| 0
- 07.09.2009 - 08:53
|
Привет всем! Попытался найти информацию относительно дома ЮСКК, очень уж все разрознено. Давайте общаться и обсуждать все вопросы и проблемы на одной ветке (дом то не маленький - 500 кв.)!
    | |
| 961
- 26.12.2010 - 17:15
|
Охрана однозначно нужна! Посторонних не пускать во двор не получится, доступ на набережную запретить никто и никому не сможет, по закону. Да и как минимум два охранника нужно. Один на КПП, другой на обходе территории. Любителей побухать и подебоширить на набережной они должны сдавать в милицию (вызывать её всмысле). А тупо сидеть в каптёрке и смотреть телевизор нафиг, толк конечно и от такой охраны есть, машины хоть "трясти" не будут... Они каждые два часа выходят и проходят территорию вокруг дома. Это тоже неплохо. Если вообще отказаться, то быстро проснувшись утром увидим машины без колес, с разбитыми стеклами и выпотрашенными салонами. В общем нужно обсуждать с иннициативной группой этот вопрос серьезно. Приглашать другие охранные агенства и послушать (посмотреть) их предложения по охране территории и дома, естественно с расценками. Это труда не составит ни для кого. Надо пригласить несколько, а потом принимать решения, просто так обсуждать и ругать нашу действующую охрану невижу смысла. | |
| 962
- 26.12.2010 - 22:15
|
988-КУБАНЕЦ > На сколько мне известно, у нас в инициативной группе есть Ваня (фамилию не помню) - руководитель охранного агентства, может обратиться к нему? Он очень толковый парень! Вообще, по-хорошему, нужно установить видеонаблюдение двора, а в идеале и в подъездах (что конечно будет более реально после полного заселения дома) | |
| 963
- 27.12.2010 - 20:31
|
Ну что соседи! Начинаем уже потихоньку вкушать прелести обладания супер-модными лифтами?! Сегодня в первом подъезде сдохли в стрпятьдесят восьмой раз лифты, но теперь уже сразу два. Так что пока не поздно записываемся в спорт-залы и фитнес-клубы! Качаем ноги! Чем дальше, тем чаще пёхом будем пилить к себе на этаж. Может пока не поздно, что то начнем делать? Нам четко обещали, что поставят лифты Отис, а поставили какой то хлам, который ежедневно ломается. УК уже написали, что якобы именно из-за того, что подпирают двери они и ломаются. Что то я сильно сомневаюсь, что они так могут ломаться, ежедневно... | |
| 964
- 28.12.2010 - 10:40
|
ВСЕХ ПОЗДРАВЛЯЮ! У нас вчера уволился очередной директор УК "Чистые пруды", счета управляющей компании орестованы, задолженность 1500000 рублей, а грузовые лифты отключили за неуплату! Что дальше? | |
| 965
- 28.12.2010 - 11:55
|
Юрий Венидиктович! Что с нашим очередным директором? Еще два дня назад он уверял меня, что "все сделает и все востановит!" Для всех жильцов и инициативной группы: - может все же ТСЖ и другую УК; - прокуратура и роспортебнадзор; - письмо правительству и президенту. Все денежные средства, которые будут поступать на счета УК уйдут на долги, а дом содержать за какие средства? И опять о блевотине в 1-ом подъезде: -холл помыли "Виват УК"; - на лестнице примерно от 7-го этажа и ниже О УЖАС блевонита, ссанина и прочие прелести все еще живы!!!! Сегодня пойду делать фоторепортаж к письму о ненадлежащем содержании дома! Юрий Венидиктович хочу платить за электроэнергию прийдите составьте акт о состоянии счетчика!!! | |
| 966
- 28.12.2010 - 13:35
| "Юрий Венедиктович" давно не появлялся на форуме.Ему некогда всё про Россию думает! | |
| 967
- 28.12.2010 - 13:47
|
