| 0
- 31.05.2009 - 14:34
|
Сейчас начинаю строить дом, вернее с архитектором решаю каким он будет. Общие моменты обговорены и решены, но детали остаются. Почему так назвал тему? Если Вы построили свой дом и сейчас в нем живете, но наверняка есть что то, что хотелось бы добавить, исправить, сделать иначе. То есть если представиться что время вернулось на х лет назад и перед Вами проект дома - ЧТО бы Вы обязательно изменили, поменяли, исправили? желательтно с аргументами и ответом на вопрос Почему? Это мой первый дом, поэтому хочу учеть как можно больше мелких нюансов. Тема не о том КАК строить (потому и не пишу какой дом будет и где), а именно о мелочах. Типа "камин не нужен дровяной, так редко пользуемся, что он тего только грядь. Достаточно электро". Или "окна маловаты - сейчас бы поставил панорамные" ну и так далее с пояснениями. Надеюсь получиться интересная тема!     | |
| 3281
- 05.09.2011 - 21:10
| Кто делал "геологию"? Поделитесь опытом и контактами! | |
| 3282
- 05.09.2011 - 23:23
| 3296-ПалПалычИванов >я так и сделал. | |
| 3283
- 06.09.2011 - 15:29
|
Grigoriy, спасибо. А то на юриспруденции одни теоретики. | |
| 3284
- 06.09.2011 - 15:36
|
3299-ПалПалычИванов > на всякий случай, прислушайся и к ним, я так сделал, т.к. боялся на росте цен потерять больше, чем на штрафе по упрощенке. Но может что-то изменилось. Мне сказали, что это +10 тыс к общим ценам. Но даже это меня устроило в тот момент | |
| 3285
- 06.09.2011 - 17:23
|
Grigoriy, Я ж о том же. Цены как на дрожжах! А в архитектуре сказали, что им "по...н" снос старого дома, а разрешение на строительство можете не брать. Регистрируйте по "упращенке". Вот я и ищу практиков. Кто прошел по этому маршруту.А то мне как-то это не очень все нравится | |
| 3286
- 06.09.2011 - 17:43
| 3301-ПалПалычИванов > главное не забывать про красную линию и разрешение от соседей | |
| 3287
- 06.09.2011 - 18:30
|
Grigoriy, Да, спасибо. У меня, вообще-то все по взрослому :-) Топосъемка есть с красной линией, проект дома архитектор заканчивает с соблюдением всех норм. Все уперлось в межевание - проблемы. И то не у меня, а у соседей. А на кадастр не ставят из-за них. Следовательно, все очень затягивается на неопределенный срок. | |
| 3288
- 06.09.2011 - 18:39
|
3303-ПалПалычИванов >отступ сделай достаточный, чтобы потом не придрались. Или возьми нотариально заверенное писменное разрешение на нужный тебе отступ - тогда потом не прикопаются. А проект и топосъемка - это правильно. | |
| 3289
- 06.09.2011 - 20:06
|
Да, спасибо. У меня с одной стороны, где дом в один этаж + гараж будет 1,5-2м, а со второй стороны, где два этажа - 3-4 м. до межи. Дом уступами, неправильной формы. Я думаю это достаточно. | |
| 3290
- 06.09.2011 - 20:09
|
Grigoriy, Да, спасибо (первый раз с ника жены вышел). У меня с одной стороны, где дом в один этаж + гараж будет 1,5-2м, а со второй стороны, где два этажа - 3-4 м. до межи. Дом уступами, неправильной формы. Я думаю этого достаточно будет | |
| 3291
- 06.09.2011 - 20:33
|
Да, подскажите, люди добрые можно ли капитальный гараж (ворота) поставить впритык с красной линией? | |
| 3292
- 07.09.2011 - 20:26
|
а теперь немного негатива про славянский кирпич. В марте купили сахру, но привезли ток в конце августа. Смотрели на нехо и он был с какойто беловатой фигней. Как выяснилось с какого то времени стали выпускать сахару-элит и должны были предупредить, что камень будет с белизной. Щас пока на отдыхе и еще 2 недели не смогу появиться в городе :( и вот думаю что делать - если менять на сахару-элит, то кирпич не раньше ноября будет, что совсем неприемлимо. Или может нахрен лицевой вообще, обложить забутовочным и сверху дагестанцем обложить. В общем хз че делать. Нехочется строить не из того кирпича, что хотелось изначально. Попадалово в общем. | |
| 3293
- 07.09.2011 - 20:27
| всего облицовки 34 тысячи, и к сожалению уже весь на участке. | |
