| 0
- 07.09.2009 - 08:53
|
Привет всем! Попытался найти информацию относительно дома ЮСКК, очень уж все разрознено. Давайте общаться и обсуждать все вопросы и проблемы на одной ветке (дом то не маленький - 500 кв.)!
    | |
| 1001
- 29.12.2010 - 11:21
| 1026-дракоша > так про парковочку мне уже очень стало интересно | |
| 1002
- 29.12.2010 - 12:44
|
1027-кулак > Олег, это мой представитель, который судился с ЮСКК. | |
| 1003
- 29.12.2010 - 12:49
|
1026-дракоша > Я получил свидетельство из юстиции месяц назад. Но УК Чистые пруды, со мной не торопится заключать никаких договоров, однако присылает квитанции, в которых выставляют счет за тех. обслуживание дома, текущий ремонт, общий свет и что то там еще, за воду и электроэнергию по квартире ничего не выставляют. Я вот никак не пойму, я должен платить или нет? Не выставят ли мне потом оптом так сказать счет? Счетчики-водомеры дали просроченные, я их поставил, их не опломбировали. Мне платить за воду? | |
| 1004
- 29.12.2010 - 12:51
|
Руководитель департамента по управляющим компаниям ЮСКК говорил, что мы обязаны платить с момента подписания акта-приема передачи. | |
| 1005
- 29.12.2010 - 12:53
|
И якобы они потом (с января) всем насчитают пеню. Договор с иннициативной группой рожали рожали и что родили непонятно. УК якобы уже дает на подпись жильцам какой то договор, а вот какой непонятно. Каким жильцам дает тоже непонятно, из тех, кого я знаю никому ничего не предлагают подписывать. | |
| 1006
- 29.12.2010 - 13:18
|
1026-дракоша > На сколько мне известно, большая часть не распроданных квартир принадлежит Уралсибу, и судя по этой ветки форума большая часть 3-го подъезда принадлежит одному физическому лицу. А платят ли эти "товарищи" по счетам, которые УК "ЧП" всем рассылает? Судя по всему это как минимум 50% дома. Следовательно, исходя из полученных счетов, за однокомнатную квартиру УК "ЧП" просит платить около 1100 рублей в месяц (точную цифру не помню). По деньгам это получается около полумиллиона рублей в месяц только с этих "товарищей". В нашем, 5-ом подъезде повесили объявление о том, что продаётся помещение под коммерцию 22кв.м., объявление висит на окне помещения где должна сидеть вахтёрша. Что за ...? УК ЧП, огласите весь список помещений общего пользования, а то я смотрю вы ща втихомолку всё распродадите... | |
| 1007
- 29.12.2010 - 14:40
|
добрый день, соседи! а каким образом "рассылают" квитанции? в ящик почтовый бросают? я еще ни одной не получала... подзравляю 5-й подъезд правый стояк - после месячного "пинания" сантехника наконец-то горячие батареи в кухне и гостиной! | |
| 1008
- 29.12.2010 - 15:41
|
Все оплаты должны производиться на основании ТОЛЬКО договора. Обратите внимание что-бы к договору был приложен перечень услуг и их расценки. И якобы они потом (с января) всем насчитают пеню Пусть хоть приговорят к расстрелу, фантазировать никто не запрещает. Любая пеня (штраф) выплачивается только в добровольном порядке. Не согласны , письменно укажите в чем. Пусть идут в суд и доказывают свои желания. Я получил свидетельство из юстиции месяц назад. Но УК Чистые пруды, со мной не торопится заключать никаких договоров, А вот тут не прав собственник. Получили свидетельство, официально (письменно) обращайтесь в УК с просьбой заключить с вами договор обслуживания. Обращаю внимание на то , что договор это СОЛГАСИЕ сторон его подписавших. И если вас что-то в нем не устраивает, добивайтесь принятия ваших