может сподвигнуть людей и бизнесы на депозиты, поскольку, так или иначе, но она выше уровня инфляции и роста курса валют. Такое редко бывает.[/quote]

Ну это если ляма полтора, не более. Ну там и доходность будет не ахти. По 5-6 и выше лямов - я бы так с огнем не играл)

[quote=юнкер;49358634]наличку давно в Россию не завозят, а она очень нужна для покупки "деликатных" изделий[/quote]

Крипта разве не годится. Тем более, что все это продается на деликатных ресурсах, где криптой с основания мира пользуются)

17484-Фанатичный Риэлтор >
[url]https://www.forabank.ru/exchange/?utm_source=google.com&utm_medium=organic&utm_campaign=google.com&utm_referrer=google.com[/url]

17486-Фанатичный Риэлтор > изделия двойного назначения.

[quote=Фанатичный Риэлтор;49358647]я бы так с огнем не играл)[/quote]
Тем не менее, уже больше 50 трлн на депозите и рост стремительный. Понятно, что депозиты только у 10% россиян, а значимые суммы и того меньше.

Да уж, денег у некоторых просто завались...)
[url]https://www.kommersant.ru/doc/7246572[/url]
В прокуратуру для утверждения обвинения передано уголовное дело уроженки Симферополя Валерии Федякиной, более известной как Битмама. Бизнесвумен всего за два месяца 2023 года смогла «кинуть» своих клиентов на 2,2 млрд руб.

Уголовное дело в отношении 27-летней Валерии Федякиной, работавшей под брендом «Битмама (Bitmama)» или «Битмама Финанс» (Bitmama Finance), было возбуждено Главным следственным управлением СКР по Москве в сентябре 2023 года по заявлению столичного инвестора Гагика Гулакяна, сообщившего, что он стал жертвой мошеннических действий уроженки Симферополя, похитившей у него 6,7 млрд руб....ну и так далее

Когда-то слушал гуру пикапа: С губастыми на сайтах знакомств не мутите, останетесь с дырой в кармане, ну ведь как прав был, слоняра!)
[img]https://2ch.hk/news/src/17359813/17293064344460.webp[/img]

[quote=Конь германский;49358629]Даже в Турции огромная проблема сдать или что-то купить на старые или белые доллары.[/quote]
Кушадасы, лето 2024, никаких проблем, та же 1996 года выпуска. Всё же, нужно понимать политику партии и её отражение в русско-язычном контенте.)

Полагаю, не случайно начинается эта волна фейков и полуправды. Лет 100 назад валюту через Торгсин у населения пылесосили, теперь решили деликатнее поступать.

Кхм! Уважаемые пользователи, большущая просьба возвратиться к заявленной теме , а именно к недвижимости и состоянии рынка по её реализации . О валюте здесь так сильно писать не стоит. Прошу меня понять правильно.

17483-юнкер >так при такой ставке выгоднее продать недвижку и открыть депозит, чем ее сдавать и терпеть нытье квартирантов

17495-new_life >
Оно вроде бы и так, но не продаётся совсем. А просто так слить 3-х комнатную квартиру по цене студии, не интересно и смысла в такой затее нет никакого.

17496-Тишина >а.... Трешка. Ну блин , так она в плане аренды так ваще безысходность полная. Недавно сдали на Пушкина 6 трешку за 40000. Как то так. А если продать эту трешку хотя бы за 16 000 000, то можно каждый месяц получать по депо около 250 тыщ. На Постовой д.23 трешка стоит уже 4 месяца пустая. Хозы хотятЬ за нее 65 тыщ . Ждемс клиента

Просто скоро с депозитов как и с долларом деревянные будут выдавать частями или вооще кидалово)))

17498-Doka888 >в сбере ни разу не было кидалово. Все вкладчики свои вклады получают всегда. В конце концов можно на короткие сроки оформлять депо

17499-new_life >Ни разу не было не значит что не будет))

[quote=new_life;49358723]Недавно сдали на Пушкина 6 трешку за 40000. Как то так. А если продать эту трешку хотя бы за 16 000 000, то можно каждый месяц получать по депо около 250 тыщ. На Постовой д.23 трешка стоит уже 4 месяца пустая. Хозы хотятЬ за нее 65 тыщ . Ждемс клиента [/quote]

Где вы таких олигархов находите?
Здесь в нормальных районах за 16-18 люди не могут сдать.
[url]https://krd.antiagent.ru/index.html?Type=RENT&Category=APARTMENT&details=3669123[/url]
[url]https://krd.antiagent.ru/index.html?Type=RENT&Category=APARTMENT&page=2&details=3669936[/url]
[url]https://krd.antiagent.ru/index.html?Type=RENT&Category=APARTMENT&page=3&details=3670300[/url]
Зарплаты (реальные, а не те, про которые по телевизеру) не поспевают у большинства населения за арендой.
А этим зачем трехкомнатная - многодетные что-ли, или планируют конные прогулки по квартире устраивать?)

