[quote=Socato;47853904] 355-чебурашкаааа > так выбирайте из этих 10 вариантов, чего к человеку прицепились? По вашей логике, все 10 будут проданы, а его квартира зависнет. Но, почему-то не всегда так получается. Потому что вы заблуждаетесь. У каждого товара есть свой покупатель. И то, что вы (не лично вы, но раз вы спросили) нацеливаетесь именно на эту квартиру (объект продажи, товар), наверное этому есть объяснение, может это лучшее предложение из десятки и неправильно указывать продавцу на среднюю температуру по больнице, потому как это среднее арифметическое значение. [/quote]
Ну с ремонтом 2600 просят в этом доме.ппосить можно что хочешь.но есть определенный предел выше которого не прыгнешь.
Для понимания все что смотрю в здравом уме и трезвой памяти я бы себе не купила.
Основное это полное отсутвие инфраструктуры в шаговой доступности.
Нужное ехать или риелторскими шагами ходить.
Максимум пивняк .продукты и салон красоты в цоколе или 1 этаже .
А такивыйду в поле...сяду..и далеко меня видать.
Жк трилогия на меня вчера сильное впечатление произвела.

Это точно не для таких мнительных, как я. Это получается, что продавец конкретно решает свои проблемы, а покупатель эти 2-3 месяца [b]делает ремонт![/b] и ведрами пьет валерьянку, если вообще выживет. На таких условиях должен быть ну очень хороший дисконт, гарантий ведь никаких, что дело-таки дойдет до регистрации основного договора.

[quote=kulik;47853956] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Если не склеится с гидростроем .потопаем в новознаменский.Но там качество стройки на троечку. Слабая помощь, конечно, но знакомый знакомых сам работал у застройщика (в АСК, что ли) и предпочел купить квартиру в Новознаменском, а не на Уральской, якобы в Новознаменском качество лучше. Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Однушка 43-1900 с торгом .но с обременением ипотекой и материнским капиталом . И какой алгоритм сделки в этом случае? Задаток в сумме непогашенной ипотеки ->регистрация договора к-п с обременением-> продавец погашает ипотеку, справка из банка об отсутствии обременения->оплата оставшейся суммы, регистрация договора купли-продажи, так? И еще попутно какие-то действия по поводу материнского капитала? А какие-то гарантии есть , что,например, не придется потом задаток долго возвращать через суд? Есть знающие люди? Подскажите, вдруг придется. [/quote]
Почти все так. Обременение только снимается с пинка (банк и циан пока не пнешь, не полетят) и поэтому по срокам может затянуться.

[quote=чебурашкаааа;47854162] Цитата: Сообщение от Socato 355-чебурашкаааа > так выбирайте из этих 10 вариантов, чего к человеку прицепились? По вашей логике, все 10 будут проданы, а его квартира зависнет. Но, почему-то не всегда так получается. Потому что вы заблуждаетесь. У каждого товара есть свой покупатель. И то, что вы (не лично вы, но раз вы спросили) нацеливаетесь именно на эту квартиру (объект продажи, товар), наверное этому есть объяснение, может это лучшее предложение из десятки и неправильно указывать продавцу на среднюю температуру по больнице, потому как это среднее арифметическое значение. Ну с ремонтом 2600 просят в этом доме.ппосить можно что хочешь.но есть определенный предел выше которого не прыгнешь. Для понимания все что смотрю в здравом уме и трезвой памяти я бы себе не купила. Основное это полное отсутвие инфраструктуры в шаговой доступности. Нужное ехать или риелторскими шагами ходить. Максимум пивняк .продукты и салон красоты в цоколе или 1 этаже . А такивыйду в поле...сяду..и далеко меня видать. Жк трилогия на меня вчера сильное впечатление произвела. [/quote]
Так пройдите мимо. Чего к человеку пристали? :) Зачем вы его пытаетесь жизни научить? Или все таки признаете, что это предложение является для Вас оптимальным, но платить по верхней планке Вы за него не готовы. Хотелось бы купить лучший товар за меньшую цену.

