| 0
- 01.11.2012 - 22:01
|
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40. | | |
| 3841
- 19.03.2015 - 17:20
| Цитата:
| | |
| 3842
- 19.03.2015 - 21:56
|
Литер Зима: http://s019.radikal.ru/i634/1503/e9/0cd8851eae99.jpg http://i038.radikal.ru/1503/c8/64ba61f9ce5a.jpg Литер Весна: http://s020.radikal.ru/i714/1503/f7/8ce946412897.jpg http://s018.radikal.ru/i502/1503/6a/aef44b73dcd4.jpg http://s019.radikal.ru/i624/1503/92/c8fb8497d17c.jpg http://s57.radikal.ru/i156/1503/5d/6034c4fa44c2.jpg Литер Лето: http://s018.radikal.ru/i513/1503/d1/dd2c3514e22f.jpg http://s012.radikal.ru/i320/1503/04/b24cb1e548db.jpg http://s013.radikal.ru/i323/1503/57/681d7d5253af.jpg http://s018.radikal.ru/i504/1503/8a/4041f01fd719.jpg | | |
| 3843
- 19.03.2015 - 21:59
| Цитата:
| | |
| 3844
- 19.03.2015 - 22:02
| 3869-Sam Four >насчёт срока сдачи че говорят? | | |
| 3845
- 19.03.2015 - 22:04
| Цитата:
| | |
| 3846
- 19.03.2015 - 22:51
| Цитата:
| | |
| 3847
- 19.03.2015 - 23:11
|
Заметил на фото, что на "Зиме" начали штукатурить межэтажные швы. Только вот скалолаз всего один, который закончит работу месяца через два, если с погодой повезёт ;) Думаю реальные сроки сдачи "Зимы" где-то май-июнь. П.С. Ещё даже двухэтажные пристройки не начали строить, а только потом двор плиткой укладывать будут. | | |
| 3848
- 19.03.2015 - 23:58
| смысл только было каждый литер временами года называть))если не успевают по срокам | | |
| 3849
- 20.03.2015 - 08:59
| На Весну как ни посмотришь,как будто работы на месте стоят ,смотрю фото двухнедельной давности,отличий особо не вижу :( | | |
| 3850
- 20.03.2015 - 09:50
| Да уж, я тоже расстраиваюсь- обещали сдать в июне. Осталось 3 месяца, а ещё в Весне даже кирпичная кладка не закончена, внутри ещё сколько работы. Хочется верить, что успеют за 3 месяца :-( | | |
| 3851
- 20.03.2015 - 09:50
| На крышах зимы и весны соответственно подъездам по два цилиндрических устройства,я так понимаю это вытяжки...почему то на осени такого нет. Кто нибудь знает в чем разница? | | |
| 3852
- 20.03.2015 - 09:51
| Интересно ещё какие они нам счётчики на отопление поставят...надеюсь они научились чему то на своих ошибках в Осени | | |
| 3853
- 20.03.2015 - 09:56
| Александра Сушонкова, Есенин, что у вас там с УК- что решили, хочу понять основные недостатки существующей УК, может вы уже сравнили с другими УК или есть какое то решение. Можете если что мне в личную почту написать | | |
| 3854
- 20.03.2015 - 10:50
| Цитата:
| | |
| 3855
- 20.03.2015 - 14:20
| Цитата:
| | |
| 3856
- 20.03.2015 - 14:24
| Цитата:
 | | |
| 3857
- 20.03.2015 - 14:25
| Ну а кто то сравнивал тарифы, смотрел как расходуются деньги? | | |
| 3858
- 20.03.2015 - 14:33
| в счёте нет ! | | |
| 3859
- 20.03.2015 - 14:41
| понятно | | |
| 3860
- 20.03.2015 - 19:41
| Цитата:
| | |
| 3861
- 20.03.2015 - 20:02
| Зайдите на сайт Город мастеров, посмотрите там. http://gorodmasterov.pulscen.ru/good...opanno_300_270 | | |
| 3862
- 21.03.2015 - 12:40
| Я предлагаю когда менеджеры водят потенциальных покупателей через наш двор, оглашать им платёжки.они начнут терять клиентов, и директор ГИКа заставит умерить аппетит своего земляка с УК | | |
| 3863
- 21.03.2015 - 15:17
| Цитата:
| | |
| 3864
- 21.03.2015 - 17:03
