| 0
- 31.05.2009 - 14:34
|
Сейчас начинаю строить дом, вернее с архитектором решаю каким он будет. Общие моменты обговорены и решены, но детали остаются. Почему так назвал тему? Если Вы построили свой дом и сейчас в нем живете, но наверняка есть что то, что хотелось бы добавить, исправить, сделать иначе. То есть если представиться что время вернулось на х лет назад и перед Вами проект дома - ЧТО бы Вы обязательно изменили, поменяли, исправили? желательтно с аргументами и ответом на вопрос Почему? Это мой первый дом, поэтому хочу учеть как можно больше мелких нюансов. Тема не о том КАК строить (потому и не пишу какой дом будет и где), а именно о мелочах. Типа "камин не нужен дровяной, так редко пользуемся, что он тего только грядь. Достаточно электро". Или "окна маловаты - сейчас бы поставил панорамные" ну и так далее с пояснениями. Надеюсь получиться интересная тема!     | |
| 3041
- 16.06.2011 - 21:51
|
3048-alexgohr >чота у вас не понятно. Ну во первых 80 тыров за арматуры (это больше двух тонн) много. если у вас 40 кубов бетона, то расход арматуры на куб бетона получается 50 кг. Обычный ленточный фундамент не требует такого количества железяк. Дальше, 40 тыров за работу+ 80 тыров арматура, это получается 120. А всего стоимость 200. То есть 80 т.р. на 40 кубов бетона + работа трактора и бетононасоса. Не получается. Восьмидесятника даж не бетон не хватит. | |
| 3042
- 16.06.2011 - 21:55
| 3049-ummanettu >куда то не туда вы звоните. Рытье вручную стоит от 600 до 1000 рублей за куб. Трактор копает куб рублей за 120. В ценах могу чуть ошибаться, но порядок должен быть верным. | |
| 3043
- 16.06.2011 - 22:53
|
3046-ummanettu > - вот Вам и проектировщик :) Dimentiy new Вас проконсультирует. | |
| 3044
- 16.06.2011 - 22:58
|
3048-alexgohr > "Имелась в виду металлочерепица, я думаю, хотя и не уточняла. Но она самая дешевая из соврем. материалов, надо полагать." - вообще-то, профнастил всегда был дешевле металлочерепицы. :) "40 кубов выходит 200 т. р. с работой и мат-ми, это дорого?" - ну КАК вообще можно говорить о цифрах, не ведая НИЧЕГО? :) Фундамент не самого огромного частного дома может и полтора миллиона стоить (и даже больше), это не дорого? :) | |
| 3045
- 16.06.2011 - 23:00
| 3053-Dimentiy new > порядок - верный, в цифрах - не совсем так, но близко. :) | |
| 3046
- 16.06.2011 - 23:52
| 3053-Dimentiy new >За экскаватор просят 1400\час, на вопрос сколько времени копать 20 кубов, сказали не меньше дня, полутора)))) Естественно это бред. Второй экскаваторщик назвал сумму в 150рублей за погонный метр траншеи 40Х70. Из ручного труда называли 500-600 руб за куб, и 120руб за погонный метр траншеи. | |
| 3047
- 16.06.2011 - 23:54
| 3057-ummanettu >Хотел сначала сделать мелкозаглубленный, но многие почему то отговаривают. Грунт у меня на участке чернозем 30см потом постепенно переходит в песчанный. Проект дома выбрал одноэтажный 16 Х12 метров. Можно ли такую длинну лить одной лентой 40Х70 или надо делить? | |
| 3048
- 17.06.2011 - 06:10
|
3053, мне насчитали 3 т арматуры на 40 кубов. Чувствую надо поподробнее разобраться с монолитчиком, что-то многовато всего выходит. Спасибо за ответ. Этот же товарищ за ручную копку фундамента берет 1500 руб. за куб, за тракторную 1000 р. 3049, в тысячу руб. за куб входит оплата работы за выемку грунта, армирование, опалубка, заливка бетона из миксера. Это я так понимаю. 3055, правильно профнастил самый дешевый.Малость перепутала. У меня простой ленточный фундамент под 1, 5 этажный дом, прямоугольной формы без всяких наворотов. | |
| 3049
- 17.06.2011 - 07:10
|
