[url]http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/80212-zhile-dlya-rossijskoj-semi-na-kubani-postroit-vosem-kompanij.html[/url]
"Минстрой Кубани отобрал восемь компаний, которые займутся строительством недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи». В совокупности они планируют возведут более 1,2 млн м2 социального жилья по стоимости от 30 тыс. рублей за квадратный метр."

По данным ведомства, по итогам всех отборов в программе на данный момент участвуют восемь компаний: ООО «Главная инвестиционная компания», ООО «Дирекция СОТ», ООО «Модо Капитал», ООО «Европа-Девелопмент», ООО «Терем», ООО «ТоргСоюз», ООО «Деловой мир», ООО «Альянс – Строй Краснодар». Первые четыре уже получили разрешения на строительство объектов, остальные — в стадии получения, сообщает РБК-Юг.

что-то я не понимаю.из всех только 2 еще более менее а остальные же проблемные компании с чего бы.перед смертью не надышатся хотят на гос.контрактах выжить???

ООО «Дирекция СОТ» ООО «ТоргСоюз»-вообще темные лошадки пойти что-ли яндекс помучать или не стоит?

1451 - наверное все эти компании принадлежат "нужным" людям из близких к новой власти. Раньше у них дела были не айс, а теперь все изменится )))

1443-alex62 > Если Вы верите во всю эту чушь, почему до сих пор живете в Краснодаре? Бегом продавайте недвижимость и дуйте за границу, если денег хватает. Если не хватает - дуйте в центральные районы РФ или на восток. Чего Вы ждете?

Стагнировать все будет еще минимум год!

[quote=Sk3;40100522]Вы забыли написать, во что её сбережения в гривнах превратились.[/quote]

17.09.2014 - 1Е = 16.94 гривны
17.09.2015 - 1Е = 24.5 гривны
[b]Изменение за год = 44,62%[/b]
(см. данные НБУ [url]http://www.bank.gov.ua/[/url])

Выше уже давал изменение нашей валюты за год,
[b]рубль к евро подешевел на 86%[/b]
ЗЫ
Так что я бы рекомендовал все-же на свои дела (сбережения, если имеются) ближе смотреть, чем на соседей-)

[quote=One From;40117520]17.09.2014 - 1Е = 16.94 гривны 17.09.2015 - 1Е = 24.5 гривны[/quote]
17.09.2013 - 1Е = 7.99 гривны

Реальные располагаемые денежные доходы россиян сократились в августе на 4,9% в годовом выражении против 2% в июле, 3% в июне, 6,3% в мае, 3,9% в апреле, 1,6% в марте, 1,6% в феврале и 0,7% январе, сообщает Росстат. Застройщикам сейчас не позавидуешь. Народ беднеет, а они рекордными темпами застраивают город. Придется цену и дальше снижать, одними скидками и акциями тут уже не отделаться.

Умные застройщики в декабре 2014 не повышали цены и все распродали на год вперед. А сейчас приостановили новые проекты.

1460-Ujkmwvfy >Почти никто и никогда не строит на свои деньги. Строят только на те которые уже получили от покупателей квартир. Так что если стройка идет это значит что квартиры проданы.

Существующая ситуация на рынке жилья продолжится до конца 2016 года, после чего наступит резкое падение, считают в Российском экономическом университете имени Плеханова. «Застройщики будут реагировать на это уменьшением объёма выводимых площадей, продолжат строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Через 2-3 года это приведёт к уменьшению объёмов ввода жилья», - говорится в прогнозе РЭУ.

1462-100 метров >Не факт-чаще наоборот-как все распродали-все раком встает....застройщик в бега или на канары.

Лично я не знаю, как это отразится на нас, но помню Гольцман акцентировал внимание, короче, лента прислала только что: "Федеральная резервная система США оставила без изменений базовую процентную ставку — на уровне 0-0,25 процента годовых. Регулятор констатировал, что рост экономики идет в умеренном темпе. Расходы домохозяйств и инвестиции бизнеса в основной капитал увеличивались незначительно."

