| 0
- 07.09.2009 - 08:53
|
Привет всем! Попытался найти информацию относительно дома ЮСКК, очень уж все разрознено. Давайте общаться и обсуждать все вопросы и проблемы на одной ветке (дом то не маленький - 500 кв.)!
    | |
| 1801
- 11.07.2011 - 00:07
| 1799-nefigasi > если жива то хорошо, а почему тогда её пёс остался которого она звала находясь в воде в самом начале этой истории. Собака вроде так и осталась на набережной когда парня увезли на газельке. Запутанная история | |
| 1802
- 11.07.2011 - 10:11
|  | |
| 1803
- 11.07.2011 - 13:14
| 1802-nefigasi >какой ужас... | |
| 1804
- 11.07.2011 - 13:15
| [*****] мать | |
| 1805
- 11.07.2011 - 13:20
| Пожалуйста удалите фотографию | |
| 1806
- 11.07.2011 - 13:26
| 1805-Kitoboi >Удалил | |
| 1807
- 11.07.2011 - 13:33
| 1801-2shin > О том что она ушла, бросив спящего друга, нам рассказал охранник... Мы уж было решили - хорошо, что хорошо кончается... А утром в окошко увидели реальную и печальную концовку... | |
| 1808
- 11.07.2011 - 13:50
|
так всё-таки утонула или как. Ох уж этот АЛКОПАРК!!! | |
| 1809
- 11.07.2011 - 14:01
| 1808-кулак >утонула. | |
| 1810
- 11.07.2011 - 23:15
|
ДМ2009 к Вам просьба: смените охрану на автоматические ворота и восстановите забор второго входа с замком под электронный ключ . В месячный платеж за охрану уложимся и вход ограничим. | |
| 1811
- 12.07.2011 - 16:22
|
Добрый день. 1. Корректировка проводится в соответствии с требованиями "Правил предоставления коммунальным услугам", утвержденных постановлением правительства № 307 от 23.05.2006 г. Согласно Правил "Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям." То есть окончательный расчет за потребленные ресурсы производится по прибору учета, по которому поставщик отпускает ресурсы. Корректировка производится не реже 1 раза в год. 2. Разница по электроэнергии образуется за счет потерь во внутридомовых сетях на участке между трансформаторной подстанцией и квартирой, а также между трансформаторной подстанцией и приборами учета электроэнергии на места общего пользования (МОП), расположенными в подъездах жилого дома. Эта разница за период с апреля 2010 года (начало работы УК) по июнь 2011 года составила по жилому дому 145 тысяч рублей. Или 8,6 %, что ниже проектных потерь при максимальной нагрузке 15 %. На эту величину (8,6 %) и произведено до начисление пропорционально сумме электроэнергии выставленной ранее каждому потребителю за указанный период, включая и стоимость электроэнергии на МОП. 3. При расчете ежемесячной платы за отопление, стоимость газа делилась на площадь всех отапливающихся помещений (квартир). В техническом паспорте, выданном БТИ, "общая площадь квартир здания" указано 38 731,6 кв.м. Именно на эту площадь и делилась стоимость газа. После завершения открытия лицевых счетов на все помещения и проведения инвентаризации площади квартир и офисов в марте-апреле месяце, выяснилось, что по лицевым счетам площадь всех 520 квартир составила 36 869 кв. м. А указанная в паспорте БТИ площадь 38 731,6 кв. м. включает в себя и площадь офисных помещений 1-го этажа, которые в прошедший отопительный сезон не отапливались. Эти помещения (офисы) имеют отдельную линию отопления, монтаж которой был завершен только в марте месяце. Отопление было подано только на один офис с марта месяца и он также включен в корректировку. В связи с неточностью определения площади всех квартир, за весь отопительный период было не до начислено 394 тысячи рублей. В ходе корректировки было до начислено 363 тысячи рублей. До начисление производилось пропорционально площади помещения, находящегося в собственности. 4. Расчеты, обоснования и формулы имеются в офисе УК и предоставляются каждому собственнику для ознакомления. | |