3 тонны арматуры - это всеголишь 75 кг на куб. в этом году делал фундамент по смете вышло за разработку грунта экскаватором и погрузку в машину - по 130 рэ за куб перевозка земли (расстояние до 1 км) - 40 руб тонна или 72 руб за куб метр земли. бетонная подготовка 2600 руб за м3 ленточный фундамент 6300 руб за м3 | |
| 3050
- 17.06.2011 - 07:15
| дом с подвалом. вышло около 200 м3 земли. выкопали за день (примерно с 8 утра до 8 вечера с перерывом на обед и пакурить) | |
| 3051
- 17.06.2011 - 08:14
| 3061-lolentis > Подскажите контакты экскаватора? | |
| 3052
- 17.06.2011 - 08:26
| там фирма. она нам полностью все сторит. изза рытья 20 кубов они технику к вам гнать не будут. | |
| 3053
- 17.06.2011 - 09:10
|
3055-nickd55 > вообще-то, профнастил всегда был дешевле металлочерепицы. :)< Ну, это смотря какой профнастил. С-8, МП-20 чуть дешевле, в пределах 10-15 руб/кв.м, а начиная с С-21 уже подороже. | |
| 3054
- 17.06.2011 - 11:48
| lolentis- "всего лишь 75 кг за куб"- если у вас монолитная плита, то это одно, а при армировании ленточного фундамента стержни прокладываются в нижнем и верхнем слое, остальное "мясо" не армируется. И конечно цена ленточного фундамента в 6300 за куб без учета землянки меня например ошеломляет. А бетонная подготовка- это где применили, неужто делали тощий бетон под лентой? | |
| 3055
- 17.06.2011 - 12:17
|
да именно тощий бетон под фундаментом. по фундаменту - заливали подушку, сверху будут ФСки ставить. | |
| 3056
- 17.06.2011 - 13:08
|
Прикольная тема, 3000 постов и что ни страница то наглядное пособие как не надо делать. имхо надо ее переименовать. прошлое не вернешь , так что ИЛИ как не надо строить. имхо было бы вернее :)))))) | |
| 3057
- 17.06.2011 - 13:21
| понятно..ну это уже конструкция из сборного железобетона, фс-ки конечно тоже в этой цене ленты. | |
| 3058
- 17.06.2011 - 20:11
|
xten - абсолютно с Вами согласен! Я читаю порой и догоняю - стеб или реальные вещи люди спрашивают? Я просто в шоке от терпения Диментия! Я бы от такой работы давно бы в психушко попал. Ну или в тюрьму. После убийства. Массового, да... | |
| 3059
- 18.06.2011 - 15:38
|
еще соседи через улицу агитируют в ТОЗ вступить. Спрашивают скока человек жить будет в доме (который тока начали строить, дай бог года через 2-3 тока въеду туда). Вообще непонимаю нафига он нужен, кроме того что капусту туда носить? | |
| 3060
- 19.06.2011 - 22:53
| у кого нибудь есть опыт использования стеклопластиковой арматуры при заливке фундамента, плиты. Какие вообще мнения по этому поводу | |
| 3061
- 20.06.2011 - 12:26
|
Мое мнение такое - для ответственных конструкций таких как: фундамент, свая, колонна, перекрытие - нужно использовать старую проверенную стальную арматуру. | |
| 3062
- 20.06.2011 - 12:59
| 3071-karamasov >Почитайте на других форумах, эту арматуру рекомендуют применять для ограждающих конструкций. | |
| 3063
- 23.06.2011 - 09:17
|
Немного предистории по своему строительству. Давно уже хотел свой дом а не квартиру, поэтому ездил смотрел участки в разных частях города. В августе прошлого года купили участок на Энке с другом 10 соток, по 1/2 у каждого и начали подбирать проект дома. в начале октября забрали бумагу из юстиции и почти сразу же отдали юристу все бумажки на разделение участков к этому времени примерно определились с проектом, пошли в проектировщику. в начале марта сдали бумаги в юстицию на разделение участка. оказалось что сами чутка напутали с размерами фасада (думали 50 метров, оказалось 40)поэтому переделывали проект чутка и решили гаражи делать с общей стенкой. В начале апреля забрали погашеные долевые свидетельства и свидетельства по 5 соток на каждого. за это время нашли застройщика (сосед по квартире занимается строительством). в общем 1 июня начали рыть котлаван. несколько фоток того, что сделали за месяц. к концу недели планируем закончить класть ФСки. в начале июля начать делать перекрытие 1 этажа. http://imageshack.us/g/51/01062011064.jpg/ | |