условий. И не тратьте нервы ВСЁ ПИСЬМЕННО. А то что будет происходить с вашим домом по обслуживанию я еще весной все объяснил. Может был не прав! Иван подтвердит. Мой прогноз Дальше будет хуже, пока не смените форму управления. А сменить её очень просто. По итогам года управляющая комп. должна перед вами отчитаться. Не утверждайте её отчет и за не соблюдение условий договора посылайте в "сад". Решением инициативной группы собирайте внеочередное собрание собственником и принимайте решение о создании ТСЖ. Может так хоть выгребете. Для "ТЕВладимировны" помещеня общего пользования ,т.е не коммерческого назначения должны быть указаны в проектной декларации (но их не было). Еще можно заглянуть в распоряжение о сдачи дома в эксплуатацию и общий тех паспорт на дом. И все выяснить . Еще также у вас в тех паспорте ( на квартиру)указан процент доли общего имущества, запросите БТИ какие помещения они включили в расчет и все также станет ясно. | |
| 1009
- 29.12.2010 - 16:50
|
Дракоша спасибо, все официальные пути получения информации о помещениях общего пользования я знаю. Мне не понятно, как УК управляет домом с апреля месяца, если до сих пор не знает какие помещения являются общими, а за какие должны платить коммунальные платежи?!!! В техническом паспорте на дом помещения "в которых должна сидеть вахтерша" обозначены как "коридор" и отнесены к помещениям общего пользования, хотя Юрий Венидиктович утверждает, что данные помещения являются собственностью ЮСКК. Сегодня написала в роспотребнадзор с просьбой провести проверку по поводу отравления жильцов испарениями с парковки и деятельности УК по исполнению своих обязательств. Готовлю письмо технадзор и администрацию КК. кулак жду болванку, не забудь про просьбу о проверке финансовой деятельности УК и законности взымания платы, пусть ПАХАН отрабатывает свои честно заработанные. Сегодня сообщили в УК, что уборщиц у нас всего 4 человека и одна уже уволилась т.к. им понизили зароботную плату с 9 тысч до 5 тысяч. Вот вам и сказки про засранцев проживающих в доме и чистота к 20 декабря!!! Еще раз прошу задуматься о выборе УК, которая возьмется за дом или ТСЖ, но прийдется первые года два очень туго и суды и дополнительные сборы денег. | |
| 1010
- 29.12.2010 - 18:08
| классно хотел элитную квартиру получил сраный УК | |
| 1011
- 29.12.2010 - 18:38
| Буду краток: пока будет УК - будет бардак. | |
| 1012
- 29.12.2010 - 19:56
|
996-УправКомпани > ЧТО-ЧТО УСТАНОВЛЕНО В 5-М ПОДЪЕЗДЕ???? КАКИЕ СПУСКНИКИ? ГОВОРИТЕ ВОДА ЦИРКУЛИРУЕТ ГОРЯЧАЯ??? ТРЫНДЕЦ! НИФИГА НИЧЕ НЕ ЦИРКУЛИРУЕТ! КАК СПУСКАЛА Я ПО УТРАМ ХОЛОДНУЮ ВОДУ ДО ПОЯВЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ 15 МИНУТ ГОРЯЧЕЙ ТАК И СПУСКАЮ!!!!!!!!!!!!! СЛОВ НЕТ... | |
| 1013
- 29.12.2010 - 20:16
|
1036 Мне не понятно, как УК управляет домом с апреля месяца, если до сих пор не знает какие помещения являются общими, а за какие должны платить коммунальные платежи?!!! Поставьте себя на место директора управляющей компании ( при хозяине Якубове) и все встанет на свои места. Да им по хрен всё и вся!!! При мне два весьма уважающих человека (уровень руководства) уволились из ЮСКК, только из-за Якубова! Вам нужен массовый "наезд", по другому ничего не поможет. Дом просто "встанет" к весне. | |
| 1014
- 29.12.2010 - 22:52
|
ну и что делать будем с двумя тоннами сольвента пв парковке пусть воняют а когда машины движки запустят вся гарь по квартирам пойдет так как у парковки нет своей автономной более того принудительной вентиляции, вен. шахты напрямую зациклены с вен. шахтами нашего дома УПСссс | |
