| 0
- 31.05.2009 - 14:34
|
Сейчас начинаю строить дом, вернее с архитектором решаю каким он будет. Общие моменты обговорены и решены, но детали остаются. Почему так назвал тему? Если Вы построили свой дом и сейчас в нем живете, но наверняка есть что то, что хотелось бы добавить, исправить, сделать иначе. То есть если представиться что время вернулось на х лет назад и перед Вами проект дома - ЧТО бы Вы обязательно изменили, поменяли, исправили? желательтно с аргументами и ответом на вопрос Почему? Это мой первый дом, поэтому хочу учеть как можно больше мелких нюансов. Тема не о том КАК строить (потому и не пишу какой дом будет и где), а именно о мелочах. Типа "камин не нужен дровяной, так редко пользуемся, что он тего только грядь. Достаточно электро". Или "окна маловаты - сейчас бы поставил панорамные" ну и так далее с пояснениями. Надеюсь получиться интересная тема!     | |
| 3561
- 09.11.2011 - 09:09
| 3575-Andre > за обрамления взяли, за подноску нет. потому я и поменял 4 бригады | |
| 3562
- 09.11.2011 - 10:27
| 3580-Grigoriy, скажите у Вас между облицовкой и паромаксом есть утеплитель? Если есть, окна как ставили? | |
| 3563
- 09.11.2011 - 11:56
| нет без утеплителя, | |
| 3564
- 09.11.2011 - 12:55
|
3567-nickd55 > Ага, я просто понимаю, что моей смекалки никак не хватит на все происки и приколы строителей. Хотя, поначитавшись тут советов умных людей, вчера с обстоятельностью клинической идиотки договаривалась с каменщиками о цене за кладку кирпича и поромакса. Подскажите, пожалуйста еще вот что. В цокольном этаже между бетонными стенами и кирпичом запроектирован слой утеплителя. Эту тему прошерстила всю вроде, но не помню, была ли речь о том какой утеплитель лучше именно для цоколя? (На 1 и 2 этажах планируем 380 поромакс+лицевой кирпич без утеплителя). | |
| 3565
- 09.11.2011 - 13:34
| дорогие форумчане, подскажите кто знает. Ставит в тупик вопрос: у меня на мансардном этаже 4 окна-кукушки. Так вот кровельщики отказываются их доводить до ума,т.е подготавливать к остеклению, т.к. говорят что это работа отделочников и гипсокартонщики когда начнут делать потолок что-то там занизят, короче окна надо завершать после работы гипсокартонщиков. Оконщики говорят что это корявые руки у кровельщиков и посути это их работа. Если я начну делать сейчас гипсокартон на потолке то его поведет от последующих штукатурных работ, т.к. он не любит влажности, да и штукатурить я собралась только весной, что ж теперь оставить дом без окон, чтобы он весь промок за зиму? Что делать? Посоветуйте, плиз. | |
| 3566
- 09.11.2011 - 14:12
|
3580-reflection > имхо 380 поромакс сам по себе очень неслабый утеплитель. Я на 250 не ставил ничего, а уж на 380 тем более не стал бы заморачиваться с прослойкой. Я когда договарился по кладке, писал сразу 4 строки: Поромакс 250 Поромакс 120 забутовка лицевой. требовал от них указать все доп. работы. и цену. сразу говорил, что доставлю цемент, песок, кирпич на плиту, но остальное делают сами. с меня взяли за пилку кирпича и 1 половинка в ряду стоит как целый. это на втором этаже на первом я платил и за обрамление и за утепление сердечников, что было глупо, но я был молод, горяч, бородач :)) Утеплить цоколь- мысль хорошая. планирую делать это при облицовке цоколя в самом конце работ. | |
| 3567
- 09.11.2011 - 15:06
|
