а до этого еще и ВТБ24 одобрили, на 7 лет под 9,9%. Но сумму значительно урезали.

кто берет ипотеку в КубаньКредите? Вы смотрели дома которые "их застройщики" предлагают?

1960-EvVla > Поздравляю! Это уже огромное дело!

1959-vitliman > есть несколько категорий претендентов...смотрите по каждой:
- молодая семья
- работники бюджетной сферы
- многодетные

сегодня позвонили и попросили переделать 1 из 4х справок из реестра(якобы плохо принтер пропечатал) и справку с работы,в остальном всё сказали в порядке.... сдавал 05.04

А мне вот не звонят все...ждемс. Уже и сроку скоро конец, посмотрим.
Никого с форума не приглашали за сертификатом?

1966-icemanKRD >раз не звонят,значит доки в порядке

1966-icemanKRD > мы сегодня сдавались (в очередной раз) и сказали, что у нас есть знакомый, который подал заявление в первой десятки и сдал документы в первый день приема и ему до сих пор не позвонили, на что они ответили , что раз не звонят это хорошо,значит все в порядке. И еще сказали что комиссия будет проверять документы очень долго и очень тщательно.

[quote=SunCheez;24731104] 1966-icemanKRD > мы сегодня сдавались (в очередной раз) и сказали, что у нас есть знакомый, который подал заявление в первой десятки и сдал документы в первый день приема и ему до сих пор не позвонили, на что они ответили , что раз не звонят это хорошо,значит все в порядке. И еще сказали что комиссия будет проверять документы очень долго и очень тщательно. [/quote] под микроскопом что ли?

1939-Бел_Ка > Спасибо большое за пояснение!

1968-SunCheez > спасибо за беспокойство.
По непроверенным данным, но близким к достоверным - на сегодняшний день выдано 14 сертификатов, а выделенно всего на 720.
У меня срок, установленный Постановлением на проверку документов, заканчивается 4.05. В принципе не так уж и долго осталось.

1971-icemanKRD >

По сроку на проверку документов - да. Потом еще до 15 рабочих дней на согласование реестра и оформление сертификата.

1970-Юлия 1 >Пожалуйста :)
1966-icemanKRD >А мне вчера звонили - Росреестр и банк напортачили. Еще техпаспорт попросили привезти, т.к. дом где живем совладельческий, интересен им хозяин другой доли.

1973-Бел_Ка >Скажите пожалуйста,а у владельцев дома где вы живете есть свидетельство о праве собственности на этот дом или просто в договоре купли продажи прописаны их доли?Просто мы тоже живем в квартире моей мамы,и у нее 1/2,а другой совладелец умер,а свидетельство мы еще не делали,так как долгая процедура вступления в наследство(а доля прописана по договору купли-продажи)Вот и думаю не заинтересует их случайно этот момент?...

1971-icemanKRD >Мы за вас болеем))))

1973-Бел_Ка > а с Росреестром что именно? Я сегодня не выдержал и заехал к ним, пошел в правовую экспертизу, объяснил, что сдавал 26.03, что в очереди по заявлениям 5-й, что уже 25-й рабочий день, а никаких звонков не поступало...
Нашли дело, взяли, и отправили меня со словами "сегодня посмотрим, и если не позвоним, то через 1,5 недели ждите сертификат". В деле были какие-то пометки, на мой вопрос есть ли замечания - "мелочи".
====
Вооот, пока писал сообщение, позвонили. Сказали, что дело отдают на выдачу сертификата, но предупредили по письму из банка! У меня кредит на 7 лет, а в постановлении 120 написано, на 10 лет. А в соглашении между Центром и Банками есть пункт, что размер ПВ и срок кредита может быть изменен при установленном размере %-ставки. Я пояснил, что обговаривал этот момент с представителями Центра и Банка и что разногласия были устранены.
В общем при выдаче сертификата придется поднять этот вопрос еще раз. Ну, да ладно - это дело одного дня, т.к. банку увеличить срок только "в радость"...переплата растет. Чем "длиннее" кредит, тем он прибыльнее для банка, а я так старался получить решение на как можно меньший срок при сохранении низкой %-ставки.

А куда име

А куда именно вы заходили к экспертам?

1976-icemanKRD > Так вам сказали сразу переделать справку из банка или сказали что выдадут сертификат и с такой справкой? У нас тоже на 7 лет и тоже требуют не меньше 10. А про первоначальный взнос ничего не говорили, что тоже обязательно меньше 30%?