| 1015
- 29.12.2010 - 22:53
| а ЧТО яКУБОВ - цАРЬ | |
| 1016
- 30.12.2010 - 09:01
| говорят задолженность перед УК большая... возникает вопрос, те 50% которые выбрали УК платят по счетам?.. что- то сумневаюсь... | |
| 1017
- 30.12.2010 - 15:00
|
1043-masia >согласна. Попыталась найти инфу по количеству уралсибовских квартир - глухо. А раньше это была открытая информация. | |
| 1018
- 30.12.2010 - 17:34
|
УправКомпани > Вы отключили 2 лифта из 3-х. И чо? Видимо у вас с математикой и логикой совсем хреново, наверное хуже даже чем с экономикой. Задача 1: Имеется 2 лифта и 10 человек которые хотят воспользоваться услугами лифта. Сколько потребуется средств чтобы удовлетворить потребности 10 человек? Задача 2: Имеется 2(3) лифта, но работает только 1 и 10 человек которые хотят воспользоваться услугами лифта. Сколько потребуется средств чтобы удовлетворить потребности 10 человек? Что-то мне подсказывает, что ответы обоих задач будут равны. Разница лишь в том, что отношения добропорядочных жильцов к УК ЧП только ухудшатся. Хотя у нас не было ещё ни одного повода, за что вас можно похвалить. На каком основании продаются помещения предназначенные для вахтёров????? | |
| 1019
- 30.12.2010 - 18:16
| млин! ..... и где ваша циркулирующая горячая вода? я еще раз спрашиваю? ПОЛ ЧАСА УЖЕ ТЕЧЕТ ХОЛОДНАЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!! | |
| 1020
- 30.12.2010 - 18:27
|
1046-masia > Ставьте счетчик, ктоторый начнет считывать горячую воду года она пойдет горячая. Следовательно холодная за счет УК. | |
| 1021
- 30.12.2010 - 18:56
| вода идет леденая, напор падает... а завтра Новый Год, у меня готовка сегодня по плану, а руки уже отмерзли... :( | |
| 1022
- 31.12.2010 - 10:45
| 2_1047 эти счетчики устанавливать нельзя... хотя во всем мире можно. Там суть такая, пока температура "горячей" воды ниже ГОСТА она считается холодной, следовательно, считается по другому тарифу. Я знаю, что их раньше продавали в городе, но вот с установкой были проблемы. Как сейчас обстоят дела? | |
| 1023
- 01.01.2011 - 11:13
|
С новым годом соседи! Радует, что не зря глотку драли в прошлом году, хоть блевотину в первом подъезде на лестницах вымыли. :))))))) новый год хоть встретили и не стыдно было. | |
| 1024
- 04.01.2011 - 19:08
| что то давно Юрия Винидиктовича на форуме не было. тоже чтоли уволился... | |
| 1025
- 04.01.2011 - 19:40
| а кто рядом с Вашим домомом строит?тоже ЮСКК | |
| 1026
- 04.01.2011 - 22:31
|
Юрий Винидиктович и УК ЧП, задолбали уже маяться дурью!!! Включайте все лифты, заканчивайте все недоделки, заключайте договора с поставщиками услуг и с жильцами. Хватит ныть, что у УК ЧП куча долгов, мне как жильцу, который исправно оплачивает все высланные мне счета, наплевать на ваши проблемы. Вы же нашли 50% жильцов чтобы создать свою "шарагу", вот тогда оторвите свой зад и обойдите, обзвоните самолично всех должников. | |
| 1027
- 04.01.2011 - 22:32
| 1052-чебурашкаааа > Тоже ЮСКК... ((( | |
| 1028
- 04.01.2011 - 22:40
| Всё! В пятом подъезде единственный включенный лифт и тот сломался... Я охреневаю просто... Теперь мне уже совесть не позволит оплачивать счета исправно, как мы их и раньше оплачивали... | |
| 1029
- 05.01.2011 - 16:26
| будете платить дважды | |
| 1030
- 05.01.2011 - 16:27
|
поздравляю по слухам появился новый директор УК ЧП интересно сколько он продержится предлагаю тотализатор | |
