| 0
- 12.05.2014 - 10:00
|
На одном из форумов была затронута, вскользь, тема красоты! Человек, давно и тесно связавший свою жизнь с оказанием услуг другим людям и потерявший покой в построении идеала, ярый участник всех форумов, убедил меня, а может меня склонили к этому личные соображения, открыть эту тему: «За жизнь!». За какую жизнь можно здесь размышлять? Я предлагаю — за риэлторскую! Что есть хорошего в сложившихся реалиях профессии, а что надо в ближайшее время искоренить, выжечь каленым железом? Что стоить перенять у родственных или диаметрально противоположных специальностей? Приветствуются мнения всех кто сталкивался с этой «жизнью»: работал, трудится, желает трудоустроится, пользовался или планирует воспользоваться услугами или ни под каким предлогом не станет к ним прибегать. Все точки мы не расставим, но обратить внимание обязаны. Прошу к столу...     | | ||||
| 721
- 29.03.2015 - 05:25
| Цитата:
| | ||||
| 722
- 29.03.2015 - 05:48
| Цитата:
Ругая НСИ приводя давно известные ссылки, вы черпаете знания из интернета, как это может и любой человек - потенциальный клиент. Что вы знаете об НСИ за рамками инета? Можете назвать хотя бы одного инвестора НСИ вкладывающего еще на стадии проектирования денежные средства на приобретение целых домов. Этой информации нет в свободном доступе. | | ||||
| 723
- 29.03.2015 - 05:56
| Цитата:
Уверен ее ответ Вас удивит. Поэтому и такое отношение. | | ||||
| 724
- 29.03.2015 - 07:57
| Насколько я знаю, в Испании есть еще и законы, регулирующие работу риэлторов. Т.е не только прием комиссионных, но и юридическое сопровождение сделки. Иными словами, если человек приобретает объект с подводными камнями, то у агента не получится соскочить | | ||||
| 725
- 29.03.2015 - 08:10
| 744-Aivaseda >Вы наивно уже десятый раз пишите якобы про досрочную сдачу домов НСИ. А знаете как это делается? Да очень просто - в проектной декларации и ДДУ изначально завышается и прописывается срок сдачи с запасом. Только и всего. Никакого волшебства. Многие застройщики сейчас начали поступать точно так же, чтобы не попадать на неустойки. | | ||||
| 726
- 29.03.2015 - 08:14
| Цитата:
| | ||||
| 727
- 29.03.2015 - 08:21
| 722-Aivaseda >Интернет-ссылки человек вероятно приводил только с целью доказать что он не придумал это все, а отвечает за каждое написанное слово. Уверен что и информацией которой нет в открытом доступе человек так же владеет, в том числе и по инвесторам. Кстати эти "инвесторы" начиная спекулировать квартирами еще на нулевом цикле тоже не делают большой чести застройщику. Я так понимаю это сам НСИ у себя покупает квартиры, некая схема извлечения дополнительной прибыли и неуплаты налогов вероятно. Фу. | | ||||
| 728
- 29.03.2015 - 08:26
|
723-Aivaseda >Хоть одну ссылку или цифру приведете чтобы подтвердить ваши слова, как это делал ваш оппонент? А то у меня сомнения в вашей осведомленности касательно испанской недвижимости, вы и в краснодарской как видно не очень разбираетесь. Вообще удивляет ваша настойчивость в желании очернить риэлторов. Чем они вас так обидели? Вам жена с риэлтором изменила? Или в чем ваша проблема? | | ||||
| 729
- 29.03.2015 - 08:46
| Цитата:
| | ||||
| 730
- 29.03.2015 - 08:55
| Цитата:
| | ||||
| 731
- 29.03.2015 - 09:01
| Цитата:
Отредактировано Деловая; 30.03.2015 в 15:20. | | ||||
| 732
- 29.03.2015 - 09:05
| Цитата:
| | ||||
| 733
- 29.03.2015 - 09:18
|
730-Aivaseda >Это не мои домыслы, факт. Вы наверное плохо представляете себе технологию строительства, раз думаете что можно просто так взять и сдать быстрее на год. Это банальное завышение сроков сдачи. Косвенно вы сами это подтверждаете - ведь по вашим словам НСИ уже много домов сдавали и сдают "раньше", неужели думаете что проектировщики и инженеры-строители застройщика так глупы, что у них никак не получается при проектировании просчитать реальный срок сдачи? Получается они всегда ошибаются на год?) | | ||||
| 734
- 29.03.2015 - 09:27
| Цитата:
