| 0
- 07.09.2009 - 08:53
|
Привет всем! Попытался найти информацию относительно дома ЮСКК, очень уж все разрознено. Давайте общаться и обсуждать все вопросы и проблемы на одной ветке (дом то не маленький - 500 кв.)!
    | |
| 761
- 28.11.2010 - 21:37
|
ПОЗДРАВЛЯЮ ВАС Управдомов обязали отчитываться перед властями Глава Минрегиона Виктор Басаргин подписал приказ, обязывающий управляющие компании, которые обслуживают многоквартирные дома, регулярно отчитываться о своей работе перед уполномоченными органами власти субъектов РФ. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил заместитель министра Анатолий Попов. По его словам, у регионов появляется серьезный рычаг для того, чтобы кардинально снизить и не допускать впредь образования задолженностей за коммунальные услуги перед поставщиками. Отчитываться управляющие будут перед жилищными инспекциями, у которых есть право применять к нарушителям административные санкции. Также будут составляться "черные списки" управляющих компаний, что поможет жильцам выбирать УК. Попов отметил, что работа многих управляющих компаний вызывает нарекания со стороны граждан, которые жалуются, что компании полностью собирают платежи, но задерживают выплаты поставщикам. Чиновник добавил, что приказ является "первым шагом к наведению порядка в этой сфере". Итогом же этой работы должно стать принятие федерального закона по управлению многоквартирными домами. В ноябре обеспокоенность ситуацией с задолженностью управляющих компаний перед поставщиками коммунальных услуг выразили члены Общественной палаты (ОП) РФ. ОП обратилась в Госдуму и Генпрокуратуру с просьбой навести порядок в сфере управления многоквартирными домами. В обращении ОП подчеркивалось, что УК незаконно удерживают собираемые с населения деньги и сознательно банкротят сбытовые сети, чтобы потом скупить их по низкой цене. По словам главы комиссии ОП по социальным вопросам Елены Николаевой, когда граждане напрямую платят поставщикам услуг, например за телефон или за электроэнергию, долги не накапливаются столь быстрыми темпами. По данным Минрегиона, по состоянию на начало ноября задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги составляла более 64,9 миллиарда рублей. При этом кредиторская задолженность организаций ЖКХ превышала 79 миллиардов рублей. | |
| 762
- 28.11.2010 - 21:38
| ВОРУЮТ ГАДЫ | |
| 763
- 28.11.2010 - 21:43
|
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ ВСЕМ: Минрегионом России в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12 и 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовлены Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах. Данные правила должны регулировать отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Правила, в частности, устанавливают права и ответственность между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Правила предложенные Минрегионом России, утверждают положение, по которому в случае заключения управляющей организацией договора управления многоквартирным домом с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом исполнитель (управляющая организация) обязан предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. При этом стороны договора могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия указанных третьих лиц. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя работ перед всеми потребителями. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: | |
| 764
- 28.11.2010 - 22:03
|
Сообщаю для сведения, что В Госдуму внесен пакет поправок в Жилищный кодекс, которые закрывают строительным компаниям лазейки для злоупотреблений. Например, им запрещается создавать ТСЖ. Группа влиятельных депутатов Госдумы, среди которых первый заместитель руководителя фракции "Единая Россия" Владимир Пехтин, глава комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум и председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский, внесла на рассмотрение парламента поправки в Жилищный кодекс РФ. Законопроект насчитывает 94 страницы. Поправки регламентируют процесс управления домами товариществами собственников жилья (ТСЖ) и специализированными управляющими организациями. В частности, документ запрещает применение распространенной схемы, когда застройщик заставляет своих дольщиков вступать в ТСЖ еще на стадии строительства и в дальнейшем навязывает им аффилированную управляющую организацию. "Такая проблема действительно есть: некоторые строительные компании принуждают покупателей вступать в ТСЖ, причем председателем такого ТСЖ, как правило, выступает сотрудник компании. При приемке дома он закрывает глаза на недоделки в доме и потом не требует от застройщика их устранения", — говорит председатель Ассоциации ЖСК и ТСЖ Марина Акимова. Планируется, что Госдума рассмотрит проект в ноябре этого года. | |