| 1812
- 12.07.2011 - 21:33
| Повторюсь, обзаведитесь сайтом, опубликуйте всю необходимую информацию, после поговорим если вы еще будете у нас УК , а пока идите лесом в суд. | |
| 1813
- 12.07.2011 - 21:44
|
Общий объем тепловой энергии на отопление многоквартирного дома складывается из 2-х составляющих: 1. Общедомовые затраты тепловой энергии системы отопления-потери в индивидуальном тепловом пункте, магистральных трубопроводах, стояках, отопление мест общего пользования; 2. Тепловая энергия подаваемая непосредственно в систему отопления помещений через присоединенную сеть отопления. Кроме того, отопление каждой отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме осуществляется за счет теплоэнергии поступающей от прилежащих к ней соседних квартир. Т.е. отопление каждой квартиры в многоквартирном доме осуществляется не изолированно, а в общем объеме дома. В связи с вышеуказанным сообщаем, что собственники, проживающие в многоквартирном доме обязаны оплачивать тепловую энергию, подаваемую во внутридомовую систему отопения, пропорционально занимаемых ими площадей. | |
| 1814
- 12.07.2011 - 22:03
| Порядок расчета размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем ( управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. | |
| 1815
- 12.07.2011 - 22:26
|
Единоличное определение (расчет) ресурсоснабжающей организацией количества (объема) коммунального ресурса, в соответствии с законодательством Российской Федерации, не допускается. Управляющая же организация вообще не вправе определять величину коррекции, поскольку требование о корректировке может быть заявлено только ресурсоснабжающей организацией и в рамках договора между поставщиком комм. услуги и исполнителем, на что указано выше. То есть только в том случае, если существуют расхождения в количестве предоставленной и потребленной (по учетным данным поставщика и исполнителя) услуги. Тем самым если корректировка - это исключительно инициатива управляющей организации, то претензией (разногласием), направленной в ее адрес, следует указать на неправомерность подобных действий. УправКомпани где Ваши договора для корректировки? | |
| 1816
- 13.07.2011 - 08:33
|
Добрый день. Китобой. Мы производим начисления по оплате коммунальных услуг не исходя из собственных умозаключений и логических построений, а в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Выдержки из Правил привожу ниже. ++++++++++++++++ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) 1. Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 2. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") 22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. 23. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. 2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: 3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле: Po2.i = Pk.пр x Si / SD - Pfn.i где: P - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя k.пр из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.); S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого i помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или D жилого дома (кв. м); P - общий размер платы за отопление в i-том жилом fn.i помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.). ==================== ================================== Показания приборов учета газа определяется совместно с представителями "Краснодаргоргаза". И речь идет не о корректировки показаний. А о корректировки размера платы за отопление, поскольку вся стоимость потребленного газа должна быть оплачена собственниками помещений, пользующиеся данной коммунальной услугой. Собственники офисных помещений 1-го этажа не пользовались отоплением. | |
