5746-estelle23 >а таком же стиле в Адмирале пытались продать 3шку 100м за 18 миллионов, плюнули и сдали довольные за 80 тыщ. Вы говорите амортизация. Так а что с ней делать типа пусть стоит и платить комуналку... Бред. Квартира должна быть обжитой, в ней нужно жить, а не смотреть как на музей. Нафига она тогда нужна. Как по мне так лучше вот эта двушка за 7 лимонов, чем однуха за 10 в ЖК Большой

5750-renton >и будет висеть еще лет 5 по такой цене. До Китайской пасхи

5756-Новосельцев >хорошо, что рухнул прям в ЦГХ. Если бы из дома скорую вызывали-то не факт, что тебя бы отвезли в ЦГХ. Держу кулачки за тебя!

Доброго дня! Всем здоровья!
5760-Новосельцев >вот ничего не знаю..., но теперь каждый новый год будешь поздравлять всех в этой ветке, вместо нашего рулевого!
Все! Не отвертишься!;-)[quote=Новосельцев;48580841]Рекордище) развязка все ближе[/quote]
Делаем прогнозы? Или как....
То, что рубль опять просядет я даже не сомневаюсь, но цены уже не упадут. Ни на что! Хоть на морковку, хоть на недвижимость.

[quote=new_life;48580962]Квартира должна быть обжитой, в ней нужно жить, а не смотреть как на музей. [/quote]
5762-new_life >и как вы себе представляете бытование среднестатистической семьи (двое взрослых и двое детей) в этой, с позволения сказать квартире, м?
Я могу понять такой интерьер, когда есть прислуга, еда доставляется из ресторана, белье из прачечной и т.п. Но те, кто имеют возможность содержать прислугу, не будут покупать 68 кв.в Музыкальном, пусть и на "первой линии" Московской.
То, что вложены в дизайн и мебель эти 7 млн., сомнений нет, возможно даже больше (если верить описанию), но эта квартира НЕ функциональна, от слова совсем!
Она именно музейный экспонат. Рококо 21 века)))

[quote=Осьминожка;48581186]Делаем прогнозы? Или как.... То, что рубль опять просядет я даже не сомневаюсь, но цены уже не упадут. Ни на что! Хоть на морковку, хоть на недвижимость.[/quote]
Рубль девальвирует, нули отрежут . Привыкнем к новым ценам

Так же не может продолжаться. Кто -то здесь видел говорил о закредитованности.
Дескать в Америке какая , нам ещё расти.
Не понимаю как можно сравнивать, там доходы растут у населения , у нас только падают.
Загонять народ дальше в кредиты ситуацию только усугубит. Сейчас ещё не понятно чем это закончится. Ну там общий долг в районе 23 триллионов. Никто прощать не собирается. Уже начинает аукаться и ягодки видятся впереди.

5767-Новосельцев >это очень мрачный прогноз.(( А сбережения, а счета в банке, при такой агрессивной рекламе?
Это бунтом попахивает...(((

Мы здесь удивляемся ценам, завалив примерами неадекватности. Сравнивая тех кто покупает по этим ценам с инопланетянами. Эконом имеется ввиду, дома для среднего класса . В чем прикол роста, что будет когда на рынок останется без денег. Квартира это не морковка, на которую все равно насобираешь охая и причитая.
Недавно в Ашане был, с бабули улыбнуло.
Встала напротив картошки, ценник 69 рублей . Смотрит и так громко
- [filolog]Пидар[/filolog]@@ы!