| 765
- 28.11.2010 - 22:12
| Ну что какие есть предложения | |
| 766
- 29.11.2010 - 09:14
| где отопление в 5 подъезде??? его нет с начала прошлой недели... и куда вдруг делась горячая вода? | |
| 767
- 29.11.2010 - 09:37
|
думаю, что и не будет нужно написать претензию в УК "ЧП", притащить их представителя, подписать АКТ, установить мин. срок исправления и ............... | |
| 768
- 29.11.2010 - 10:03
|
793-masia >думаю, что и не будет нужно написать претензию в УК "ЧП", притащить их представителя, подписать АКТ, установить мин. срок исправления и ............... | |
| 769
- 29.11.2010 - 12:03
|
Большое спасибо кулак за информацию! Надо будет завтра еще выяснить в УК когда они наконец стекла в подъездах вставят (поменяют), а то улицу топим... Смысл открывать стояки в подъездах и топить улицу? Бред какой то! Люди мерзнут вон пишут, а подъезды за то отапливают. Там в УК вообще мозг включают хоть иногда? Когда лестничные проходы помоют? Блевотина на каждом этаже! Вчера жена сама чуть не добавила там когда поднималась с дочкой на руках. Ужас вообще! Не можете в УК организовать уборку, так сами собирайтесь с директорами и начальниками и мойте! В хорошей организации руководство организовывает, а не может, делает само. Вы хоть что то сделали? А то куда не плюнь, везде недоделки, а точнее ваши недоработки. Только не нужно списыватьвсё на Непомнящего, он подчиненный Ваш, а если Ваш подчиненный плохо работал, так это ваша проблема. Замечательно организовано у вас всё, платежки оплачивайте, а что нужно сделать обещаете, но ничего не делаете. Я заселился в сентябре, но за сентябрь, октябрь и ноябрь, кроме появившихся ящиков в подъездах и никому не нужных цветочков возле УК ничего не сделано! Ой, дырки между свечками заделали (почти). | |
| 770
- 29.11.2010 - 12:06
| Я так думаю директор департамента УК ЮСКК тут появляться врятли будет, вопросов много и все они открытые, прямые так сказать. Надеюсь ошибусь в своих предположениях, хотя врятли.... | |
| 771
- 29.11.2010 - 12:07
| Надо кстати всем написать заявки в УК по дверям! Может это как то подстегнет... Не сегодня завтра морозы и к нам доберутся. | |
| 772
- 29.11.2010 - 13:06
| 793-masia >может нам (из 5-ой) собраться в одной квартире... Всё теплее будет... | |
| 773
- 29.11.2010 - 13:29
| 799 - Селезнёва 88 1- :))))))))) думаю, скоро так и сделаем))) | |
| 774
- 29.11.2010 - 13:32
| 799 - Селезнёва 88 1- :))))))))) думаю, скоро так и сделаем))) | |
| 775
- 29.11.2010 - 14:09
|
797-КУБАНЕЦ >правильно, не нужно сидеть необходимо написать коллективную заявку на двери с обязательным штампом о вх.документах на втором экземпляре для себя, а лучше претензию с установочным сроком исполнеия однозначно пригодится причем принять должен сам Говоруха А.В. | |
| 776
- 29.11.2010 - 15:34
| 796-КУБАНЕЦ >По поводу Блевотины на каждом этаже!считаю необходимым направить заявление в роспотребнадзор и вызвать TV с репортажем | |
| 777
- 29.11.2010 - 16:58
|
803-кулак > TV я думаю не захочет остатки бурного праздника снимать, а вот роспотребнадзор может, точнее обязан принять подобное зявление. Ну правда жесть, с певого по пятый практически на каждом этаже. Перед выходными и при входе в подъезд отметились, работник кательной жаловалась, что не смогла смотреть и в надежде, что уборщица всё таки дойдет до первого подъезда не просто веником помахать, но и с ведром и тряпкой, засыпала хлоркой. Говорит, что видела шприцы валялись. У нас в подъезде и наркоманы колятся... | |
| 778
- 29.11.2010 - 17:04
| блин... совершеннийший беспредел если уж до шприцов и наркоманов дело дошло... | |
| 779
- 29.11.2010 - 17:38
|
804-КУБАНЕЦ >бл..... надо их ловить и мочить у меня ребенок нариков мне еще не хватало параши навалом в подъезде еще тупых клоунов не хватало сегодня дежурить буду | |
