| 0
- 31.05.2009 - 14:34
|
Сейчас начинаю строить дом, вернее с архитектором решаю каким он будет. Общие моменты обговорены и решены, но детали остаются. Почему так назвал тему? Если Вы построили свой дом и сейчас в нем живете, но наверняка есть что то, что хотелось бы добавить, исправить, сделать иначе. То есть если представиться что время вернулось на х лет назад и перед Вами проект дома - ЧТО бы Вы обязательно изменили, поменяли, исправили? желательтно с аргументами и ответом на вопрос Почему? Это мой первый дом, поэтому хочу учеть как можно больше мелких нюансов. Тема не о том КАК строить (потому и не пишу какой дом будет и где), а именно о мелочах. Типа "камин не нужен дровяной, так редко пользуемся, что он тего только грядь. Достаточно электро". Или "окна маловаты - сейчас бы поставил панорамные" ну и так далее с пояснениями. Надеюсь получиться интересная тема!     | |
| 3721
- 12.12.2011 - 18:44
|
3736-Оля ля >А о чем спор собственно? Вы в своем посте 3721 написали следующее: Кроме того, дом придется облицовывать как снаружи, так и штукатурить внутри т.к. газобетон очень любит влагу. А также привели примеры облицовки домов по ул. Дзержинского. Я вам возразил, что необязательно облицовывать снаружи, достаточно по штукатурить, а внутри штукатурить не надо - достаточно шпаклевать, т.к. стены идеально ровные. ...кажется я догадываюсь, в чем у нас разногласие. Для вас облицовка это любой вид наружной отделки. Я же понимаю облицовку как обкладывание лицевым кирпичом. | |
| 3722
- 13.12.2011 - 08:01
| Доброе утро, вот дошел до кровли. Крыша четырехскатная, металопрофиль, дом из кирпича,(красный) предлагают скидку на профиль цвета терракот, как будет смотрется- не знаю(((( у соседа дом из бежевого кирпича и теракотовая металлочерепица- смотрится отлично... | |
| 3723
- 13.12.2011 - 17:52
| 3738-Беллик >Фото соседского дома можете выложить? | |
| 3724
- 13.12.2011 - 18:52
| А что такое "долевое участие в подключении эл.энергии"? | |
| 3725
- 14.12.2011 - 11:07
| Когда на участках проведено электричество,а что бы подключиться к нему нужно внести деньги.так как деньги собирали с хозяев участков на монтаж столбов ,материал и т.д. С НЭСК пришёл ответ,что требуется разрешение с организации кому принадлежит эта сеть.Позвонил туда,на что был дан ответ:если есть договор на долевое участие,то без проблем даём согласие,а если нет договора,то заплатите деньги за долевое участие:будет и договор и согласие на подключение к этим сетям. | |
| 3726
- 14.12.2011 - 15:09
| 3741-sms94 > Стоимость будет разная все зависит от того сколько стоила линия и сколько участников в долевом строительстве. | |
| 3727
- 14.12.2011 - 15:39
| Да но по телефону у меня даже не спросили ,где будет подключение.А сумму назвали сразу.......... | |
| 3728
- 14.12.2011 - 15:53
| 3743 - а какую сумму назвали? у нас например по киловатам подключение стоит. от 15 до 30 т.р. за 1 Квт подключаемой мощности. + возможно провод свой тянуть от подстанции. | |
| 3729
- 14.12.2011 - 21:30
|
Интересная цена.... Когда я строил линию (4 столба и 55 метров торсады) мне в Прикубанских РЭС сказали, что будет акт, по которому собственником линии буду я (но не всегда а сколько то лет) и если кто то захочет подключиться и попросит точку подключения, то они отправят людей договариваться с собственником (то есть со мной). Мне все это обошлось в 60000 руб в 2010 году. Поэтому больше 30 тыр с желающего присоединиться к моим столбам резону брать нет. Если будет несколько соседей цепляться, то раскидаю поровну. Если потом кто то захочет еще, то часть денег верну... А про долевое не слышал. Если они вскладчину строили линии, то по идее что то типа кооператива должно быть. У председателя и узнать. У них или устав быть должен или правила вступления, где прописан вступительный взнос. Может быть дешевле свою торсаду протянуть? Или в НЭСК даже точку подключения ближайщую не называют? | |
| 3730
- 14.12.2011 - 22:14