Товарищи строители помогите ориентировочно просчитать стоимость пристройки. Собираюсь завтра встретиться с несколькими фирмами и прорабом, чтоб не сильно облапошили. 1 вариант: Вообщем пристройка 8,5 на 9 м (поромакс 380 + лицевой) Думаю еще насчет газоблока + монолит. Фундамент заглубление на 1-1,2(все будет зависить от старого фундамента, а он там глубоко залегает). Цоколь 60-65 см., высота стен 3 м, кровля. 2 вариант двух-этажный 7,8м на 4,8м при тех же условиях Просчитывали в одной фирме 800 тыс. получилось без облицовки из поромакса, что-то кажется ну очень дорого! | |
| 3568
- 09.11.2011 - 15:23
|
3582-Grigoriy > Я вот вчера сделала то же самое. Причем оговорила сразу, что к цене за кладку не плюсуются никакие переноски кирпича, пилки и т.д. Цена, которую они озвучили-окончательная. В смете так и прописано. Единственное, на что я согласилась, за кладку 1/2 поромакса берут как за целый. Но я слышала, это распространенная практика. Опять же в смете прописали все доп.расходы и материалы типа отр.кругов, гвоздей, высечки и т.д. Просто у меня с монолитчиками были прецеденты, когда выкатывалась сумма за анкера и дюбель гвозди, которых хватило бы на строительство 5-этажки. Теперь вот на воду дую:)))) | |
| 3569
- 09.11.2011 - 15:24
| + 3584 Ой, это я с мужниного ника случайно отправила... | |
| 3570
- 09.11.2011 - 15:38
| 3583 - если это с кровлей - то это даж дешего. | |
| 3571
- 09.11.2011 - 17:30
|
3583-ПалПалычИванов > имхо очень даже недорого. фундамент, две плиты, коробка и кровля за 800 - это дешево. уточняйте смету, чтобы потом пункт "иные расходы" не вырос до 100% от сметы | |
| 3572
- 09.11.2011 - 17:31
| 3584-Вамбур > я же писал выше "и 1 половинка в ряду стоит как целый". это мелочь, на одной стене в 40 рядов дает им аж целых 120*5+40*10 денег! :) | |
| 3573
- 09.11.2011 - 17:54
| Grigoriy, а Вы уже окна поставили? Понравилась установка? Можно координаты на почту, а то в той теме по-видимому в отпуск все ушли. | |
| 3574
- 09.11.2011 - 18:24
| 3589-Удафф > в чт. закончат установку, в сб-вс буду проверять. пока не понравилось то, что 4 дня отсутствовали, не предупредив | |
| 3575
- 09.11.2011 - 19:08
| 3580-Grigoriy > спс, когда поставят, поделитесь впечатлениями. Удачи. | |
| 3576
- 09.11.2011 - 19:39
| 800 тыс. очень дешево, скорее всего они вам посчитали только чистую кладку и фундамен, потом начнеться разгрузка раскопка, поднятие на этаж и т.д. Смотри не пролети.А вообще надо расписывать каждый этап строительства с оговоркой каждого вида работ.А когда называют общую сумму значит она далеко не окончательная. Проверенно. | |
| 3577
- 09.11.2011 - 20:39
|
В расчет входит фундамент, крыша, кровля, короб(в расчете написано) все это без малого 800т.р. Это без бетонного перекрытия первого этажа, т.к. дом одноэтажный, без окон, и без облицовки. Тока я не понял почему кровля и крыша разные пункты- надо уточнить. И еще вопрос, а если заказывать частным образм так сказать, чтоб прораб строил, во что выйдет, как думаете? | |
| 3578
- 09.11.2011 - 22:25
|
3580-ПалПалычИванов > может, это "крыша" входит в стоимость? :) Типа нелегалы будут строить и "крыша" потребуется. :) Вероятно под "крышей" подразумевалось чердачное перекрытие. А цоколь, подсыпка и заливка основания пола, а перемычки, а крыльцо у входа/выхода (или там вход будет через общую стену со старым домом?), а подшивка кровли и монтаж водостоков - входят в стоимость? "и без облицовки" - судя по тексту - это без облицовочного кирпича, только поромакс? | |
| 3579
- 09.11.2011 - 22:39
|
