17441-new_life >
Верю, от чего же не верить.
Но как верно подметил Конь, хорошие варианты в хороших районах, продаются и покупаются.
Сейчас смотрю, в доме где купил, такие же двушки +-, уже на 2-3млн. дороже. Понятно, хотелки, торг, но +1 сверху, думаю реально и эта динамика пугает.

[quote=Конь германский;49354824]Представляю беспилотный КамАЗ на трассе ночью, в гололед и боковой ветер.)))))) А если ледяной дождь и обледенеют стекла, фары и датчики? Бывает вообще идешь по памяти и интуиции - всё замело, ни разметки, ни знаков. Или в дороге скат рванет.)) Выйдет робот Вертер и поменяет колесо?[/quote]

Это разговоры из цикла: 20 таджиков могут заменить один экскаватор. Могут, пока цены на них дешманские и можно не регистрировать. Как только закрутят гайки, кабаны станут покупать экскаваторы. То же и с грузовиками. Лучше один раз взять в лизинг ИИ, которому не надо индексировать зп, платить пенсионные и кучу всяких НДФЛ. Сначала будет по городу доставка, потом и между городами, где нет экстремальных условий. Привести колесо на замену может дрон, а поменять и тот самый пропойца скуф на 17 тысячах зарплаты)

По поводу цены на недвигу
Вспоминаем правило рубля: Рубль всегда падает, делая новые минимумы, корректируется и обновляет их. Я это правило вывел в 2008 г и с тех пор работает безотказно
С тех пор, если цена даже поднимается, недвига становится все равно дешевле. Подъем идет не четко в реальную стоимость рубля. Сейчас даже это не отношение рубля к доллару или евро, там юаневая подушка, а отношение к стоимости продуктов питания и товаров, необходимых для жизни. Так вот, даже аренда в Москве в таком соотношении серьезно просела. Про краснодар, где еще можно в приличном районе снять за 15 тыс однушку вообще молчу. Это фактически задаром.

[quote=Конь германский;49354828]Короче, без негров никак.))))) [/quote]

Чисто для справки: у негров в их культуре работать вообще и в тч на результат западло. Состояние Африки это иллюстрирует лучше всего. Пока белый человек бил негров по голове палкой и отрезал ноги-руки, они работали. Как только негров уравняли с белыми - все, в лучшем случае занимаются скамом или имитируют какую-нибудь деятельность. В Африке мега-популярны компьютерные игры симуляторы беженцев, где задача - приехать в Германию и сесть на шею соцслужбам. Сам видел, там все режутся в эти игры как у нас в танчики, существуют тематические форумы) Так что не надейтесь)

Зато "перспективных новых районов" становится больше и больше.
[url]https://krd.ru/dokumenty/dokumenty-administratsii/ofitsialnoe-opublikovanie-normativnykh-pravovykh-aktov/document-07102024140429/[/url]
Даже улицу "им. Сорока" не знал до сегодняшнего дня и гуглить пришлось)
Как пели в советской песне - "для кого, для чего?"))

17445-stroika2012 >Если конкретно для междугородних перевозок, то смею предположить, вы очень далеки от сути вопроса.)
А по территории завода запростО!)

Про негров дальнобойщиков разумеется в контексте сарказма.)

17447-Inkognito >Ну надо же чем-то заниматься?)))

17442-Конь германский >ужас. Блин. Но ведь покраска авто это всегда выгодно. Постоянно же бьются, я только вижу по три-пять аварий в день

17445-stroika2012 >рубль падает , потому что вторглись укропы к нам. Также рубль падает, так как мы в изоляции. С чего бы ему расти.

17451-new_life >Это взгляд со стороны.
Не всё так просто.

17453-Конь германский >я понимаю конечно. Люди , таки-да, падают в депрессию, особенно после 2022-го. НЕе просто все это... Вчера вот показывали квартира, у нее муж на СВО и брат там же. Оба пошли добровольцами по контракту

Знакомый инвестор продал одну из квартир, зашел в физическое золото и платину. Ему предлагали подержать на депозите, пока не согласуют проект с постройкой на месте Масложиркомбината и потом туда вложиться, отверг эту идею. Думайте сами. Чел имеет знакомства во власти.

[em]Во всем мире высокая инфляция, от которой традиционно спасаются в золоте. Вот только сейчас оно почему-то падает к доллару. В чем дело? Возможно, в том, что у золота есть конкурент – почти такие же надёжные гособлигации США, которые при этом ещё и приносят проценты. И они, что важно, выше инфляции: официальная инфляция в США в мае 4%, а гособлигации дают вплоть до 5,5%, если брать годичные бумаги. Вполне себе "жирная" рельная доходность 1,5%, тем более для таких консервативных бумаг. Вот инвесторы и скупают их вместо золота. В то же время, нервозность с рынка не ушла, и поэтому золото все-таки не сильно падает. А вдруг, например, конфликт на Тайване перейдёт в активную фазу? Ну а в рублях золото уверенно растёт благодаря падению российской валюты, ведь изначально цену пока еще считают в баксах. Подробнее: [url]https://investfuture.ru/news/id/zoloto-padaet-v-tsene-chto-s-nim-ne-tak[/url] © Investfuture.ru[/em]

Не к чему ни призываю. Но на недвигу уже многие и не смотрят даже. Раньше в таком районе после разрешения еще на котловане все раскупали.

