За ними стояли деньги. Да, приходилось доплачивать, но 30 т/м2 есть, 5-10 добавляли. У меня родственник в то время 2-ку "получил" на Витамине, продал потом.Вояка.

Я не утверждаю, что так и сейчас будет, но государству сейчас НЕВЫГОДНО падение цен на жильё!
А что будут делать для этого и как это получится - посмотрим.
Ясно одно, в долларах цены будут падать.

Ну что то конечно делать будут - пугать например отменой долевого варианта, поддерживать ипотеку(вопрос только как потом отдавать то будем кредиты, не факт что ситуация быстро отскочит...) Одни вопросы, и как правило критические для простых россиян...

[quote=Ujkmwvfy;39695598] Dmitry1654, вы просто не в ту ветку зашли. :) Видно не только со знаниями в области недвижимости у вас проблемы, но и со зрением ещё тоже :) Если вы считаете, что квадратные метры только [b]дорожают[/b] - публикуйте свою инфу в соответствующей ветке. Ссылку я вам указал. Удачи! [/quote]

Так вы же сами привели ссылку в ЭТОЙ теме на Дмитрия Котровского партнера «Химки Групп») А именно этот человек не только считает, что цены будут расти, но и сообщает что Химки Групп ПОВЫСИЛ цены с июня)

[b]С 5 июня 2015 года девелоперская компания «Химки Групп» ПОВЫШАЕТ цены на жилую недвижимость. Пересмотр прайс-листов в среднем на 5% планируется по всем квартирам в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». А также по частным домам во флагманском проекте «Олимпийская деревня Новогорск» (третья очередь).
Читать полностью: [url]http://www.irn.ru/news/100089.html[/url][/b]

Так получается у кого со зрением и логикой плохо?) Похоже что у вас)

Дада, посмотрим как даром будут жилье раздавать осенью застройщики. ЦБ валюту прекратил покупать, а делал он это с мая. К НГ баксик опять скакнёт.

[quote=Ujkmwvfy;39695598] Dmitry1654, вы просто не в ту ветку зашли. :) Видно не только со знаниями в области недвижимости у вас проблемы, но и со зрением ещё тоже :) Если вы считаете, что квадратные метры только дорожают - публикуйте свою инфу в соответствующей ветке. Ссылку я вам указал. Удачи! [/quote]
Уважаемый, Ujkmwvfy, как раз со зрением у меня, слава Богу, все в порядке. А на счет моего знания рынка недвижимости...публиковать ссылки даже не удосужившись внимательно ознакомиться с информацией - ВЕРХ ПРОФЕССИОНАЛИЗМА!) Я вам указал на вашу оплошность, а вы и не поняли!) После этого, я бы не стал обращать внимание ни на один ваш пост.))) Ну, да ладно....
Что касается моего утверждения, именно так все и происходит, можете мне поверить)))), как только $ начинает рост, моментально растет спрос на недвижимость. Ну да ладно еще раз......))) изучайте теорию дальше!

[quote=K0tya;39694799] Вкб повысил цены и вторичные квартиры, построенные за последние 5 лет, подтЯнулись к этому уровню, цуко, почти на 100-150 тр однушки подорожали с июня [/quote]
а на трёшки , цены на прежнем уровне остались . по 1 и 2 комнатным не ориентируюсь.
кстати единственная всплывшая квартирка, в доме которым интересуюсь(ранее выставленная за 3.9 )- теперь пытается продаться за 3.7 млн
итак - дешевеет ?

[quote=новик;39700463] Цитата: Сообщение от K0tya Вкб повысил цены и вторичные квартиры, построенные за последние 5 лет, подтЯнулись к этому уровню, цуко, почти на 100-150 тр однушки подорожали с июня а на трёшки , цены на прежнем уровне остались . по 1 и 2 комнатным не ориентируюсь. кстати единственная всплывшая квартирка, в доме которым интересуюсь(ранее выставленная за 3.9 )- теперь пытается продаться за 3.7 млн итак - дешевеет ? [/quote]
Да не воспринимайте все посты здесь буквально, даже если ВБК на фоне треска в Москве и приближения "пассивной" черной осени застройщиков и повысила цены, то это все лишь очередная попытка психологического давления на чувствительных сограждан... Как впрочем и активное дребезжание некоторых радетелей доброго имени застройщиков - лишь часть давления на общественное мнение, а вдруг какой нибудь слабохарактерный плюнет да и смахнет не глядя квартирку на котловане да под ипотеку.... Все веселее будет.

[quote=Tigrokryss;39700889] то это все лишь очередная попытка психологического давления на чувствительных сограждан... [/quote]
ай ! золотые слова !