991-ТЕВладимировна > Пипец... Приехали... Я когда на собрании последнем ругался с этим типо-диреХтором, ему еще сказал, что проработайте тут хоть пол года, а потом стройте из себя директора. Мужик реально не того был... Ему сантехником в самый раз работать, а не руководителем, вообще невминяемый какой то... Он всё доказывал, что у него бизнес и зарплата ему не нужна, и что он за идею работает... Цирк. | |
| 968
- 28.12.2010 - 13:54
|
Лена, о чем ты?! Кто там теперь будет убирать и мыть?! Дима был прав... ! Субботник нужен, по другому не вариант. Я месяц глотку рвал, пока заставил вымыть лифты и блевотину в подъезде. За лестницы бесполезно! Завтра в 19-00 устроим субботник на лестнице?! Вариантов других тупо нет. Где воду брать? Сортир на первом этаже работает? Там кран и унитаз есть? Звоните! Договоримся! Кто в первом подъезде еще живет или планирует заселяться, подключайтесь!!! Хоть к новому году порядок чуть наведем. | |
| 969
- 28.12.2010 - 15:06
|
Добрый день. 1. Для спуска воды со стояка необходимо обратиться к главному инженеру. Оплату за спуск не должны брать. 2. Задолжность УК образовалась перед предприятиями отпускающими энергоресурсы (вода, газ, электроэнергия) и оказывающими услуги (АДС, охрана, лифты). Сумма долга около 2 млн. рублей. В тоже время сами собственники задолжали более 2,5 млн. рублей. Понятно, что поставщики ЖКУ не будут отпускать энергоресурсы не получая оплаты. Дом до сих пор содержался на средства УК и ЮСКК, за 9 месяцев было произведено платежей на сумму 3 млн. рублей. Вина в образовавшейся задолженности в первую очередь самих собственников. Уже все давно знают, что за содержание дома необходимо платить даже если не проживаешь, но по прежнему оправдываются тем, что "не платим, потому-что не живем..." Если никто не живет, то может отключить все услуги? Зачем они не живущим? 3. В январе месяце на всю образовавшуюся заделженность будет начислена пеня, за весь период долга, а это от 3-х до 8 месяцев у многих собственников. 4. В пятом подъезде и на 3-х стояках 2-го подъезда по горячей воде установлены спускники воздуха. В этих стояках циркуляция горячей воды востановлена, ведутся работы по другим стоякам. 5. Сегодня новый директор написал заявление на увольнение. Причину объяснил так: "мне предложили руководство другим предприятием с более высокой зарплатой". Подозреваю, что сыграло свою роль в принятии решения и ВАШЕ к нему отношение - "навешивание всех собак" за все недостатки к которым он лично не имел отношений. 6. Можно понять ваше негодование к застройщику - затянули сдачу дома, много недоделок. Можно понять ваше неудовольствие УК - которая не может обеспечить сверкающую чистоту подъездов и справиться с ежедневными "блевотинами", строительным мусором, упаковками от мебели, толстым слоем цемента и пыли из квартир, где ведутся работы и не закрываются двери, потому все и летит в коридоры этажей. Можно понять, что мало кто из вас представлял что такое "новый дом" после окончания строительства, когда дом сдается без отделки квартир. Можно предположить, что вы не знаете о кризисе и о десятках домов, которые не сдаются годами. Однако думаю, что "все это" было вам известно даже задолго до подписания договора о долевом строительстве. Но поскольку застройщик далеко, прежние руководители УК еще дальше, то свою злобу вы стремитесь излить на тех кто рядом. И вам не важно, что вновь пришедшие люди, в отличии от вас, стремятся действительно что-то сделать. А вы, как малые дети, хотите все сразу и при этом не платить. А только тыкать пальцами и расписывать какие все плохие. На сегодня должность директора вакантна. Готов принять любого из вас, кто считает, что может руководить ТСЖ и готов вместе с этим товарищем вместе решать сложившиеся проблемы дома. Обращаю внимание, не смотреть со стороны, как будет барахтаться в проблемах новоиспеченный директор,чем вы сейчас и занимаетесь, а вместе с ним решать проблемы. 7. Материалы для голосования готовы и раздаются на руки собственникам. | |