| да это цена подключения к частной подстанции и повесить провод на уже имеющиеся столбы. | |
| 3731
- 15.12.2011 - 08:24
| 3742-SNB > Посмотрите в свое техническое условие там будет указано где вам надо подключиться (какая подстанция и номер ближайшей опоры), если его нет то закажите его в НЭСК по ул.Котовского.Вы имеете право на техническое присоединение к сетям НЭСК если в городе до вашего участка они в пределах 300м. Стоимость ТУ для мощности до 15 Квт. включительно 550р. Если они вам ответят, что их сетей там нет Вам нужно узнать у них чья это сеть, в НЭСК знают кто ее владелец, договорившись с собственником сети по цене Вам нужно будет взять письмо от него, что он не возражает на Ваше подключение от его сети от ближайшей опоры ВЛ, затем идти с этим разрешением за новым ТУ. Цена вопроса: одна опора + торсада 20-25м + работа в пределах 20-25 т.р. | |
| 3732
- 15.12.2011 - 12:13
| 3743-sms94 >Посмотрите в свое техническое условие там будет указано где вам надо подключиться (какая подстанция и номер ближайшей опоры), если его нет то закажите его в НЭСК по ул.Котовского.Вы имеете право на техническое присоединение к сетям НЭСК если в городе до вашего участка они в пределах 300м. Стоимость ТУ для мощности до 15 Квт. включительно 550р. Если они вам ответят, что их сетей там нет Вам нужно узнать у них чья это сеть, в НЭСК знают кто ее владелец, договорившись с собственником сети по цене Вам нужно будет взять письмо от него, что он не возражает на Ваше подключение от его сети от ближайшей опоры ВЛ, затем идти с этим разрешением за новым ТУ. Цена вопроса: одна опора + торсада 20-25м + работа в пределах 20-25 т.р. | |
| 3733
- 15.12.2011 - 13:30
| Вот НЭСК меня и послал к собственнику-ДИРЕКЦИЯ СТРОЯЩИХСЯ МИКРОРАЙОНОВ ПРИКУБАНСКОЕ, ООО.За разрешением на подключение,а только после этого они сделают ТУ. | |
| 3734
- 15.12.2011 - 16:48
|
3745-Genius > Нормальная цена... Наше Садоводческое товарищество и газ и свет тянуло, 90 процентов выли и орали, что им это не надо))))))) Пришлось 18 собственникам за свой счет тянуть , а теперь получаем дивиденты))))))))) И любое подключение только с разрешения всех 18 семей)))))) | |
| 3735
- 15.12.2011 - 16:48
| 3750-ydaf > Да дач порядка 150 ))))) | |
| 3736
- 15.12.2011 - 17:21
| 3751-ydaf > а что за товарищество? как давно газ тянули и сколько обошлось? | |
| 3737
- 15.12.2011 - 18:35
| 3752-SNB > интересно, а как проверить про газ - врут или нет насчет давления в трубе? Компрессорная далеко, 1 км, вторая поближе, метров 500, но какая из них ведет сюда - вопрос... | |
| 3738
- 15.12.2011 - 21:39
| А что мешает это давление померить?? Тягонапоромером, к примеру. Подключить можно к котлу одного из газовладельцев. | |
| 3739
- 15.12.2011 - 23:56
| 3754-Genius > без вопросов со сторны горгаза? | |
| 3740
- 16.12.2011 - 06:34
|
Втихоря. Гибким шлангом к корелке подбиться. Вы же для себя хотите узнать инфу или претензии в адрес горгаза оформлять? | |
| 3741
- 16.12.2011 - 07:31
|
Ищу соседей!! ул. Ивановская,Леушковская, Екатерининская (р-н Пивного маркета с флагами. там он такой один) пересечение росинского и ивановской, может есть кто ...дом строит в этом рай-не? | |
| 3742
- 16.12.2011 - 07:37
|
Вы не в том разделе ищете. Вам в подфорум надо... | |
| 3743
- 16.12.2011 - 07:40
| 3758-Genius >мы тут как-то нашли одного с Ивановской, тоже дом строит. может еще кто отзовется | |
| 3744
- 16.12.2011 - 20:46
| Дирекция строящихся микрорайонов Прикубанское(это ООО) построили и электросети (ТП и электифицировало несколько кварталов). и газопровод по этим же кварталам.Приходишь,заключаешь договор долевого участия,платишь 250 тыр.р. и иполучаешь письменное согласие для подключения к их сетям.Идешь в НЭСК и горгаз и получаешь ТЕх условия на подключение..подключешься . соформлением соотв.документации.вот как то так.удачи! | |
| 3745
- 16.12.2011 - 20:48
|