Как правило недвижимость начинает сперва дешеветь в Москве и в Санкт-Петербурге. Рыба начинает тухнуть с головы :) Потом волна распространяется на все регионы.
За стоимостью квадратного метра в Москве лучше следить здесь -
[url]http://www.irn.ru/rating/moscow/?segment=districts&param=IS&sort=value&period=week&currency=0[/url]
За прошедшую неделю квадрат в Москве подешевел в долларах и в евро, в рублях цена выросла.

В далеком 1995 году однушка в Краснодаре стоила 8-9 тысяч долларов. Сегодня по рыночной стоимости крупнейшие компании России вернулись в лихие 90-тые. Почему бы и квадратному метру не махнуть по стоимости в 90-тые? :)

[url]http://krasnodar.vestum.ru/indexes/[/url] данный интернет-ресурс утверждает, что цены на недвижимость всё таки падают в Краснодаре, а не растут.

За 2015-2016 годы недвижимость упадет еще в 2 раза.
Долларовые цены на недвижимость в России упадут еще минимум в два раза, прежде чем рынок достигнет дна. К такому выводу пришли специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО). После падения цен на недвижимость строительный сектор окажется в затяжной депрессии, если только государство не изменит своей социально-экономической политики и не обеспечит восстановление спроса - [url]http://rabkor.ru/columns/events/2015/03/16/real_estate_crisis/[/url]

тема какой-то сбор ссылок.
То что долларовые цены упадут понятно, но жить от этого не легче, доходы падают, цены растут - глупо радоваться. Недвижка росла в цене, но и доходы многих росли. К тому же в Краснодаре, наверное, самая низкая цена на недвижимость, среди аналогичных городов.
Опять же, сравнивая стоимость недвижимости, стоит отметить, что сейчас очень упало качество. Девелопмент Юг строит муравейники по 8-10 квартир на этаже, ранее по 4-5 строили, соответственно экономит на лифтах, лестничных пролетах, мусоропроводе. ЖК Большой в центре, ЖК МИР вообще лидер - 26 квартир на этаже.

cvet, тема какой-то сбор ссылок :)

Подождите чуток, товарищ, и лучшие спецы по недвижимости обязательно подтянутся на форум Кубань.ру :)

А пока они не подтянулись - будем читать их мнение на других интернет-ресурсах.

Степан Демура: "Недвижимость в долларах в Москве уже потеряла почти 50%" - [url]https://youtu.be/cYw6OIjKbDc[/url]

квартиры в рублевом эквиваленте не просели.
У застройщика, с которым работаем, подорожали на 7-10 %. Спрос упал, строят меньше, людей посокращали, но цена не падает.
Вот дачи в цене просели очень сильно. Есть предложения на рынке: дача с домом до 1 млн. руб. Так, что кому надо, могут "отовариться".

Александр Крапин ИАА RWAY (в 2007 году был признан Российской гильдией риэлторов лучшим аналитиком): "Рынок жилья в России - единственно возможным сценарием развития событий считаю дальнейшее падение цен, но постепенное".

(70)Ваши прогнозы как по прошлой так и будущей обстановке на рынке на 100% ВЕРНЫ-"веселье"устроенное нашим "мудрым"руководством еще впереди!,друг в начале 2014 купил 1 ком за 50 тыс долларов,сейчас даже мог купить две таких не говоря уже в будущем,а "светлое будущее"судя по обстановке не за горами.Я ТАК ДУМАЮ.

[quote=Ujkmwvfy;39701342] Ждём комментариев от местных риэлторов с пеной у рта :) Обожаю это дело :) Сейчас они опять оду пропоют всем - ПОКУПАЙТЕ СЕЙЧАС, ЗАВТРА БУДЕТ ДОРОЖЕ :) [/quote]
Не видела чтобы представители застройщика, подрядчика, агенства тут кому то говорили покупайте, или нет. Только вы даете такие прямые советы и вешаете ярлыки на людей типа "нормальный сейчас не купит". Остальные же говорят свое профессиональное мнение, а не закидывают ссылками не изученными. Многим все равно подешевеет она, или подорожает. На вознаграждении плюс минус 500 тыщ с квартиры не очень повлияет, кто вообще за кв.м получает, а не %, тем еще все равнее )))

73-Nastenka >кстати да. Почти все обыватели путают застройщиков и риелторов. Риелтору практически все равно растет цена или падает. Главное чтобы у него было побольше сделок. Это как банку при продаже $ все равно падает курс или растет, главное чтобы объем сделок был больше или трейдеру на бирже смерть только в случае отсутствия сделок.

