Не знаю чтобы я делала с данной ситуации .
Ставить Сплит за 15 т.р. и сомнительное удовольствие искать новых квартирантов и зачем в октябре Сплит то нужен.или сдавать за 7000 .и #целовать в опу # нанимателя.радоваться что не съехал.

открою вам секрет. без сплитов сдают полно, и снимают. жаронепроницаемые

Та да гнать в шею фиалку и сдать за 10?

[quote=чебурашкаааа;47881031] Та да гнать в шею фиалку и сдать за 10? [/quote]Да сдай ты уже хоть за 5-терку, то для жизни она выбрать пятый год не может, то хоромы за семерку сдать - аргументы ищет )))

[quote=Амадео;47881071] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Та да гнать в шею фиалку и сдать за 10? Да сдай ты уже хоть за 5-терку, то для жизни она выбрать пятый год не может, то хоромы за семерку сдать - аргументы ищет ))) [/quote]
И.е.нормально что квартирку от 1800-2100 сдают за 7 т.р.?

Чебурашка как у вас всё сложно. Жмётесь на цену за обьявление на авито и клеите обьявления, потом спрашиваете почему никто не звонит. А по поводу сплита, если всё есть то повесьте и сплит, если в квартире только самый минимум то и сплит не нужен, всё равно он не прибавит ценности вашей квартире

[quote=чебурашкаааа;47881080] Цитата: Сообщение от Амадео Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Та да гнать в шею фиалку и сдать за 10? Да сдай ты уже хоть за 5-терку, то для жизни она выбрать пятый год не может, то хоромы за семерку сдать - аргументы ищет ))) И.е.нормально что квартирку от 1800-2100 сдают за 7 т.р.? [/quote]да. но вы тяните. я вам обьясняю. у меня квартира с супер ремонтом, для себя делала и жила там год. сантехника якобс делафон, новый сплит, все шкафы дорогие, кухня под заказ, машинка холодильник новые. дом относительно новый, конца 2000х. дорогое всё - от шкафов до раковины. сдавала за 12 , причем еле сдала. сняли те, кто хотел именно комфортную. но, три месяца и начали ныть, такой противный был арендатор, ужас. а в марте заявил за 8. я бы согласилась, но уж больно дешево для нее, да задерживал оплату, да подгадил мне в квартире кое-что. а тут еще надо было для родственника на время. в общем, мы попрощались. ваша студия не стоит сейчас 10! просите 8 или сидите мечтайте

[quote=sunny_3;47881159] ваша студия не стоит сейчас 10! просите 8 или сидите мечтайте [/quote] Так у нее работа такая - мечтать и киздеть, что она и делает ))) А за 8 она сдавать не станет, только за 12 ))

Т.е.больше 8 не дадут???
Может в краткосрок слать на месяц или три ?

[quote=чебурашкаааа;47881183] Т.е.больше 8 не дадут??? Может в краткосрок слать на месяц или три ? [/quote]больше 8 однозначно нет. так я не поняла - сплит есть или нет?

649-чебурашкаааа >сколько там Антиагент среднюю показывает по твоему району? Вот от этого и пляши.

[quote=kobra;47881261] 649-чебурашкаааа >сколько там Антиагент среднюю показывает по твоему району? Вот от этого и пляши. [/quote]
9854 р на моем обьявление не агент оценивает среднюю по району.

[quote=sunny_3;47881256] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Т.е.больше 8 не дадут??? Может в краткосрок слать на месяц или три ? больше 8 однозначно нет. так я не поняла - сплит есть или нет? [/quote]
Сплит есть.

652-чебурашкаааа >это я видела.) Вот и убирай для начала свой хвост в 500р. Гибче надо быть.))

[quote=sunny_3;47881159]сняли те, кто хотел именно комфортную. но, три месяца и начали ныть, такой противный был арендатор, ужас. а в марте заявил за 8. я бы согласилась, но уж больно дешево для нее, да задерживал оплату, да подгадил мне в квартире кое-что.[/quote]

Да сейчас писос с арендаторами, ноющие про то, про это и дорого и дешевый ремонт, как будто понаезжают к нам исключительно из Хамовников или Дорогомилово) При этом 10-ка уже дорого, в квитанциях за КУ готовы удавиться за лишние 100 рублей, а уже свинячат, будто раньше жили в халупе с сортиром во дворе (что иногда истинно) а понтов при этом сколько... Говно короче, а не люди сюда едет, те, кто реально чего-то стоит, предпочитают столицы, там есть работа, к нам же прет всякий биомусор, кроме пенсов и яжематерей, что них... не делают, просто сидят в теплых краях.
Но кстати долго это длиться не будет - прогнозирую, что лет за 5 квартиры ипотечников по-глупости будут убиты, частично отжаты и перепроданы и у нас будет рынок дешевых и ужасных клоповников, в которых свежие обои и сплит со стиралкой будут считаться роскошью)

Мрачный прогноз уж очень.
Аренда восстановится.когда восстановится рынок труда...

А стиралка и сейчас роскошь.получается.
В квартиру как посчитали за 7-8 т.р.
Стиралка за 15 т.р.выглядит непростительно роскошью.

Какие квартиры такие и квартиранты,нормальные 1ком как сдавались 15-20т.р + к.у так и сдаются.

