А ведь в 2018-м мне говорили: "Ты что, с ума сошёл - покупать по 46 за квадрат?! Да не сегодня-завтра будет обвал и на эти деньги двушку купишь."

[quote=Конь германский;49359160]Всё было заранее рассчитано и просчитано. И если кто думает, что наверху сидят одни дураки, то они сильно ошибаются.)[/quote]
Это бесспорно. Я каждый раз говорю знакомым, когда они собираются играть в азартные игры с государством: там уже давно просчитали, сколько вам нужно в год пар носков и трусов. И вы с этими людьми садитесь в картишки перекинуться?))) Конечно, иногда эти люди начинают проигрывать, но в таком случае, как истинные джентельмены, оперативно("на коленке") меняют правила игры. Все честно.

17524-БАТЬКА >А у меня к вам вопрос, как к понимающему.
Вот я простой Конь, не особо разбираюсь в банковской деятельности. И всегда думал, что работа банка заключается в привлечь деньги под 10%, дать кредит под 16-18.
И до последнего времени всё более-менее укладывалось в эти рамки.
А что сейчас? Привлекают под 20-22, раздают, ну не знаю, наверное под 28-32.
Ипотеки фактически в стопе. Сомневаюсь, что под такие проценты стоит очередь за потреб кредитами.
А бабло продолжают пылесосить.
Таки у меня вопрос:
Шо происходит?

Как это работает? Привлекают средства, платят людям конский процент. Куда потом двигается собранная куча?
Она же должна работать? А под 30 годовых брать - ну такое. Плюс народ уже и так по уши закредитован.

И еще один прикол от банков.)))
Обзванивать давних ипотечников с просьбой вернуть им побыстрее деньги, бо их процент им, банкам, ну совсем не интересен.)
Знакомая девочка взяла ипотеку, давно. Потом ей звонили и предлагали рефинансирование, с понижением процентной ставки. Она рефинансировала.
Сейчас платеж что-то в районе 9-ти тыс. Ей звонят, упрашивают вернуть оставшуюся сумму (закрыть досрочно), а они ей за это электрочайник в подарок.)))))))))
В какие интересные времена живем!)))))))))

17526-Конь германский > Забудь про экономику, ее в этом кейсе просто нет. Забудь про прибыли и убытки. Драйвер корпоративного роста в стране ровно 1(а экономика реально растет, вот правда, без дураков), и процент никакого значения не имеет. Берут и будут брать не только эти самые, но и смежники, коих немало. Уж куда яснее объяснять...
Ипотека встала, да и потребы - мизер от общего корыта.. Но тем не менее, и здесь гребут кредиты, как не в себя. В уверенности, что отдадут с одной зарплаты))) Рынок автокредитования все рекорды пробил)))

17528-БАТЬКА > Вай мама, эс инчэ катарвум, эс инч тегэм энгел!

17529-Конь германский > Амен инч ляв клини, цавт танем)))

Варат кунэм!)

Başkası olma, kendin ol
Böyle çok daha güzelsin
Ya gel bana sahici sahici
Ya da anca gidersin
Anasının kuzusu
Ciğerimin köşesi
Kız bu neyin cakası
Kız hepsi senin mi?
Hepsi senin mi?
Oynama şıkıdım şıkıdım
Oynama şıkıdım şıkıdım
Oynama şıkıdım şıkıdım
Ah yanar döner, a-acayipsin
Ne deli ne de divaneyim
Biliyorum sonunu
Sanma uğruna viraneyim
Beğenmedim oyununu
Hadi kasıl, hadi kapris yap
Hadi ben çekerim razıyım
You are the best
You are the top
Hadi, emrine amadeyim ©

Немного ностальгии по теме.
Кто помнит газету объявлений «Из рук в руки»?
Вот пара объявлений оттуда. Начало 90-х.
Меняю видеодвойку (тв + втдеомагнитофон) на однокомнатную квартиру.
Меняю место на Вишняках, в дорогих рядах, на однокомнатную квартиру.
Думаете писали идиоты? Отнюдь. Это был по тем временам вполне равноценный обмен.
Про место и квартиру лично слышал объявление на Вишняках, по громкой связи.))
Кореш сейчас живет на Морской, между Рашпилевской и Гаражной.
В 90-е поменял однушку в районе 40 лет Победы / 1 мая, на домик с участком на Морской.) И люди были очень довольны. Уехали из ветхого домика, в квартиру с горячей водой, теплым сортиром и телефоном.)