3594-nickd55 > да, без облицовочного кирпича или другого варианта облицовки- ТОЛЬКО ПРОМАКС. Крыльцо нет - общий вход. Подшивка кровли и монтаж водостоков - не уточнял (забыл) Цоколь, подсыпка и заливка основания пола - да. Перемычки - это имеется ввиду соеденять промакс и облицовачный кирпич? - тогда нет. Они уговаривают другую облицоку. Спасибо за доп. вопросы, а то сюрприз бы был, потом! | |
| 3580
- 10.11.2011 - 05:36
| 3593 - шлите их подальше с таким рассчетом. | |
| 3581
- 10.11.2011 - 08:31
| так никто не знает- чья работа отделывать окна-кукушки под остекление? Очень злободневно. | |
| 3582
- 10.11.2011 - 11:01
| 3597-alexgohr > я бы обзвонил неск. фирм, которые делают и окна и крыши и узнал бы чья это работа | |
| 3583
- 10.11.2011 - 12:02
|
3577-ПалПалычИванов > нет, перемычки - это то, что сверху кладется (или заливается) на проем. :) Кстати, если сначала класть Поромакс, а потом - облицовочный, ох и морока же это будет... :)) Не рассчитывайте на низкую стоимость кладки облицовки. Будет вообще "весело", если закладки из, например, высечкой под связку ПОРОМАКСА с облицовочным сильно "убегут" на верхней половине кладки (а они обязательно убегут) от горизонтальных швов - тогда вообще будет проблема связки. Поромакс засверливать - проблема. | |
| 3584
- 10.11.2011 - 12:48
| 3598, спасибо, так и сделаю. | |
| 3585
- 10.11.2011 - 16:24
| 3599-nickd55 > именно поэтому я отказался от последующей облицовки. тогда уже лучше плиткой облицевать или штукатуркой. но плиткой лучше, а главное - это будет потом | |
| 3586
- 10.11.2011 - 19:54
|
Еще сегодня общался. Одни предлагают монолит+газобетон по 15500р. кв.м., вторые предлагают забут.+ лицевой кирпич, но цену не озвучили. Обзвонил еще несколько, те даже ориентировочно ничего сказать не хотят, говорят заказывайте у нас проект, тогда посчитаем. Вот не пойму, что это действительно так трудно ориетировочную цену озвучить, есть размеры, есть чертеж. У тех, что за 15500 кв.м., получается 1200000 и это без облицовки! Что-то до...х...на | |
| 3587
- 10.11.2011 - 20:39
| 3620-ПалПалычИванов > фирма имеет гораздо больше накладных расходов, чем ИП и тем более - чем шабашники (соответственно, и наценка у фирмы всегда заведомо больше). Но при этом шабашники вообще не заключают договоров и не умеют считать полные сметы. | |
| 3588
- 10.11.2011 - 22:35
| А кто какую мощность элетричества подключал к дому?Если дом будет 200кв.м.,на какую мощность заказывать проект? | |
| 3589
- 10.11.2011 - 22:50
|
3620-sms94 > вы считаете мощность зависит от метров дома ? если дают 3-х фазку, берите. по умолчанию дают 10 кВт, за 15 кВт уже попросят соточку сверху... в общем сперва узнаете что вам дают, сколько стоит больше, заглядывайте в карман и думайте.... | |
| 3590
- 11.11.2011 - 11:43
| 3605-Перпетум Мобиле >соточку? по-моему 500 р за 15 кВт при условии, что подстанция не далее 300м от дома в городе и 500 м в селе. Кажется так. И отказать не имеют права. | |
| 3591
- 11.11.2011 - 11:45
|
3602-ПалПалычИванов > за 1 этаж, с фундаментом, монолитом (если будет второй этаж, мало ли) и кровлей? тогда 1,2 имхо не очень и дорого. Я тоже начинал со сметы в 800 тыс, когда за 2 млн вышел, понял, что люди мне правильно считали | |
| 3592
- 11.11.2011 - 12:27
| 3619-Grigoriy > вообще-то 10 кВт дают по умолчанию, а дальше зависит уже от жадности | |
| 3593
- 11.11.2011 - 12:38
| 3608-Перпетум Мобиле > как ваше сообщение противоречит моему? причем тут жадность, когда 10кВт - нормы середины прошлого века, сейчас 15 в самый раз - все на электричестве | |
