| 0
- 01.11.2012 - 22:01
|
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40. | | |
| 3921
- 24.03.2015 - 11:57
| В гике вчера сказали что сдача весны- июль | | |
| 3922
- 24.03.2015 - 12:09
| Цитата:
| | |
| 3923
- 24.03.2015 - 12:33
| к концу мая хотя бы зиму сдали... там ещё работы пипец...а в весне и по давно. | | |
| 3924
- 24.03.2015 - 12:44
| Цитата:
| | |
| 3925
- 24.03.2015 - 13:55
| прошу прощение не прочитала 6 пункт. мы должны платить к/у с момента подписания акта приемки-передачи. по-этому гик всех вел сначала в ук подписывать договор | | |
| 3926
- 24.03.2015 - 14:16
| Товарищщщщи, почему вы на Ткачёва ещё не написали через его сайт, блин, через интернет сейчас все очень хорошо пишется, регистрируется и разбирается. Напишите в один вечер одновременно пачку жалоб на тарифы, косипоров нагнут так, что не разогнутся, тем более с предстоящим лицензированием | | |
| 3927
- 24.03.2015 - 14:36
| Уважаемые форумчане, подскажите, кто-нибудь знает, для каких целей сейчас экскаватор роет яму между Весной и Летой (видно на онлайн камере ГИК). Какая постройка там планируется? | | |
| 3928
- 24.03.2015 - 15:04
| Цитата:
| | |
| 3929
- 24.03.2015 - 19:01
| Из неофициальных источников: "Зиму" сдавать будут не раньше июня, а "Весну" вместе с "Летом". Сейчас торопятся скорее выложить кладку кирпича на "Весне" и "Лете", чтобы убрать кран, а потом заниматься отделкой внутри и придомовой территорией. | | |
| 3930
- 24.03.2015 - 19:20
| Цитата:
| | |
| 3931
- 24.03.2015 - 20:08
| Сроки не нарушают пока. Грустно то, что реклама была одна, а на деле другое. Ну поживем увидим, лишь бы качественно построили, а то как в пословице получится еще "Поспешишь, людей насмешишь", не хотелось бы так. | | |
| 3932
- 24.03.2015 - 20:59
| Цитата:
С вашей логикой, можно допустить, что если с нынешней УК все согласны, а один, два, десять человек не согласны, то по из ПРОСЬБЕ, новая УК приедет выгонять старую? Вопреки мнению большинства собственников? Ну, бред же. | | |
| 3933
- 24.03.2015 - 21:01
| Цитата:
| | |
| 3934
- 24.03.2015 - 21:17
| Народ, ну уже палку начинаете перегибать и драматизировать. На счёт сроков сдачи-всегда отдел продаж приукрашивает, во вторых, если это июнь-это всё равно раньше сроков договора (Зима-3 квартал 2015г.). Все взрослые люди, должны заранее это предвидеть. По поводу коммуналки, да отопление очень дорогое, надо с этим что-то делать, но это тоже не конец света, с этим можно что-то сделать. И еще, в любом доме, после сдачи первые несколько лет появляются те или иные проблемы. На счёт отопления спрашивала у знакомой, работающей в другой Ук, она говорит, а что вы хотели-дом новый, сырой, вроде как первую зиму действительно больше идет потребление тепла. Не оправдываю Ремстройсервис, но логика в этом есть. А то уже прям один негатив пошел. | | |
| 3936
- 24.03.2015 - 23:29
| Цитата:
Да у нас просто народ такой- готовы предоставить свой "горб", чтобы на нем катали. Я лично намерена только решать все споры посредством специальных органов, которые решают проблемы с "горбом". Никакие переговоры хитрых директоров не решают проблемы высоких тарифов- я сначала хотела пойти поговорить с директором, а потом поняла, что разговор будет бессмысленный, т.к встретятся две стороны имеющие абсолютно противоположные цели! | | |
| 3937
- 25.03.2015 - 08:30
|
3957-Есенин > я вчера написала на электронную почту на два адреса письмо в УК с просьбой подготовить для получения паспорта на все счетчики, в том числе и тепловой и новые квитанции по изменению площади как в свидетельстве и дубликат акта приемки показаний во время подписания договора с УК. и мне вчера же вечером позвонил георгий юрист ук как он представился и сказал что всё готово могу уже приехать забирать то есть они уже пересчитали квитанции из-за тепла может. Хотя может и нет... 4 апреля приеду заберу посмотрю. | | |
| 3938
- 25.03.2015 - 09:26