Диванные макроэкономисты, пожалуйста, разъясните для быдла, что именно это значит?

Это значит что рубль не пойдет брать 70 и выше в ближайшие месяца 2 :)

Сейчас можно добиться хорошей скидки от продавца, уже проверено. Из за того что рынок притормозился многие идут на уступки, которые раньше были просто неслыханны)))

[quote=юнкер;40121954]Существующая ситуация на рынке жилья продолжится до конца 2016 года, после чего наступит резкое падение, считают в Российском экономическом университете имени Плеханова. «Застройщики будут реагировать на это уменьшением объёма выводимых площадей, продолжат строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Через 2-3 года это приведёт к уменьшению объёмов ввода жилья»,[/quote]

Плехановка одно из немногих адекватных мест, хоть и там уже расплодилось мутантов из ВШЭ))) В принципе можно согласиться, однако слабо верится, что много готовых квартир останутся на рынке, самое ликвидное будет раскуплено и возможно придержано до лучших времен - когда будут строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Вот тогда-то попрут цены на уже готовое жилье, в котором можно жить. В довесок к этому еще 3-ри фактора - возможные ограничения от местной власти, отказ от долевой системы строительства на федеральном уровне, мощный приток понаехов с других регионов, где стопудово будет еще хуже.

1464 - ничего это не значит, обычная отсрочка. В октябре 28 числа или в декабре гильятину подчинят и опустят на голову рубля. Ближайший шторм на валютном рынке будет в ноябре месяце - по баксу минимум увидим 74-76, максимум 80.

На данный момент нижняя граница по баксу 64-65, если её пробиваем ЦБ начинает скупать валюту для пополнения своих резервов, так что не ждите укрепления рубля. И те, кто держит свои сбережения в валюте покупать недвигу сейчас не будут. Нефть покажет своё дно скорей всего в январе 2016. Инвестировать в недвигу пока не стоит, ждём.

1475-Ujkmwvfy >[em]Ujkmwvfy
223 - 09.08.2015 - 07:10
Самое главное упустил - по нефти ждём похода на 32. Сейчас Brent уже стоит 48,53. Если графики не врут 32 должны увидеть уже в этом году. Как цены на черное золото влияют на наш рынок жилья я писал выше. Внимательно следите на следующей неделе за нефтяными котировками.[/em]
Что-то как-то часто наш прогнозист свои прогнозы меняет.

[quote=Ujkmwvfy;39757546] Самое главное упустил - по нефти ждём похода на 32. Сейчас Brent уже стоит 48,53. Если графики не врут 32 должны увидеть уже в этом году. Как цены на черное золото влияют на наш рынок жилья я писал выше. Внимательно следите на следующей неделе за нефтяными котировками. [/quote]

Следим внимательно. Полтора месяца уж прошло. Сегодня Brent 49.22 И динамика с конца августа очень даже хорошая:

[img]http://s017.radikal.ru/i416/1509/cd/2b7dc8383e3f.jpg[/img]

Так что, Гольцман, где же обещанный поход на 32?) Наверное там же, где и обещанный тобой обвал цен на недвижимость, которого как нет, так и никогда не будет)

[quote=dimahorhe;40072437]Первая половина сентября это всегда оживление трафика - поэтому в любых ситуациях, даже если экономика будет ниже плинтуса - товарно-денежные отношения ускоряют обороты. Всем это известно. На этом конечно можно сыграть, но в очень короткий период. Затем все равно придется притираться к тому прокрустовому ложу, которое диктует экономическая ситуация на дворе. Именно по этой причине закрываются бизнес-точки в одних местах и открываются в других. Но вам конечно из погреба видней) [/quote]

Ну что, вторая половина сентября поехала. Где же ваше прокрустово ложе и все прочее? Где обвал цен на нефть, где обвал цен на недвижимость? Тему в бан, я сразу советовал.

