корифеи , расскажите , обмен сейчас практикуется? Полагаю, с доплатой. И много ли людей, теоретически, захотят поменять квартиру в Краснодаре на участок для застройки домика?

[quote=модератор нелегал;48396988] корифеи , расскажите , обмен сейчас практикуется? Полагаю, с доплатой. И много ли людей, теоретически, захотят поменять квартиру в Краснодаре на участок для застройки домика? [/quote]
Не практикуется. Попытки есть, процент таких сделок минимальный

Когда на рынке нет денег, запрос по обменам увеличивается. То есть, для сегодняшнего рынка, обмен актуален

[quote=Новосельцев;48397041] Цитата: Сообщение от модератор нелегал корифеи , расскажите , обмен сейчас практикуется? Полагаю, с доплатой. И много ли людей, теоретически, захотят поменять квартиру в Краснодаре на участок для застройки домика? Не практикуется. Попытки есть, процент таких сделок минимальный [/quote] Благодарю за ответ, хотелось бы понять почему. Сколько криков слышится о том что город достал, хочу в деревню, и, чаще всего., у краснодарцев более 1 квартиры. Казалось бы, меняй, надумаешь строиться, пригодятся деньги что получил к обмену. Не хочешь, пусть стоит голый, огород возделывай, по нынешним временам тоже неплохо. Очень часто слышу что сдавать вторую квартиру не выгодно, а продать жалко.

Причём тут обмен, это всего лишь способ закрыть свою проблему, надобность. Все делают как привыкли, по крайней мере пытаются. Через куплю продажу. По сути тот же обмен

Два года назад искал себе однушку, пересмотрел с десяток квартир, по итогу ничего не купил, сорвалась сделка по продаже моей квартиры на побережье. Так вот в избранном у меня до сих пор висят квартиры, которые я просматривал и они всё ещё продаются. Правда ценник вырос в половину стоимости)) то что продавалось за 4 млн. теперь 6, за 5 теперь 7-7,5. Логично предположить, если два года назад не не нашлось покупателя за меньшие деньги, с чего бы покупатель нашелся сейчас за 6-7,5 млн. Это про тот самый пресловутый спрос)) Нет его, по крайней мере на вторичном рынке. Кстати, свою квартиру на побережье снял с продажи, смысла нет. Когда рынок ведет себя неадекватно, лучше сидеть на заборе))

3884-модератор нелегал >нафиг мне строиться. А жить когда???

3886-renton >вот вот. Если год назад не продали за 4, то с фига ли продадут за 6. Логика капец железная! Прям как у младенцев!

3884-модератор нелегал >нафига строиться. Сдам одну квартиру, на эти деньги сниму дом где захочу, надоест-вернусь в город. И зачем мне эти геморы со стройкой да и время тратить. Не... квартиру менять на землю.... Ну уже нет

3886-renton >+100 Всё правильно написали.

3888-new_life >Очередное чудо юдо со своей логикой

[quote=new_life;48397363] 3884-модератор нелегал >нафига строиться. Сдам одну квартиру, на эти деньги сниму дом где захочу, надоест-вернусь в город. И зачем мне эти геморы со стройкой да и время тратить. Не... квартиру менять на землю.... Ну уже нет [/quote] Наверное, Вы очень молоды. С возрастом тянет к земле , в прямом и переносном смысле. И не мотаться туда- сюда, а иметь родовое гнездо.

Пока до пенсии до работаешь.нужна инфрасктура.а потом на что содержать это родовое гнездо.дети вылетят и наг оно кому упало.за бешенные миллионы

Посмотрела на ютьюб ролик риелтора что купить в краснодаре за 4 млн.ужас ничего из предложенного не хочется.

[quote=чебурашкаааа;48398378] что купить в краснодаре за 4 млн.[/quote]А почему именно в Краснодарском крае жилье должно быть дешевле чем в депрессивных регионах страны?
ИМХО, все справедливо. Цены подтянулись к своему нормальному уровню.

[quote=чебурашкаааа;48398378] Посмотрела на ютьюб ролик риелтора что купить в краснодаре за 4 млн.ужас ничего из предложенного не хочется. [/quote]Вчера тоже смотрел этот ролик от КК. Один шлак он предложил.

[quote=чебурашкаааа;48398373] Пока до пенсии до работаешь.нужна инфрасктура.а потом на что содержать это родовое гнездо.дети вылетят и наг оно кому упало.за бешенные миллионы [/quote]
Рука- лицо. Все, кто покупают дома ( не говорим про Россию в принципе) дураки, и живут в убыток, по Вашей логике. Особенно те, кто ездят на поезде в Вашингтон и Лондон - Сити.
СМешная какая женщина .