| 3294
- 07.09.2011 - 21:19
| Ну а по деньгам дагестанский камень просчитывали?? И еще вопрос - у вас между несущей стеной и облицовочным никакой теплоизоляции не предпологалось делать? Или вы хотите изоляцию, потом забутовочный в 0,5 и сверху камнем? Боюсь что это будет сильно небюджетно, по сравнению со Славянским... | |
| 3295
- 07.09.2011 - 22:16
| А кто нибудь видел или интересовался кирпичом "Керамея"? Производится в Украине. На сайте цены достаточно приятные. Приятные конечно с оговоркой, для клинкерного кирпича. С доставкой в Краснодар может получится по цене Славянского. Только клинкер это уже совсем другое качество. Да и с виду должен быть гораздо интереснее. Немецкий клинкер очень хорош, но то немецкий. Дилеры в Краснодаре есть, но какие цены у них не знаю. | |
| 3296
- 07.09.2011 - 22:36
|
Товарищи - строители! Если не трудно загляните в мою тему: http://forums.kuban.ru/showthread.ph...1#post20062989 | |
| 3297
- 08.09.2011 - 10:46
|
снесли тему! Кто сталкивался напишите плиз. Изложу кратко: перерыр все СНИПы. Не пойму одно: при одноэтажном строительстве БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ соседей от межи нужно 3 метра отступить или 1 м можно??? Ширена фасада 14,5м. | |
| 3298
- 08.09.2011 - 15:50
|
3313-ПалПалычИванов >ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89* п.7.1. В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. П р и м е ч а н и я 1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил. 2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки. | |
| 3299
- 08.09.2011 - 16:07
| предполагалось 380 поромакс + 12 лицевой без утеплителя. Поидее должно быть нормально. По Дагестанцу не просчитывали, дорого наверно, но можнож и не сразу облицовывать. | |
| 3300
- 08.09.2011 - 17:03
| 3296,а мне по ценам наоборот все говорят, вот щаз сезон и поэтому производители стройматериалов и их торгащи ломят цены, а к концу года когда строит. бум схлынет и цены упадут. Мой первый прораб говорил, что все по возможности надо закупать зимой, если есть где хранить, а потом с весны начинать строиться. Цемент вон каждый день дорожает. Утром купила на одной небольшой базе за 330 р.мешок, через два часа приезжаю за добавкой, а этот урод уже 350 поставил и прикрывается отпускными ценами завода, ну я развернулась и ушла, пусть сам по такой цене его ест. | |
| 3301
- 08.09.2011 - 17:55
|
3313-ПалПалычИванов >при Вашем фасаде допускается только 3 метра, при фасаде 12 м и менее 1м при одноэтажном, 1,5 при двухэтажном. Есть такой документ, называется "ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА . XIX ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА РЕШЕНИЕ от 30 января 2007 г. N 19 п.6 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР" в нем статья 34 п. 7 и 7,1 | |
| 3302
- 08.09.2011 - 17:59
| 3291- мне тоже не понравилось что его нужно долго ждать.. и на торцах он с белым налетом. Теоретически впрочем налет можно смыть. Я долго выбирал, читал и в итоге взял маркинский мираж и пока не жалею. | |
| 3303
- 08.09.2011 - 19:09
| Dimentiy new! Поздарвляю с рождением ребёнка ! Желаю чтоб рос здоровым ,умным,красивым ребёнком ! | |
| 3304
- 08.09.2011 - 21:35
| Ой, как здорово! Дима, я присоединяюсь! Малышу и его мамочке и папе здоровья и огромного счастья!!! | |
| 3305
- 09.09.2011 - 14:13
|
вот так новости! Ну принимай и мои поздравления, папаша!! | |
| 3306
- 10.09.2011 - 00:28
| Присоединяюсь и поздравляю Диментия | |
| 3307
- 11.09.2011 - 14:10
| Подскажите, пожалуйста! Собираюсь приобрести зем.участок размером 3,5 соток с шириной по фасаду 12 метров, но не в городе. Какие подводные камни стоит ожидать при его размере? Дадут ли разрешение на строительство при таком размере участка и действуют ли нормы 1 метр от соседних участков в сельских поселениях? | |
| 3308
- 11.09.2011 - 17:29