Хватит спорить. В нашей стране все возможно и бешенный обвал цен и стремительный взлет. Не предугадаешь. Страна дураков, никакой стабильности, люди крохи зарабатывают их сразу отбирают

Дорогую нефть на ближайшие годы не прогнозируют даже самые смелые аналитики нефтяного рынка. Значительных зарубежных инвестиций в обозримом будущем не предвидится: с Западом мы фактически находимся в состоянии холодной войны. Соответственно, в скорую отмену санкций тоже мало кто верит – Америка «обиделась» на Россию всерьез и надолго. Есть надежда на Восток, на богатых китайцев и арабов, но они вряд ли сделают кассу. Да если бы у них такое желание появилось, осуществить его не представляется возможным по целому ряду объективных причин. Не обращайте вы внимание на интернет-хомяков в данной ветке, их цель продать вам квадратные метры именно сейчас, а не завтра.))) Завтра цена на недвижимость будет гораздо ниже. И их чаевые составят не 3%, как сейчас, а максимум 2%. Вот ребята риэлторы и стараются здесь))))

Существующая ситуация на рынке жилья продолжится до конца 2016 года, после чего наступит резкое падение, считают в Российском экономическом университете имени Плеханова. «Застройщики будут реагировать на это уменьшением объёма выводимых площадей, продолжат строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Через 2-3 года это приведёт к уменьшению объёмов ввода жилья», - говорится в прогнозе РЭУ.

«В 2016 году снижение цен станет заметнее, а в 2017-2018 годах рынок ожидает кризис, - считает Геннадий Стерник, председатель комиссии Российской гильдии риелторов, над прогнозами которого о падении цен на жильё в 2014 году не подшучивал только ленивый. - В 2019-м ситуация стабилизируется, и в 2020 году начнётся восстановление».

Нынешнего субсидирования государством ипотечных кредитов слишком мало для того, чтобы удержать рынок «первички» от падения. «Поддержка ипотечников - хорошее дело, но у нас она слишком ограничена множеством условий, - говорит Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС. - Ипотечные кредиты надо давать под 3,5-4%, только тогда они будут востребованы. Но наши банки работают с «короткими» деньгами, а для «народной» ипотеки нужны долговременные ресурсы».

[quote=Ujkmwvfy;40129378]Дорогую нефть на ближайшие годы не прогнозируют даже самые смелые аналитики нефтяного рынка. [/quote]
а пять лет назад все прогнозировали цену в 40$?
[quote=Ujkmwvfy;40129469]Доходы граждан падают 10 месяц подряд, кредиты дорогие, застройщики на своих резервах продержаться максимум до декабря.... Все "веселье" впереди )))) [/quote]
Так и с чего вдруг недвижимость станет доступнее в таких кризисных условиях??
Строить квартиры перестанут, а вот рожать и стремиться иметь свое отдельное жилье не перестанут!

1492-Ujkmwvfy >так это не я тут ссылки кидаю, а как раз Вы и верите сплетням из сети, еще и остальных подсадить хотите на это...

[quote=Ujkmwvfy;40129570]чтобы удержать рынок «первички» от падения[/quote]
что-то Вы рутаете)))
"падение рынка" не равно "снижение стоимости м2"
Вот рынок новых автомобилей обрушился, но не цены выросли (отчасти из-за этого и обрушился.
И рынок недвижимости обрушился и возможно еще обрушится именно из-за роста стоимости м2 в совокупности с падением доходов. Это сладкое время максимум год когда м2 готовы отдать дешево в надежде что выкарабкаемся (речь о застройщиках). Дальше если все плохо, то цены вверх, а стройка закончится и всё привет советское время.

мнения якобы специалистов и всевозможных аналитиков по всем вопросам сегодня немного расходятся))) и их по сути три все будет
как есть
подорожает
подешевеет
)))

с м2 в Краснодаре получилось ровно тоже самое что с нефтью в мире (не связано, но похожие причины и следствия).
Нефть дешевеет потому что добытчиков стало слишком много и все они увеличивают объемы добычи. Игра идет до банкротства половины добывателей. Когда это произойдет процесс пойдет обратно. С квартирами тоже самое. В Краснодаре за последние 10 лет появилось очень много застройщиков и сейчас этот пузырь сдуется. Как только пройдут банкротства (уже все в процессе) цена пойдет вверх. Только это локальная причина, а есть еще внешние типа отложенного спроса, повышающейся себестоимости, инфляции и т.д. и т.п. Так что по реально существующим м2 ловить дно очень опасно. Можно дно поймать в недострое.