| 3594
- 11.11.2011 - 14:07
|
3620-Grigoriy > ну так пойдите и получите 15 кВт за 500 р. на доме, который я сейчас делаю, человеку 15 кВт вылилось в сотку в городе. Отредактировано Домашняя; 12.11.2011 в 03:24. | |
| 3600
- 11.11.2011 - 20:17
|
3618-Andre > это не перепалка, это правда жизни.... Есть возможность получить 3-и фазы, вперед. Но официально 10 кВт (автомат 16 А), хочешь 15 кВт, тебе говорят - мощностей нет, за денюжку вдруг появляется.... а если нет газа и долго не предвидится, то отапливать электричеством при 10 кВт и большом доме, большая проблема... 3619-Grigoriy > а никто и не хамил, это был ответ НЭСКа в переводе на русский на хотелку :))) почему же, 3 фазы вполне законны... з.ы. выбить газ человеку обошлось в полляма... тоже ответ был простой - нет мощностей... в результате замена трубы на больший диаметр и т.д. с вытекающими на пол ляма... | |
| 3601
- 11.11.2011 - 22:01
|
3607-Grigoriy > Уже задумался насчет нового дома, поставлю новый кв. на сто(больше нет желания и возможности), а старый разберем. И второе вот не могу для себя решить взять фирму пусть строят с договором. Или все-таки бригадира брать. | |
| 3602
- 12.11.2011 - 00:50
| 3610-Перпетум Мобиле > Техническое присоединение до 15кВт включительно стоит 550 руб., чтобы получить запрашиваемую мощность нужно обосновать ее, т.е. указав все оборудование которое потребит у вас эту мощность, НЭСК конечно будет сопротивляться и рассказывать, что мощности нет ну тут надо проявить настойчивость и добиться можно своего, конечно по срокам это может затянутся до 6 мес. | |
| 3603
- 12.11.2011 - 00:58
|
3617-ПалПалычИванов >попробуйте все таки найти человека, который будет вам бригады нанимать или весь процесс стройки курировать. Но только чтобы обязательно у него были положительные рекомендации. И готовые объекты, хозяева которых подтвердят его неоценимую помощь и выгоду. Если такого найдете и он реально на 30-40% дешевле фирмы - я бы нанял (что я и делал). Если все время мутные типы будут лезть в душу, то лучше поискать либо самому бригады, что можно сделать легко - по стройкам походить, знакомых поспрашивать, либо уже идти к фирме на поклон, опять же - только если есть реальные люди, довольные их работой. Никогда не верьте мастерам на слово - стройка тот редкий процесс, в котором всегда есть зримый и ощутимый результат. Всегда можно пойти и ткнуть пальцем - моя работа. Вот связывайтесь с тем, кому есть что показать (и доказать!). Заранее обсуждайте все цены, все нюансы, закажите проект, он сэкономит вам время и деньги. Фразы типа "цена будет нормальная", "потом договоримся", "не обидим" должны насторожить - мастер должен не стесняться говорить сколько он берет и за что. Продумайте, что будете делать, если закончатся деньги - есть ли где занять, хватит ли хотя бы на крытую коробку с окнами. | |
| 3604
- 12.11.2011 - 01:00
| 3618-SNB > все верно, но т.к. 6 мес это дешевле, чем 15 кВт, я готов терпеть и ждать. Увы, я не олигарх и просто так лямами раскидываться газовикам, водяным и электрикам нет возможности и еще больще - желания | |
| 3605
- 12.11.2011 - 01:20
| 3618-SNB > НЭСК конечно будет сопротивляться и рассказывать, что мощности нет - давно вы напряжение меряли на вводе ? они конечно вписываются в 10%, но все как-то в меньшую сторону, и где там взяться мощностям ? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
