ЖК "Культурный" ул. Есенина, 80 (все дроби), - застройщик Личман А.Э. - Страница 83 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 04.02.2012 - 23:35

Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..

Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35.

Гость

3281 - 29.10.2013 - 10:50

Цитата:

Сообщение от katany

Цитата: Сообщение от dniv Katany, Литер2- вы уже надоели, нафиг нам знать о вашей психической неуравновешенности,делитесь на форуме дельными новостями. А когда я писала о том, что я удивляюсь высказываниям форумчан, всячески отговаривающих людей покупать недвижимость у Личман, см. выше.... я имела ввиду подобные благодарности и их очень много....ДмитрийК(2014)-Всем огромное спасибо! Прочитал все отзывы! Отказался от идеи покупки!! А так красиво рассказывают(((. Я недавно узнала о форуме и более- менее внимательно его просмотрела, до этого я в ужасе моталась по сайтам администрации, пытаясь узнать о судьбе стройки, снесут или не снесут и меня больше устраивает вариант Личман чем вариант Katany,Литер2 и других, желающих *разобраться* с Личман. Я тут все предполагаю- Личман, в условиях в которые администрация загнала частных застройщиков, заморозив стройки, поступил по предпринимательски логично, вложив свободные деньги в развитие своего бизнеса,недавно на сайте появилось сообщение еще и о начале строительства 17-ти многоэтажного дома, так-что в наших бедах больше виновата администрация, с бизнесом она ведет себя, как слон в посудной лавке. То что ВЫ называете "предпринимательски логично, вложив свободные деньги в развитие своего бизнеса" называется мошеничество и если ВЫ ему за это еще и благодарны и готовы помогать то это у Вас что то с психикой (стокгольмский синдром).Уважаемый shweik я говорю отом что нужно действовать а не снимать лапшу с ушей.Просто многие здесь говорят не трогайте застройщика он хорошый он для нас старается.Да нифига он не делает просто сидит и ждет и если его не подпихивать он с места не двинется я поэтому и привел ссылку на очаковскую.Если у кого есть конкретные идеи давайте обсуждать главное не сидеть.

Пару-тройку страниц назад мы с Вами уже дискутировали на эту тему. Я, в целом, выражал мысль схожую с мыслью shweik. Дебаты с Вами ни к чему не привели. Я просил конкретно озвучить действия, которые Вы предлагаете предпринять. Ничего конструктивного Вы не предложили, а только продолжили писать в своем стиле. Я понимаю, что такое положение дел не устраивает никого. Что-либо изменить можно, но только сообща и имея ввиду сложившуюся ситуацию, как и в городе в целом, так и в нашем конкретном случае. То, что прям все кто строил, все построили, чушь. Масса примеров кто также ждет и кто также встрял имеется даже на этом сайте. Примеров килограмм. Про суды и прокуратуру читайте в прошлых сообщениях. Я редко стал отписываться на стене, потому что смысла не вижу. Я нашел пару человек с моего литера. Они бывают на стройке периодически, и пишут, что хоть и медленно но стройка идет. Не так как за весь прошедший год, точно. Суды, хоть и медленно, но выигрываются. В нашей стране с судами быстрее не бывает. Это я Вам как юрист говорю. Сроки давно озвучены. Раньше весны мы ключи не получим. Поэтому изливать непонятное на стене не вижу смысла. Мне кажется в данной ситуации надо думать как получить хоть какую-нибудь компенсацию за простой. Сообща. А не предпринимать действий, которые смогут только ухудшить и без того хреновые дела.

Гость

3282 - 29.10.2013 - 12:09

Цитата:

Сообщение от Natasha07

katany, а что люди с Очаковской сделали? Я знаю только, что вроде собрание было на стройке с застройщиком

Там постоянно действует иннициативная группа которая собирает собрания и приглашает на них застройшика задает ему неприятные вопросы заостряет внимание на вопросах отопления и водоснабжения а не что бы лишбы достроили в результате когда у нас летом было полное затишье у них стройка как то двигалась.Плюс они привлекли юриста и готовят колективную жалобу на застройщика и имеют все шансы встретить новый год в своих квартирах и получить компенсацию за просрочку.Возможно я в своих высказываниях был излишне резок но уж извините накипело да и раскачать такую массу людей подругому никак.

Гость

3283 - 29.10.2013 - 12:23

Есть желаюшие принять участие для начала хотябы в собрании с приглашением застройщика?

Гость

3284 - 29.10.2013 - 13:04

Я готов на собрание, только не в рабочее время. Можно в 6часов вечера.