[quote=new_life;49358830]в сбере ни разу не было кидалово. Все вкладчики свои вклады получают всегда.[/quote]

Только тот условный миллион в 2023 и 2024 годах обладает уже разной покупательной способностью. Фактически на счете у вас денег стало меньше, только цифры одинаковые. Потому и реклама идет из каждого утюга. Это супервыгодно для банков.

[quote=new_life;49358830]в сбере ни разу не было кидалово. Все вкладчики свои вклады получают всегда[/quote]
Ни разу не кинули, святая истина. Могут всего лишь "обменять", как в 1961, или "заморозить", как в 1991("павловская реформа").

17503-БАТЬКА >ну а хаты однушки по 6 лямов уже никто не покупает. Я перешла полностью на аренду. Знакомая не жалуется , положила на вклад на короткие сроки и получает свои проценты. Еще Сбер ей и такси бизнес класса оплачивает как вип-клиенту

17502-stroika2012 >на этот миллион банки дают 20 процентов годовых. Сейчас ни один Пизнес на дает такой высокой рентабельности

[quote=new_life;49358967]ну а хаты однушки по 6 лямов уже никто не покупает.[/quote]
Этот поезд уже ушел, но до стадии принятия толпой еще нужно время.
[quote=new_life;49358967]Знакомая не жалуется , положила на [b]вклад на короткие сроки[/b] и получает свои проценты.[/quote]
В свое время очень многие неглупые люди вложились в МММ. Неглупые ровно настолько, чтоб понимать суть этого лохотрона. Основная их проблема и беда была в том, что они себя мнили умными. :) Умными настолько, что успеют вовремя вытащить свое бабло и зафиксить прибыль. Надо ли рассказывать, что прибыль получили не только лишь все.)

17506-БАТЬКА >думаю, беспокоиться не о чем. Всё отдадут, напечатают сколько нужно и отдадут. Как Попандополо.)

17506-БАТЬКА >причем здесь принятие толпой. Ну молодые,дерзкие берут на 30 лет. Но пока таких очень мало. Потом закапываются по самые "уши", маткапитал, баба родила, у нее послеродовая депрессуха начинается, как итог- развод и продать не могут с обременением на 6 лямов. Одну такую хату видела. Сильно ребята закопались не стала даже браться. Продать нереально с таким обременением, Аякс им быстро обещал продать за 5500. Они уже вбухали в нее лям, бабьи хотелки, как обычно,баба "дизайнер" мля... олень повелся, ремонт не доделан. Хрень полная. Купили за 6000 в черновой, продаст им Аякс за 5500 типа срочно. Ну и где тут выгода. ХЗ... Я не стала браться да такую квартиру

17507-юнкер > Не все так просто. Печатают уже давно, просто цены регулируются хитро. Конь где-то выше писал, что жрачка, шмотки и еще некоторые категории товаров более менее доступны. А вклады относятся к агрегату М2, так что считай, что эти деньги уже напечатаны, просто они еще не хлынули на товарный рынок.
17508-new_life > Ну как причем принятие толпой? "Сильно ребята закопались", "баба "дизайнер" мля... олень повелся", "Купили за 6000 в черновой, продаст им Аякс за 5500 типа срочно" - вот и ответ. Когда до всех оленей дойдет(через шкуру, ибо голова дурна), тогда и будет принятие. Но к этому моменту Аякс будет не 5,5 давать, а 3, и то не факт. А если не возьмут - дотянут до того, что банк бесплатно заберет и с молотка пустит, еще и должны останутся.

17509-БАТЬКА >ну да. Я посмотрела ту квартиру, прям печаль. Думаю, что Аякс продаст, ну может не сразу, но в течение какого то обозримого будущего. Но они потеряют в деньгах и причем сильно. Хотя бы потому что надо было стены не ломать и переносить, а просто сделать бюджетный ремонт законченный. А не вот это вот все, недоделан потолок, недоделали ванную ну и так -по серьезке. Че попало , короче.

[quote=БАТЬКА;49359065]Но к этому моменту Аякс будет не 5,5 давать, а 3, и то не факт. А если не возьмут - дотянут до того, что банк бесплатно заберет и с молотка пустит, еще и должны останутся. [/quote]

Скажу вам, что это самый реалистичный сценарий на сегодняшний день. Кто не влез, будет очень благодарен судьбе. Агентство продаст за копейки, ибо эффективных риэльторов там почти не осталось, вон даже гроссмейстер ушел в другие сферы, остальные сдристнули еще раньше. Осталось только набранная с улицы шелупонь, что щоки надувает, ну и конечно никакого покупателя они не ищут, когда же время обзванивать потенциальных аленей? А покупан сейчас просек, что рынок его и наглеет страшно, не торопится бабло отдавать, уже шкурой прочувствовал, что именно он сейчас - редкий и исчезающий вид)
А банкам побоку, они договор заключили и свои с процентами выбьют из дурачков.