1974-Ирчела >В техпаспорте прописаны доли. Соответственно, у меня в выписке из ЛС написано, моей бабушке пренадлежит доля в доме таком-то. А свидетельство о праве на доли у бабушки и у сособственника разные - у каждого своё. Ну а техпаспорт отнесла - нам скрывать нечего.
1976-icemanKRD >Указали дату у мужа в уведомлении не 18.01.1999, а 19.01.1999. А мне вчера по телефону сказали, мы такое категорически принять не можем.
А в банковской справке написали срок кредита - до 10 лет. Оказывается "до 10 лет" нельзя, надо "10 лет" или "не менее 10 лет".
[quote=татиана;24743238]У меня кредит на 7 лет, а в постановлении 120 написано, на 10 лет. А в соглашении между Центром и Банками есть пункт, что размер ПВ и срок кредита может быть изменен при установленном размере %-ставки.[/quote]
Я на этот пункт тоже обращала внимание. А мы вообще хотим по-возможности суммы вносить больше установленного ежемесячного платежа. За это штрафы не берут, только каждый раз заявления писать надо. А банке пересчитывать после каждого такого взноса будут размер ежемесячного платежа.
Мы когда заявление на кредит писали, спросили, можно ли досрочно погашать. Можно хоть всю сумму на следующий день после получения кредита погасить без санкций.

1979-татиана >вообще банк дает кредит на условиях этой программы для готового жилья не более ставки рефенонсирования +3%, строящегося с/р+4%, строительство дома с/р+5%, при уловии первоначального взноса 30-50%. Изменение этих условий должно по идее влиять на процентную ставку и переплату по кредиту в ту или иную сторону. Соответственно, если вы берете на 7 лет кредит у Вас уменьшается переплата по кредиту и в зависимости от банка может уменьшится процентная ставка. И это прописано в регламенте 100%. Вас никто не может обязать взять кредит на 10 лет вместо 7.

1981-Бел_Ка > Сказали что документы и в частности справку из банка проверяют строго по 120 постановлению, а в нем одназначно написано "не менее 10 лет" безо всяких условий.

Завтра состоится финансовая выстовка
[url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/fin_fond_rynok/news/news_20042012_1430.htm[/url]
Если кто-нибудь попадет туда, отпишитесь, пожалуйста.

1979-татиана > мне сказали переделать, но я возразил и пояснил ситуацию с соглашением. Ходил этажом выше - там у них несколько кабинетов. Там же и начальник всего этого центра базируется - И. А. Славинский.
1981-Бел_Ка > значит у нас аналогичная ситуация. Завтра попробую еще разок к ним заскочить поговорить.
[b][u]п.2.6 Соглашения[/u][/b]
[b]По желанию Претендента Банк может предоставить ипотечный жилищный кредит, параметры которого (уровень первоначального взноса, срок кредитования) не соответствуют параметрам, обозначенным в настоящем пункте. В этом случае процентная ставка не может превышать размер, установленный настоящим пунктом.[/b]

Я тоже не понимаю.......почему либо 10 лет, либо более 10 лет? "По желанию Претендента Банк может предоставить ипотечный жилищный кредит, параметры которого (уровень первоначального взноса, срок кредитования) не соответствуют параметрам, обозначенным в настоящем пункте." Почему заставляют переделывать на строк от 10 лет????????? Что за отсебятина????

1985-D0611 > да у них отсебятина из-за буквоедства! Каждый так и старается выделиться, найдя какое-либо несоответствие формулировок. Завтра попробую прояснить ситуацию.

1982-татиана >Значит они не правильно читалим постановление 120.
Фактически в п. 1.12 порядка предоставления субсидии фиксируется максимальная процентная ставка по кредиту, но никак не минимальный срок кредитования или сумма 1 взноса. Там говорится, что если 1 взнос будет менее 30% и срок кредита от 10 до 30(например) лет, то процент по кредиту максимально банк может установить ст. реф. + 3 или 4 или 5% в зависимости от жилья.
Надеюсь, мысль понятна.

+1987 То есть уменьшение срока кредита или увеличение 1 взноса лишь повлечет уменьшение выплат банку либо понижением процентов, либо уменьшением выплат по процентам.