Гость

3285 - 29.10.2013 - 13:08

Цитата:

Сообщение от katany

Есть желаюшие принять участие для начала хотябы в собрании с приглашением застройщика?

Однозначно надо встречаться толпой с застройщиком и требовать компенсации. Личман при личной встрече всегда говорит, что если будем делать ремонт, то его рабочие сделают с большой скидкой. Надо это выразить в материальный эквивалент или в объеме работ и закрепить документально. Это факт. По поводу коллективной жалобы. Идея хорошая, но надо определиться с требованиями и структуры куда мы хотим её направлять. И соответственно, чтобы соблюсти процессуальный порядок, сначала выставить ему требования в виде коллективной претензии.

Гость

3286 - 29.10.2013 - 13:10

Я тоже готова на собрание

Гость

3287 - 29.10.2013 - 13:25

Цитата:

Сообщение от evgo

Я готов на собрание, только не в рабочее время. Можно в 6часов вечера.

Если проводить собрание на стройке чтобы все было наглядно то в 18 позновато нужно в будний день между 12 и 15 часами.

Гость

3288 - 29.10.2013 - 13:30

Цитата:

Сообщение от Заколебалсяждать_литер3

Цитата: Сообщение от katany Есть желаюшие принять участие для начала хотябы в собрании с приглашением застройщика? Однозначно надо встречаться толпой с застройщиком и требовать компенсации. Личман при личной встрече всегда говорит, что если будем делать ремонт, то его рабочие сделают с большой скидкой. Надо это выразить в материальный эквивалент или в объеме работ и закрепить документально. Это факт. По поводу коллективной жалобы. Идея хорошая, но надо определиться с требованиями и структуры куда мы хотим её направлять. И соответственно, чтобы соблюсти процессуальный порядок, сначала выставить ему требования в виде коллективной претензии.

Вы как заинтересованный юрист можете что-то посоветовать?

Гость

3289 - 29.10.2013 - 14:08

Цитата:

Сообщение от katany

Цитата: Сообщение от Заколебалсяждать_литер3 Цитата: Сообщение от katany Есть желаюшие принять участие для начала хотябы в собрании с приглашением застройщика? Однозначно надо встречаться толпой с застройщиком и требовать компенсации. Личман при личной встрече всегда говорит, что если будем делать ремонт, то его рабочие сделают с большой скидкой. Надо это выразить в материальный эквивалент или в объеме работ и закрепить документально. Это факт. По поводу коллективной жалобы. Идея хорошая, но надо определиться с требованиями и структуры куда мы хотим её направлять. И соответственно, чтобы соблюсти процессуальный порядок, сначала выставить ему требования в виде коллективной претензии. Вы как заинтересованный юрист можете что-то посоветовать?

Сначала нужно определиться с требованиями. Я думаю всем понятно, что ускорить стройку мы навряд ли сможем. Надо требовать компенсацию за перенос сроков. Это выражать в претензии. По поводу жалобы. Есть несколько вариантов развития событий. 1-й: это через органы власти. если обращаться в прокуратуру по поводу того, что собрал деньги и не строит, тем самым пытаясь привлечь к ст. 159 УК РФ может отразиться на сроках сдачи. Так как администрация вставляет палки в колеса как может, это для них будет еще одним поводом. На время следственных мероприятий стройку могут заморозить. Опять же мы не выйграем если даже его признают виновным, а нас потерпевшими. Скорее всего он просто отдаст энную сумму и от него отстанут. Но даже по факту, состава преступления в его действиях нет(это выяснится на даче показаний. "деньги вложил. поставщики подводят. все деньги в работе и т.п."). Опять же присудить нам выплату может только суд, а этого можно добиться и в суде обще-гражданской юрисдикции.
Можно обратиться комитет по защите прав потребителя, там все примерно также. Могут заморозить стройку, а выплату компенсации или выплату денежных средств из-за расторжения договора через суд.
Поэтому на мой взгляд надо требовать компенсацию за не исполнения условий договора. Сначала по средством претензии к Личману коллективной, а если это не будет иметь результатов, то идти с несколькими коллективными исками в суд. И уже через суд требовать бабло. Соответственно устанавливать сроки сдачи(до которого мы требуем компенсацию) и опять же обозначать неустойку если и вновь обозначенный срок будет пропущен.
Минус в том, что касаемо выплат при расторжении и при нарушении условий у всех разное прописано в договорах. Поэтому если идти в суд, то надо объединятся по 5-7 человек и отправлять коллективные иски в суд. И когда в суде будут штук 5-7 коллективных исков, суд засуетиться. И Личман засуетиться и пойдет на мировую.