17455-Фанатичный Риэлтор >Недвижимость в качестве инвестиции? Разумеется, уже давно мимо. Пришло время, когда недвижимость стала опять играть свою истинную, основную роль. Покупают чтобы жить.

Спрос на вторичку угас полностью , пришла осень и звонить перестали совсем, даже риэлторы утратили интерес на прозвон квартиры, которая им отказывает в подписании так ими желаемого договора с пресловутыми %% за надувание щёк, закатывание глаз и ничегонеделанье.

17456-Конь германский > 17457-Тишина >
Вывсеврете! Час до моря, райский уголок)))

17458-БАТЬКА > за 3 года ипотеки со страховкой нужно вернуть банку полную стоимость, ну и так далее.

17458-БАТЬКА >Последняя идея предводителя дагестанского дворянства была барыжить адыгейскими землями.) Но что-то пошло не так.)
А за час можно только до Шапсугского моря доехать.)
Хотя... Кому и кобыла - невеста.)))

А я говорил, что скоро недвижимость вернется к своему истинному предназначению. Так нет же! Наш нитритный друг злился и обзывался нехорошими словами.))) Но я добрый, я тут же его прощал, взывая к смирению и порядочности.)

[quote=Конь германский;49358352]Последняя идея предводителя дагестанского дворянства была барыжить адыгейскими землями.)[/quote]

Что-то новое, наверное промухал в свое время, можно поподробнее?

Хранить сбережения в наличной иностранной валюте не является безопасным. Об этом заявил заместитель министра финансов России Алексей Моисеев во время выступления на Московском финансовом форуме, передает корреспондент РБК.

«Кэш — не вариант, покупайте золото, оно у нас есть», — заявил Моисеев.

Он рассказал, что «американцы и швейцарцы уже ограничили прием своих старых банкнот», а «европейцы тоже могут ограничить». При этом желающие сохранить сбережения «не хотят нести деньги в банки, они хотят хранить их в стеклянных банках в городе»

Источник: [url]https://www.rbc.ru/finances/18/10/2024/6712335a9a7947b1b2a22e15[/url]

Что смущает, помимо цен на исторических хаях, так это практически полное отсутствие инфы, о том, как сдавал монеты или слитки? Никого не смог найти.

Тем более что на границе со слиточком тебя мгновенно принимают, и слиточек больше не твой.

Кабаньи банки внутри страны с удовольствием продают тебе по мировой цене + их собственная наценка, а покупают - только по цене лома. Сертификатиками можешь подтереться.

17463-Фанатичный Риэлтор > Золото - очень специфический товар. Без наличия определенных связей лучше туда макало не совать. И да, с транграничными операциями конфискацию + срок заработаешь на "раз-два"

[quote=Фанатичный Риэлтор;49358364]Тем более что на границе со слиточком тебя мгновенно принимают, и слиточек больше не твой. [/quote]Бранзулетку отберут! К гадалке не ходи!
Один уже попробовал. Так он был турецко подданый, и то не проканало.)

[img]https://www.fondsk.ru/sites/default/files/images/inline-images/2019/05/24/dm24051901.jpg[/img]

[quote=Фанатичный Риэлтор;49358362]Что-то новое, наверное промухал в свое время, можно поподробнее?[/quote]Это была очередная бредовая идея от нашего Маэстро.) Торговать землями Адыгеи.) Говорил, щас попрёт!))) Ему уже грезились очереди в его офис продаж. Народ бодро несет свои кровные. Ему казалось, это золотое дно, Клондайк, Эльдорадо! Но увы. На земли солнечной республики желающих не нашлось.
Потом была тушенка с нитритной солью, потом бега двухчасовые. И тишина.
Сейчас наверное по 4-5 часов бегает.

[quote=Конь германский;49358380]Это была очередная бредовая идея от нашего Маэстро.) [/quote]
Земля первая ухнет при кризисе. Но кризиса же нет, правда?)
Вот тушенка - ближе к истине, порадуемся за гениальный ум нашего гроссмейстера))

17468-БАТЬКА >Там земля давным давно поделена между кем надо.) Потом несколько раз народ кинули на продаже якобы коттеджных в будущем поселков.)))
Все уже давно всё поняли и никто никуда не идет.) И тут Олег.))))))))
Да с тушенкой тоже не всё оказалось гладко.) Непонятно где, по каким стандартам и кем изготовленную, пакетированную мясную продукцию продвигать не только сложно, но и опасно. Чего только стоит надпись на пакетике «изготовлена по секретному рецепту».))))
Не любит наш народ подобного рода неопределенность.) А вдруг там собачатина с кошатиной?
Ну и Роспотребнадзор с налоговой по шапке могут надавать. Короче, сплошной головняк с этими пакетиками.)))