| У меня на юбилейном брат живет в домах НСИюг, так вот там тоже же самое было когда дом сдали, квартплата бешеная, они в итоге собрались и создали ТСЖ, сразу после сдачи дома, но люди были активные и инициативные, пригрозили УК судом и т.п. Составили грамотные претензии с ссылками на закон и т.п., а не просто жалобу. Это было непросто, но результат зато положительный, квартплата снизилась заметно. Я конечно понимаю, что на такую махину создавать ТСЖ это спорный вопрос, нужен опыт и т.п. Но с другой стороны платить зимой коммуналку 8000р. считаю неприемлемым. Надо искать выход из ситуации, создавать инициативную группу и действовать. | | |
| 3865
- 21.03.2015 - 18:30
| Так вроде бы уже выбрали инициативную группу от "Осени". как мы поняли. А что уже сделали? Все пишут и жалуются на УК, а в итоге как было так и есть. Кто в группе, Вы хоть нам пишите что и как Вы делаете и делается ли что-либо вообще, потому что в одиночку действовать бессмысленно, а если все сидят и ждут что кто-то сходит и кто-то напишет куда-нибудь, то ничего не изменится. При приемке квартиры уже все пошло не правильно, не имели права втюхивать УК жильцам и это косяк застройщика. Предлагаю идти подписывать акт приемки передачи квартиры следующему литеру, т.е. "Зимним" жильцам со своим юристом, не говоря что это юрист, чтобы человека просто не выкинули за дверь, иначе будет тоже самое что и с "Осенцами", просто вынудят подписать акт шантажом, а это НЕЗАКОННО!!! Надо себя и свои права защищать самим если застройщик поступает изначально не считаясь с законодательством. | | |
| 3866
- 21.03.2015 - 18:42
| Считаю нужным Осенним написать грамотное письмо в УК о том что не согласны с тарифами и т.п. только с обоснованием!!!!! Более того, написать о том, что при приемке квартиры УК была навязана, чем был нарушен закон такой-то..... Требовать проведения перевыборов УК или создания ТСЖ. И направить куда только можно, вплоть до прокуратуры и губернатора. И тогда все забегают!!!! Ну наверняка же есть юристы среди жильцов. | | |
| 3867
- 21.03.2015 - 18:45
| И не надо ждать ответа от УК, сразу им и в копию всем остальным. Можно даже по электронной почте направлять, сейчас органы хорошо и своевременно реагируют на электронные обращения. | | |
| 3868
- 21.03.2015 - 19:03
| Astravodka, я так понимаю что в "Осени" очень мало людей живут в своих квартирах, а по одиночке посылать письма куда-либо люди боятся или не могут, хотя не понимаю почему. Я с крайнего севера пишу по электронке письма а администрацию Путина, и есть результаты да еще и какие!!! а в Краснодаре уже наверное можно по электронке все это дело написать и не надо быть уж очень грамотным юристом, чтобы ссылаться на закон, просто надо открыть Жилищный кодекс и скачать оттуда все что надо и подкрепить все своими словами. И даже в одиночку можно сдвинуть этот камень, под названием УК. | | |
| 3869
- 21.03.2015 - 20:44
| Gnomik, я тоже так считаю, сама не раз таким образом обращалась и всегда был результат. Я сама не пойму этой пассивности Осенних, неужели никого не смущают такие нескромные суммы...? | | |
| 3870
- 21.03.2015 - 22:03
| Я когда приезжал в Краснодар, заходил в УК, мне с порога директор сказал, что после посещения к ним активной группы из "Осени", было направлено письмо о не качественной поставки тепла, и данное обращение было удовлетворино, и перерасчет будет сделан в феврале. Но до сих пор нет квитанций с перерасчетом, а в сбербанк онлайн висит оплата в 17800р. вообщем УК пока не шевелиться. | | |