[quote=kulik;47854176] Это точно не для таких мнительных, как я. Это получается, что продавец конкретно решает свои проблемы, а покупатель эти 2-3 месяца делает ремонт! и ведрами пьет валерьянку, если вообще выживет. На таких условиях должен быть ну очень хороший дисконт, гарантий ведь никаких, что дело-таки дойдет до регистрации основного договора. [/quote]
Я так продавал свою квартиру в Сочи. И дело не в дисконте было, а в расположении дома и самой квартире. Поэтому покупатель зацепился за нее и почти стойко выдержал все круги этого адочка.

353-чебурашкаааа >не поняла, поясните пожалуйста.Вы отказались от непогашенной ипотеки и маткапитала? Или все же думаете ее брать?

[quote=new_life;47854218] 353-чебурашкаааа >не поняла, поясните пожалуйста.Вы отказались от непогашенной ипотеки и маткапитала? Или все же думаете ее брать? [/quote]
Почему отказалась ?
Я сделала предложение по цене .продавец бурно возмущался .пошел с женой советоваться.
Мой юрист не рекомендует ввязываться в сделку с такими исходными при имеющихся альтернативах.

[quote=Socato;47854199] Цитата: Сообщение от kulik Это точно не для таких мнительных, как я. Это получается, что продавец конкретно решает свои проблемы, а покупатель эти 2-3 месяца делает ремонт! и ведрами пьет валерьянку, если вообще выживет. На таких условиях должен быть ну очень хороший дисконт, гарантий ведь никаких, что дело-таки дойдет до регистрации основного договора. Я так продавал свою квартиру в Сочи. И дело не в дисконте было, а в расположении дома и самой квартире. Поэтому покупатель зацепился за нее и почти стойко выдержал все круги этого адочка. [/quote]
А какой у вас банк расскажите пожалуйста и быстро опеку прошли по детским долям?

367-чебурашкаааа >слушайте лучше вашего юриста, он дело говорит.

не знаю, не знаю... Там еще и продавец буйный, я таких не люблю, "Не последняя квартира в Краснодаре"- моя любимая фраза для буйных!

343-чебурашкаааа > Появилась однушка за 1800. Невкипелого, 8. Остатки 10-летнего "ремонта от застройщика"))) На Антиагенте присутствует)
[quote=maria2014;47853427]есть студия чмр с ремонтом. 6/6. 25 м.[/quote] Ковтюха, 109? Ну это как бы не очень хорошая студия) Частный сектор, мансарда и самострой)

371-Kunem >ну да! ГМР варианты получше будут!

359-Лабиринт >))) Кому-то не понравился расклад Новосельцева. Секта свидетелей дорожающей недвижимости

По идейным соображениям цоколя .мансарды .верхние и нижние этажи в конкурсе не участвуют.

За три года цены выросли .
Сейчас однушка идёт почти по цене двушки.
Ну ипотека лучше условия у меня под 10.4 процента от ВТБ.сейчас лучше условия.

[quote=new_life;47854308] 367-чебурашкаааа >слушайте лучше вашего юриста, он дело говорит. [/quote]
Думаю риелторы тоже не любят в таких сделках участвовать.

374-чебурашкаааа > Из более-менее подходящего - есть ещё ЖК Победный на Метальникова. Трамвай, опять же, в те края обещают) Те же 1800-1900 за однушку (примерно).
Качество стройки - да, ещё более-менее; но сам дом - лютый писец - 14(!) квартир на этаже...

Про и неучите людей жить .беседовала сейчас с девушкой и она меня уверяла что стоимость квартиры плюс ремонт .
Меньше она отдать не может
Я ей скромно намекнула что ремонт не эксклюзивный линолеум .обоих.покраска стен в ванной и трехлетней давности это не супер.
Ну хотя бы амортизацию учесть.
Но хозяин барин.