[quote=модератор нелегал;48398254]С возрастом тянет к земле , в прямом и переносном смысле. И не мотаться туда- сюда, а иметь родовое гнездо.[/quote]достаточно для этого иметь дачный участок и дом в 70-80 квадратов. детям это гнездо вообще на фиг не нужно

[quote=Конь германский;48398491]Цены подтянулись к своему нормальному уровню.[/quote]
Это вряд ли. Всем же известно, что застройщики подняли цену за счет льготной ипотеки, ну и благодаря эскроу счетам доверие к новостройкам повысилось, к тому же у застройщика покупать вроде как надежнее..... Вторичка как бы тоже решила подтянуться, но тут уж кто во что горазд, цены просто "лихорадит". [b]Большинство никогда не продаст свои объекты за эти цены[/b]. Риэлторам видимо выгоден этот хаос с ценами : где-то заманухи с шикарным евроремонтом и заниженной ценой, где-то наоборот явно "риэлторская наценка" сверх цены продавца. Сейчас обмен был бы очень кстати, но очень трудно реально вообще что-то оценить ( хоть свое, хоть чужое).

[quote=чебурашкаааа;48395828]Я сколько психиатра прошу дай рецептик по братски. Не даёт. Отшучивается. Надо справку наверное просить сразу. [/quote]
Ну зачем Вы так, все же знают, что Вы пишете с телефона и всегда спешите. Если Вам пофиг, понимают ли Вас, то зачем тогда вообще писать?

3881-модератор нелегал > а где участок находится хотя бы приблизительно?

[quote=kulik;48398572]Сейчас обмен был бы очень кстати, но очень трудно реально вообще что-то оценить ( хоть свое, хоть чужое).[/quote]
При классическом обмене оценка по сути не нужна. Единственное, что там важно, это размер доплаты. Там оперируют именно этим

Классно избавились от долларов смотрю.

[quote=Новосельцев;48398592]При классическом обмене оценка по сути не нужна. Единственное, что там важно, это размер доплаты. Там оперируют именно этим[/quote]
А как определить этот размер доплаты, не зная сегодняшней реальной стоимости объектов?

Путём переговоров

[quote=kulik;48398584] 3881-модератор нелегал > а где участок находится хотя бы приблизительно? [/quote] А вы с какой целью интересуетесь?
Когда нужно все переговориваются в личке.

[quote=Asdfag;48398498] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Посмотрела на ютьюб ролик риелтора что купить в краснодаре за 4 млн.ужас ничего из предложенного не хочется. Вчера тоже смотрел этот ролик от КК. Один шлак он предложил. [/quote]
Согласна. Из нормального только большая таманская и ту вскользь и типа авно окна в окна..

[quote=модератор нелегал;48399037]А вы с какой целью интересуетесь?[/quote]
Так, больше из любопытства. Ну как бы попытаться оценить вероятность обмена на квартиру. Подробности в личку мне не надо.

[quote=чебурашкаааа;48399529]Из нормального только большая таманская и ту вскользь и типа авно окна в окна.. [/quote]

Так и есть - гавно, да еще и затапливаемое.
Сдалась эта первичка, никто же не знает, какой она будет через лет 10-15?) Может каждый год придется ремонты делать, сыпаться начнет, и все деньги будут черпать из карманов собственников.

3891-Plut >а ты не чудо юдо! На себя посмотри.Несуразный ...блин...

3891-Plut > и таки -да. Мне нафиг не нужен дом за городом. Насмотрелась таких несуразных. По 5 лет продать не могут свое ...авно. Даже сдаются такие дома долго и печально. За 30-тку сдали недавно такой аж 200 метров. А в городе можно за 30тку сдать аж две квартиры по 15шке. Вот и считай, если умеешь конечно. Король логики!

3892-модератор нелегал >на кой ляд мне туда-сюда мотаться. Я прекрасно живу и никуда мне не надо мотаться

3906-модератор нелегал >я просто никак не могу уяснить на кой ляд участок кому нужен. Что с ним делать. Знакомый строил все для своих дитатей, так умер от инфаркта в 45 лет. Дитятки все продали за бесценок и проели те деньги. А мужик даже толком не пожил, что самое обидное, всю молодость на стройку потратил. Жесть как по моему! "К земле тянет". Ой! Ржака! насмешили ей Богу

3892-модератор нелегал > на авиту выставляйте и купят ваш участок

3898-Лабиринт >согласна! Дети разбегутся каждый по своей жизни и хорошо, если другу друга на загрызут при дележке дома

Вообще не понимаю, причём тут дом...
Но жить в нем, оно гораздо приятней, чем в квартире.

Не знаю. У меня детская травма от жизни в доме. Родители до моих 7 лет снимали частички в пол дома и с туалетом на улице. Когда нам дали двушку было не описуемое счастье. На земле жить не нравилось никому

3917-чебурашкаааа >
Пытаешься сравнить несравнимое) причём тут дом если ты жила в бараке.

3916-Новосельцев >может быть. Только надо постоянно чинить что нибудь, вывоз одного контейнера мусора стоил 500 рублей два года назад, зимой убирать снег, откапывать выезд из дома,а если дом за городом (Знаменский, Новознаменский), чтобы в него попасть нужно отстоять нехилую пробку на везде. Наблюдаю это каждый день

3918-Новосельцев >могу еще много чего накидать про "прелести жизни в доме"