Наше Садоводческое товарищество и газ и свет тянуло, 90 процентов выли и орали, что им это не надо))))))) Пришлось 18 собственникам за свой счет тянуть , а теперь получаем дивиденты))))))))) И любое подключение только с разрешения всех 18 семей)))))) ydaf 3751 - Вчера - 17:48 3750-ydaf > Да дач порядка 150 ))))) А какая цена сложилась у вас для подключения новых( не сдавших вовремя)абонентов за газ? | |
| 3746
- 16.12.2011 - 21:02
| 250т.р. за разрешение подключения к электричеству и газу,или только за электричество? | |
| 3747
- 16.12.2011 - 21:51
| за эл-во и за газ.. | |
| 3748
- 16.12.2011 - 22:05
| Спасибо ! | |
| 3749
- 18.12.2011 - 19:35
|
люди, так в угловом участке больше плюсов или минусов? какой лучше брать | |
| 3750
- 18.12.2011 - 19:49
| 3765-maybehouse > Я считаю в угловом фасад можно разместить как по ширине так и по длине, участок можно разделить на 2 части одну продать другую использовать, минусы это то что он на углу и все просматривается, машины пыль и т.п. Ну каждый должен определить сам исходя из того, что ему удобное. | |
| 3751
- 18.12.2011 - 20:24
|
SNB, из минусов тоже вижу шум и пыль с дороги. а в плюсах то, что как раз нет соседей с одной стороны + задумываюсь о том, что вторые 4 сотки можно продать, так как цена на участки совсем не радует. но при этом на 4 сотках (20*20) не остается места под дворик сзади дома (6 гараж перед домом + 12 дом + 2 от соседей за домом). просматриваться вряд ли будет из-за забора может есть практики, которые брали имеено угловые? или не брали) | |
| 3752
- 18.12.2011 - 20:37
| также всегда интересовало, когда в объявлениях отдельной строкой указывают "угловой", как плюс иил минус | |
| 3753
- 18.12.2011 - 22:02
| Такие участки очень ценятся "профессиональными застройщиками", строящми на продажу. Двойной гешефт с одного участка. | |
| 3754
- 18.12.2011 - 22:36
|
А вы позвоните и узнаете. Процентов на 10-20 цена выше. Основной плюс - фасад можно делать с любой стороны. Или фасад дома на узкую сторону, но выезд авто и стоянку (гараж) можно сделать за домом или в конце участка. Кроме того больше придворовой территории. То есть деревья можно посадить за забором и соответственно живая изгородь не будет забирать площадь самого участка. Про деление пополам.. Хм. Мне вот кажется, что и 8 соток совсем немного. На соседский угловой кошусь.. Но 16 соток это уже серьезно. С другой стороны детки растут быстро, а когда они рядом не только до 20-25, то это хорошо-)) | |
| 3755
- 19.12.2011 - 00:00
| а мы вот только купили участок угловой для нас это плюс потому-что участок 6,5 соток и можно более удобно спланировать участок.Смотря где покупать у нас врядли будет пыль от машин у нас тишина и спокоствие за то есть газ!!! Так что весной начинаем строительство. | |
| 3756
- 19.12.2011 - 07:38
|
фасад как ни крути, но дом с двух сторон виден. 4 сотки, конечно, очень немного, но на дом, 2 гаража и хоз. постройки хватит. а деревья за забором можно сажать? там же типа тротутар и тд. | |
| 3757
- 19.12.2011 - 09:57
|
3772-maybehouse >врядли кто то будет делать забор сеткой, а как минимум метра 2 высотой. нашла прикольную програмку для проектирования дома http://www.floorplanner.com/demo если нажать на Floor то можно целиком спроектировать по этажно с указанием толщины стен, установить окна, двери, а потом в 3д посмотреть и в конце распечатать свое творение. | |
| 3758
- 19.12.2011 - 11:39
|
Спасибо за ссылку! За забором действительно тротуар. Но если Вы участки смотрите не в садоводческих товариществах, а в поселках ИЖС, то ширина дорог минимум 20 метров. А в 20 метров можно и дорогу и пару тротуаров и пару рядов деревьев поместить. | |
| 3759
- 19.12.2011 - 11:57
|
Genius, так Ваш сосед продает участок или просто присматриваетесь?) | |
| 3760
- 19.12.2011 - 12:13
|
3774-Genius > ширина дороги может быть 15-25 метров, но берут часто по минимуму - 15м. если следовать Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края" | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