| 970
- 28.12.2010 - 15:21
|
996-УправКомпани > "Уже все давно знают, что за содержание дома необходимо платить даже если не проживаешь, но по прежнему оправдываются тем, что "не платим, потому-что не живем..."" Минуточку. Платить УК, а УК не платит, так как не заключила договора на поставку. И куда пойдут деньги? Вы организуйте, то, что должны организовать, а потом говорите, что люди не платят. Далее. "6. Можно понять ваше негодование к застройщику - затянули сдачу дома, много недоделок. Можно понять ваше неудовольствие УК - которая не может обеспечить сверкающую чистоту подъездов и справиться с ежедневными "блевотинами"" Ежедневными блевотинами?! Да с момента как ушли строители ЮСКК из подъезда, ниодной лужи сак и блевотины не появилось, а это уже 4 месяца! 4 месяца мы шагаем через это дерьмо! Кто говорит о пыли строительной и коробках?! Все говорят о старых лужах сак и блевотине! Вы о чем вообще?! Далее. "Обращаю внимание, не смотреть со стороны, как будет барахтаться в проблемах новоиспеченный директор,чем вы сейчас и занимаетесь, а вместе с ним решать проблемы" Какие проблемы жильцы могут решать вместе?! Мыть полы на лестницах и при этом платить за уборщиц?! Ходить пешком и платить за лифты? Убирать горы мусора вокруг мусорки? Заключать договора на поставку газа, воды, электричества? Подметать вокруг дома? Что должны делать жильцы?! Платить своевременно?! Да кто же против?! Организуйте то, за что они должны платить нормально!!!!!!!!!!!! Жильцы им виноваты! | |
| 971
- 28.12.2010 - 17:04
|
Что Юрий Венидиктович накипело! Да бросьте Вы наш недоделаный, неблагодарный и неплатящий дом ко всем чертям и пусть мы такие неблагодарные пойдем ко дну! Сегодня общалась с роспотребнадзором по поводу тарифа (ранее писала туда жалобу), что-то мне подсказывает, что вы в полном дер.... Следующее обращение (по их же совету) будет с просьбой проверить по какому тарифу вы мне выставляете услуги! И по их же совету в Администрацию КК по вопросу качества выполнения работ и предоставления услуг, а с учетом долгов УК перед поставщиками ГАЗА и ВОДЫ в прокуратуру края с копией в генеральную проверить деятельность УК по расходованию полученных от собственников средств. НАДОЕЛО!!! Всем собственникам!!! в материалах к общему собранию должен быть приложен текст договора между собственником и УК прошу обратить внимание там должны быть подписи инициативной группы не менее 5 человек, пока предложенный УК текст нас не устраивает! Еще раз Юрий Венидиктович! Вы уже учредитель УК "Чистые пруды"? Договор аутцорсинга подписан? Или вы представитель застройщика (где официально работаете по трудовому договору)? Или опять директор УК "Чистые пруды"? ВЫ КТО С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ? Я готова сейчас заплатить, а судиться потом, но при условии, что мне покажут ведомость, где УБОРЩИЦА расписалась за полученную зароботную плату!!! ГДЕ АКТ НЕДОДЕЛОК С ЮСКК??? Хватит плакать! Кризис! Не смешите людей! Сбежал от Вас мужик когда понял куда вляпался! | |
| 972
- 28.12.2010 - 19:14
|
