как продать квартиру побыстрее на КМР? обращаться к риэлторам или это не поможет? на Авито за две недели ни одного звонка( почитал вчера статьи нескольких экспертов. все прогнозирует падение цен на вторичку до 30% в течении полугода.

7081-чебурашкаааа >Электронная туалетная бумага.)

Девчонки, всех с праздником!
Любви и хорошего настроения!)

7081-LB >на Авито разместите, а риелторы уже сами на вас выйдут.
А с экспертными статьями будьте осторожны. Сейчас никто ничего не знает.[u][/u]

Вспомнил 98-й.
После скачка доллара по тв говорили, ваши волосы перекормлены импортными шампунями. Переходите на наши.
Так вот, наши волосы опять оказались перекормлены.)

Девушек с праздником! Здоровья вам дорогие, всем по КАМАЗу с прицепом!
В спутники- любовь, красоту и удачу!
В сердце тепло и радость!
Оставайтесь любимыми и желанными) .
Скажу по секрету, нам без вас никак)

7081-LB > 2 варианта.
Первый - Ждать и верить.
Второй- Двигаться по цене

7087-Новосельцев >вот с двигаться по цене тоже надо осторожно. Если цель одно продать, а другое купить, то можно не найти того кто тоже согласен будет сдвинуть цену. Остаться с фантиками легко как никогда

7088-cvet > само собой, все зависит от цели

7081-LB >скорее всего так и будет

Как будет - вообще никто не может знать.
Такой ситуации и обстоятельств никогда не было.

Спасибо за поздравления:)))

7093-__Вадим_Александрович___ >Покупашка так и не вернулся с похорон?

[quote=Новосельцев;48744711]Первый - Ждать и верить. Второй- Двигаться по цене [/quote]

Ну что Новосельцев, как твои сидельцы в долларах, ждут и верят?) Вот тебе [s]Новосельцев[/s] бабушка и Юрьев день (с) Банки по 9 сентября (а в реале еще неизвестно) разрешат снимать до 10 тыр долларов со счета [b]СУММАРНО![/b] Остальные можно в рублях по рыночному курсу. Ну это по тому, что в тинькове например был 94, а купить можно было по 180+)
Учитывая, что обычно валюту больше 10 тыс как раз держат на депозитах, жаба душит, да и чтобы сквозь пальцы деньги не ушли, сейчас у ждунов очко серьезно заиграет.
Я, признаюсь, тоже состоял в небезызвестной секте Гольцмана с однушками за 10 тыс долларов)) Но, первое, не всем нужны именно однушки и второе, даже в этом случае за такую цену можно будет взять какой-нибудь неликвид. Все же доллар тоже подвержен инфляции, цены 90-х уже не будут.
У меня люди благодарят судьбу, что сняли с продажи свои объекты, сейчас бы сидели с фантиками, ведь мало кто тогда додумался бы перевести все в валюту, снять наличку и устроить дома склад как у полковника Захарченко)

7097-Фанатичный Риэлтор > как раз в наличных и сидят, тут даже и думать не надо было,. Одно из условий- Наличка)
Есть те , которые потихоньку продают сейчас, тоже благодарят, что прав оказался

В два раза цена выросла за неделю, что плохого то? Гораздо лучше чем сидеть в непродоваемом бетоне, с нерешённой проблемой. Мало ведь кто продаёт ради денег

[quote=Фанатичный Риэлтор;48746449]ведь мало кто тогда додумался бы перевести все в валюту, снять наличку и устроить дома склад [/quote]Согласен полностью! Бакинский болтался, как всем казалось, на хаях. И ввалить всё лавэ в зелень мог себе позволить только гражданин, не планировавший их тратить в ближайшие 3-5 лет.
Даже я, наблюдательный, видевший нездоровый движняк на дорогах края, не предполагал такого развития событий.

А если квартира ипотечная, так вообще радости нет, чуть отсрочили срок, повод конечно радоваться) а вот благодарить причин не вижу

[quote=Фанатичный Риэлтор;48746449] Остальные можно в рублях по рыночному курсу.[/quote]А что означает эта фраза? Курс продажи банком, курс покупки банком или курс центробанка?

[quote=Новосельцев;48746467]В два раза цена выросла за неделю, что плохого то?[/quote]А есть те, кто по этой цене скупает? Ибо, какая радость, если по этой цене не продать?

[quote=Новосельцев;48746467] Мало ведь кто продаёт ради денег[/quote]Думаю, в дальнейшем таких будет большинство. Инвест составляющая ушла напрочь. А зафиксировать прибыль желающих будет предостаточно.

7103-Конь германский > Шутишь что -ли) сегодня по 130 брали, в пятницу 100 . Волатильность большая 20 р в день.
С продажей доллара нет проблем, обращайся

7104-Конь германский > Опять шутишь. Инвестору смысла дергаться сейчас нет, переложить нет вариантов.
Деньги закончатся, будет выходить с дисконтом) А вот у остальных- долги отдать, разъехаться , съехаться причин масса

Я бы сейчас затаился, ниче бы не продавал и не покупал. Можно и выгодать, а можно и прогадать.....

7108-den81 > Вопрос, что выйти проблема. Другого то ничего не остаётся . А если деньги сильно понадобятся ?