Цитата:
А затем вы сами противоречите себе: Цитата:
А может все дело в том, что это вы ошибаетесь? Никакой долгострой риэлторам предлагать не интересно? Ответьте сами. | | ||||
| 735
- 29.03.2015 - 09:31
| Цитата:
Цитата:
Или же риэлторы предлагают хороших застройщиков и хорошие дома? | | ||||
| 736
- 29.03.2015 - 09:34
| Цитата:
Мой самостоятельный выбор позволил мне сэкономить около 1млн. не платя риелторам, поэтому это риелторы в обиде на меня, и ваше недовольство тому явное подтверждение. Насчет измены жены, тут вы вообще низко пали, переводя акцент на другого человека, который к риелторской теме не имеет отношения. ( возможно я не женат , или моя жена погибла). Проблем у меня слава Богу нет, по одной простой причине, я не связываюсь с риелторами. Выбор делаю самостоятельно, как показывает жизнь порою лучше риелторов иногда пользуясь услугами юриста. И к этому призываю всех участников рынка, всех читателей исключить риелторов как бесполезную и вредную для кошелька прокладку между покупателем и продавцом. Выбор делать самостоятельно, сделку заключать пользуясь услугами юриста это принесет дополнительную экономию и поможет избежать проблем и нервотрепки как на тех объектах , которые вы любите впаривать. | | ||||
| 737
- 29.03.2015 - 09:38
| Цитата:
Вы наверное не знаете , но даже в пределах одного дома бывают низколиквидные квартиры, на нижних 2-3 этажах или самом верхнем , угловые квартиры , с видом в соседние окна и т.д. Это все тяжелее продать и приходится убеждать клиента в выборе. Советую вам поизучать эту тему, так как вижу ваши явные пробелы в ней. | | ||||
| 738
- 29.03.2015 - 09:43
| 737-Aivaseda >При чем тут квартиры если вы писали про долгострой? | | ||||
| 739
- 29.03.2015 - 10:02
| Цитата:
Значит по вашим же словам раз риэлторы продают НСИ Юг, значит они продают долгострой. Так получается? | | ||||
| 740
- 29.03.2015 - 10:04
| Цитата:
| | ||||
| 741
- 29.03.2015 - 10:09
| Цитата:
И вообще получается вы сравниваете ваш выбор с выбором риэлторов, то есть выбор риэлторов для вас все-таки это планка, критерий профессионального и правильного выбора? Тогда нелогично получается, риэлторы за новостройки денег не берут, почему же вы их так боитесь? У вас фобия? | | ||||
| 742
- 29.03.2015 - 10:13
| Aivaseda,а вообще озвучьте пожалуйста где вы приобрели квартиры? А то мне начинает казаться что вы купили единственную квартиру у НСИ-Юг, и похоже еще и не очень довольны сделанным выбором. Отсюда и вся ваша агрессия и злоба на весь мир. | | ||||
| 743
- 29.03.2015 - 10:16
|
И вы так и не ответили на мой вопрос: Цитата:
| | ||||
| 744
- 29.03.2015 - 10:51
| Цитата:
| | ||||
| 745
- 29.03.2015 - 10:58
| Цитата:
Отредактировано Деловая; 30.03.2015 в 15:24. | | ||||
| 746
- 29.03.2015 - 11:05
| Без риелторов найти квартиру на вторичке практически невозможно. Сам распространял объявления о покупке в инете и расклеивал объявы по подъездам, звонков от собственников ноль, только риелторы, хотя напечатано было чтоб риелторы не звонили.Сейчас рынок недвижимости затормозил. Покупателей очень мало, поэтому с агентствами нужно торгаваться, и многие берут уже не 3%, а 1-1,5%. Скоро начнется мертвый сезон и цены на услуги агентств и на нежвижимость начнут падать. | | ||||
| 747
- 29.03.2015 - 11:11
|
745-Aivaseda > При чем тут газовый проект и строительство однотипных монолитно-кирпичных домов? При чем тут организация труда, если вопрос о планировании сроков сдачи? Вы же пишите что они построили 75 объектов, неужели после строительства уже первых 20, 30 объектов с их замечательной организацией труда они не смогли по-вашему уже точно знать срок строительства подобных домов, учитывая свою замечательную организацию труда? Почему по вашим словам они до сих пор продолжают на целый год (!) раз за разом "ошибаться" в сроках сдачи?) | | ||||
| 748
- 29.03.2015 - 11:13
| Цитата:
| | ||||
| 749
- 29.03.2015 - 11:16
|