1988-Бел_Ка > да именно, я эту мысль сразу уловил. Что основное - это требование к % ставке. И постановление направлено на ее ограничение со стороны банков при бОльших сроках кредита.
Но парень мне сказал, что "могут не оплатить сертификат" - это мне показалось слегка забавным, т.к. у каждой ступени свои страшилки:
- на приеме документов "не примут доки!"
- на проверке документов "не дадут сертификат"
- на стадии выдачи "не оплатят сертификат".
Вообще вся эта система субсидирования крайне неудачно выстроена...

[quote=icemanKRD;24753231] 1988-Бел_Ка > да именно, я эту мысль сразу уловил. Что основное - это требование к % ставке. И постановление направлено на ее ограничение со стороны банков при бОльших сроках кредита. Но парень мне сказал, что "могут не оплатить сертификат"
Слов нет, типа сертификат получил, но не факт, что тебе его оплатят ...

Ну всё, мне тоже сертификат обещают через 1,5 недели.
[quote=Одессия;24755927]да именно, я эту мысль сразу уловил. Что основное - это требование к % ставке. И постановление направлено на ее ограничение со стороны банков при бОльших сроках кредита. Но парень мне сказал, что "могут не оплатить сертификат" Слов нет, типа сертификат получил, но не факт, что тебе его оплатят ... [/quote]
Ужас! Сидит твердолобый чувак и ссылается на п. 1.12. Даже не понимая сути. Ведь это как в школе задачка - при таком условии такое-то значение переменной. А у него явно не математический склад ума.
1989-icemanKRD >Кстати, он предложил дать мне телефон человека, который писал этот регламент, чтоб я у него наверняка узнала, а я, глупая, отказалась, сославшись, что это его работа достоверно знать требование программы, а вот теперь жалею. Вы собирались сегодня по этому вопросу интересоваться? Может узнаете телефон и мы выясним этот вопрос раз и навсегда.

Кстати, если б кредитование с субсидией было строго не менее 10 лет, т.е. это было условием программы, то это условие должно было идти отдельным пунктом как в случае 5% собственных средств.

1991-Бел_Ка > да, собирался зайти...ближе к 12-ти.
1992-Бел_Ка > точно, при том, что
===
[b]1.12. Банком в рамках настоящего Порядка признаются [/b]кредитные организации, осуществляющие деятельность на территории Краснодарского края, предоставляющие кредиты Претендентам по одному из следующих условий (далее – Банк):
===
Этот пункт требование к Банкам, а не к Претенденту! Т.е. если соглашение с Банком было подписано, то он удовлетворяет всем этим требованиям. И именно в соглашении с Банками есть оговорка про изменение срока кредитования и размера ПВ при неизменном требовании к % ставке.

1991-Бел_Ка > поздравляю, а когда доки сдавали?

Кстати по поводу 5% собственных средств))) По-моему, нигде не прописано, что я обязан их внести вместе с субсидией в качестве первоначального взноса. Просто у претендента должно быть в наличии не менее 5% и все, что проверяется при подаче документов в банк!

1993-icemanKRD >Такое ощущение, что все вокруг дураки и читать не умеют. Если уж уполномоченное лицо сталкивается с одной и той же проблемой неоднократно, может ему стоит уточнить детали, а не быть таким самоуверенным.
1994-Serg_ >Спасибо. Сдавали 6 апреля.
По поводу 5 %. Мне кажется, что уже когда будет на руках сертификат, пойдем в банк с документами на квартиру и фиксированной ее стоимостью, нам предложат открыть счет (ипотечный), куда надо будет эти 5% (или больше по желанию) положить либо подтвердить выпиской с другого счета. Но это с банком дела. Так, думаю, всё объяснят и таких проблем не будет.

1991-Бел_Ка > Поздравляю вас! Теперь у меня есть надежда, что все это осуществимо!

1995-Бел_Ка >Вы ездили узнавали или вам сами позвонили и сказали что через полторы недели дадут сертификат?

Был, узнал, ничего переделывать не нужно, позже подробнее напишу.

1996-Одессия >Спасибо ;) , но еще получить надо... [quote=Одессия;24759248]Теперь у меня есть надежда, что все это осуществимо! [/quote]
Конечно, осуществимо!
1997-любсик >Я ездила, исправляла документы. Исправленные привезла, посмотрели, спрасила, что дальше, сказали, что через 1,5 недели должны пригласить на получение сертификата.

1999-Бел_Ка >Понятно,надо наверное позвонить узнать что там у нас.