з.ы. поэтому лучше решать нам на прямую с Личманом. И только при помощи суда. В обычном гражданском делопроизводстве. Чтобы никакие органы исполнительной власти не вмешивались.

Вот как-то так.

Гость

3290 - 29.10.2013 - 14:25

Можете накидать образец колективной претензии к застройщику и как сею челобитную ему правильно подать.

Гость

3291 - 29.10.2013 - 14:38

Цитата:

Сообщение от katany

Можете накидать образец колективной претензии к застройщику и как сею челобитную ему правильно подать.

Сроки, как я понимаю, в договорах у всех указаны одинаковые, то надо определиться с требованиями. При составлении претензии(а с минимальными изменениями это и будет иском) рассчитывают пеню за просрочку, за пользование чужими денежными средствами, аренда квартир, процент по ипотеке, моральный вред и т.д. Надо садиться и считать.
Так как я сейчас нахожусь далековато от Краснодара, то в идеале пойти к местным юристам и за 1-1.5т.р. составить претензию(думаю всем скинуться по 100руб. не проблема. Так как местные юристы-практики лучше знают на уровне местного законодательства. Могут быть местные нормативно-правовые акты действующие на территории краснодарского края.
Порядок подачи претензии следующий: или через почту письмом с уведомлением или к секретарю с печатью входящие. как поступит письмо в офис в течении 10 дней должен дать ответ. если ответа нет или ответ отрицательный, переделываем претензию в иск(не сложно) и идем в суд.

Гость

3292 - 29.10.2013 - 14:47

Я уже писала образец требования к Личману, и скидывала некоторым участникам, но дело так и не пошло(((
Я против собраний и всякой болтавни, "завтраками" уже зажрались (звиняюсь). Новые слова наврядли будут озвучены. Если писать, то с входящим номером в офис, в случае не ответа или отказа, обращаттся в органы контроля и управления этими делами.

Гость

3293 - 29.10.2013 - 15:03

говорят, что в одном из домов купил несколько квартир Роман Павлюченко, из сборной России по футболу!!!

Гость

3294 - 29.10.2013 - 15:43

Цитата:

Сообщение от palivla

Я уже писала образец требования к Личману, и скидывала некоторым участникам, но дело так и не пошло((( Я против собраний и всякой болтавни, "завтраками" уже зажрались (звиняюсь). Новые слова наврядли будут озвучены. Если писать, то с входящим номером в офис, в случае не ответа или отказа, обращаттся в органы контроля и управления этими делами.

Вас не затруднит сбросить еще раз?

Гость

3295 - 29.10.2013 - 16:10

Цитата:

Сообщение от oksuz

говорят, что в одном из домов купил несколько квартир Роман Павлюченко, из сборной России по футболу!!!

А ВВП в 7 литере присмотрел пентхаус. Не знает, на какой вид выбрать окна)))

Гость

3296 - 29.10.2013 - 16:24

Цитата:

Сообщение от palivla

Цитата: Сообщение от oksuz говорят, что в одном из домов купил несколько квартир Роман Павлюченко, из сборной России по футболу!!! А ВВП в 7 литере присмотрел пентхаус. Не знает, на какой вид выбрать окна)))

Не он на втором литере остановился там решение суда уже есть.

Гость

3297 - 29.10.2013 - 19:25

Уважаемые форумчане, не будьте наивны. Не возлагайте больших надежд на суд. Недавно преспокойно проиграла два суда, при чем судьи не утруждали себя пояснениями , почему они отказывали в удовлетворении моей жалобы, а я ее (Мой адвокат)всячески обосновывала. В суд идти - метать бисер перед свиньями. Живой пример - снесенный кадетский.

Гость

3298 - 29.10.2013 - 19:25

выигрывает, тот , кто больше заплатит.

Гость

3299 - 29.10.2013 - 19:30

Цитата:

Сообщение от katany

Цитата: Сообщение от palivla Цитата: Сообщение от oksuz говорят, что в одном из домов купил несколько квартир Роман Павлюченко, из сборной России по футболу!!! А ВВП в 7 литере присмотрел пентхаус. Не знает, на какой вид выбрать окна))) Не он на втором литере остановился там решение суда уже есть.

ржу не могу. уже истерически походу...

Гость

3300 - 29.10.2013 - 19:31

Цитата:

Сообщение от palivla

Я уже писала образец требования к Личману, и скидывала некоторым участникам, но дело так и не пошло((( Я против собраний и всякой болтавни, "завтраками" уже зажрались (звиняюсь). Новые слова наврядли будут озвучены. Если писать, то с входящим номером в офис, в случае не ответа или отказа, обращаттся в органы контроля и управления этими делами.

