В 2017 году .
Эту квартиру покупаем не мне .а брату.но что такие подробности меняют по сути проблемы я понять не могу.

Если не склеится с гидростроем .потопаем в новознаменский.Но там качество стройки на троечку.
Сейчас особенно болезненно на это реагирую .
Что то стребовать с УК .застройщика.администрации. очень сложно.
А наш суд это самый справедливый суд...
Застройщик тянет до конца гарантии на дом и инженерные коммуникации ..
Не приходит на заседания и т.д.
Как только ты проплатил деньги и давай до свидания

315-чебурашкаааа >мы в прошлом году были в начале сентября, с погодой нам очень повезло. Да и вообще Москва очень красивая, там много парков, чистота, снесли эти долбаные киоски и рекламные баннеры

322-чебурашкаааа >а судитесь, как я поняла, с целью истребовать компенсацию? Бог Вам в помощь

[quote=maria2014;47851698] 322-чебурашкаааа >а судитесь, как я поняла, с целью истребовать компенсацию? Бог Вам в помощь [/quote]
Нет устранения недостатков .нет вентиляции на 23 этаже .переделывать не хотят.
Если недостатки неустранимы замена товара.

За задержку сроков сдачи .я отсудила сама компенсацию в суде .
Судья срезал сильно сумму .но так в два заседания выиграла дело.

326-чебурашкаааа >умничка!

325-чебурашкаааа >представляю каких нервов все это стоит

Вопрос к риелторам.покупать из под ипотеки с использованным мат.капом очень рисковано?
Какой дисконт просить?
Или не искать на опу приключений.

Приехали в ЖК поколение или отражение .ФФ шоке беседки шашлыки дискач .
Такое чувство что мне 15 лет и 90 годы...
В чистом поле инфраструктура беседка и пивняк

[quote=чебурашкаааа;47853152] беседки шашлыки дискач .[/quote]если брату по душе, надо брать)

Детям понравилось.они шашлыки любят .
Жк трилогия.
У брата депрессиия.
Поля застроят со временем.
Но ценник этого кошмара не кошерный

Своего вчерашний продавец согласен на минус 100 .вчера морду кривил на 20 рублей

332-чебурашкаааа >ценник конский после того, как маткапитал на первого стали выдавать и ставки по ипотеке резко упали...Ценники взбесились не на шутку!!! Капец... Бесит просто.

332-чебурашкаааа >Вы квартиру свою сдали? Помнится , что в мае вроде искали квартирантов

332-чебурашкаааа >дом загородный не смотрели брату? может небольшой домик лучше, чем этим человейники по таким конским ценам

[quote=maria2014;47853339] 332-чебурашкаааа >Вы квартиру свою сдали? Помнится , что в мае вроде искали квартирантов [/quote]
Приходила девочка прикрутила носом и не сняла .
Циан оценивает аренду нашей квартиры в 8000.
После разгрома предыдущей девочкой надо косметику в счёт залога делать.
Разбитое окно.зеркало.трещина пошла по прихожей от усадки надо поштукатурить и покрасить.
Вытяжку повесить.
Планирую сдавать по старому прайсу 10 плюс к.у.
Конкуренты гассия блочки на вкб .там однушки в такую цену.

[quote=maria2014;47853351] 332-чебурашкаааа >дом загородный не смотрели брату? может небольшой домик лучше, чем этим человейники по таким конским ценам [/quote]
Он сам ездил смотрел дачи на Знаменского.чтобы электричка не далеко .
Но дома из шлакоблока он не хочет.опасно для здоровья.
Там система отопления если есть то ценник крепкий .
А покупать без отопления зачем.он в июне сам этим вопросом занимался смотрели в бюджете 1600
Чтобы электричка в шаговой
И отопление готово.
Я в этом не участвовала.
Вернулись к жилью в городе.
Все кто продает намечались с этими дачами и хотят сбежать оттуда.а дома в поселках дороже в разы с газом и т.д.

339-чебурашкаааа >есть студия чмр с ремонтом. 6/6. 25 м. 1550000, возможен небольшой торг. А на ГМР что то подобрали? Там вроле неплохие дома и площади

338-чебурашкаааа >если ваша с мебелью, то за 10тку вполне себе уйдет. У меня с девочками как то не было проблем. Вот с парами семейными проблемы почему то. Я тоже свою сдаю на КМР

339-чебурашкаааа >Есть на Знаменского 5 однушка 40м . высокий этаж. 1980= ценник

Однушка 35_ 1900.но верхний этаж
Однушка 40-1980
Однушка 43-1900 с торгом .но с обременением ипотекой и материнским капиталом .
Это без ремонта.
Студия 35-1700. Ремонт.
Блочка на гассия 30 кв -1600 но первый этаж.

Первый дул щеки вчера сегодня позвонил согласен минус сто тысяч торг .
Сказала подумаю и посмотрю альтернативы.

Сегодня ходила смотреть квартиру в сданном вчера доме жк ясный .
Продавец забыл взять ключи у застройщика..
Посмотрели на его чудную дверь....

[quote=maria2014;47853429] 338-чебурашкаааа >если ваша с мебелью, то за 10тку вполне себе уйдет. У меня с девочками как то не было проблем. Вот с парами семейными проблемы почему то. Я тоже свою сдаю на КМР [/quote]
Девочка жила очень хорошая.платила во время .
Ей просто с мужиками не везло .

343-чебурашкаааа >ну так Вы отличные варианты нашли!