7109-Кринж > Вся твоя продажа зависит от альтернативы. Держать цену смысла нет. Искать надо альтернативу усиленно, торговаться и исходя из этого ставить цену за своё. То есть , если тебе условно уступили 300т , то и ты выставляешь дешевле.
А это все тараканьи бега. Нет у тебя клиентов, даже заморачиваться не стоит.
Но, если у тебя появится хороший вариант, то ты им сможешь предложить дешевле, они в свою очередь опустят цену за свою, глядишь и срастется цепочка.

7110-Новосельцев > Ну если форс мажер, и бабки сильно нужны вот прям щас... то продавать с дисконтом.... Я говорю именно про инвест, или планы расширить жилплощадь....

Сложно представить дисконты с такими ценами на строительные и отделочные материалы.
Простой ремонт уже выйдет очень дорого.

7112-den81 > расширить жилплощадь , тут опять же бабушка на двое сказала) обстоятельства у всех разные. Бывает и семьи рушатся, потому как квартирный вопрос не решается , продажа тормозит , а ждать времени нет.
Как и наоборот , свыкаясь и привыкая можно решать эту проблему всю жизнь, вводя каждый раз новые вводные

7113-cvet > ну это никого волновать не будет.

7116-Кринж > Предложи меньше, в чем вопрос, пускай живут с твоей офертой . На Энеме свет клином не сошелся, в параллель можно и другие альтернативы смотреть.
Цену подымать, когда по старой не берут, это уже из другой серии. Толпы покупателей нет, а вот приспичить у продавца может каждый день. Чем больше оферт раздашь, тем больше шансов . Суетиться надо, под лежачий камень вода не потекет

[quote=Новосельцев;48746457]как раз в наличных и сидят, тут даже и думать не надо было,. Одно из условий- Наличка) [/quote]

У Новосельцева клиентура - "полковники Захарченко") Ну и как много желающих продать недвигу за доллары по сниженным ценам?)
[quote=Конь германский;48746471]А что означает эта фраза? Курс продажи банком, курс покупки банком или курс центробанка? [/quote]
Сейчас это никто не может сказать, при том, что в фонду мертвой хваткой вцепились и держат, а ведь рано или поздно отпустят...
Банки это маленькое сообщество, которому можно дать приказ, да и то вот и тинькова уже валюты нет, возможно поприжал, что-то знает.
[quote=Новосельцев;48746482] Шутишь что -ли) сегодня по 130 брали, в пятницу 100 . Волатильность большая 20 р в день. С продажей доллара нет проблем, обращайся [/quote]
Это конечно большой респект, но основная масса все же держала свои в банках. Причем почему-то именно доллары СШП) Некоторые даже сняв в альфач переложились, который тогда заобещал 8% годовых, сейчас скинул до 5%. Причины на мой взгляд две: 1. как же ТАКИЕ деньги лежат без роста(!) а это суммы от 50 тыр бакинских, с меньшими на нашем рынке жилья делать нечего, 2. всегда подмывает их потратить, таких кремней как у Н., что над златом будут чахнуть, мало)
Кстати о птичках, старперы с ФРС обещали с марта повышение ставок. Уже 10 марта, а у них язык в жопе. Можно и не повышать, такой подарок им сделали)

7118-Фанатичный Риэлтор > 50т долларов, это не камаз денег , и даже не чемодан , которые обязательно надо в банке хранить. В карман залезет) ну или в пару
Все остальное, твои домыслы, их нет смысла комментировать.
Простая математика , тогда 50т -3,5 млн. Можно купить студию было)
Сейчас уже 6.5 почти две))) но пока рано на рынок выходить , покупки делать.

И за доллары покупать не обязательно. Исключительно за рубли по курсу)

Нелепо выглядят все твои по@@&&ки сейчас) когда кто-то советовал в долларах сидеть, а ты в бетон всех гнал.
Как оправданье ищешь, продолжая упорствовать. В бетон в любое время можно войти, вопрос как выйти.

Аренда сейчас тоже просядет, она напрямую от экономической активности зависит.
Пока грустно наблюдать как все закрывается и народ работу теряет. Кому в таких условиях льготную ипотеку давать? В этих организациях стабильно как-то было с зарплатами и прочим. Что сейчас в городе делать, по домам в станицы, там хоть курочки , огурчики в теплице

Потому какой никакой спрос сейчас можно спрогнозировать - домики со своей земелькой.
Желающих на это квартиру поменять будет масса.
А в квартирном сегменте, полный тупняк , чисто агония. Где цена будет скакать на 500т в день подыматься на следующий на 1 млн.падать.

7121-Новосельцев >Куда жей проседать?
Вроде и так была на низах.
Теперь, если еще просядет, от арендатора одни убытки, с учетом последующего после него ремонта. И неплательщиков поприбавится.
С учетом всех этих факторов, квартирант становится убыточным.

7123-Конь германский > на низах была в начале пандемии, потом немного оклемалась

Первое правило кризиса. Иметь кэш.
А второе скупать на дне кризиса
Беда только в том , что хрен поймёшь где то дно.

[quote=Koup;48749052] Первое правило кризиса. Иметь кэш. А второе скупать на дне кризиса Беда только в том , что хрен поймёшь где то дно. [/quote][quote=Koup;48749052] Первое правило кризиса. Иметь кэш. А второе скупать на дне кризиса Беда только в том , что хрен поймёшь где то дно. [/quote]

[url]https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10962611[/url]

говорят дно через полгода будет. осталось побыстренькому продать своё и ждать с кешем )