Строим дом. Или вернуть прошлое...
 

Сейчас начинаю строить дом, вернее с архитектором решаю каким он будет. Общие моменты обговорены и решены, но детали остаются.
Почему так назвал тему? Если Вы построили свой дом и сейчас в нем живете, но наверняка есть что то, что хотелось бы добавить, исправить, сделать иначе. То есть если представиться что время вернулось на х лет назад и перед Вами проект дома - ЧТО бы Вы обязательно изменили, поменяли, исправили? желательтно с аргументами и ответом на вопрос Почему?
Это мой первый дом, поэтому хочу учеть как можно больше мелких нюансов.
Тема не о том КАК строить (потому и не пишу какой дом будет и где), а именно о мелочах. Типа "камин не нужен дровяной, так редко пользуемся, что он тего только грядь. Достаточно электро". Или "окна маловаты - сейчас бы поставил панорамные" ну и так далее с пояснениями.
Надеюсь получиться интересная тема!

Что должно получиться?)

я бы не сделала туалет рядом с кухней.

Должно получиться интересное обсуждение нюансов "домостроительства"
Сорри за очепятки-с телефона пишу.

2, о... а мы рядом делаем... а что не так?

чтобы понять каг построить дом , надо построить дом

для начала получить от архитектора не только фасады и планировку , но и рабочие чертежи , например расчитанная лестница на второй этаж или в подвал

Ничего бы не изменила, оччччень довольны и планировкой и всеми мелочами.
2-Лия >и у нас санузел имеет вход/выход в гостиную-кухню-столовую, но в направлении лестницы наверх, все ОК, полет нормальный. В чем проблема?

Сделала бы спальни поменьше - вместо двух - три.. Мужу не сделали отдельный кабинет - жалею.. Его можно было использовать как гостевую комнату. Жили раньше в маленьком домике - только сейчас понимаю, что гости нас жалели, не оставались ночевать, приезжали в отпуск по очереди, жили недолго, от того, что у нас было тесновато. А сейчас, в новом доме места, конечно, намного больше, но не хватает пары [b]отдельных[/b] гостевых комнат.. Не нарадуюсь отдельными постирочной и гардеробным комнатам..

1. Сауну делайте минимального размера скажем 1.9 X 1,5 м. - это достаточно. Причем лучше сразу подвезти 3 фазы.
2. Санузел предусмотрите на каждом этаже.
3. Гардеробная в спальне хорошо, но тем не менее в прихожей необходим как минимум большой шкаф купе, а лучше гардеробная комната.
4. Кабинет для главы дома обязателен.
5. Очень желательна всегда свободная небольшая комната для гостей. Она пригодится или для гостя или для возможной обслуги - н-р для той-же няни для ребенка.

Genius
0 - 31.05.2009 - 15:34
Вход в дом для нашей жарищи должен быть с северной стороны.
Кухня должна быть столовой- метров 16-20. Никаких объединений в "студии".
Вытяжку планируйте действенную.

Спасибо огромное!
Вроде все указанное выше учли...
Грета - к твоим советам прислушался-)
Вопрос по санузлу. Если у вас дом НЕ одноэтажный, со спальнями на 2-м этаже - как вы распределили сантехнику? Просто думал на первом сделать унитаз, раковину и душевую кабину, на втором ванную угловую, ну и так далее, комнату просторную, быть может с дверью на балкончик. А архитектор, он же проектировщик, он же авторский надзор, не советует вообще душ на 1-м этаже. Говорит что не будете пользоваться, только деньги на ветер. и еще вопрос - сиоит ли придерживаться правила санузел над санузлом, или можно разносить так, как удобно по планировке.
По лестнице на второй этаж - какая у Вас ширина? Какую сделали бы будь возможность вернуть время вспядь?
Вход с северной стороны невозможен. Фасад на юг, поэтому вход либо с южной стороны либо с восточной. Но там будет закрытое крыльца-тамбур и будет выход из гостинной в сад (на север).
Жду откровений-))))

11-Genius >не знаю-не знаю, как это не пользовацца....У нас 3 уровня, на каждом санузел, удобно: можно одновременно умывацца, принимать душ и тыпы, особенно в цейтнот по утрам, да и не набегаесся по этажам)) у нас на первом этаже в санузле еще и стир. машина стоит. Ну если Вам удобно и ненакладно несколько стояков, разносите... Я вот думаю, что не мешало бы в каждой спальне (хотя бы мужа-жены) иметь по санузлу, но муж против категорически(((
Лестница 1,10, нормально, причем с обеих сторон стены. У нас еще вход предполагаецца со 2-го этажа, пока нет, но не думаю, что сделаем лестницу, скорее всего будет балконом.