Остался один бег.
Беги, дядя Олег, беги!))

17456-Конь германский >сдавать недвигу сейчас ну совсем невыгодно стало

[quote=Конь германский;49358429]Потом несколько раз народ кинули на продаже якобы коттеджных в будущем поселков.)))[/quote]
Шо за кидалово, можно поподробнее?

17462-Фанатичный Риэлтор >значит надо делать все на оборот))

17471-new_life >Ну это как посмотреть. Сколько сейчас однушка у нас на районе? Вы ведь вроде в Замке работаете?
Рублей 25-30?
Сын на Гаражной снимает за 40.
Разумеется, покупать сейчас за 7, чтоб сдавать за 30 - не очень. А если квартира куплена за 2. И пока пустует?

17473-Doka888 >там же открывалась выставка изделий из золота дали ему бранзулетку он отработал)))

17472-БАТЬКА >Тююю, вы шо, с Луны?)
Если ехать через Тургеневский в сторону Энема, за Шапсугским кольцом справа начинаются поля. Прям на поле!))))))) Прям посреди поля были установлены красивые ворота и реклама коттеджный поселок с названием ни много ни мало - то ли Люксембург, то ли Баден-Баден. Что-то в этом роде, и продавали участки Буратинам.))) Потом продавец благополучно терялся с деньгами, а Буратины оставались с воротами. И так несколько раз. Пока Буратины не поняли, что покупать поля в Адыгее, как минимум, не выгодно.))))))))))

17475-Doka888 >очень странное высказывание. $ принимается любого года выпуска, требование только одно - подлинность. Если финансовый чиновник такого уровня этого не знает это плохо, если знает, то вводит в заблуждение сограждан, что очень плохо, но не вызывает удивления.

[quote=Конь германский;49358380]Торговать землями Адыгеи.) Говорил, щас попрёт!))) [/quote]

Еще бы Абхазии придумал) Там тоже песни пели с 10-х гг. про сладкие инвестиции... В этих картонных республиках все давно отдано на откуп местной мафии. Власти хотят относительного порядка и его получают, чтобы войска вводить не приходилось. Но по факту там жизнь по понятиям и надо сильно быть в теме непростых взаимоотношений местных аульных Нафик Нишишановичей с их уважаемыми покровителями. Именно поэтому цены на недвигу за рекой и в Краснодаре так отличаются. Хотя в центр от той же Меги допилить быстрее, чем из некоторых районов города.

[quote=Конь германский;49358602]Разумеется, покупать сейчас за 7, чтоб сдавать за 30 - не очень. А если квартира куплена за 2. И пока пустует? [/quote]

За 25-30 еще попробуй найди. Да и то, снимают такие, у которых каждые месяца три "планы меняются", потом отмывай неделю, да новых ищи. Это хорошо, если ничего не сломают еще.

[quote=юнкер;49358610] $ принимается любого года выпуска, требование только одно - подлинность. Е[/quote]

Да, в американских банках. Но везти в США наличную валюту как-то накладно сейчас) У нас во многих местах только синие берут, за другие разговаривать не хотят, или по очень невыгодному курсу.

[quote=Конь германский;49358604]Пока Буратины не поняли, что покупать поля в Адыгее, как минимум, не выгодно.)))))))))) [/quote]

Помнится были понаехи, что куповали там и ближе к Меге от ЧЗ. Типа - там ведь так дешевле, да у них в Адыгее все схвачено) Все сделают. Потом у них подрывались пуканы от самопальной ливневки на улицах и септиков на несколько многоквартирных домов. Причем цена всего на 15% ниже городской была)

17479-Фанатичный Риэлтор >Утром ехал, Бизнес ФМ слушал. Даже в Турции огромная проблема сдать или что-то купить на старые или белые доллары.
А у нас банки вообще отказываются принимать и те, и те. Если раньше зелень самолетами завозили, то теперь это под санкциями. А банки не берут старые и белые, потому что у них потом никто их не покупает.

[quote=Фанатичный Риэлтор;49358622]У нас во многих местах только синие берут, за другие разговаривать не хотят, или по очень невыгодному курсу.[/quote]
Пару дней назад без проблем продал немного, по лучшему курсу, что на рбу-валюты был (купюры по 100$ 1996г). Проблема только если штампики нарко-барыг на банкноте. Обменники в российских банках это сейчас просто комиссионки, что приносят, то и продают. Могу предположить, что продают в целом меньше, чем покупают, потому как наличку давно в Россию не завозят, а она очень нужна для покупки "деликатных" изделий.