744-Aivaseda >И вы не ответили где вы купили квартиры, почему? Ведь вы не постеснялись написать что якобы сэкономили 1 млн. руб. на риэлторских комиссиях. Эта цифра позволяет косвенно оценить стоимость недвижимости которой вы якобы располагаете, то есть вам нечего стесняться. Почему же стесняетесь написать где и какие квартиры купили? | | ||||
| 750
- 29.03.2015 - 11:19
| Цитата:
| | ||||
| 751
- 29.03.2015 - 11:23
|
И вы не ответили на мой вопрос насчет испанских долгостроев про которые вы писали: Цитата:
| | ||||
| 752
- 29.03.2015 - 11:25
| Цитата:
| | ||||
| 753
- 29.03.2015 - 11:28
| Цитата:
Реплика к Господину GoodRielt. Ну что вы переливаете из пустого в порожнее с НСИ-Юг и неликвидом/долгостроем ? Не писал никто, что риэлторы впаривают ТОЛЬКО неликвид и долгострой, имелось ввиду – в том числе. Слово ТОЛЬКО вы добавили от себя ( цитируйте точнее ), поменяв при этом кардинально смысл, и на этом основании сделали искусственную привязку одного к другому. Вообще, изначально говорилось о том, что риэлторы в агентствах активно продвигают стройки НСИ-Юг, который вы критикуете и вопрос то, по сути, к вам, риэлторам был – так а почему же, если, как вы выразились, это - «Фу…» (так и не приведя объективных доказательств), то ваши коллеги не гнушаются это предлагать ? А впрочем, я забыл, вы же, кажется, не такие как все, особенные. Так что вопрос снимается. | | ||||
| 754
- 29.03.2015 - 11:47
| Цитата:
1. Новостройка на Севере (долевое) стоимостью 1.7млн в 2008 сейчас рыночная стоимость 4-4.5 млн. 2.Железнодорожная 2/1 застройщик ОБД стоимостью 1.9 млн, сейчас более 3 млн. 3.Двухкомнатная квартира в новом доме в районе Вишняковского рынка на Ставропольской в 2012 стоимостью 2.2 млн на сегодня 3.4 -3.6 млн 4. НСИ ЮГ ЖК Октябрьский в 2014 году стоимостью 2.3 млн на сегодня около 3-3.1 млн | | ||||
| 755
- 29.03.2015 - 11:55
|
753-digigrey >Насчет измены жены Aivaseda это была шутка, если вы не поняли. Я совершенно не хотел его обидеть, прошу прощения если так получилось и у вас нет чувства юмора. С аргументацией мне кажется у меня все в порядке, какое конкретно мое утверждение я не смог аргументировать? Насчет этого - Цитата:
Цитата:
А затем он пишет что НСИ массово предлагают риэлторы. Поэтому человек просто запутался в своей ненависти к риэлторам. Не нужно его защищать, пусть сам отвечает за свои слова. | | ||||
| 756
- 29.03.2015 - 12:04
| Цитата:
Но менее ликвидные предложит риелторам, чтобы они впаривали. | | ||||
| 757
- 29.03.2015 - 12:09
| Цитата:
Но как человек профессионально оказывающий услуги за приличные деньги , вы бесполезны и часто вредны для кошелька клиента, ведь он может все сделать и сам. | | ||||
| 758
- 29.03.2015 - 12:17
| Цитата:
| | ||||
| 759
- 29.03.2015 - 12:24
| 758-digigrey >по объекту ЖК Октябрьский есть рост с 50 тыс. в сентябре до 60 тыс. за квадратный метр сейчас. Но остались только несколько трешек со сдачей в 2017 году, однушки и двушки расхватали еще на котловане в 2014 году.Есть рост в цене на 20%, но я ожидаю в ближайшем будущем падение цен. | | ||||
| 760
- 29.03.2015 - 13:25
| Цитата:
На последок - увидел весьма забавные несоответствия в ваших словах: 1. Здесь вы утверждаете что НСИ супернадежный застройщик, а в соседней теме сомневаетесь в его надежности: Цитата:
Цитата:
Там вы пишите что покупали ее с рассрочкой по цене 52 тыс.за кв.м. Цитата:
4. Вы пишите сначала что купили это квартиру за 2,3 млн. а сегодня ее стоимость 3.1 млн. Это получается на 800 тыс. дороже, т.е. на 35%. А сейчас пишите что рост составляет всего 20% от цены 50 тыс. до цены 60 тыс. Вы же покупали по 52 тыс., значит у вас рост еще меньше - всего 15%. Откуда же вы взяли 3.1 млн? Попытались обмануть больше чем в 2 раза? К тому же попробуйте ее еще продать, особенно когда ваш любимый застройщик выкинет в продажу припрятанные квартирки от "инвесторов". Устал продолжать, все ваши сообщения настолько противоречивые, что вообще непонятно что и почем вы покупали, и покупали ли вообще что-то. Успешных вам инвестиций) | |