| 3064
- 23.06.2011 - 09:31
|
из минусов пяточка от желтого забора, до 6 (или 7) проезда Кореновского, между улицами Кореновская и 60-ти летия Победы (сторона Летного Училища от ул Кореновская) 1 - свет. Он вроде бы и есть (трансформаторы, столбы), но на самом деле не все так просто - все в частных руках, трансформатор 1 у прокурора (27 т.р/квт), 2 у ФСБшника (16 т.р/квт.) еще 1 есть но он непонятно у кого и мощностей там нет свободных. столбы, тож кто-то ставил. Пока что нашли человека в НЕСК, который щас занимается этим вопросом, посмотрим что будет, обещал о результате к сентябрю сказать, пока что генератором спасаемся. 2 - газ. Он вроде бы и зарыт по улице, но подключиться туда большой вопрос. Проблемма в том что он частниками проложен и за подключение к трубе нужно им заплатить (примерно 250 т.р.) и они дадут разрешение на подключение. и потом с этим разрешением идти в горгаз за разрешением (но ведь его могут и не дать, сославшись на то что давление слабое, а 250 т.р. уже уплачено - как тут быть?). В общем пока притормазили с этим вопросом, т.к. город ща проводит в пяточек, где землю ветеранам давали газ и будут его закальцовывать, в том числе и с частной трубой, которая как раз на нашем участке заканчивается. на сл год будет видно. 3 - канализации и водопровода пока невидно %) - нет коммуникаций нет и проблемм =) из плюсов - место нравится, хороший райончик. | |
| 3065
- 23.06.2011 - 10:24
|
Коммуникации важный вопрос.Почему то люди о них задумываются в последнюю очередь.В частности вопрос а чем топить дачу или дом где нет газа возникает очень часто. Как варианты решения вопроса: Вода,это своя скважина,только хорошая и правильно сделанная,иначе будем пить стоки. Отопление:Привозные виды топлива(СУГ,Дизель) и высокоэффективное оборудование,к примеру конденсатный котел по сравнению с обычным окупает себя уже через 6лет эксплуатации на сетевом газе,на СУг еще быстрее.Так же не забываем про то чтоб экономить нужно утепляться. Второй вариант Тепловой насос,тут дело обстоит из двух частей наружные коммуникации(забор тепла и холода) и внутренние.Наружные желательно проводить до постройки дома,так как разместить зонды можно и под самим строением.К примеру на 20квт тепла заборая часть( зонды скважины,бетонит) обойдется где то в 450тр(к примеру проведение сетевого газа выйдет не намного дешевле).Вторая часть это внутренние коммуникации,не забываем что данную систему можно применять как для обогрева так и для охлаждения.при этом затраты на охлаждение будут в разы отличаться от затрат с обычными сплит системами.Затраты электричества при такой системе 5квт. канализация это септики,коих на сегодняшний день огромнейшее количество,начиная от обычных бетонных конструкций и заканчивая системами с фильтрационными полями . | |
| 3066
- 23.06.2011 - 10:38
|
3076 - по воде скважину 48 метро пробурили. по осени воду на экспертизу отвезу, там уже и буду отчиститель подбирать. септик - тоже не проблемма. по поводу отопления тепловой насос чет неочень впечатлил. с газом будем в сл году думать. еще подумываю о котле на отработке. типа - EnergyLogic EL-140B. Читаю в инете разные форумы, пока на этом котле как вариант остановился, если с газом неполучится. Если с газом будет не все так плохо - то конечно же буду к сетевому газу подключаться и тогда и станет вопрос по выборе котла (и впринципе чем экономичнее тем лучше), но это будет только в сл году. | |