Что не поступало так это полы.долго думали делать керамогранит на всю студию.
Считаю очень правильным решение и теплые полы ещё.
Полы идеальные.

[quote=maria2014;47853473] 343-чебурашкаааа >ну так Вы отличные варианты нашли! [/quote]
Не знаю вела переговоры за торг с 1880 до 1800.
Там не согласны типо доллар и т.д.продают с мая .первый покупатель им тоже предлагал 1800 наличкой отказались.
Типо будем до 2000 повышать ценник .
Я тоже не понимаю ничего в этой жизни.если не продается надо ценник повышать?

349-чебурашкаааа >логика -капец просто! за 1880 не покупают, так надо поднять до 2000 типа тогда купят! Я одна что то не понимаю в этой жизни? или как?

349-чебурашкаааа >мне очень нравится, что вы штудируете рынок! Моя коллега-риелтор типа хвастается, типа у нее хаты улетают как пирожки "Ты представляешь, вчера приехали м Севера и сразу купили и заплатили мне аж 3%". Не верю!!! Я больше верю таким как вы, которые методично штудируют рынок!!! Ну не осталось сегодня таких лошар,которые бегут за риелтором "Ну возьмите 3% комиссию, ну пожалуйста". Не верю в этот ее бред!

343-чебурашкаааа >выбирайте из тех, которые пришлись по душе! Бог Вам в помощь!

Спасибо.
Вообщем вопрос с ипотекой снят дисконт в 30 т.р за сделку с ипотекой с долгом в миллион и детскими долями .думаю это не стоит того в принципе.

350-maria2014 > так если экономика завязана на этом долларе, что делать предлагаете? :) Продавцу наверняка не просто деньги под матрас положить, а купить что-то нужно. Вот, если это что-то подорожало по известным причинам, что ему со своим товаром делать? Или снять с продажи, или поставить новую цену и посмотреть. По моему, этого объяснения достаточно, чтобы понять мотивацию продавца.

Ну как если больше 10 вариантов в продаже и тебе уже три месяца предлагают определенную сумму то в текущем моменте это столько и стоит?
А так можно и поднять конечно.мотивы продавца получить большую прибыль.и деньги обесцениваются со временем.
Правду 65 лет ещё рано просить справку ПНД для сделки?

355-чебурашкаааа > так выбирайте из этих 10 вариантов, чего к человеку прицепились? По вашей логике, все 10 будут проданы, а его квартира зависнет. Но, почему-то не всегда так получается. Потому что вы заблуждаетесь. У каждого товара есть свой покупатель. И то, что вы (не лично вы, но раз вы спросили) нацеливаетесь именно на эту квартиру (объект продажи, товар), наверное этому есть объяснение, может это лучшее предложение из десятки и неправильно указывать продавцу на среднюю температуру по больнице, потому как это среднее арифметическое значение.

[quote=чебурашкаааа;47851661]Если не склеится с гидростроем .потопаем в новознаменский.Но там качество стройки на троечку.[/quote]
Слабая помощь, конечно, но [b]знакомый знакомых[/b] сам работал у застройщика (в АСК, что ли) и предпочел купить квартиру в Новознаменском, а не на Уральской, якобы в Новознаменском качество лучше.

[quote=чебурашкаааа;47853451]Однушка 43-1900 с торгом .но с обременением ипотекой и материнским капиталом .[/quote]
И какой алгоритм сделки в этом случае? Задаток в сумме непогашенной ипотеки ->регистрация договора к-п с обременением-> продавец погашает ипотеку, справка из банка об отсутствии обременения->оплата оставшейся суммы, регистрация договора купли-продажи, так? И еще попутно какие-то действия по поводу материнского капитала? А какие-то гарантии есть , что,например, не придется потом задаток долго возвращать через суд? Есть знающие люди? Подскажите, вдруг придется.

Странно, Марию забанили.
Новосельцев все ещё в бане.

[quote=achieva;47853984]Новосельцев все ещё в бане.[/quote]на святое покусился, видимо получил по максимуму

Так риелторов банят по черному кто ответит .
Вообщем предложения продавца.
1 предварительной договор с получением им 1 млн рублей нам ключи на ремонт.
Он погашает ипотеку.
Вносит аванс за свою квартиру большей площади.родажу детских долей с выделением в новой квартире.
По ом договор купли продажи основной.
Ффсе
На любом этапе может быть облом.
И по моему личному мнению 2_3 месяца разумный срок на ффсе.
Ну опасно же.
Снимает обремение.
Выделяет детские доли
Берет разрешение опеки. На п

[quote=kulik;47853956] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Если не склеится с гидростроем .потопаем в новознаменский.Но там качество стройки на троечку. Слабая помощь, конечно, но знакомый знакомых сам работал у застройщика (в АСК, что ли) и предпочел купить квартиру в Новознаменском, а не на Уральской, якобы в Новознаменском качество лучше. Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Однушка 43-1900 с торгом .но с обременением ипотекой и материнским капиталом . И какой алгоритм сделки в этом случае? Задаток в сумме непогашенной ипотеки ->регистрация договора к-п с обременением-> продавец погашает ипотеку, справка из банка об отсутствии обременения->оплата оставшейся суммы, регистрация договора купли-продажи, так? И еще попутно какие-то действия по поводу материнского капитала? А какие-то гарантии есть , что,например, не придется потом задаток долго возвращать через суд? Есть знающие люди? Подскажите, вдруг придется. [/quote]
Надо доли детям выделить и взять разрешение опеки на выделение долей в новой квартире.