Опа опа ... полная жопа... Третий удрал... Бедный бедный Юрий Винидиктович, а ничего его окрестили Кстати я уже переговорил с Денисом из Камеди-Клаб они у нас корпоративчик будут вести, рассказал ситуацию, ржеттт, у него в столице его дом еще не сдали в эксплуатацию (3 года) тянут, так вот у них сменилось аж 17 Директоров, причем есть еще два суда, так как было создано две уК, которые выставляли счета Они щас тему работают с Бадрудом по проблемам ЖКХ, Краснодар будет вновь прославлен, но не Славиком и Димоном, а нашим домищем, с большим х.ищем. Я "скромный" человек из богатого пролетариата, предлагаю свою кандидатуру на место Директора УК, принимайте, все равно хуже уже не будет, а "будет как всегда." и возможно, а так и должно быть ЛУЧШЕ Помните я это описывал ранеее, читайте архив... Сначала с аккумулируют деньги на счете, (вы же коммуналку оплачиваете), так как Договоров с поставщиками нет их растащат,(пустили на посадку цветом, аренду автомобиля у гл. инженера и т.д.), а постащики будут аресты накладывать и отключать все.(Лифты первые ласточки) Короче не стало крыши, побежали мыши... | |
| 973
- 28.12.2010 - 19:16
|
Забил застройщик на хрен на все Без денег тут не разобраться вот поэтому у них один выход банкротить ЮСКК домик с возу ... | |
| 974
- 28.12.2010 - 19:17
|
Запомните однозначно будет вариант БАНКРОТСТВА ЮСКК поэтому и слил все принадлежащие ему нежилыие на аффилированные компании и частных лиц чтобы ничего у него не было вставайте в очередь | |
| 975
- 28.12.2010 - 19:19
|
Кубанец прав предлагаю сделать субботник и Юрия Винидиктовича пригласить если ему не "впадлу" - "пахан" все-таки Так он мужик вроде умный, грамотный, но как он понять не может что без денего туть моржи не поймаешь бля | |
| 976
- 28.12.2010 - 19:42
|
Юрий Винидиктович, предлагаю воспользоваться услугами кампании «Кулак & Партнеры» Цена вопроса – 25 % долга, оплата после, разработанный вариант соглашения наш О.кат 5 % Долгов не будет… Ликвидация Реорганизация Посадка в срок Выпуск по УДО | |
| 977
- 28.12.2010 - 19:45
|
Тут походу на сайте нас 5 + Юрий Винидиктович Остальным по барабану | |
| 978
- 28.12.2010 - 19:47
|
Утром встретил соседку у которой собаа писалась из за отсутствия отопления ничего ожил щенок толстый как кое-кто бегает пока спрашивает "че за свет платить, я говорю конечно платить, только на прямую или тогда уж лучше в Фонд Мира | |
| 979
- 28.12.2010 - 22:23
|
Добрый вечер, уважаемые жильцы, Селезнева 88/1 Сообщаю Вам, что в квартирах появился стойкий отвратительный запах ядовитого вещества. В ходе обхода придомовой территории мной в подземной парковке были обнаружены бочки с веществом и надписью СОЛЬВЕНТ в количестве 8-10 штук. На этикетках указано, что вещество очень токсично и ядовито. Рядом с бочками находятся кислородные баллоны и баллоны с пропаном, что категорически запрещено в целях безопасности. Жду Ваших предложений, пока не наступил конец света… Более того ядовитый запах проникает в квартиры, так как подземная парковка напрямую соединена с подвалом жилого дома, действующая вентиляция отсутствует. Вывод, когда парковка будет заполнена автомобилями, то выхлопные газы от автомобилей будут проникать в квартиры….. Откуда такая тупость я спрашиваю…..ТАКАЯ ТУПОСТЬ , ТУПОСТЬ безответственных лиц… А потом у нас горят клубы (Хромая лошадь, взрываются дома…) У нас кстати котельная соединена с подземной парковкой…… Кстати в парковке горит свет, хотелось бы узнать, кто будет оплачивать счета… А Юрий Виннедиктович, почему такая безтолковщина, | |
| 980
- 28.12.2010 - 22:24
| Кстати все это сфотографированно и составлен Акт для последующего заявления..... | |