| 1031
- 05.01.2011 - 16:30
|
Люди что вы блин сидите и молчите несколько жильцов что то барахтаются вы знаете что у парковки вентиляция соединена с нашим жилым домом и вся гарь от автомобилей и не дай бог пожар пойдет в ваши квартиры в ваши квартиры никакой герметизации | |
| 1032
- 05.01.2011 - 17:44
| 1058-кулак > у нас в 5-ом подъезде невозможно зайти в подъезд, уже несколько дней стоит стойкий запах растворителей, так мало того этот запах поднимается по вентиляции по этажам, на нашем этаже уже чувствуется этот запах. Слава Богу пока ещё в квартире не воняет. | |
| 1033
- 05.01.2011 - 20:06
| 1058-кулак >скажите, что я могу сделать? Чем смогу, тем помогу, проблема в том, что я сижу дома с ребенком (на ФМР), перемещаться по городу тоже проблематично. Если нужно что-то из дома написать - пожалуйста. | |
| 1034
- 05.01.2011 - 22:07
|
это запах сольвента по объяснениям рабочих-дуремаров блин эти гады еще три раза покрывать всяким гавном будут полы подземки, это продлится думаю с их темпами работы до весны так что к весне если не передохнем как тараканы, то торчками точно станем пида.асы | |
| 1035
- 07.01.2011 - 15:09
|
С Рождеством соседи! Что с лифтами делать будем? Один выключили, второй каждый день ломается (первый подъезд). УК имеет право разве отключать лифты? Звоню каждый день в диспетчерскую по ремонту лифта, а тетка мне говорит, что заявку передаст мастеру и что мы сами виноваты и сами ломаем ежедневно лифт. Пытаюсь доказывать, что лифт конченный, а не мы идиоты из леса. Не верит... Мне не составляет большой проблемы подняться пешком на пятый этаж. А вот почему другие молчат, те кто высоко живет? Предлагаю собраться и как то обсудить вопрос по лифтам, да и вообще как жить дальше будем? У кого дома принтер есть? Распечатайте объявление о собрании, число на 12 на 19-00 и повесьте на подъезды. Кто нибудь составьте (кто умеет) заявление в прокуратуру, на собрании все подпишут. А то мы чота только возмущаемся и всё. | |
| 1036
- 08.01.2011 - 02:27
| Если нет рычагов воздействия - все бесполезно! Из законных методов самый сильный - УДАР ПО КАРМАНУ! Не платежи нормально, но "той стороне" чуствительно это от 20 М.руб лучще на 100 М.руб. Если есть реальный шанс отсудить такую сумму - ЭТО РЕШЕНИЕ! ЗАВЕРТЯТСЯ - АЖ СОЛЬВЕНТ ВЫПЬЮТ! Предлагаю подробности такого шага здесь не обсуждать! | |
| 1037
- 08.01.2011 - 02:34
| И еще это можно и здесь. Предлагаю скинуться по 1000 руб и сделать сайт двойник с поисковыми словами "чистые пруды", селезнева 88/1", "юскк" и еще пару тройку. "прописать" это грамотно в поисковиках инэта. с содержанием ВСЕХ проблем данного дома, следующей секции, данной организации. Многие кто ищет квартиру смотрят отзывы и рекоммендации - спад продаж гарантирован + те кто все же решится будут прописывать многое в своих договорах доевки/покупки/приемки и т.д. вот ссылка что сейчас притаскивает гугл на запрос "чистые пруды" - http://www.google.ru/search?hl=ru&so...D0%B5&gs_rfai= | |
| 1038
- 08.01.2011 - 02:35
| "долевка" по фрейду получилась - доевка ))) | |
| 1039
- 08.01.2011 - 02:38
| можно и пару билбордов ЗАКОННО ОФОРМИТЬ! | |
| 1040
- 08.01.2011 - 19:57
| По информации от Дмитрия, сбор "могучей кучки", т.е. членов ИГ, менее болезненно отпраздновавших, состоится-таки в понедельник 10-го января в 19 часов... Место встречи... как у Говорухина... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