каг раз душ на 2ом совмещенный с сан узлом, на первом ванна и санузел отдельно , ну разносить особо не стоит говностояки не самое лутчее украшение
из ванны гораздо лутче выити в залО и сесть у камина (никаких электро) или у зомбоящека 70" ,а из душа побыстрому в краватку
лестница 110 хватаед мона и ширее ИМХО
кабинед ну это самосабой
гардеробная на первом этаже тоже самосабой
гостевая спальня , мона две
децкая две , одна типа спальня вторая игровая (мона совместить с гостевой , только игрушки убрать)
каждому члену семьи лутче по спальне или комнате

Гостевых комнат парочку надо делать, а то одной маловато.

11 - "не советует вообще душ на 1-м этаже. Говорит что не будете пользоваться, только деньги на ветер" - не согласен. Пусть гости моются в душе на первом этаже, а на втором будет душ семейный.
"сиоит ли придерживаться правила санузел над санузлом" - это желательно с точки зрения затрат на водяные трубы и канализацию. При желании можно и разнести, что немного осложнит вопрос. Кроме этого есть еще и такой фактор - если потечет кран в санузле второго этажа, то вода будет стремиться течь в санузел первого этажа, в противном случае - потесет в какую-нибудь комнату, находящуюся ниже.
Лестницу на второй этаж (для удобства) делайте шириной не меньше чем 1,1м. У меня - 1,15м.

Очень-очень комфортно чувствуют себя хозяева, если выходишь из дома лицом на юг, к тому же если еще хоть небольшая площатка впереди, типа двор...

Ну нифигассе вас понесло, господа!-)))
Я имел ввиду не целесообразность санузла на каждом этаже, а его наполненность. Нужна ли душевая кабина на первом? Или достаточно раковины и унитаза. В таком случае его можно компактно разместить под лестницей. Тем более не понятно зачем отдельная ванная на первом? Нет, конечно если дом огромный и места достаточно то можно сделать. Но я предпологаю что на втором она более уместно. Обычно ванну принимают перед сном, поэтому вышел и в кроватку. А у камина пьют кофе/виски/глинтвейн, да почитывают Пуаро/свежую прессу/переписку с любимой...
Значит лестница 110 см вполне функцианальна? Кстати из чего делали? Не скрипит?-))

Систему вентиляции просчитали? Почему-то многие застройщики про нее забывают, а между тем при появлении новых материалов с отличными изолирующими свойствами вентиляция через щели в окнах уже не справляется с задачей.

Обязательно будет расстояния до забора. Метра 4...
У меня участок не 3 гектара! Стандартный прямоугольник 20 на 40 метров, фасадной стороной на юг. Поэтому дом не более 12х12 без учета гаража. Кстати гостей у нас не будет, если будут то врядли мыться захотят. В кабинете будет диванчик, куда ,при случае, можно будет уложить кого то. Не решил пока куда гараж определить...

гараж в цоколь, на две машины
как то стиралка прижилась в ванной на первом , хотя и на втором нашлось бы место, и для стиралки и для ванны ,да и ваще первый этаж каг то более нагружен технически , холодильники там стиралки , посудомойки ...
дом как раз как у тыквы из чипполино

ВАПЧЕТО повторю чтобы понять каг построить дом , надо построить дом
ЗЫ патамучто все выше сказанное планировочные решения , а на вкус и цвет фсе фломастеры разные , в процессе строительства возникаед масса технических вопрософф , которые при первом строительстве не учитываюца

Просто
Вы сколько домов построили? Поняли КАК надо? Поделитесь?-)

своими руками один :) вапщето интересно было бы послушать с уважением Дика

12х12 это не маленький дом , это 2х144 квадрата, давай для начала прикинем ориентировочно планировочные предпочтения, цоколь не считаем
1 этаж
кабинет 20
залО 40
кухня столовая 20
ванна , прихожка ,гардеробная 60 квадратоф
2 этаж
5 комнат 20 , 20 , 18, 18, 15
ванна , прихожка 54 квадрата

Еще не живем,но на чемоданах...Скажу,что смущает(может со времем привыкну). Все окна в жилых комнатах получились на север. На полу первого этажа везде плитка, пока холодновато(хотя встроен тепл.пол, но вкл.его летом?),сейчас думаю лучше б даже ламинат. Усковат коридор 1.8м. Про гардеробную и постирушечную молчу, их нет ((( (дом небольшой).