| 981
- 28.12.2010 - 22:28
|
только ТСЖ и собственная тех. служба. недокричимся. | |
| 982
- 28.12.2010 - 22:28
| это тяжело но необходимо. | |
| 983
- 28.12.2010 - 22:52
|
сольвент нефтяной, представляющий собой бесцветную или слабо-желтого цвета сложную смесь из ароматических углеводородов (нафтены и парафины - около 56%) и непредельных циклических углеводородов (около 44%)получают при пиролизе нефтяных фракций. ВЛИЯНИЕ ДОЛГОВРЕМЕННОГО ИЛИ МНОГОКРАТНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ: Жидкость обезжиривает кожу. Вещество может оказывать действие на центральную нервную систему, печень , приводя к функциональным нарушениям... | |
| 984
- 28.12.2010 - 22:53
|
Сольвенты Сленговое название: 'нюхать клей'. Сольвенты включают продукты домашнего хозяйства, такие как клей, растворитель краски, жидкость для снятия лака, легкие виды горючего или аэрозоли, как, например, дезодоранты. Их можно вдыхать, пропитав ими кусок ткани, из рукава одежды или прямо из бутылки. Аэрозоли могут распылять прямо в рот. Злоупотребление сольвентами распространено среди подростков. Для большинства из них это мимолетное увлечение, но все-таки может создать огромные проблемы в школе и дома. Воздействие: Вдыхание сольвентов может вызывать 'кайф' или состояние, похожее на алкогольное опьянение. Эффект обычно проходит через полчаса. Под воздействием сольвентов человек выглядит пьяным, язык у него заплетается, он заикается, хихикает, не контролирует свое поведение, а позже чувствует вялость. Побочные эффекты: Теряется способность трезво оценивать ситуацию, может появиться агрессивность. Также типичны галлюцинации, рвота и временные помутнения сознания. После употребления возникает 'похмелье', сопровождаемое головными болями и невозможностью сосредоточиться. Риски: Смерть от злоупотребления сольвентами – редкое явление, но все-таки может наступить по ряду причин, причем при первом же употреблении этих наркотиков. Под воздействием сольвентов высока вероятность попасть в аварию или стать жертвой несчастного случая. Можно также просто задохнуться из-за сольвента, который вы распыляете прямо в легкие, захлебнуться собственными рвотными массами или подавиться предметом для распыления сольвента. От многих сольвентов также может наступить остановка сердца. | |
| 985
- 28.12.2010 - 22:55
| http://www.safework.ru/ilo/ICSC/cards/view/?1381 | |
| 986
- 28.12.2010 - 23:19
| 1012-poker445 > ты блин как фото прикрепляешь ХИМИК | |
| 987
- 28.12.2010 - 23:20
| интересно а зачем этой гадостью пол вымазали в парковке... | |
| 988
- 28.12.2010 - 23:24
| Что б НГ встречали под кайфом и дешево! Типа "жить стало веселее.." | |
| 989
- 28.12.2010 - 23:26
| точно будем все новогоднии праздники кумарить... | |
| 990
- 28.12.2010 - 23:29
| А может для фейерверка!? попадать в квартиры запах не дожен! проектанты не могли запроектировать общую вентеляцию это скорее дефекты строителей. А что будет когда бизнесмены в подвале и на 1 эт. че-либо делать начнут? типа магазин, ресторан, стоматология, парикмахерская и т.п.??? Подождем?! | |
| 991
- 28.12.2010 - 23:32
| что нужно для осознания НАСТУПИВШЕЙ БОЛЬШОЙ Ж.ПЫ?! | |
| 992
- 28.12.2010 - 23:34
| А возможно через суд признать дом неправомерно сданным в эксплуатацию? | |
| 993
- 28.12.2010 - 23:38
|