[quote=Осьминожка;48581231] 5767-Новосельцев >это очень мрачный прогноз.(( А сбережения, а счета в банке, при такой агрессивной рекламе? Это бунтом попахивает...((( [/quote]
Сбережения граждан кстати сократились до 1 процента. И это очередной рекорд. По сути откладывать нечего, как и терять

[quote=Новосельцев;48581244]В чем прикол роста, [/quote]
В том, что в Краснодаре и курортных городах края, по прежнему много состоятельных людей и для инвесторов привлекательность гораздо больше, чем (не будем ходить далеко) в том же Ростове, или Ставрополе.
И ехали, и едут, и будут ехать. Это тоже уже многократно обсуждалось. Скинуть цену всегда успеешь, а вот для роста нужен момент, и он, пусть и вялотекуще, но продолжается по сей день. Не наступил , и не наступит у нас момент падения цены, в обозримые лет 5, к сожалению...(((

5772-Осьминожка > какие инвесторы, вы о чем?
Что сюда ехать будут.. это опять же там продать надо. Деньги состоятельных с регионов уходят в Москву. Но и там со спросом уже беда, как и в Сочах тех же

Много квартир в среднеценовом сегменте (по нынешним меркам) стоят не проданные. Но строить-то продолжают!!! Кому? Для чего? Вот в чем загадка! При этом вряд ли застройщик будет работать себе в убыток. Ну, это же логично!

5773-Новосельцев >ну, инвесторы может громко, но тем не менее, всякие апарт-отели, гостевые дома на побережье.

Так я об этом уже два года пишу! Если спроса нет, почему цены растут и строить продолжают???
Где логика?

Кто из застройщиков покинул рынок в 20-21 году?

[quote=Осьминожка;48581271] Много квартир в среднеценовом сегменте (по нынешним меркам) стоят не проданные. Но строить-то продолжают!!! Кому? Для чего? Вот в чем загадка! При этом вряд ли застройщик будет работать себе в убыток. Ну, это же логично! [/quote]
Деньги дают вот и строят, цена сейчас не от продаж зависит. Её не спрос регулирует. Куда девать квартиры разберутся. Всякие программы, типа аварийного жилья, соцнайм. Главное им сейчас заработать

[quote=Новосельцев;48581291]цена сейчас не от продаж зависит.[/quote]
Это постулат продажника. А для меня, как потенциального покупателя цена или доступна, или не доступна.
Как итог: много предложений по недоступной цене. Даже никому не интересные студии в полях стоят , как хороший бизнес класс.
Вот и весь рынок на сегодняшний день.

5776-Осьминожка >Строительный бизнес имеет высокую маржинальность, тем более пустые квартиры каши не просят.

[quote=Новосельцев;48581291]цена сейчас не от продаж зависит. [/quote]
На первичке да, на вторичке нет.

[quote=Новосельцев;48575659] Не знаю, сейчас все ждут 3 ноября, заседание фрс . Шансы увидеть рост доллара в купе с обвалом рынка есть уже в этом году. Может и локдаун объявили с прицелом на это. Для рынка это не сулит ничего хорошего. Ипотека себя исчерпала, рост доходов исходя из принятого бюджета не планируется и рывка в этом направлении ожидать не стоит. Как вариант будут с нулями химичить. Увидим новые деньги [/quote]
Рух переносится. Пока согласна что новогодние праздники портить не будут.
Выздоравливай!!! Новосельцев.

[quote=Да любое имя;48580524] Так и что с рынком сегодня,ожил или нет,есть покупатели,Аякс говорит,что ажиотаж прямо, кто знает,как реально дела обстоят? [/quote]
Тоже оти Аякса слышала про всплек интереса на покупку. Но статистика вещь упрямая. Падають продажи и интерес.
П. С. Хохлома и золотые униазы это не ко мне. Это к психиатру нужно лечить детские комплексы.

Новосельцев держись!
По ситуации такие мысли:
Рулевому пофиг. Телега набирает скорость и катит под откос. Куда сама вырулит, так и будет.

5780-Сорока >я не спорю. Но мы же о рынке недвижимости.;-) Построил-продал.

Нет ни дорожной карты, ни штурманской легенды. Нет даже просто карты.
Куда оно катит, хз.