| Бриллиантик, так а зачем так паниковать и нервничать. Вы себя накручиваете, и говорите что застройщик плохой и т.д. и т.п. Давайте будем наблюдать пока за Осенью и делать выводы. Надо действовать на сдаче. Предлагаю подумать о том, что нам еще пока дольщикам надо подготовить письмо в контролирующие органы о том, что при получении ключей навязывают подписать договор с УК, не выбранной нами-собственниками. Что мы не хотим заключать этот договор, а хотим выбрать сами УК. Может у кого-то есть другие мысли по этому поводу? Как себя вести. Знаю опыт в других домах, те кто не хотел подписывать договор с УК, его не подписывал, не получал ключи от застройщика, а просто шли и взламывали дверь и меняли замки, собственность то их. | | |
| 3939
- 25.03.2015 - 09:58
| Цитата:
Astravodka, а теперь хочу спросить- что нет повода для беспокойства? Тарифы очень высокие, счета огромные. Квитанции в Осени пересчитали? нет. Получается, что ничего к лучшему не меняется. У многих ипотека, а плюс если ещё такие квитанции оплачивать- не факт, что денег на всё хватит. А те кто решит сдавать свои квартиры- думаете с такой коммуналкой кто то захочет в этом доме снимать квартиру? Не будет повода для беспокойства, когда здесь скинут новую платёжку с нормальными суммами к оплате, вот тогда все успокоятся. Я лично не хочу оплачивать такие квитанции, я не хочу чтобы у нас были такие тарифы. | | |
| 3940
- 25.03.2015 - 10:03
| Просто я сейчас не могу пойти и написать жалобу- мне ещё ГИК не навязывал фактически эту УК, мне ещё квитанции не приходили на оплату. Но я то знаю, чего ожидать- нам наверняка будут навязывать эту же компанию, а я этого не хочу. Мне в принципе всё-равно какая компания будет обслуживать дом, главное по адекватным ценам, а не в три цены. Поэтому до сдачи дома есть возможность поискать людей- выслать им платёжку с Осени, а дальше пусть каждый решает- устраивают его цены или надо что то менять. | | |
| 3941
- 25.03.2015 - 10:16
| Цитата:
| | |
| 3942
- 25.03.2015 - 12:20
| Бриллиантик, я согласна, что есть проблема-высокие коммунальные платежи, но если разобраться, то проблема в цене на отопление, в остальном плюс минус нормально. Для сравнения у меня брат, рассказывала выше, в 16-эт доме с ТСЖ, у них хватило сил свергнуть УК, но! Даже после этого зимняя платёжка на небольшую двушку 5700р. Т.е. если бы в нашем доме отопление стоило 2000р., а не 4000р., то это была бы нормальная стоимость ком. платежей. Я считаю у нас два пути, либо писать письма на этапе приемки дома, о выборе УК, либо принимать так, смотреть, как будет дальше. И где гарантия, что выбрав новую УК цена на отопление снизится? Надо разбираться что за котельная и что у них за тарифы | | |
| 3943
- 25.03.2015 - 12:38
|
Уважаемые форумчане - зимчане, подскажите, я правильно понимаю, что у Вас в ДДУ официальные сроки сдачи "Зимы" 3 кв. 2015г? Если это так то получается заявленные сроки сдачи "Зимы" и "Лето" одинаковые - 3 кв. 2015г? Потому, что у меня в ДДУ л. Лето заявлен "Предполагаемый срок сдачи не позднее 3 кв. 2015г" У дольщиков весны тоже заявлен срок сдачи 3 кв. 2015г? Просто готовность домов Зимы и Лето абсолютно разная, а сдача запланирована в одни сроки? Может кто-нибудь прояснить ситуацию? Заранее спасибо. | | |
| 3944
- 25.03.2015 - 12:50
| Цитата:
| | |
| 3945
- 25.03.2015 - 12:52
| Цитата:
| | |
| 3946
- 25.03.2015 - 12:59
| Я лично, когда мне позвонят на счёт сдачи квартир, собираюсь основательно подготовится и проверить все документы- в том числе по погашению всех долгов, по тем показаниям счётчиков, которые будут и попрошу показать мне эти показания в живую ( я уверянна по закону они не могут мне в этом отказать). А потом пусть попробуют сказать, что эти показания мы жильцы сами и намотали- всё будет зафиксировано в акте приёмки. Вот так я планирую сделать. Кто нибудь читал , что в обязательном порятке должно быть прописано в договоре с УК?. Например пункт з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;. Осенние, у вас есть такие пункты в договоре? сомневаюсь, раз вам по общедомовым счётчикам всё посчитали, а это уже нарушение по закону идёт. А чъя вина в этом? УК | | |
| 3947
- 25.03.2015 - 13:47