[quote=new_life;49359114] Я посмотрела ту квартиру, прям печаль. Думаю, что Аякс продаст, ну может не сразу, но в течение какого то обозримого будущего. [/quote]

Вот не думаю. Как вариант - предложить доделать ремонт без изысков и сдавать? Как вижу, умеете находить алигахторов на трешки) Этими деньгами гасить ипотеку. Разъехавшимся экс-супругам снять комнаты или студии, занедорого найти можно. Квартира сохранится, а может и потом сойдутся? Сразу три сделки в перспективе.

[quote=Фанатичный Риэлтор;49359129]А покупан сейчас просек, что рынок его и наглеет страшно, не торопится бабло отдавать, уже шкурой прочувствовал, что именно он сейчас - редкий и исчезающий вид)[/quote]
Все так, только будет еще хуже. Начнутся открытые скидки: 5% - покупашки засядут в засаде в ожидании 10%, дадут 10% - начнут ждать 20%, дадут 20% - и этот аттракцион закончится, когда начнут банкротиться застрои, что и произошло после 2008. Только на этот раз еще и банки посыпятся. Ибо такой содомии в 2008 и рядом не было.
[quote=Фанатичный Риэлтор;49359129]А банкам побоку, они договор заключили и свои с процентами выбьют из дурачков.[/quote]
Посыпятся вслед за застроями, когда не смогут реализовать залоговые бетонные гробы. Понятно, что системообразующим банкам дыры закроют(за наш счет), но это ж не только лишь все банки. :))

[quote=new_life;49359029]маткапитал, баба родила[/quote]
Кстати, был бы у меня злейший враг, я бы в нонешней ситуации подарил ему мат. капитал. Страшный геморр на десятилетие минимум обеспечен :)

17514-БАТЬКА >Тут недавно благодать сошла с властных высот да прям на челядь.)))))))))))))
Разрешили мат капитал перекладывать в Пенсионный фонд, на накопительную часть.)))))))))))))))
Всё равно, что выбросить.)))

[quote=Конь германский;49359144] 17514-БАТЬКА >Разрешили мат капитал перекладывать в Пенсионный фонд, на накопительную часть.)))))))))))))))[/quote]
Ты мне щас мозг набекрень свихнешь... Это что за часть такая? Которая с 2014 "заморожена"?)))

17513-БАТЬКА >А вот была история.) Прям этим летом.
Как вы уже знаете, вышел я с мешком на рынок. И что вы себе думаете? Прям продаван разогнался отдавать за бесценок? Как бы не так! Район поиска - от Гаражной и Морской, до Стахановской. Была пара квартир по более-менее вменяемой цене, но одна с козлячим обременением (невозможность выделить детские доли), другая с постоянной вонью от стоянки мусоровозов. И всё. На остальные цены - мама не горюй! от 7,5, до 13-ти. Вот такое падение рынка.

17517-Конь германский > Инерция, никуда не денешься. Как грится, рынок может оставаться ирррациональным дольше, чем вы сохраните свою платежеспособность. И удача улыбается терпеливым. :)

17516-БАТЬКА >Почему же заморожена? Там придумали формулу расчета, привязанную к прожиточному минимуму.
Щас твои мозги точно набекрень съедут.))))))
Вот сама формула:
У тебя на накопительной 460 000. Делим на 264 (период дожития). Получаем 1742
Средний прожиточный минимум - 13 290 = 10% - 1329.
1742 больше чем 1329. Если бы у тебя было равно или меньше чем 10% от прожиточного минимума, То милости просим за накопительной частью.))
Как тебе такое, Илон Маск?)))))))))))
Получить могут не только лишь все. Мало кто может её получить.))))))) Официально для электората всё разморожено, только вот получить её может мизерная часть населения, у кого всю жизнь была нищенская зарплата и накопления оказались мизерными. Не, конечно, если резко поднимут прожиточный минимум, то беги, получай. Но что-то мне подсказывает, что будут играться с цифрами так, что это так и останется морковкой для ослика.)))

[quote=БАТЬКА;49359153] И удача улыбается терпеливым. :)[/quote]Ну или они потом ходят с погрызанными локтями.)
Если бы я в 2018-м остался с двумя мультами, а не купил квартиру на Стахановской, и ждал бы обвала, как тогда предрекали "знатоки", то сейчас бы купил отрез на галоши на эти деньги.)
Злые языки поговаривают, что в строящемся Репин парк, квадрат 170 тыр и однушками давно уже не пахнет.

17519-Конь германский > Таки ви сломали мне мозг...
[quote=Конь германский;49359156]Ну или они потом ходят с погрызанными локтями.)[/quote]
Не исключено. Весной будет видно, кто где црал)

17521-БАТЬКА >Перечитайте п 17520, я там дополнил.)
[quote=БАТЬКА;49359159]Таки ви сломали мне мозг...[/quote]Всё было заранее рассчитано и просчитано. И если кто думает, что наверху сидят одни дураки, то они сильно ошибаются.)