мой знакомый на фмр продает неплохую квартиру, отдает 3600, но на авито его заставляют риэлторы писать 4000 тыс.
вот и все нюансы.

[quote=киса и 7 сыновей;48428001]р[/quote]
А можно номер знакомого?

[quote=киса и 7 сыновей;48428001] мой знакомый на фмр продает неплохую квартиру, отдает 3600, но на авито его заставляют риэлторы писать 4000 тыс. вот и все нюансы. [/quote]
А можно номер знакомого?

Заставляют писать, это конечно сильно

4160-чебурашкаааа > Вряд ли Сказку. На Элегант больше похоже. Не думаю, что много людей в здравом уме и твердой памяти будут Сказку по 100 тысяч за метр брать)
Элегант, скорее всего. Плюс, Родные просторы немного, наверное. Если к ним сельскую ипотеку прикрутить удалось)
Меня больше отсутствие части крупных (ВКБН, Догма, и т.п.) застройщиков в списке смущает. То ли они тупо забили на отчётность перед Минстроем, и данные не подали - то ли реально ни одной квартиры за месяц реализовать не смогли...

[quote=ВВП;48428954] Не думаю, что много людей в здравом уме и твердой памяти будут Сказку по 100 тысяч за метр брать) [/quote]

Не думал, что много людей в здравом уме и твердой памяти будут морковку по 150 руб кило покупать) Но сам видел!)
Или хотите сказать, без морковки прожить нельзя, а без квартиры можно?)

4166-Фанатичный Риэлтор > И без морковки, и без квартиры прожить можно)
Я о том, что цена не соответствует качеству. И даже по 100 за метр в нынешних реалиях можно что-то получше, чем в конце Пашковки на бывшем золоотвале ТЭЦ приобрести)

Не так страшен дурак, кто это покупает, чем тот, кто это поддерживает.
Речь о квартирах никто не ведёт, стройка застройщика.
Квартиру можно взять дешевле, на секундочку.

Ну а во вторых морковка , это яркий пример неэластичного спроса, как и все продукты питания.
Поставь хоть 200 рублей, покупать будут) одну на борщ.
Отказавшись от корейского салата и морковного сока.
Сравнить эти вещи , проводя параллель, глупо как минимум.

4159-ВВП >странноват отчёт. Нет ЮгСтройИнвест они в губернском и на западном обходе не мало строят.
Нет ВКБ, неометрии и др
И цены 85...100 занижены, у всех застройщиков уже от 100...120 идёт. Очередная статистика которая не соответствует реальности

АКБ - вкб )

У меня в избранном сказке однухи в аренду висят. У меня в выборке. Галактика и Элегант быстро ушли 20 и 21. А сказка с приличным ремонтом от застройщика без мебели 10 и с мебелью 15 не берут. Стасова 10 снизилось с 23 до 20 не берут.

4169-cvet > Почему нет цифр от ВКБН, Догмы и т.п. Высказывал предположения выше. Или часть застройщиков "забила" на передачу отчётов в Минстрой; или по уставным документам у них запрещена передача отчетности - кому бы то ни было; вообще, мало ли что...
Тут тенденция важнее. Условные 2500 квартир в месяц 2 года назад, или 500 квартир - сейчас. 50 тысяч официальная медианная цена за метр тогда, или 92 - сейчас. Тенденция в том, что покупатели заканчиваются)

Покупатель заканчивается? Ну и слава богу. Значит миграция подходит к концу. Харэ. Краснодар не резиновый. И так уже на Красной что в праздники, что в будни - не протолкнуться. Морерядомцы фотографируют всё подряд.)

Дай бог, еще какая-то часть отвалит восвояси после лета +40 и работы за 15 тыс.

Сейчас в Питере. Это просто праздник какой-то! Пробок нет вообще. +23 и с работой наверняка попроще. По Московскому проспекту реклама Квартира за 2,2 млн. Морерядом. Цены в магазинах как у нас. Чего они все в Краснодар поперлись? Кто ответит? В чем прикол? Неужели повелись на риелторские абрикосы под ногами?)))

4172-ВВП >статистика от фонаря, как было выгодно, так и написали

4171-чебурашкаааа >Стасова 10 - там вроде и дом хороший, но место какое то не алё

4173-Конь германский >+1000

4161-киса и 7 сыновей >что значит "заставляют риелторы"? У него нет своего ума? или врюхался в эксклюзив?

[quote=Конь германский;48429328] Сейчас в Питере. Это просто праздник какой-то! Пробок нет вообще. +23 и с работой наверняка попроще. По Московскому проспекту реклама Квартира за 2,2 млн. Морерядом. Цены в магазинах как у нас. Чего они все в Краснодар поперлись? Кто ответит? В чем прикол? Неужели повелись на риелторские абрикосы под ногами?))) [/quote]
Поезжай в туда ноябрь декабрь.
И не надо путать туристическую поезду с эмиграцией. Я оттуда бежала роняя тапки. Работать и жить там тяжко. А на белых ночах куражится с деньгами отлично.