| 1817
- 13.07.2011 - 11:10
|
1816-УправКомпани > Все ваши расчеты - это расчеты "сферического коня в вакууме"! Отопление У вас каждый месяц отопление в платежках стоит +- одинаково, НО подача теплоносителя сильно меняется. Пример, отмотайте эту ветку на ноябрь-декабрь и уведите, что все жалуются на то, что в доме холодно, батареи холодные. И это в декабре, а вы нам тут рассказываете что котельная начала работать в октябре. Может она и начала работать, но на необходимую мощность её запустили только в конце январе. (я точно помню, что после нового года в квартире был дикий дубарь) Сначала вы говорили, что на улице ещё тепло, а котельная у вас погода зависимая, потом ещё что-то. А теперь у вас недостача 363 тысячи рублей. А теперь про электроэнергию. Вы были на доме в апреле 2010 года? Если нет, то я Вам могу продемонстрировать фотографии того, что было в апреле. Тут была стройка полным ходом. Строители съехали с дома только в августе, а до этого времени тут были во всю строительные работы с использованием различной строительной техники (болгарки, перфораторы, компрессоры, сварочные аппараты и т.д.) Такими методами вы хотите снизить издержки ЮСКК и УКЧП??? | |
| 1818
- 13.07.2011 - 15:37
|
1. Потребленная электроэнергия с июня по октябрь распределялась ЮСКК следующим образом. В июнь ЮСКК включило апрель и май по "Чистым прудам". Это распределение подписывалось главным энергетиком ЮСКК и представителями других организаций. Строй-Гео и Континент потребляли электроэнергию по приборам учета. Оставшаяся электроэнергия по жилому дому делилась между Чистыми прудами и Стройтехпромом 50/50. Организация июнь кВт*час июль кВт*час август кВт*час сентябрь кВт*час октябрь кВт*час ООО "Строй-Гео" 1572 5501 20080 18973 56730 ООО "Континент" 988 2867 13955 17331 43750 ООО "Чистые пруды" 16450 35970 35150 37478 75900 ООО "Стройтехпром" 19589 39977 35150 37478 75900 Акты прилагаются к счетам за электроэнергию. 2. В стоимость отопления включена реальная стоимость газа, предъявленного по счетам. Сколько газа было использовано, столько и включили в корректировку. Любой новый дом, на котором впервые запущено отопление, требует проведение регулировки запорной арматуры системы отопления. И этот процесс довольно длительный, в лучшем случае месяц, а в среднем 2-3 месяца. Чем больше площадь и размеры дома, тем сложнее и длительнее сам процесс. 3. Издержки ЮСКК к юридическому лицу "Чистые пруды" никакого отношения не имеют. Чистые пруды действительно не хотят нести убытки за потребленные Вами коммунальные услуги и в соответствии с законодательством не должны оплачивать за Вас, потребленные Вами ресурсы. | |
| 1819
- 13.07.2011 - 15:59
|
1818-УправКомпани >А что вы не видели, что выставляете счета на отопление меньше чем расходуется воды и газа? И повторяю вопрос. Когда на улице было тепло батареи были теплыми, когда холодало батареи становились горечей. Вы сами говорили, что температуру теплоносителя регулируют по погоде, но на счетах за отопление это никак не отражалось. А какой корректировки может идти речь, речь может идти только о корректировки в пользу жильцов. ГДЕ ГОРЯЧАЯ ВОДА!!!! | |
| 1820
- 13.07.2011 - 15:59
| ГДЕ ГОРЯЧАЯ ВОДА???? | |
| 1821
- 13.07.2011 - 17:20
| Доброго всем дня,напишите пожалуйста,на 104 доме что нибудь делается?,если делается то что?Спасибо. | |
| 1822
- 13.07.2011 - 20:21
|
1821-kapitan >На 104 доме делается всё то, что наша управляющая компания делает для того чтобы у нас была горячая вода, свет, тепло и все платили коммунальные платежи т.е. ничего :( P.S. Стройка на 104 доме стоит. | |
| 1823
- 13.07.2011 - 21:01
|