| 3871
- 21.03.2015 - 22:19
| Цитата:
| | |
| 3872
- 22.03.2015 - 08:10
| 3886-Константин 123 >ну ничего детского здесь нет!давление через третьих лиц.в инете признание краснодарского ГИБДДэшника смотрели?его предшественник оффициально заявил о поборах и вымогательствах в гаи вышестоящим начальством, и что?приехала комиссия, ПРОКУРАТУРА-всё проверили и вуаля,всё гуд! Только после их ухода поборы выросли в 1.5 раза вся эта прокуратура продаётся и покупается!тем более что кормушка растёт, и будет давать очень стабильный доход.а ведь через дорогу строятся ещё дома ((( | | |
| 3873
- 22.03.2015 - 23:48
| Цитата:
Я своими глазами видел документ (копию) о проведении собрания собственников, выборе УК и утверждении тарифов. Есть протоколы, я видел их копии. На этом собрании присутствовал всего один собственник, что составляет 100% собственников. Объяснять почему? До момента подписания актов приемки/передачи с нами собственником был ГИК. Единоличным и полноправным собственником! Пока мы не подписали акты все квартиры принадлежать ему. Его один голос на тот момент составлял большинство - 100%. А в договоре с УК ясно написано - смена собственника квартиры не означает отказ от договора. | | |
| 3874
- 23.03.2015 - 00:00
|
И такой практикой пользуются все застройщики и все УК. То есть УК заранее договаривается с застройщиком (полагаю, что не бесплатно договаривается), застройщик за день до подписания актов с покупателями проводит собрание с участием всего одного человека и выбирает управляющую компанию, а так же утверждает статьи расходов (те для которых требуется общее собрание) и все. Конец! Далее УК заключает договора со своими сватами, братьсями на вывоз мусора, ремонт лифтов, уборку территории... Ну, а далее УК начинает высасывать деньги с новых собственников и, наверное, делиться ими с застройщиком. И так происходит до тех пор, пока дом полностью не заселится и не появится возможность провести собрание с участием 50%+1 собственников. И УК четко понимает, что собрать такое кол-во в новостройке просто нереально. И наши письма на них никакого влияния не оказывают. Юридически все предельно чисто. Подкопаться не к чему. Известны так же случаи, когда к моменту заселения дома, УК начинает понимать, что вот-вот соберется собрание и их сместят, тогда эта УК просто растворяется с деньгами собранными с жильцов, не оплатив по счетам своим подрядчикам - за отопление, свет и прочее. (совсем недавно так произошло у моих знакомых на ул. Московкой). | | |
| 3875
- 23.03.2015 - 00:19
| 3897-Есенин > какая УК растворилась с Московской, скажите пожалуйста. | | |
| 3876
- 23.03.2015 - 00:39
| ЖК Времена года. Фото от 20.03.2015 | | |
| 3877
- 23.03.2015 - 01:21
| Цитата:
| | |
| 3878
- 23.03.2015 - 09:48
| Цитата:
| | |
| 3879
- 23.03.2015 - 10:25
| Надо, что бы дольщики других литер тоже участвовали в этом разбирательстве, а не смотрели со стороны, чем всё закончится, и обвинять осень в бездействии.если вы не согласны с тарифами и УК, надо уже на данном этапе действовать, чтобы после получения ключей не бегать с выпученными глазами, и не махать квитанцией над головой.а спокойно заниматься ремонтом, и наслаждаться жизнью!!! | | |
| 3880
- 23.03.2015 - 10:47
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