Ни какой застройщик в здравом уме не будет торговать квартирами себе в убыток, он лучше заморозит стройку и будет ждать до лучших времен, либо перепродаст свой проект более крупному застройщику. В убыток будут торговать только застройщики однодневки, чтобы быстро нахапать и перевести капитал за границу и объявить себя банкротом как Полонский например. Дешевое жилье конечно будут строить, но купивший дешевое жилье человек еще долго будет доплачивать до приведения его до ума это относится к коммуникациям и самым дешевым материалам из которого будет построен его дом. Мое мнение однушки будут стоить не меньше 1800т.р. на сдаче, всё что ниже это жуткий эконом класс который можно считать временным жильем для студента или жилплощадью для сдачи квартирантам.

Doka888, по мнению аналитиков количество обманутых дольщиков в России вырастет в разы!

fargus1981, вы не правы. Заморозить стройку застройщик никак не может. Дольщики будут массово обращаться в суд за неустойкой. Это раз. У многих застройщиков имеются кредитные обязательства перед банками. Многие жилые комплексы строятся и на деньги банкиров тоже. Это два.
Так что воздержитесь от непрофессиональных комментариев в дальнейшем.

[quote=Ujkmwvfy;39702501]fargus1981, вы не правы. Заморозить стройку застройщик никак не может. Дольщики будут массово обращаться в суд за неустойкой.[/quote]
Да ладно???
Про таурас 96 чтонить слышали?
строит себе спокойно по 5 лет. Те смельчаки кто в суд подавал получают компенсацию по 30 т.р.

[quote=Ujkmwvfy;39702501] Заморозить стройку застройщик никак не может. [/quote]
Вы это серьезно?! Если да, то сколько вам лет и когда последний раз были в России?

Ещё в январе сего года эксперты утверждали, что падение нефти до 40 долларов за баррель снизит стоимость жилья в Москве на 20-30% - [url]http://riarealty.ru/analysis_trends/20150127/404224720.html[/url]

Сейчас Brent стоит 51,25. Именно по котировкам Brent и рассчитывается стоимость российской марки Urals.

"При изменении средней цены нефти марки Brent на 1 доллар средняя цена жилья в Москве меняется на 40 долларов за 1 квадратный метр", - говорит управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. По его словам, об этом свидетельствуют данные обработки статистических показателей за последние 10 лет.

Если недвижимость будет дешеветь в Москве, то и краснодарский рынок жилья отреагирует падением. Следим за нефтью - [url]http://www.forexpf.ru/chart/lightsweet/[/url]

[quote=Ujkmwvfy;39703655] "При изменении средней цены нефти марки Brent на 1 доллар средняя цена жилья в Москве меняется на 40 долларов за 1 квадратный метр" [/quote]
Все смешалось кони, люди ))) баррель, доллар, кв.м, специалисты ))))

53- почему резко взлетели цены на офисные площади?

Кстати мало кто из краснодарцев знает, что в 2010 и в 2012 победителем конкурса «Лучший аналитик рынка недвижимости 2010» стал наш земляк - Евстафьев Артем Иванович, г. Краснодар.

Проводятся ли в России конкурсы "Лучший аналитик рынка недвижимости"? Где можно ознакомиться с прогнозами лучших аналитиков недвижимости? - [url]http://www.moscow-faq.ru/all_question/commerce/nedvizh/2015/August/69107/180943[/url]

Буду признателен тем, кто сможет в сети найти прогнозы от нашего земляка Евстафьева Артема Ивановича. Уверен, что многим будет интересно с ними ознакомиться.

stroika2012, затрудняюсь ответить. Рынок жилья изучаю более 15 лет. Но коммерческую недвижимость не отслеживаю.

76-stroika2012 > Чукча не читатель, чукча писатель.

[quote=Ujkmwvfy;39704580] Рынок жилья изучаю более 15 лет. [/quote]

Бггг... Гольцман, пиши исчо ))) Хоть есть тема где можно поржать на этом форуме, красава)

stroika2012, возможно офисных площадей в Краснодаре не так много. Но с другой стороны сейчас по идее спрос на них не должен быть высоким. На данный момент выгодно только вкладываться в открытие ломбарда или крематория :)

Московский Комсомолец пишет: "Квартиры в жилых комплексах «Тургеневский двор» и «Речные просторы» можно приобрести в ипотеку со скидкой от застройщика до 83 000 рублей!" -
[url]http://kuban.mk.ru/articles/2015/07/08/na-ipoteku-predostavlyaetsya-skidka.html[/url]

[quote=Ujkmwvfy;39704559] Буду признателен тем, кто сможет в сети найти прогнозы от нашего земляка Евстафьева Артема Ивановича. Уверен, что многим будет интересно с ними ознакомиться. [/quote]
Помнится был осьминог, который предсказывал исходы футбольных матчей, может ещё у него посоветуетесь? :)

Ипотечный четверг они провели 9 июля и 31 июля - [url]http://domzarekoi.ru/[/url]
В августе 100% будет очередной ипотечный четверг.