| 780
- 29.11.2010 - 17:39
| короче готовлю заяву в роспотребнадзор досталиииииииии | |
| 781
- 29.11.2010 - 17:43
| кстати телефон роспотребнадзора (861) 255-55-26 - ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ | |
| 782
- 29.11.2010 - 18:41
|
В подъездах вывесили повестку дня заочного голосования, одним из пунктов коммерческое управление помещениями общего пользования. Предлагаю не спешить передовать это право нашей УК, т.к. до сегодняшнего дня нам так и не преставили технический паспорт, а на словах представитель УК сообщил, что и подвал и помещения в подъездах принадлежат ЮСКК и активно продаются. | |
| 783
- 29.11.2010 - 20:29
|
809-ТЕВладимировна >что это за повестка дня заочного голосования Ваше предложение полностью поддерживаю, так как кроме слов и договора на вывоз мусора у УК до сих пор на руках ничего нет, а КОММЕРЧЕСКИЕ УПРАВЛЯТЬ помещениями общего пользования уже стремятся и как они в блевотине и с разбитыми окнами будут ими управлять, да бабло собирать только будут Кстати поздравляю всех молчаливых и безинициативных жильцов (всю батву) дома с появленем на улице возле дома пока что еще маленького, но перспективного к росту мусорного полигона | |
| 784
- 29.11.2010 - 21:52
|
Добрый вечер. 1. Никакой проблемы с ознакомлением с учредительными документами не будет. На последней встрече с инициативной группой заверенные копии были представлены. В ближайшее время копии будут вывешены в холле управляющей компании. 2. Оператору котельной передадим номера телефонов ответственных лиц УК (директора, главного инженера, инженера по эксплуатации). 3. На покупку и посадку цветов потрачено 120 тысяч рублей. Оригинал договора был представлен членам инициативной группы. Цветы высажены на земельном участке, благоустроенном при строительстве дома. Собственниками помещений еще не определен участок под эксплуатацию многоквартирного дома. 4. Часть работников УК действительно уволилась вместе с предыдущим директором. Сейчас ведется работа по приему новых работников. Направлены заявки в центр занятости, в кадровые агенства, газеты, печатающие объявления о вакансиях, размещены объявления на этом сайте форума. 5. Продолжаются работы по регулировке системы отопления, с руководством предприятия, обслуживающего котельную достигнута договоренность о повышении температуры теплоносителя и увеличении давления в системе отопления. 6. Задолженность собственников помещений перед УК составляет 1 млн. 965 тысяч рублей. Это порождает в свою очередь задолженность самой УК перед поставщиками 1 680 тысяч рублей. Заработная плата за октябрь месяц выплачена только половине работников. Все это так же способствует увольнениям персонала. 7. Ведется работа по согласованию тарифа на содержание жилого дома с инициативной группой. 8. Конечно неприятно жить в доме, в подъезде которого на полу блевотина. Так же как неприятно женщинам работницам убирать эту блевотину каждый день. Однако блюют не работники УК. А рабочие нанятые собственниками для ремонта квартир. При ремонте квартир, рабочие открывают двери квартир и вся пыль летит в коридоры подъезда. Мешки с строительным мусором, а то и просто мусор складируют в коридорах. В лучшем случае мусор уносят сами рабочие или собственники, но никто из них не считает нужным подмести за собой свой мусор. В таких условиях женщинам уборщицам тяжело работать и сложно добиться от них мытья полов, когда на следующий день весь их труд уничтожается. 9. Тем не менее УК приложит все силы для наведения порядка, в том числе и с привлечением самих собственников. | |
| 785
- 30.11.2010 - 08:43
|
Добрый день, УправКомпани в 1-ом подъезде на 16 этаже проживает группа людей внешне похожих на наемных строителей. Каждое утро к подъезду подъезжает микроавтобус и куда-то их увозит, а вечером привозит. Все бы ничего, но запах перегара в лифте, подозрительные и не совсем трезвые лица. Предлагаю обратиться к участковому инспектору для выяснения личностей проживающих, как мне кажется, незаконно в однокомностной квартире на шестнадцатом этаже в первом подъезде. И еще одна подробность: мусором скоро завалит всю "придомовую" территорию или его тоже убирать нет необходимости, т.к. "собственники помещений еще не определили участок под эксплуатацию жилого дома", земля не наша и все, что на ней "растет" тоже к нам никакого отношения не имеет. | |