17531-Фанатичный Риэлтор >Дон комплато компледото! Буль комплане колиньсьёне!
Ай дон т андестенд!
Но капито!

17531-Фанатичный Риэлтор > изыйди, бес турецкий)))
17532-Конь германский > Ну да, было такое.. Знакомая родителей в 1991 продала шикарную 3-шку в центре Тифлиса за 300 баксов, на эти деньги купила домик с участком в Николаеве. Были времена... Щас бы такие цены)))

17534-БАТЬКА >Уже тут писал. В 2000-м купил квартиру на Тургенева. Кирпичный дом, пятиэтажка, третий этаж (Газпромовские дома). Двушка + лоджия квадратная, метров 7-8. Ее чуть расширили, сейчас там еще одна комната.
Всё это обошлось в 13 тыс $.

По тем временам это были приличные бабки. Чтоб вы себе представляли всю серьезность, до банка и потом до нотариуса нас сопровождала милицейская патрулька с экипажем (организовала сторона продавца). Со стороны покупателя был только я.)

17529-Конь германский >17530-БАТЬКА >17531-Фанатичный Риэлтор > Дзер нманнерэ хайтаракумен Республикан!))
Насчёт земельных участков в Адыгее, кстати. Там не такой мощный латифундист, как по описанию на форуме кажется) Насколько помню, там был один участок - 30 соток, вроде бы. Вот его и удалось разделить на 3 или 4 раздельных участка, и по одному продавать. Судя по тому, что объявления того не вижу, продать удалось. И консерв домашних тоже не вижу. Бизнес в Адыгее жив, получается)

Щегол разродился, мысли здравые.
[url]https://youtu.be/wJLAsDm9A2k?si=RMSlyoGiUTapxZU6[/url]
Особенно интересно про ограничения, которые ЦБ накладывает с начала 2025. Веселье будет к осени 2025..

17538-БАТЬКА >Где наш чревовещатель? Он же обещался, что все новостройки скупит Дом РФ?
А застройщики будут строить и бросать готовое банкам.
Где вы, Учитель? А ведь мы почти поверили.

Сбербанк повышает ипотечные ставки на 3%.
[url]https://www.kommersant.ru/doc/7248277[/url]
Ура, товарищи?)

17540-Inkognito >Да теперь хоть на 10.))) Дальнейшее повышение не имеет никакого значения.)

После 15% вооще психически здравые не берут)))

17532-Конь германский >моей тетке под Новороссом предлагали ее затку без удобств поменять на однушку полноценную в Новороссийске. Она отказалась. Сейчас в полной ж... пе. Дети так и выросли с немытым задом, так как из тазика поливались. За столько лет так и не сделали себе удобства. Так и живут

17543-new_life >Ну если их людей было много, то возможно и правильно сделали, что не поменялись. Я так понимаю, денег у них не особо, расшириться не смогли бы. А жить толпой в однухе - ну такое.
А в станице по-любому посвободнее, ну и земля, какое-ни какое подспорье.
В моем случае с Морской, жили двое пожилых - мужик и тетка. Им одухи за глаза.
Правда, сейчас можно было бы потребовать нехилую доплату.) А тогда просто поменялись.

[quote=Конь германский;49359557]В моем случае с Морской, жили двое пожилых - мужик и тетка. Им одухи за глаза. Правда, сейчас можно было бы потребовать нехилую доплату.) А тогда просто поменялись. [/quote]

Сейчас очень нехилую, там участочки по 40 лямов выставляют, не моргнув... и ведь покупают!)

[quote=Inkognito;49359208]Насчёт земельных участков в Адыгее, кстати. Там не такой мощный латифундист, как по описанию на форуме кажется) [/quote]

Это латифундист кого надо латифундист. В принципе имея связи для заноса дензнаков нужным людям, вполне можно провернуть то, о чем Вы говорили. И дешевле чем в городе. И кидалова меньше. Но участки в Адыгее - это сильно на любителя)

[quote=Конь германский;49359190]Меняю место на Вишняках, в дорогих рядах, на однокомнатную квартиру. Думаете писали идиоты? Отнюдь. Это был по тем временам вполне равноценный обмен.[/quote]

Место на Вишняках приносило даже больше, чем однушка в центре. Особенно при полном отсутствии альтернативы.
На Авито мне предлагали Ладу Калину в топовой комплектации и Буханку, тюнингованную под бездорожье на 1 ком. Кто чем горазд.