1818-УправКомпани > Что вы предпринимаете для того, чтобы жильцы платили по коммунальным услугам? Сколько судебных процессов? Какое число задолжников, у которых сумма долга превышает 5000 рублей? Я так понимаю эта информация открыта, раз УКЧП развешивает на подъездах поквартирные списки с ФИО, телефонами и суммой задолженности. Предлагаю свою помощь в размещении всех объявлений и списков должников ЧП. Шлите на serg@naprudah.ru списки, я размещу и дам ссылку на всеобщее обозрение. | |
| 1824
- 14.07.2011 - 10:17
|
Предлагаю поставить на крыше нашего дома солнечные водонагреватели и использовать эту вводу в качестве входящей воды для котла отопления горячей воды. Т.е. в летнее время значительно снизить количество потребляемого газа за счет использования энергии солнца. Мне кажется, что такая система окупит себя за короткий срок эксплуатации. | |
| 1825
- 14.07.2011 - 13:02
| Дело не в том, что жильцы не платят потому что не хотят. Дело в том, что с большинством собственников УКЧП не заключила договор и не хочет этого делать. Я уже сколько писем написал, а в ответ тишина. Второй момент УКЧП предоставляет услуги ненадлежащего качества, и хочет получить за это 100% оплаты... на выходных прогуливался по территории алкопарка, а там вовсю растет амброзия, плитка просела и т.д. а мы каждый месяц должны платить... | |
| 1826
- 14.07.2011 - 13:19
|
А вот за Амброзию надо написать куда следует! Завтра после работы заеду сфотографирую амброзию и отправлю кой куда... То то влетит кой кому! :)))))))))) За Амброзию ща "натягивают" качественно... :))))))))) | |
| 1827
- 14.07.2011 - 14:26
| 1825-срочно_в_номер >Договор с приложениями отправлен. | |
| 1828
- 14.07.2011 - 14:58
|
1826-Кубанец3 >Уступаю Вам лично свое место,покажите свою эффективность.По поводу амброзии...определитесь с границами и пожалуйста....не будет амброзии.Стоимость ухода за озеленением 1500 руб за сотку в месяц. Делать гадости проще, чем реально чем то заниматся. Если такой активный станьте организатором ТСЖ,потратьте 2--3 месяца личного времени ...ждете наверно когда за Вас кто-то сделает. Своими жалобами Вы отняли достаточно много времени,не у меня, а для решения проблемы какого-то жителя. Да мы не блещем оперативностью,но планомерно выравниваем ситуацию: Качество уборки существенно повысилось Ведутся профилактические работы на инженерных сетях. Решена проблема ГВС -2 зоны у 5 и 6 подъездов. Сделаны баллансы потребления ресурсов. Проведено голосование.И много задач поставлены и будут решены.Приходите и решайте проблемы в УК.Мы для этого открыты. | |
| 1829
- 14.07.2011 - 14:58
| 1827-ДМ2009 >Отправьте и мне! | |
| 1830
- 14.07.2011 - 15:13
| Приехал я допустим на заправку.Заправился,не оплатил...Приезжаю через день,повторил процедуру и в придачу облаял кассира что бензин плохой.... | |
| 1831
- 14.07.2011 - 15:19
| 1829-nefigasi >Отправить не проблема...Каждое отправление 31 рубль* на 520=16200,да в очереди на почте постоять..А за газ через неделю заплатим...Или проще дойти.Если настаиваете отправим. | |
| 1832
- 14.07.2011 - 15:28
|
1828-ДМ2009 > После чего стало чисто все знают. Как на вас кто то активно "клеветать" начинает, так и становится. Все всё тут прекрасно понимают :). Покажите хоть одного довольного жильца. Все только рады вам помочь, вон даже расклеивать списки неплатильщиков готов человек лично расклеивать. Я вот тоже скоро исчезну из списка этого. Уже прогресс. Если бы Вы с самого начала себя вели нормально, а не скандалили, то и отношение у жильцов было бы совсем другое. А то Вы обвиняете в клевете без оснований, это нормально и после всего вы ждете человеческого и доброго отношения. С какой радости?! Жильцы ничего хорошего не ждут от УК, кроме обмана. Это они (жильцы) такие плохие или это в том числе и Вы довели их до такого? Сказки про белого бычка рассказывайте детям, тут не форум "В гостях у сказки". С самого начала ЮСКК действовало только обманом и надувательством (лифты, обслуживание, отделка и прочее прочее прочее), а УК и в том числе лично Вы продолжаете в том же духе. Примеров масса. Распечатать этот пост не забудте только и в папочку к остальным положить. :)))))))))))))))) | |