| 786
- 30.11.2010 - 09:34
|
811-УправКомпани >Хочу спросить у Вас, почему УК "ЧП" такие беззащитные что-ли "Задолженность собственников помещений перед УК составляет 1 млн. 965 тысяч рублей. Это порождает в свою очередь задолженность самой УК перед поставщиками 1 680 тысяч рублей. Заработная плата за октябрь месяц выплачена только половине работников. Все это так же способствует увольнениям персонала." Почему не подаете в суд на должников, все же элементарно и суды однозначно безотлагательно взыскивают денежные средства. Умно и по закону пресовать неплательщиков нужно и отжимать свои деньги в суд. или досудебном порядке. Сначала отправить претензию-уведомление каждому должнику о долгах, установить срок погашения задолженности, не помогло - иск в суд, арест расч. счета, работа с суд. приставами исполнителями. Кстати хотелось бы увидеть реальные документы по задолженности собственников помещений и задолженности УК - а то закрадывается опять зерно недоверия, есть документ - хорошо, нет документа - болтовня. | |
| 787
- 30.11.2010 - 12:00
|
793-masia > Это еще цветочки! Вот как морозы начнуться, начнется и "веселье"! Подъезды не закрываются, отапливаются. Вот все бомжи и наркоши потянуться к нам. Что им стоит зайти в подъезд, подняться на лифте на этаж 13, перейти на лестницу и делай что хочешь! Там ведь вообще никто не ходит! Так что вся прелесть еще впереди! | |
| 788
- 30.11.2010 - 13:30
|
811-УправКомпани > Что то Вы обобщаете необобщимое. 6. Задолженность собственников помещений перед УК составляет 1 млн. 965 тысяч рублей. Это порождает в свою очередь задолженность самой УК перед поставщиками 1 680 тысяч рублей. Заработная плата за октябрь месяц выплачена только половине работников. Все это так же способствует увольнениям персонала. А что сделал этот персонал?! Цветочки высадил? Круто! За что платить людям если у вас даже договоров с поставщиками энергии и газа нет? За мусор?! Ну так и выставляйте в платежках мусор! Или Вы уважаемый директор думаете, что все такие идиоты?! Сдалайте, что требуется от вас (УК), а потом говорите, что жилцы нехорошие и за квартиры не платят. Я лично с радостью буду оплачивать всё в полном объеме, НО тогда, когда вы выполните свои обязательства и обязанности! Двигаемся дальше! 8. Конечно неприятно жить в доме, в подъезде которого на полу блевотина. Так же как неприятно женщинам работницам убирать эту блевотину каждый день. Однако блюют не работники УК. А рабочие нанятые собственниками для ремонта квартир. При ремонте квартир, рабочие открывают двери квартир и вся пыль летит в коридоры подъезда. Мешки с строительным мусором, а то и просто мусор складируют в коридорах. В лучшем случае мусор уносят сами рабочие или собственники, но никто из них не считает нужным подмести за собой свой мусор. В таких условиях женщинам уборщицам тяжело работать и сложно добиться от них мытья полов, когда на следующий день весь их труд уничтожается. Кто подъезды то мыл?! Пару раз в холле?! Ну дааа! Великое дело сделали! В лифте никто и никогда не мыл! А должны ежедневно! На лестнице никто и никогда не мыл! Один раз подмели! Блюют и ссут рабочие?! Может быть... Но жителями нашего подъезда уже не раз замечены наркоманы в подъезде и шприцы! Рабочие хотите сказать ширяются?! Ну ей богу даже не смешно! А то нехило устроились там в УК ваши уборщицы и начальники. Зарплату бедным не заплатили за октябрь! А за что?! За то, что веником махнула раз?! Дом новый, идут много ремонтов, естественно будет и пылища! За это уборщицы и получают зарплату! Что то Вы проигнорировали мой вопрос о детской площадке. Объясните пожалуйста... Когда она появится? При сдаче дома застройщик ОБЯЗАН увтановить детские и спорт площадки! Так требуйте с застройщика! Это ваша обязанность?! Или Вам вменили обязанность только говорить о долгах за кварт плату?! К счастью жильцы не все "овечки", есть и юридически подкованные люди, которые пока еще по хорошему пытаются вести диалог. Может Вам всё таки хоть пустить пыль в глаза жильцам и навести порядок в видимых моментах?! Уборка, площадки... Оценят, я Вас уверяю! А с договорами поставки (вода, гаэ, электро) сложней решить и дольше. Я бы на месте директора УК, в первую очередь организовал показушные моменты. | |