Дело не только в квартирах. В первую очередь все зависит от района и близости к учебным заведениям или работе. А район новостроек ГМР и будет в ж... мира пока нормальный въезд-выезд не сделают. Все планы, блин, утверждают, когда же уже до дела дойдет?

658-Doka888 >видимо это тот случай, когда квартиранты заселились еще до падения цен и живут уже несколько лет

[quote=Doka888;47881556] Какие квартиры такие и квартиранты,нормальные 1ком как сдавались 15-20т.р + к.у так и сдаются. [/quote]
И сколько стоили однушки которые 15_20 сдавались и сдаются??
Мой коллега покупал за 2 млн на Димитрова в кирпиче.была задержка сдачи больше года.ключи получили примерно через 3 года от покупки 750 в ремонт. Мебель.
Сдавались и сдаются за 16000.
Наша студия всего 1 млн в сумме .2.5 года ждали стройку и ремонт .сдавалась за 10 т.р.
Но сейчас столько не дают .уже 10 дней в рекламе.
Надо падать .вопрос где дно?

[quote=чебурашкаааа;47881639]Наша студия всего 1 млн в сумме[/quote]
по нынешней ипотеке это платёж аннуитетный 8700 в месяц. А ещё нужен дисконт, иначе будут выбирать покупку. Имхо.

[quote=чебурашкаааа;47881639]Наша студия всего 1 млн в сумме .[/quote]
Это же цена давно минувших дней. Вероятно сегодня Ваша студия стоит гораздо дороже. А вот аренда упала из-за избытка предложений.

[quote=юнкер;47881763] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Наша студия всего 1 млн в сумме по нынешней ипотеке это платёж аннуитетный 8700 в месяц. А ещё нужен дисконт, иначе будут выбирать покупку. Имхо. [/quote]
Не правильные расчеты.надо от текущих цен считать

1500-1600 примерно.
Это 15_16000.

[quote=чебурашкаааа;47881817]1500-1600 примерно[/quote]
это 13000-13900 ну и - дисконт,конечно. Это если придерживаться логики равновесного рынка, но говорят, что он сдвинут в аренде в сторону предложения...

Наш в вами оптимистичный сосед поставил 1750 .потом увеличил до 1850 и с весны не продается .это точно выше рынка

Да все равно 13_14000.и до ковида столько не давали за аренду малютки

Хотя проценты х.з.какие сейчас на вторичку 8 ?

Если брать 1300 на 20 лет под 8.5. это 11000 выплаты .плюс расходы по страховке и по оценке.

В стройке 1500 в соседнем доме 26-27 кв.без ремонта.
1300 это наверное нижняя цена.но реальная

[url]https://www.rbc.ru/business/16/04/2020/5e9866e39a7947ec3b9b1259[/url]
Поэтому в августе исторический рекорд по выдаче ипотечных кредитов в России.

Без создания новых рабочих мест ипотека -это только раздувание мыльного пузыря, который со временем лопнет. Уже ведь есть такой опыт например в Америке, а мы зачем-то идем этим же путем. Даже если в результате всех этих мероприятий появится излишек дешевого жилья, безработные все равно не смогут его купить. Вот открыть новое производство, а рядом с ним построить квартиры для работающих в кредит под небольшой процент - тогда другое дело.

[quote=Doka888;47881556] Какие квартиры такие и квартиранты,нормальные 1ком как сдавались 15-20т.р + к.у так и сдаются. [/quote]только не надо врать. цена упала на всё. только слепой и глухой отдаст 20 за однушку

[quote=Лабиринт;47881593] 658-Doka888 >видимо это тот случай, когда квартиранты заселились еще до падения цен и живут уже несколько лет [/quote]такие тоже уже скидку попросили и получили её

[quote=sunny_3;47882045] Цитата: Сообщение от Лабиринт 658-Doka888 >видимо это тот случай, когда квартиранты заселились еще до падения цен и живут уже несколько лет такие тоже уже скидку попросили и получили её [/quote]
А вы когда планируете на рынок аренды выйти?
Вроде сезон же.

[quote=чебурашкаааа;47882107] Цитата: Сообщение от sunny_3 Цитата: Сообщение от Лабиринт 658-Doka888 >видимо это тот случай, когда квартиранты заселились еще до падения цен и живут уже несколько лет такие тоже уже скидку попросили и получили её А вы когда планируете на рынок аренды выйти? Вроде сезон же. [/quote]не знаю. сезона еще нет. после нового года возможно

Почему после нового года ?
Мне видится так что все сейчас поменяют квартиры на более дешёвые или прошнут хозяев на скидку.или ипотеку возьмут.
А после нового года и в хороший год у людей до середины февраля денег нет.

Звонил парень.тоько устроился на работу денег нет и на залог точно нет.
Посоветовала ему присмотреть блочки на гассия тама без залога сдают

649-чебурашкаааа > Или платно поднимай каждый день на Авито - или 9 ставь. Иначе - вряд ли.
За 10 - однушки в твоей локации. Конкуренция - не в твою пользу.
За 9 - уже более печальные варианты. 100% печальнее твоего. типа такой, например:
[url]https://youla.ru/krasnodar/nedvijimost/arenda-kvartiri/kvartira-studiia-26-m2-5f4d4b76653e0e1ba6510b59[/url]
)))