[quote=Ujkmwvfy;40129532] Существующая ситуация на рынке жилья продолжится до конца 2016 года, после чего наступит резкое падение, считают в Российском экономическом университете имени Плеханова. «Застройщики будут реагировать на это уменьшением объёма выводимых площадей, продолжат строить только самые прибыльные объекты и предпочтут не инициировать новые проекты. Через 2-3 года это приведёт к уменьшению объёмов ввода жилья», - говорится в прогнозе РЭУ. [/quote]

Гольцман, теперь перечитай то, что ты написал и скажи - с чего бы это если жилья станут строить меньше, то цены на него должны упасть?) Это твоя новая экономическая теория?)

В Арбитражный суд Москвы поступило исковое заявление столичного департамента экономической политики и развития о расторжении договора с СУ-155 и взыскании с него около 3 млрд руб. за неисполнение условий инвестиционного контракта, говорится в сообщении департамента. «В 2007 году между правительством Москвы и ЗАО "Строительное управление №155" был заключен инвестиционный контракт. По его условиям предприятие должно было осуществить в ряде микрорайонов Южного Бутова комплексную застройку и создание городских инженерных коммуникаций»,— говорится в нем.

В сообщении отмечается, что департамент подписал с инвестором договор соинвестирования, и обязался софинансировать проект. Инвестор должен был выполнить работы по проектированию, строительству и вводу объектов в эксплуатацию, но не исполнил обязательства перед городом в полном объеме, хотя ему предоставлялась отсрочка, подчеркивается в сообщении.

Как ранее сообщал «Ъ», у СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина появился проблемный объект в Москве. В Щербинке застройщик продает квартиры в незаконно построенном жилом комплексе. Столичные власти не скрывают недовольства: до этого мэрия потребовала от компании решить проблемы пайщиков жилищно-строительных кооперативов в Нагатино-Садовниках, Фили-Давыдково, Северном Чертаново и Новых Черемушках, но СУ-155 игнорирует эти требования.

БОЛЬШОЕ интересное ИМХО интервью РБК президента «Мортона», крупнейшего строителя жилья в России [url]http://daily.rbc.ru/interview/business/18/09/2015/55f9b77f9a79475f6596099a[/url]
"увеличение цены мы начнем наблюдать уже в конце этого года".
PS
Ближайшее время покажет.

1509 - увеличение цены? Есть такое понятие "выдавать желаемое за действительное" ))))

В кризис нелегко строительной отрасли. Сдача объектов может затягиваться, стройки — останавливаться и замораживаться.
Какие объекты могут пострадать в первую очередь и почему? -
[url]http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20141216-chto-nam-stoit-nedostroit-kakogo-zhilya-opasatsya-v-krizis[/url]

Жильё берём? Cтоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость - [url]http://www.aif.ru/realty/price/zhilyo_beryom_ctoit_li_seychas_pokupat_ili_prodavat_nedvizhimost[/url]

1512-Ujkmwvfy >Вы очень подвластны мнению СМИ.
Но в нашей стране все быстро меняется, мнения экспертов в том числе. Тем более чем ярче высказывания тем лучше пиар.
Я не говорю, что завтра будет дороже или дешевле, но в Краснодаре текущая ситуация такая, что недвига понемногу но дорожает. В отдаленных районах у безымянных застройщиков дешевеет наверное, но там всегда были риски недостроя, а сейчас тем более.

Тем, кто боится покупать валюту по нынешнему курсу -
Конец рубля - Обвал впереди!!! Владислав Жуковский в эфире РБК 18.09.15 [url]https://youtu.be/t41KjCV7AAI[/url]

В недвижимость пока не входим. Ждем.