| 789
- 30.11.2010 - 14:25
|
815-КУБАНЕЦ >молодец кубанец,полностью тебя поддерживаю все вопросы к ук просты и лаконичны какие это женщины убираются или убирались в подъезде ни женщин ни мужчин я в глаза не видел, вижу постоянный бардак, который кстати уже своими силами прибираю, как "маленький принц" твою мать, сегодня делал фото по всем местам общего пользования со всеми прелестями (ОЧЕНЬ ПОПРОСИЛИ В ОДНОМ ОРГАНЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ) | |
| 790
- 30.11.2010 - 14:50
|
наркоманы которые появились на горизонте-это к зиме, как появятся бомжи, то это к холодам, как менты нарисуются это к трупам-ДА ПЕРСПЕКТИВА ДЛЯ ДОМА БИЗНЕС-КЛАССА Кстати думаю, что садовода-любителя (быв. дир. УК) уволили за то что мало цветов освоил и долгов наделал (кактус ему в ж...у) Посмотрим что второй директор высаживать будет и где, хотелось бы узнать где трактор на котором рассекали цветоводы (все уже украдено да нас) когда вывезут мусор когда поменяют двери когда установят домофоны когда приберут в подъездах когда заключат договора с поставщиками когда установят дет. и спорт. площадки когда выселят гастарбайтеров из первого подъезда (заявление в наркоконтроль и уфмс) когда ОБНАРОДУЮТ тел. охраны дома когда когда когда.........................АУ,УК | |
| 791
- 30.11.2010 - 14:56
|
Заработная плата за октябрь месяц выплачена только половине работников. так это проблемы самих работников пусть в суд идут, а лучше пусть напишут в трудовую инспекцию Мне блин чели этим "работникам" бабки выкатывать, да я согласен оплачивать, при условии, что каждый будет исполнять свои трудовые обязанности, а то только когда солнце было, все на лавочках даже не сидели, а лежали и цветы нюхали | |
| 792
- 30.11.2010 - 15:00
|
811-УправКомпани > когда вывезут мусор когда поменяют двери когда установят домофоны когда приберут в подъездах когда заключат договора с поставщиками когда установят дет. и спорт. площадки когда выселят гастарбайтеров из первого подъезда (заявление в наркоконтроль и уфмс) когда ОБНАРОДУЮТ тел. охраны дома когда когда когда.........................АУ,УК | |
| 793
- 30.11.2010 - 15:01
|
819-кулак >точные сроки назовите точные сроки когда вывезут мусор когда поменяют двери когда установят домофоны когда приберут в подъездах когда заключат договора с поставщиками когда установят дет. и спорт. площадки когда выселят гастарбайтеров из первого подъезда (заявление в наркоконтроль и уфмс) когда ОБНАРОДУЮТ тел. охраны дома когда когда когда.........................АУ,УК | |
| 794
- 30.11.2010 - 15:02
| кстати, что это за УК у которой даже сайта своего нет | |
| 795
- 30.11.2010 - 16:14
|
821-кулак > Нету конечно! А откуда ему взяться?! Нехорошие жильцы не дали шесть компьютеров купить по 160000! А ты сайт... :)))))))) А компами по 16000 много сайтов не наваяешь :))))))))) | |
| 796
- 30.11.2010 - 16:57
| Соседи из 5-го подъезда у вас батареи теплые? Я уже мерзну неделю. А наша любимая УК, говорит, что вашей заявки нет...Обнаглели в конец. Может уже коллективное письмо на сайт президенту напишем, по шумок Кущевки многим аукнется этот беспредел... | |
| 797
- 30.11.2010 - 16:59
| Что скажет наша инициативная группа? | |
| 798
- 30.11.2010 - 17:06
|
824-Угораздилож > Думаю инициативная группа всегда ЗА предлагаю Вам подготовить проект письма и предоставить его инициативной группе если все навалимся все получится | |
| 799
- 30.11.2010 - 17:09
|
ну что то мне подсказывает, что события в кущевке и холодные батареи никоим образом не связаны друг с другом не надо на дядю уповать или на барина никто кроме нас со своими проблемами не разберется нужно писать претензию и в судебном порядке добиваться защиты своих прав | |
| 800
- 30.11.2010 - 17:48
|
Мне пришла в голову странная мысль: Претензия в УК о незаключении договоров с поставщиками комунальных услуг, а потом в судебном порядке понудить к заключению договоров, а следовательно выполнению требований комунальщиков, их привлечь в качестве третьих лиц. Кто ЗА? Сегодня в 19-00 члены инициативной группы встречаются с УК по тарифам на горячую воду и тепло, приглашаю всех, кто компетентен в составлении тарифа и может аргументированно доказать, что УК не правы. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