[quote=Осьминожка;48581335] 5780-Сорока >я не спорю. Но мы же о рынке недвижимости.;-) Построил-продал. [/quote]j
Мне кажется тут еще интересы банков есть. Они же всех за яйки держат

5781-Сорока > а зачем их разделять? Первичка всегда вторичку за собой потащит. Цена на вторичку тоже ведь не от спроса выросла

[quote=Конь германский;48581337] Нет ни дорожной карты, ни штурманской легенды. Нет даже просто карты. Куда оно катит, хз. [/quote]
Для кого-то все понятно как божий день. Коси молоти пока есть возможность, интерес разумеется только свой. Временщики

[quote=Новосельцев;48581370]Цена на вторичку тоже ведь не от спроса выросла[/quote]
Так то оно так, а реальные сделки с вторичкой происходят только с хорошим дисконтом, чего нет на первичке, во всяком случае сейчас.

[quote=Сорока;48581379] Цитата: Сообщение от Новосельцев Цена на вторичку тоже ведь не от спроса выросла Так то оно так, а реальные сделки с вторичкой происходят только с хорошим дисконтом, чего нет на первичке, во всяком случае сейчас. [/quote]
Застройщик сейчас весь сидит на акциях и скидках. Там тот же дисконт, даже больше чем на вторичке

5791-Новосельцев >Можно по подробней. Зашел сейчас бегло по трем застроям, ни скидок ни акций, толко льготная ипотека и все.

5792-Сорока >Да и ценники задраны так, что скидка хоть в лимон особой погоды не делает.

[quote=Сорока;48581397] 5791-Новосельцев >Можно по подробней. Зашел сейчас бегло по трем застроям, ни скидок ни акций, толко льготная ипотека и все. [/quote]
Ну на сайтах такое не пишут, чтоб состоявшихся дольщиков не расстраивать) для них только рост декларируют.
Звонить надо
[url]https://youtu.be/HWTX9DosALM[/url]

5766-Осьминожка >я же говорю, что ее надо сдавать. Двум студенткам или двум девочкам -работающим. Или семейная пара

[quote=renton;48580294] 5734-Komri > Студия 25м - 7,5 млн. 1к.кв 40м - 11,5 млн. 2к.кв 60м -15,8 млн. 3к.кв. 75м -17,7 млн. И это еще по акции)) Без вариантов, разберут, как горячие пирожки, в стране 75% населения средний класс, крепко стоящий на ногах)) [/quote]
в этом жк нет ни студий ни однушек по 40м2

5783-чебурашка,значит все таки рынок дохлый и не понятно когда ждать хоть каких подвижек в любую сторону,при этом виду объекты на которые снизили цену и ещё 3-4 месяца назад аа пол часа ушли бы,сейчас нет,стоит, не интереса у людей даже к таким объектам,делаю выводы,что покупателей просто нет ни на какие обьекты

5797-Да любое имя >все правильно думаете,так и есть. Дураков нет хватать однушки за 5 лямов.

Не совсем так когда стали минус 20 процентов скидки давать. Не которые затаились ждут еще дешевле. Хотя таких мало.

Греф заявил о доступности жилья в России
По его словам, за год спрос на ипотечные кредиты вырос более чем в полтора раза.
«Доступность жилья для граждан сохраняется, в том числе благодаря широкому спектру программ с господдержкой для объектов первичного рынка», — сказал он в беседе с РИА «Новости».

В ноябре ожидается новый виток роста цен на недвижимость: Какие квартиры подорожают, а какие начнут дешеветь.

По словам Грефа, на сегодняшний день ипотека является единственным способом приобретения недвижимости для большинства россиян. При этом спрос на неё продолжает расти. Так, за девять месяцев 2021 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 2 триллиона рублей, что более чем в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
[url]https://news.mail.ru/economics/48668193/?frommail=1[/url]

5800-Сорока >назовите хоть одну программу с господдержкой кроме маткапитала на погашение