| 3319-пион2 >3320-reflection >3321-Genius >3322-Grigoriy > Спасибо большое!!!!! | |
| 3309
- 11.09.2011 - 18:31
| 3324-Dimentiy new > прими и наши поздравления!)))) *у нас тоже скоро "веселуха" начнется))))* | |
| 3310
- 11.09.2011 - 18:40
| Ух ты, а жизнь то продолжается, не смотря ни на что. Dimentiy new мои поздравления, здоровья и благополучия всей семье!!! | |
| 3311
- 11.09.2011 - 19:08
|
3325-Домашняя > Спасибо! Дети это счастье. Желаю вам здорового, умного, красивого и спокойного счастья. Хотя, без "Веселухи" все равно никак. Без неё скучно. 3326-Rokib >Спасибо! Не то что продолжается, а проходит в режиме турбулентности. | |
| 3312
- 11.09.2011 - 20:15
| Дмитрию мои поздравления, сам двоих вырастил, две недели назад стал дедушкой, ужос))) здоровья ребеночку, удачи, всех благ. | |
| 3313
- 11.09.2011 - 20:50
| 3328-204rus >И Вам спасибо большое!!! У меня тоже второй ребенок. Доче уже 10 лет. Сейчас сын. Я очень счастливый человек. | |
| 3314
- 11.09.2011 - 22:11
| 3340-Dimentiy new >Дмитрий, поздравляем!!! | |
| 3315
- 11.09.2011 - 22:31
|
3334-Dimentiy new > Дмитрий, от всей души поздравляю! Дай Бог здоровья и счастья новому гражданину России! :) | |
| 3316
- 12.09.2011 - 06:14
| Не кто не хочет ответить на пост 3323? | |
| 3317
- 12.09.2011 - 08:29
| 3340-akella1 >ответ есть в градостроительном кодексе РФ, участок под ижс не менее 3 соток с шириной фасада не менее 7или 8 метров,точно не помню,а отступы зависят от сложившейся застройки той улицы на которой находится участок,с этим вопросом лучше в архитектуру вашего поселения | |
| 3318
- 18.09.2011 - 19:44
| Люди, срочно нужен совет, помогите пож-та.Начинаем выкладывать мансардный этаж, а с окнами непонятки. По проекту должны были быть в крыше, но прораб не советует, т.к. будет капать во время дождя со временем, засыпать снегом, не помыть их и т.д. Советует делать в стенах, если в стенах, то какого размера? Высота стен 1,8. На какой высоте от пола? МОжет кто делал в крыше и не пожалел? скажите пару слов на эту тему. | |
| 3319
- 18.09.2011 - 19:53
|
3334-alexgohr > Окна в мансардах делаются или на фронтонах или мансардные в кровле. То есть при двухскатное кровле окно можно сделать в треугольной части стены. Если окно нужно сделать со стороны уклона кровли тогда только мансардное в кровле. На четырехскатной кровле (шатровой) возможно сделать только мансардные. На сложных кровлях (мнокоскатных) стараются сделать в местах окон фронтоны. В общем, в стене высотой 1,8м Обычное окно не сделать. А ваще, прораб прав. Мансардное окно и дороже и менее надежное. Да и по моему мнению, не очень удобное. С него только небо видно. Это для тех у кого проблемы со сном есть. Удобно звезды считать когда не спится. | |
| 3320
- 18.09.2011 - 23:25
|
3335-Dimentiy new > Могу сказать, по многолетнему опыту, совокупные затраты, по устройству мансардного окна, и вертикального окна в дополнительном фронтоне примерно одинаковы. Для мансардного окна в затратах собственно окно, оклад, материалы для откосов и работа. Для традиционного окна, само окно, материал фронтона (кирпич, перемычка), дополнительные отделочные материалы (штукатурые смеси, шпатлевка), подоконник, дополнительные пиломатериалы, увеличение колличества отходов кровельного материала, дополнительные материалы на ендовы, коньки, ветровые планки, подшивку свесов кровли, ну и, соответственно, стоимость работ по всем этим материалам. При устройстве традиционного окна увеличивается объем помещения. Для когото это дополнительное жизненное пространство, а для когото доп расходы на отопление ;). Лично я отдаю предпочтение традиционному окну, хотя мансардные окна достаточно надежны, при правильной установке служат десятилетиями, а для мытья окно просто проворачивается на центральной оси. При этом, если не жабиться, покупая эконом класс, в дальнейшем возможна автоматизация. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