киньте в личку если не затруднит.

Гость

3301 - 29.10.2013 - 19:35

Цитата:

Сообщение от Анна литер 5

не соглашусь. у нас преимущество что нас банда. это раз. во-вторых мы по любому выиграем потому что условия договора нарушены в одностороннем порядке. вопрос в сумме которую мы отсудим.
ну и в третьих не понимаю употребленный Вами термин "жалоба". не уместно.

Гость

3302 - 29.10.2013 - 19:39

Цитата:

Сообщение от palivla

Я уже писала образец требования к Личману, и скидывала некоторым участникам, но дело так и не пошло((( Я против собраний и всякой болтавни, "завтраками" уже зажрались (звиняюсь). Новые слова наврядли будут озвучены. Если писать, то с входящим номером в офис, в случае не ответа или отказа, обращаттся в органы контроля и управления этими делами.

вопрос. чем нам могут помочь органы контроля?

Гость

3303 - 29.10.2013 - 20:16

Цитата:

Сообщение от Заколебалсяждать_литер3

Цитата: Сообщение от Анна литер 5 Уважаемые форумчане, не будьте наивны. Не возлагайте больших надежд на суд. Недавно преспокойно проиграла два суда, при чем судьи не утруждали себя пояснениями , почему они отказывали в удовлетворении моей жалобы, а я ее (Мой адвокат)всячески обосновывала. В суд идти - метать бисер перед свиньями. Живой пример - снесенный кадетский. не соглашусь. у нас преимущество что нас банда. это раз. во-вторых мы по любому выиграем потому что условия договора нарушены в одностороннем порядке. вопрос в сумме которую мы отсудим. ну и в третьих не понимаю употребленный Вами термин "жалоба". не уместно.

Полностью согласен чем больше толпа тем весомее аргументы и тотже КАДЕТСКИЙ яркий пример они многого добились в безвыходной ситуации а именно перевод земли в другую категорию и публичное обещание администрации построить на этом месте новый дом для них а для самых бойких администрация отжала у Личмона 4 квартиры в нашем комплексе почитайте их форум и страницу в контакте.Вопрос в том готовы ли мы что-то делать.

Гость

3304 - 29.10.2013 - 20:19

Цитата:

Сообщение от Заколебалсяждать_литер3

Цитата: Сообщение от palivla Я уже писала образец требования к Личману, и скидывала некоторым участникам, но дело так и не пошло((( Я против собраний и всякой болтавни, "завтраками" уже зажрались (звиняюсь). Новые слова наврядли будут озвучены. Если писать, то с входящим номером в офис, в случае не ответа или отказа, обращаттся в органы контроля и управления этими делами. вопрос. чем нам могут помочь органы контроля?

И о каких органах идет речь.

Гость

3305 - 29.10.2013 - 23:48

Мне кажется, если действительно что-то решать, необходимо создать инициативную группу и уже вести общение не в формате форума.
Все прекрасно знают, что форум читают, и получается, обсуждая что и куда планируем писать выглядит как "а возьмем-ка Личмана на понт. Он сейчас испугается, что кто-то что-то начнет действовать и сразу дома достроит".

Гость

3306 - 30.10.2013 - 05:22

Цитата:

Сообщение от palivla

Мне кажется, если действительно что-то решать, необходимо создать инициативную группу и уже вести общение не в формате форума. Все прекрасно знают, что форум читают, и получается, обсуждая что и куда планируем писать выглядит как "а возьмем-ка Личмана на понт. Он сейчас испугается, что кто-то что-то начнет действовать и сразу дома достроит".

согласен

Гость

3307 - 30.10.2013 - 09:24

Цитата:

Сообщение от palivla

Я уже писала образец требования к Личману, и скидывала некоторым участникам, но дело так и не пошло((( Я против собраний и всякой болтавни, "завтраками" уже зажрались (звиняюсь). Новые слова наврядли будут озвучены. Если писать, то с входящим номером в офис, в случае не ответа или отказа, обращаттся в органы контроля и управления этими делами.

ну скиньте плиз, что у Вас есть по претензии. Я на выходных поработаю с документом и разошлю всем заинтересованным.

Гость

3308 - 30.10.2013 - 13:12

Я первый на очереди.

Гость

3309 - 30.10.2013 - 20:32

Цитата:

Сообщение от palivla

Интересно, он с КАбаевой переедет?))) А то у нас квартира на втором этаже, а она будет прыгать вечерами...