| 3067
- 23.06.2011 - 11:17
| 3077, узнайте когда соседи прокладывали газ, там очень небольшой срок владения трубой, может к будущему году он уже истечет. Лень бумаги поднимать. Сама с соседкой прокладывала трубу в 2003г., отдали кучу денег, а теперь подключаются все кому не лень, а мы с этого ничего не имеем по договору с Горгазом, они уже стали безраздельными собственниками и ни с кем не делятся. Так что не все так плохо, надо только выждать немного. | |
| 3068
- 23.06.2011 - 11:36
| в этом году по весне проложили. на баланс в горгаз еще не передали | |
| 3069
- 23.06.2011 - 11:37
| в этом году по весне проложили. на баланс в горгаз еще не передали. мы и выжидаем. все равно пока дом недостроили еще спешить некуда | |
| 3070
- 23.06.2011 - 13:32
| Так, а можно подробнее, через сколько лет Горгаз на баланс трубу забирает, и оформляет ли это как-то? | |
| 3071
- 23.06.2011 - 15:46
| lolentis,чем не впечатлил тепловой насос?Интересно ваше мнение. | |
| 3072
- 23.06.2011 - 16:04
| Может у кого остался поромакс-120, штук 30? Я бы купил | |
| 3073
- 23.06.2011 - 17:09
| 3081, докладываю по просьбе трудящихся (пришлось поднять договор и освежить в памяти сроки владения трубой). Так вот три года она ваша, а потом Горгаз по своему усмотрению подключает к ней кого хочет, а вам за это только спасибо (и то не скажут). Вот такие дела.Так было по крайней мере в 2003 г., может с тех пор что-то поменялось, тут уже не советчик. Про оформляет - не знаю, просто ты уже не можешь с этого ничего поиметь. У себя наверное, как-то оформляют, но тем кто прокладывал за свои кровные, от этого ни холодно- ни жарко. | |
| 3075
- 23.06.2011 - 19:40
| 3082-Viessmann kr ru >меня впечатлил тепловой насос, особенно своей стоимостью. Да и стоимость киловатта тепловой энергии повыше чем от котла работающего на сетевом газе. | |
| 3076
- 23.06.2011 - 19:56
|
ну да стоимость и эффективность както невпечатлили да и к тому же думаю что поболее чутка нужно будет чем 20 квт, уж лучше тогда такие деньги на газовый котел хороший пустить и на подключение к газу (тем более что он есть, хоть и дорого). жду осени, возможно с другой стороны участка горгаз свою трубу проложит и ГРП построит (покрайне мере планы на лето есть такие и работы ведутся) так тогда вообще все вопросы с отоплением отпадут. а у нас в городе что никто котлы на отработке не использовал? =) | |
| 3077
- 24.06.2011 - 08:09
| lolentis,в основном большой мощности котлы используются.Отработку уже нашли и закупили? | |
| 3078
- 24.06.2011 - 08:18
| по отработке поинтересуйтесь все таки где вы ее будете брать в нужном количестве. | |
| 3079
- 24.06.2011 - 08:49
| отработку есть где брать. тем более будет тех. этаж над частью гаража и котельной где можно разместить емкость 5-8 кубовую для хранения (на зиму должно поидее хватить). и то это в случае, если с газом ничего не получится, но пока надеюсь на газ. в сл. году планирую отопление делать по весне. | |
| 3080
- 24.06.2011 - 09:19
| 3075, а почему соседи так дорого запросили за газ? Это сколько ж они заплатили, если с Вас требуют 250 т.р.? Может попробовать договориться о реальной сумме? | |
| 3081
- 24.06.2011 - 09:20
| 3088 - если бы Вы прочитали мой 3074 пост, то знали бы, что у меня еще перекрытия 1-го этажа нет еще и отработку закупать или доставать на этот год ненада. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