[quote=new_life;48429411] 4171-чебурашкаааа >Стасова 10 - там вроде и дом хороший, но место какое то не алё [/quote]
Ага одно предложение по аренде. Я думала пободрей там. Трамвай под окнами. В округе одни бабушатники и местами дикие. Но по рыночной цене.

4181-чебурашкаааа >в доме на Стасова я была и квартиры там мне понравились. Помнится один парень в прошлом году продавал однушку огромную с ремонтом за 3200, но там 45 метров было (неплохая была квартира). Но место прям ни о чем

Сейчас студии там стоят от 3200.

4183-чебурашкаааа >ОГО!

[quote=Конь германский;48429328]По Московскому проспекту реклама Квартира за 2,2 млн. Морерядом. [/quote]

Недавно видел у нас рекламу - квартира за 1.3 ляма и чего?) все же понимают, что это реклама)
Квартирка печально известного доцента Соколова тянула на 22 млн и это бабушатник по питерским меркам. В хороших домах еще дороже.
А так конечно, культурная столица. Только вот, а что конкретно у вас найдется предложить этой столице, чтобы иметь стабильную и высокооплачиваемую работу? Компьютерщиков всех мастей там понаехало на 10-20 лет вперед)

4166-Фанатичный Риэлтор >кстати, по поводу помидор. Открою секрет Полишенеля - помидоры розовые дешевые в этом году говорят, потому что запретили местным на Москву возить, поэтому надо сбыть на местном рынке и походу их очень много

[quote=чебурашкаааа;48429434]Сейчас студии там стоят от 3200. [/quote]

Имейте ввиду Статус? Ну вот и посчитайте, сколько лет ее нужно сдавать по 10 тыр. в месяц, чтобы только окупить. И не факт, что весь год стабильно будут находиться квартиранты.

4166-Фанатичный Риэлтор >С морковью уже и Путина задолбали на Горячей линии. Ну да, вроде и без моркови прожить можно, я самую простую брала на рынке недавно по 50. Кстати картошка подешевела.

4187-Фанатичный Риэлтор >ну да, именно про Статус разговор

[quote=Фанатичный Риэлтор;48429453] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Сейчас студии там стоят от 3200. Имейте ввиду Статус? Ну вот и посчитайте, сколько лет ее нужно сдавать по 10 тыр. в месяц, чтобы только окупить. И не факт, что весь год стабильно будут находиться квартиранты. [/quote]
Думаешь 10 это потолок для студии.? Даже в развитой инфраструктуре?

4175-Конь германский >
Ойц, дядя Изя, ну вы же состоятельный поц и то Мальдивы на Питер сменяли) В коем 2 мес в году на изи чилить можно , а потом 10 мес свинцовое небо и колокольня Петропавловского собора у вас в штанах. Уже оставайтесь там, я вам передачки с жердёлой, раз в квартал отправлять буду, ей-ей, вот те крест)
По теме, вангую, по весне, аки черемша и Зара, квартир тех ипотечных, видимо-невидимо на Авито предлагаться будет, токма геморрой тот, перейди с Федота на Якова, а с Якова на всякого.

3200 просят за 21 кв. В жк айвазовский. Там нет ключей. Место лучше. Но размер маленький. И потолок сколько.
Ремонт и технику не знаю сколько закладывать для просчёта.
Доходность страшно считать.

Дом не сдан. Внутри кто видел жк айвазовский. Понравилось?

Из под ипотеки ипотеку сейчас вроде не сложно оформить. Вопрос цены и наличия желающих. Некоторые просто сохраняльщики. Накупили впрок и сидят на нем к. У платят.

Хуснуллин вчера сказал , что на уровне государства помогут застройщику- из бюджета компенсируют ему рост цен на стройматериалы)
Явно спиз@ть собрались

4194-чебурашкаааа >
Вся расходность понятна, плюс ещё налог.
Что с доходами?
Если банк ставит рекорд по выдаче наличных кредитов населению, то явно хреново с доходами.
Но!
Возможно с доходами все в порядке и на эти мелочи не обращаешь внимания, стоит до лучших времён и стоит.

Но!
Опять же. Если брать в расчёт, что Покупатель в массе своей сейчас ипотечник.

То взоры на него, справится ли ? Триллионы долгов там растут быстрей чем зарплаты.
Там уже не одно слабое звено.

После инфляции в 6 процентов в их статистику верить не хочу. Лженаука

4191-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >О [filolog]зох[/filolog] вей!
Какими судьбами?)))

4185-Фанатичный Риэлтор >А у нас что?
Торговать, воровать и таксовать?(с)

Там хоть какие-то производства остались.