17545-stroika2012 >Ясен перец! Участков в подобной локации больше не становится, а продаваемых всё меньше. А баблища наворованного на взятках и коррупции накопилось мешками. Куда его девать? Только вкладывать в беспроигрышные варианты. Так что, в данном случае цена не имеет особого значения. Такое в ипотеку не берут. А если и берут в ипотеку, то только для отвода глаз. Плевать на процент. Он платится бумагой из мешка. Главное - конечный легализованный продукт.

17547-stroika2012 >Ухаха!)))) Смеялся вместе со своими тапками!))))))))
Вам предложили по сути металлолом.
Буханка под бездорожье - оксюморон.))
Не, ну кому и лужа - бездорожье. Выдергивали мы такую Хантером и хайджеком по дороге на Новосадовый.)
Один конструктивно и технологично 1958 года, второй не далеко от него ушел + редкостного убогого дизайна.
Варианты ещё те!))))))
Даже хата на Западном обходе, в сравнении с этим ретро автопарком - лакшери.)

[url]https://t.me/khusainov_ildar/3025[/url]
Владелец крупнейшей риэлторской конторы.
Если даже миллиардеры плачут, то ждать чего-то хорошего вряд ли стоит.

17544-Конь германский >ну как бэ. Толпа могла бы жить в уюте и тепле. Со всеми удобствами. Но они до сих пор из тазика поливаются в совей хатке, которая уже сгнила практически. В доме чтоб жить,нужно бабло и мужские руки, мужик у нее диванодав. Ну и где здесь правильно? Тетка почти не ходит уже. Все заросло. Никто ей уже никакой переезд не предлагает. Да, она одна пахала на участке на этом, но ей никто не предлагал помощь. Три кобылы родила-хоть бы одна пальцем пошевелила. Трутни голимые и мужик диванодав.

17544-Конь германский >у них не то что денег не особо-они в долгах вечных

17547-stroika2012 >что там сейчас делать на Вишняках на этих. Куча шмоток на ВБ можно купить и рна ламоде той же. Хоспади, неужели кто то еще ищеьт шмот на рынке

[quote=Конь германский;49359892] Смеялся вместе со своими тапками!)))))))) Вам предложили по сути металлолом. Буханка под бездорожье - оксюморон.))[/quote]

Да мне оно нафик не нужно было, ни первое, ни второе, просто что пишут, предлагая обмен на разное.

[quote=new_life;49359926]17547-stroika2012 >что там сейчас делать на Вишняках на этих. Куча шмоток на ВБ можно купить и рна ламоде той же. Хоспади, неужели кто то еще ищеьт шмот на рынке [/quote]

Да ты выше посмотри, мы про 90-е говорим, об объявах в окаменелой нынче Из рук в брюки)
Тогда никакого ВБ и в помине не было, был один БГ и тот в Питере жил)

[quote=new_life;49359924]Да, она одна пахала на участке на этом, но ей никто не предлагал помощь. Три кобылы родила-хоть бы одна пальцем пошевелила. Трутни голимые и мужик диванодав. [/quote]

А на буя она вот трижды их высирала? Хотя после первого было на тысячу процентов ясно, что жизни не будет.

17554-stroika2012 >Да это понятно.) Непонятно, на что чел рассчитывал.) Ладно, в 90-е, тогда приведенные мной примеры удивления не вызывали. Говорили, что на Вишняках можно было за год на квартиру заработать. Не знаю, не проверял.) Но троюродный брат там на трёшку заработал. На Тургенева, в кирпичной многоэтажке, между общагой Компрессорного и магазином Свет. Вроде те дома тоже Компрессорный строил. Брат возил из Польши балалайки (магнитолы) Мекосоник, Повасоник, и разные Шрапы.) Крутоооой был! Через губу не переплюнет!) Но всё прошло, как с белых яблонь дым.)

[quote=new_life;49359924]Толпа могла бы жить в уюте и тепле.[/quote]Даж не представляю - пятеро взрослых в одной комнате и кухня - только боком ходить.) Ну да бог с ним. Варианты бывают разные.) На земле была хоть призрачная возможность пристроить к хатке еще комнатку. В квартире без вариантов.)

17558-Конь германский >никто ничего там не пристроил. Тетке конечно респект, она из них самая работящая, она даже с пилой умеет управляться. Но она не может тянуть всех.

17556-stroika2012 >она первую родила в 19, а вторую и тертью в 44 и 46 уже от другого мужика.

17557-Конь германский >за год на квартиру-таки, да ,можно было. Но это когда еще доллар был по 6 рублей. Это до 98го

17557-Конь германский >а сейчас брат чем занимается? Обычно такие крутые уже давно накупили недвиги еще тогда.