Кроме ТСЖ нас ничего не спасет! А УК собрав все возможные деньги сделает ноги! Юрий Венидиктович, соглашайтесь на предложение кулака, хотя у Васочень удобная позиция ведь вы лично в юридическом смысле никто и не за что ответственности не несете! По поводу выключения лифтов прочтите свое любимое 307 постановление это чистый произвол и авантюра. Не хотите работать по хорошему будем по плохому! Пусть Васпроверят, а нам укажут на неправомерность действий. Добрый совет: не тратьте денег на бумагу и бухгалтеров, заплатите УБОРЩИЦАМ и начните наконец работать! ГДЕ АКТ ПРИЕМКИ ДОМА?????? ГДЕ АКТ НЕДОДЕЛОК????? ГДЕ ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ???? ГДЕ ПЕРЕЧЕНЬ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ???? ГДЕ ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНИКАЦИЙ И ПРОЧЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ??? ЧЕМ ВЫ УПРАВЛЯЕТЕ??? Вы умный мужик, но ненужно искать дурней себя!!! вывесите в доступных местах списки неплательщиков, а то очень интересно, что вам платят юридические лица!!! Класно наверно управлять не за что не отвечая!!! ЕЩЕ РАЗ ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ ВЫ КТО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛОГО ДОМА??? | |
| 994
- 28.12.2010 - 23:44
| как кто? - ПАХАН! | |
| 995
- 28.12.2010 - 23:52
| 2 кулак А посадка Пахана - не по понятиям! если только не по 205 УК за сольвент с кислородом и пропаном в на отметках ниже "0"м жилого дома. | |
| 996
- 29.12.2010 - 00:11
| но по 205 УДО не бывает. | |
| 997
- 29.12.2010 - 09:48
|
1011-poker445 > Дим... то то у нас языки вчера заплетались после обхожа парковки... :)))))) Торкнуло! Может пока не выветрилось потусим в паркинге?! :)))))) | |
| 998
- 29.12.2010 - 09:50
|
1019-poker445 > Олег пытался. Не вышло. | |
| 999
- 29.12.2010 - 11:09
|
Немного дополню Кубанца, так как Олег это я. Суд в иске отказал только по тому ,что был пропущен срок исковой давности. А этот срок судья исчислил с даты уведомления дольщика о готовности дома (квартиры) к приему передачи. По представленным документам в суд было подтверждено что ДОМ был сдан со всеми нарушениями Градостроительных норм. Судья сказал если бы не срок, то приняла бы решение в нашу пользу. Хотя и за принятое ею решение об отказе иска её было пропла..но. Об этом меня предупредил И..н, за два дня до вынесения вердикта. Сначала я не поверил, но мзда делает свое дело. По вопросу настоящей оплаты за квартиры. Оплата должна начисляться всем, но только вопрос кто это все. 1.Собственникам кто имеет на руках свидетельство на право собственности с даты его получения. 2. Если п.1 нет, то застройщику. Выставление опдаты ТОЛЬКО на основании ДОГОВОРА заключенного собственником квартиры с управляющей компанией. Если договора нет, то благотворительность еще никто не отменял. Да хотелось бы обмолвиться о парковке. В ходе разбирательств по вашему дому и поверьте достаточно подробному разбирательству, я не видел ни одного официального документа по подземной парковке. Не скрою ею я не занимался и отдельно по ней ничего не запрашивал, но и не видел разрешения на её строительство и распоряжения о вводе её в эксплуатацию. Моё мнение (личное) данный обьект возведен незаконно, в том числе и без согласия дольщиков (на тот момент). Вы ведь согласие на строительство отдельного капитального сооужения на земле находившийся у вас в залоге (по договорам долевого участия)не давали. Отдельное "спасибо" тем дольщикам которые подписали согласие на выбор формы управления "Управляющей компанией), вот тепеть "колхозное" меньшинство и хлебает пробелы действующего законодательства. | |
| 1000
- 29.12.2010 - 11:18
| кто такой олег | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