| Бриллиантик, уж я то все понимаю.... А ответьте мне на такой вопрос, мы общим собранием можем все выбрать, все правильно, но что мы сами будем делать с долгами по оплате, которые набегут через год-два. Коммуналку многие платят с опозданием, а то и не платят. И начнутся отключения света, воды и т.п. (Это если мы создадим ТСЖ.) | | |
| 3948
- 25.03.2015 - 13:48
| Но в целом я согласна с тем, что надо заранее готовится к приемке дома и подписанию договора. | | |
| 3949
- 25.03.2015 - 14:28
|
Мне вот что интересно- осень провели собрание, выбрали инициативную группу и предпринимали ли что нибудь далее? Запросили ли расшифровку по строке содержание общего имущества? Проверили, адекватные ли зарплаты у персонала, и сколько вообще этого персонала? Например, если сейчас у директора УК и у бухгалтера зарплата составляет N рублей, ведь это не означает, что при сдаче остальных литеров их зарплата будет в четыре раза больше. По логике тогда со сдачей остальных домов данный пункт в квитанции должен сократиться, так как именно зарплатные расходы и налоги как правило составляют основную долю этой строки. Также интересно, что означает техобслуживание ИТК по цене 7,54 с м2. Если речь об обслуживании котельной, распределится ли эта сумма на четыре литера или будет у каждого из домов в таком размере? И очень интересная статья обслуживание лифта 2,78 за квадрат. Недалеко расположенный жк народный тоже семнадцатиэтажный, но по четыре квартиры на площадке и по два лифта в подъезде цена 1,85 за м2. То есть квартир на два лифта в три раза меньше и тариф в полтора раза ниже, хотя по логике чем больше квартир, тем должно быть дешевле обслуживание. И если котельную сменить невозможно, то из компаний по обслуживанию лифтов в Краснодаре наверняка можно повыбирать. | | |
| 3950
- 25.03.2015 - 14:37
| Сегодня на весне очень активно работают. Со стороны Российской насчитала человек 12. | | |
| 3951
- 25.03.2015 - 14:38
| Цитата:
| | |
| 3952
- 25.03.2015 - 14:42
| Цитата:
| | |
| 3953
- 25.03.2015 - 14:44
| Цитата:
| | |
| 3954
- 25.03.2015 - 14:57
| Бриллиатик, а у Вас в приложении к ДДУ вообще указаны счетчики на отопление? У меня нет((( Причем когда мне распечатывали черновой вариант договора для проверки правильности внесения моих данных,там счетчик на отопление бы указан. А в чистовике я увидела, что счетчика нет уже после регистрации договора. | | |
| 3955
- 25.03.2015 - 14:59
| Цитата:
| | |
| 3956
- 25.03.2015 - 15:14
| В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. | | |
| 3957
- 25.03.2015 - 15:17
| Вот можно запросить у ГИК на каком сайте проводился конкурс, кто участвовал в конкурсе и т.д. Почему так получилось, что самой выгодной УК для Осени оказалась не самая выгодная УК. | | |
| 3958
- 26.03.2015 - 01:48
|
Начата реализация нового проекта компании ЖК Видный. Фото от 20.03.2015 | | |
| 3959
- 26.03.2015 - 08:37
|
Дорогие соседи. Советую проверить окончательный расчет за ваши квартиры и ГИКа. У меня они неправильно посчитали доплату за увеличение кв.м. Они не учли, что цена за балконы и лоджии меньше, чем цена за квартиру, я им сегодня написала письмо по возврату переплаты, т.к. только вчера еще получила по электронке скан тех.паспорта. Еще в тех.паспорте как мне кажется есть ошибки, эти ошибки я заметила не только у себя, возможно я ошибаюсь, что это обязательно, но: 1. Почему дата составления тех.паспорта 02.06.14, а дата сшива на обратной стороне 18.12.14? 2. Обязательными реквизитами на 1 листе являются: инвентарный номер, рестровый номер и кадастровый номер; Почему они не заполнены? 3. Почему в графе I.Сведения о принадлежности квартиры не указаны "Субъект права", "Доля" и "Дата и номер гос.регистрации"? | | |
| 3960
- 26.03.2015 - 08:58
| Добрый день соседи! Мы купили квартиру в весне второй подъезд 10 этаж. Бриллиантик Вы говорили что у Вас есть выписка из Росреестра не могли бы выслать мне на электронную почту meleshka79@mail.ru заранее благодарны. | | |
| 3961
- 26.03.2015 - 12:05
| Ремстройсервис подала заявку на лицензирование 10 марта, но пока им одобрение на выдачу лицензии не поступало. Хотя некоторым компаниям одобрение уже поступило. Также их ждёт вне плановая проверка. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