Гость

3310 - 30.10.2013 - 21:37

Я немного погуляла по интернету и наткнулась на статью ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВАШУ СТРОЙКУ *ЗАМОРОЗИЛИ* 9616903.ru
Я в этом деле полный профан и многое для меня было познавательно, в том числе такие предупреждения.
...т.е. рейдеры сейчас могут поднимать дольщиков на войну с застройщиком, чтобы за дешево перехватить тот или иной объект, у дольщиков есть 2 выхода-либо... получить свои деньги, либо достроить объект.. Проще доплатить небольшую сумму и получить свою квартиру...

Гость

3311 - 30.10.2013 - 22:46

3340-dniv > "т.е. рейдеры сейчас могут поднимать дольщиков на войну с застройщиком, чтобы за дешево перехватить тот или иной объект"

Что и произошло с СК "Родина".

Гость

3312 - 31.10.2013 - 02:25

Я Вас умоляю... рейдеры, захват. Для этого застройщика нужно признать банкротом. А здесь просто безответственность и ленность в оформление.
Если действительно есть разрешения суда на 3 дома и разрешение на подключение к центральным системам, пусть дадут кому-нибудь копию. Если этого вообще нет, то Товарищ просто бездействует.

Гость

3313 - 31.10.2013 - 07:44

Люди, сколько можно лить воду на этом форуме, такое ощущение, что другим заняться нечем... решение суда в отказе о сносе по всем домам, вместо того что бы слушать наводящих тут панику, съездите в офис застройщика, попросите показать решение суда, материал на стройку завезен, одно НО строится пока что медленно, но строится и двигается. Поймите, многие продают квартиры, и этой перетиранием одной и той же темы уже какой месяц подряд вы лучше не делаете, только усугубляете ситуацию и мешаете другим дольщикам и риелторам, если собираетесь решать проблему через суд, вы сделаете только хуже и сами ничего толком не добьетесь и другим помешаете спокойно получить свои квартиры. У кого есть сомнения, сходите сами в офис удостоверьтесь, съездите на стройку посмотрите своими глазами, уж многие тут краснодарские и время найти можно для того что бы развеять свои сомнения, просто все ленятся и предпочитают читать высказывания местных паникеров.
http://krasnodar-prikubansky.krd.sud...elo_id=1540005
Это движение дела в суде, материалов по делу еще не выложено, но это стандартная практика, за сайтом суды обычно не следят, поэтому когда выложат это уже надо следить.

Гость

3314 - 31.10.2013 - 07:54

А вот объясните мне, решение суда выносится без подключения коммуникаций? Кто приобретал таким же образом квартиры, говорят, что сначала была подключена вода, канализация, свет. Им выдавали ключи для ремонта и паралелльно шел суд и оформление документов

Гость

3315 - 31.10.2013 - 08:14

То что люди продают квартиры на стройке никак не сказывается ведь деньги им не отдают.

Гость

3316 - 31.10.2013 - 08:19

Вчитайтесь в свои слова, как вы говорите дома вначале построили, потом стали узаконивать, а люди делали ремонт и думали снесут их уже построенный дом или нет. В нашем случае стройку узаконили во время строительства и осталось только достроить дома, подключить коммуникации и сдать дома в эксплуатацию, ну и естественно оформить документы на собственников

Гость

3317 - 31.10.2013 - 10:20

Цитата:

Сообщение от ilook

Вы меня не поняли, решения суда будет. А что в нем прописано? И потом еще можно вечно воду проводить...
Если дом признавать судом жилом, то тольки при коммуникациях. Как БТИ будут тех.паспорт готовить на основании решении суда, если в примечаниях пишется: центр. отопление, канализ, эл/во и т.д.

Гость

3318 - 31.10.2013 - 14:22

Добрый день. Мы купили на Очаковской у Личмана квартиру, ждем чтоб на крыли крышу и доделали все остальное. В августе было у нас собрание и нам показали на наш дом на 4 этажа тех. Паспорт

Гость

3319 - 02.11.2013 - 15:47

А какой у вас дом? Когда же наконец мы получим документы???????

Гость

3320 - 04.11.2013 - 11:19

http://m.avito.ru/krasnodar/doma_dac...sot._233064821
Вот продают готовые квартиры с ремонтом! пипец квадратный метр 24 т/руб. Так уже готовые чаиковского 25 танхаусы с центральным водоканализациеи и всеми удобствами парковка своя...квадратура большая но все же напрашивается вопрос нахера мне этот Личман сдался??? Сволочь он не может достроить дома уже который год!

ЖК "Культурный" ул. Есенина, 80 (все дроби), - застройщик Личман А.Э.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.