| 1833
- 14.07.2011 - 15:47
| УправКомпани и ДМ2009. Напишите пожалуйста когда будут установлены детская и спорт площадки? Как называется фирма в которой заказали эти площадки? | |
| 1834
- 14.07.2011 - 16:46
|
...по поводу амброзии...определитесь с границами и пожалуйста....не будет амброзии.Стоимость ухода за озеленением 1500 руб за сотку в месяц. Так эта амброзия растет на клумбах напротив офиса УК... какие могут быть границы? Вы у себя под носом амброзию увидеть не можете... так получается Вы пальмы посадили и травку посеяли за собственные средства? Или опять в квитанцию забыли внести, а потом пересчитаете и добавите? Скажите мне, пожалуйста, на каком основании Вы мне включили перерасчет за отопление и энергоснабжение за 2010 год, а Свидетельсво о праве собственности у меня с марта 2011г!!! Это нормально???? И когда наконец будет запущен сайт??? | |
| 1835
- 14.07.2011 - 17:05
|
1832-Кубанец3 >"Как на вас кто то активно "клеветать" начинает, так и становится." Вот уже и дорогу начали делать, дырки возле Ёхи залатали, гредером прошли. Следующий этап это асфальт. :))) | |
| 1836
- 14.07.2011 - 23:06
| 1831-ДМ2009 >Я имел ввиду электронный вариант :) | |
| 1837
- 15.07.2011 - 15:43
|
ДМ2009 >Скажите, пожалуйста, когда будет горячая вода? 1828-ДМ2009 >"Стоимость ухода за озеленением 1500 руб за сотку в месяц" поверьте, нам сейчас не нужны цветочки на клумбах, достаточно будет выполоть всю сорную траву и засеять газон. Это стоит от 380 руб./кв.м., а может и дешевле, если хорошо поискать. А меня, как аллергика, устроит вообще голая земля, лишь бы амброзии не было. "...определитесь с границами и пожалуйста...." Голосование уже должно было закончиться, вы подвели итоги? Меня интересует, как люди проголосовали по поводу придомовой территории. "Решена проблема ГВС -2 зоны у 5 и 6 подъездов." Решена отключением горячей воды? (извините за невольный юмор) 1833-Кубанец3 >По информации из департамента строительства Краснодара, должны до 31.07.2011, поставщик ООО "АВЕН-Краснодар". 1834-срочно_в_номер >ДМ2009 имел ввиду то, что территория набережной перед нашим домом не является придомовой территорией и наш дом (т.е. УК ЧП) не обязаны содержать ее в надлежащем порядке. Т.к. это - территория города, то и ухаживать за ней должен муниципалитет. | |
| 1838
- 15.07.2011 - 16:10
|
1828-ДМ2009 >"Стоимость ухода за озеленением 1500 руб за сотку в месяц" нашла еще информацию: Очистка территории от нежелательной растительности и мусора - 55-100 р./кв.м. | |
| 1839
- 15.07.2011 - 18:03
|
ДМ2009 Приехал я допустим на заправку.Заправился,не оплатил...Приезжаю через день,повторил процедуру и в придачу облаял кассира что бензин плохой.... Или наоборот: приехал на заправку, обещали заправщика, самому пришлось. Заплатил за 95-й налили 76-й, да еще и 100 литров в 80-ти литровый бак . Я с претензией, говорят исправимся в следующий раз - и так 6 месяцев . Через шесть месяцев говорят: вы знаете мы Вам как особо ценному лоху корректировочку подготовили , ( чисто по человечески ). Просим прощения операторы каждый месяц ошибались заливали Вам по 120 литров ,а брали всего за 100 ДОПЛАТИТЬ НАДО БЫ (все по честному)... | |
| 1840
- 15.07.2011 - 18:15
| Есть желающие заменить УК "Чистые пруды" на другую УК ? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