[quote=Kunem;47854312] Частный сектор[/quote]
Если оформлены не как квартиры, а как части жилого дома, то там еще бывают проблемы типа нужно согласие всех собственников на любое телодвижение - от регистрации несобственников (даже членов семьи собственника) до продажи квартиры. Хотя в таких домах есть и плюсы : своя котельная, коммуналка дешевле, т.к. нет управляющей компании, и есть кладовки-сараи в подвале.

378-чебурашкаааа >про ремонт она пусть другим лохам чешет по ушам

375-чебурашкаааа >хорошие цены на квартиры были после кризиса 2014го, в 2015м и 2016 ценники обвалились нехило. А сейчас после маткапитала и ипотеки под 6-8%, да еще и погашают ипотеку если 3 детей, так цены прям подорвались

в ЖК Большом однушки с плесенью предлагают за 5500000=, на фмр 40м за 4600000= в ЖК Солнечном, у меня даже язык не поворачивается такое людям предлагать. Неужели у самих глаз нет и мозга

А люди покупают? Сделки есть?

Поддержите за меня кулачки .
Вышли на задаток .
35 квадратов вторичка с подубитым ремонтом точно в мой бюджет.

384-чебурашкаааа >отлично! На какую стоимость договорились? Обременение, маткапитал? Держу кулачки!

383-achieva >полгода мне коллега риелтор бросает 5600= однушку в ЖК Большой с обременением 3500 по ипотеке. Надо быть не в себе, чтобы идти на такую сделку. Полгода висит!!!

384-чебурашкаааа >в общем как все удачно у Вас пройдет-так расскажите обязательно нам

Да конечно прямая продажа за 1600 но продавцы крохоборы выкрутили лампочки.сняли Сплит.полотенцесушитель и пару розеток ...ремонт слово формальное .но по нынешним ценам тоже тыс 200 .но обои ободранны санузел из слез не взглянешь.
Но я понимаю за ништяки надо выложить 2600. Поэтому держу кулачки.

Мат капитал без меня как нибудь.

388-чебурашкаааа >то фигня. я тоже так раз купила. голые стены. выкрутил все розетки. вынес всю до единой мебель. зато сделали как хотели

Ну учитывая что ценник уронили на 150т.р от их хотелок. И дешевле аналогов.1800.2100и 2200.
Но там медийный ремонт и хорошая мебель .

Но минус большой вид из окна на соседний дом.не хорошо конечно.
Я люблю видовые квартиры за что м пострадала выбрав последний этаж с проблемами.могла ниже купить .но там был бы вид из кухни на соседний дом.

[quote=чебурашкаааа;47854663] Но минус большой вид из окна на соседний дом.не хорошо конечно. Я люблю видовые квартиры за что м пострадала выбрав последний этаж с проблемами.могла ниже купить .но там был бы вид из кухни на соседний дом. [/quote]это на гидре?
что сейчас покупаете?

Да .дом 2016года.на хрущ 1968 я не смогла совесть уговорить.
Продавцы сейчас бешенные не договороспособные .про застройщиков молчу.

388-чебурашкаааа >супер! 1600= просто отлично! Пусть все у Вас пройдет хорошо

Держим кулачки!!!

390-sunny_3 > квартира не испорчена ремонтом :)

Цена хорошая.
Секта дорожающей недвижимости разочарована)))

А кто недавно проводил расчеты через Сбербанк.
Продавец хочет электронные деньги .у нее ипотека и насэ о устраивает.
Но на сайте Сбера так много букв.
И не пойму что означает их услуга -безопасная сделка через Сбербанк

[quote=achieva;47855383] Цена хорошая. Секта дорожающей недвижимости разочарована))) [/quote]
Да нет .подорожала .пару лет назад назад я бы купила большую площадь или ремонт поприличней.
Но по раскладу 2014-1360 по дду.продали 1450 сюда ещё юрист и риелтор вошли . плюс ремонт не меньше 200т.р.. продают 1600 с убитым ремонтом ..я не вижу роста.перекупы выгадывают.
Но это надо профессионально этим заниматься и подкормленных манагеров иметь.