2 PROSTO
Дика (оба?) обязательно прийдет. А как же иначе?-))
ну 12 на 12 это максимум! Хочу меньше 10х10 или 12х10 или 9х13. Т.е. Варианты планировок рассматриваются. У меня есть свои представления о комнатах, их размерах и назначении. Во-первых детские спальне не должны быть большими. На маленьких детей большие размеры давят. Это факт. Поэтому спальни будут 12-15 квадратов, но со своими гардеробами. А вот игровая комната (скорее это будет большой холл второго этажа) должна быть большая, с мягким покрытием, шведской стенкой и так далее...
Во-вторых зачем делать кабинет 20 квадратов?? Это небольшая комната, близко ко входу, с наполнением: диванчик, комп стол, кресло, шкаф для книг, столик подкатной. С большим окном. 4х4 метра это максимум! Скорее 4х3.
Вообще изначально хотел гараж пристроенный к дому (с общей стеной и под одной крышей). С выходом в гараж напрямую из холла дома (под лестницей на 2 этаж или через постирочную или...), но сейчас архитектор отговаривает. Аогументирует что фундамент очень дорог будет. Говорит даже что дешевле отдельно стоящий сделать. Ну или в цокольном этаже (заглубление 0,5 м.) Мне как то не нравиться, когда над гаражом жилое помещение.... В общем думаю пока.
По санузлу понятно про стояки и трубы. Но у кого то есть разнесенные? Удобно.
По септику подскажите. Кто где его роет и сколько ям? Вроде как если 7 сделать и бактерий запустить, то с 7-й можно поливать уже огород... Что скажете?

Если дети маленькие или внуки предвидятся, я бы сделала вверху перед лестницей маленькую дверку, чтобы играя, они не свалились по лестнице вниз.

4х3 - это каморка , а не кабинед

перед лестницей маленькую дверку - это делаеца за полдня при необходимости

4 и 7, странный вопрос. Потому что я не хочу, чтобы какали рядом, когда я ем. Обычно вся водная развязка сосредоточена в одном месте, и все лепят рядом и унитаз и раковину. А если человек строит для себя, он может это учесть и отдалить эти зоны. В квартирах тоже вечно все это рядом, стояк потому что один.

17-Genius >сори, про наполненность не сказаоа - полный комплект, тока на 1-м и 3-м этажах душ, а нв 2-ванна. Первоэтажный душ ооооооооченно востребованный, особенно летом, пока не было летнего, частенько заскакиваем облицца водой. Да и говорю же, часто потребность в водных процедурах возникает у пары-тройки членов семьи (а летом гостей) одновременно. Помогает избежать очереди.
Согласна с PROSTO почти во всем. Если у нас присутствует большая библиотека, то при огромном желании разместив её в каморке 12 м.кв., останецца очень мало места. Так что кабинет должен быть ни маленьким, ни большим - а по потребностям.
Очень удобны всякие встроенные весчи типа гардеробных-кладовок-постирушек)))
30-Лия >ааа просто мы едим обычно одновременно всей семьей, и эти процессы не совпадают, как правило, во времени)))

особое внимание лестницам , высоте ступенег и расстоянию от ступеньки до потолка, второе оконные проемы не должны перекрываца установленной мебелью, кде уклатываеца плитка желательно посчитать шоб не пришлось укладывать куски по два сантиметра, если предпологаеца домашний кинотеатр то размещение колонок и экрана тоже посмотреть на стадии проектирования

комнаты со стенкой меньше 3.0 и коридоры меньше 2.0 очень неудобны

пока мы молоды делаем спальни на верху, а прийдет та самая старость, ох как неохота будет лезть на верх по лестнице :-)

1 этаж- ванная (со стиралкой) и туалет отдельные помещения. Потому как семейство предпочитает душ, а не валяться в ванне.
2 этаж- душ туалет и раковина в одном помещении
Стояк один.
Долой винтовую лестницу :(((( и тупую огромную квадратную площадку на 2-м этаже. С одной стороны окно, с 3х- двери. Ну и на фига она такая большая? Даже напольные цветы толком не пристроишь :(((

Я думаю что пока мы молодые, то не думаем о старости.
ПРОСТО пишет все правильно. Но каждое его слово стоит десятки тысяч рублей готовой площади! Но тем не менее я записываю! Про плитку очень правильно написал. Про кинотеатр не понял пока. Да и скорее будет проектор, я уже думал как кабель к нему кидать...
Так что с септиком? Отопления всем хватает?-)))

Обязательно предусмотрите повторители ВСЕХ электровыключателей. Это ОООчень удобно!
Зашел в спальню, включил свет. Лег в кроватку - выключил))

винтовая лестница позволяет сэкономить место, а вот мёблю по ней затаскивать удовольствие сомнительное ;)
кинотеатр это не только экран, но и ешо 6-ть колонок и каг правило для 40 квадратов не маленьких , да и задницу свою необходимо разместить с комфортом , а физику никто не отменял , шоб построить звуковую картинку
после проклатдки электрики имеет смысл все это безобразие сфотографировать , шоб забивая гвоздь током не Ё ;)

отопление довольно интересный момент , сейчас меняю котел дон-40 (кста никому не надо самовывозом ? правда автоматика горелки кончилась) на вайлент 32 турбо , хотя и самотеком все нормально работало , спроектировано и смонтировано все было хорошо и правильно