[quote=sunny_3;47867564] А эксклюзив зачем заключать? Или это по обычному договору агентство рубит бабки? [/quote]
Договор эксклюзивный .зачем не знаю.
Она когда покупала оплатила по сути двух риелторов и юриста ффссе суммой в 110 т.р.
Хозяин барин.

[quote=чебурашкаааа;47867180]покрытие расходов на рекламу 10 т.р.и конфликт не разрешимый[/quote] Ну так добавила бы хозяйке "от себя" эти 10 т.р. - на решение "неразрешимой проблемы"?
1600 или 1610 - невелика ж разница?
А теперь эта хата снова в базе. За 1700. Без торга! Со вчерашнего дня)
И риэлтор там, кстати, вполне адекватная. И не из агентства на букву "А" (как здесь любят некоторые!); на букву "К" агентство)
Откуда такая уверенность? Да просто та риэлтор у меня в одной из соцсетей "в друзьях")))

Вообще с агентствами надо быть очень внимательным, особенно когда дело доходит до заключения договора (любого). Хотя если речь идет о старом агентстве "К", то у меня о нем самые хорошие воспоминания. Да, они любят заключать эксклюзивный договор, чтобы не работать напрасно. Вообще, если у продавца эксклюзивный договор с агентством, он не должен был сам искать покупателя, сначала надо было расторгнуть договор. А вот у других агентств таких казусов насмотрелся.... , юристы косячат , а в результате могут запросто подставить. Например, в предварительном договоре была фраза, что при составлении этого договора продавцом от покупателя получен аванс в такой-то сумме, хотя устно такое условие не оговаривалось вообще (видимо фраза осталась из какого-то предыдущего договора). Бегло читая договор, эту фразу можно было и не заметить....ну и т.п.

Ну кунем согласись это не мои проблемы.вообщем продавец была против участия риелторов и т.д.типа составим стандартный договор и подадимся на регистрацию.
Но стандартный договор не проходит.я настраивала на аккредитиве и необходимо было включить выписку собственника и ее сроки в ДПК.до 11 ночи продолжалась по ереписеа в ват сат сап с собственником.я уже позвонила своему юристу и договорилась на встречу для составления ДПК.оплачиваем покупатели

Утром за чашкой кофе по привычке смотрю избранное в Авито и вижу поднятое продавцом в 1.30 объявления.отскр нщотила с вопросом .со за нафиг? В интеллегентной форме.

Сделка сорвалась из за несогласия продавца с аккредитивом сбербанка

Я видела обьявление .оно у меня в избранных.сумма в рекламе это не сумма продажи а сумма жду плюс ее расходы по сделке.
И про истерию что из за аккредитив а Сбербанк а она не успеет на платеж по ипотеке 20.09. мне не ясен к этой субботе деньги бы либв у не на счету.
А так она находится в поиске покупателей.брат ехал в лифте с риелтором и смотрунами и она описывала им сто процентов эту квартиру.
Говно конечно сильно кипело .
Но взяла в руки обзвонила избранное сходили на просмотры .
Проведи сделку получили ключи и планируем ремонт

Получилась по итогу однушка 42.2 в ипенях.от АСК со стяжкой штукатуркой и мне пришлось добавить брату денег на покупку.
Сижу 2.16 на счету и визуализирую денежный дождь .

Сегодня ровно год как умер отец на деньги которого собственно банкет.очень странные совпадения и не очень верю я в совпадения .старую перхоть где ещё на 500 т.р.ремонта все таки решили не брать.разница в локации не принципиальная

Да уж... драма Шекспир и племянники.

Не трагикомедия.
Когда сели сдавать ДКП в МФЦ объявили тревогу и всех выгнали на 2 часа .
Все на нервах осталось одну роспись и всего ничего .а тут учения х.з.кого.

486-чебурашкаааа >хм... Сейчас большинство сделок идет с аккредитивом Сбера для безопасности сделки. А то ХЗ сколько там выявится скрытых проблем

491-чебурашкаааа >короче как я и думала, лучше брать у застроя... Или у инвестора или подрядчика. Капец какие неграмотные продаваны, еще и эксклюзив подписали, олени блин. И еще и с тараканами. Сочувствую

488-чебурашкаааа >так вы все таки купили? у застроя? Поздравляю! Правильно

[quote=maria2014;47870765] 488-чебурашкаааа >так вы все таки купили? у застроя? Поздравляю! Правильно [/quote]
Спасибо.
Не совсем то что хотели по 12 квартир на этаже.но полноценная однушка 42.2 и вид из окна нормальный.из недостатков угловая .но по бюджету остальные не проходили плюс 100-200 т.р
Надеюсь все будет хорошо.
Ждём доки .начал ремонт .
Через неделю освободится сантехник сделает разводку сантехники.и брат переедет уже.

Цена покупки минус сто т.р.от цены застройщика в соседнем литере с уровнем в 3 этажа.продавец физ.лицо.

Про аккредитив сбербанка.открывали на трудовой славы напротив почты .в отделении сбербанка сотрудники похоже делали первый раз.совещались в проем со старшим по званию и по пунктам методички .
Надеюсь не накосячил.

А что такое аккредитив? В чем его смысл?

495-чебурашкаааа >Как я понял, нечто подобное?)
[img]https://d.radikal.ru/d42/2009/9d/9dfa1160bca5.png[/img]

Только балкон из кухни и все.
Ну застройщик без фантазии фигачит по схеме .
Качеством тоже не блещет.
Сидели на площадке у жк ясный который стройка кирпичи уже из стены в двух местах ровыпадали.
Свеже положенные.

Мне большая прихожей ноавитсч туда все барахдо запихнуть.я против шкафов в комнате.максимум комод .чтобы за труселями на выход не бежать.

[quote=achieva;47871267] А что такое аккредитив? В чем его смысл? [/quote]
Чтобы не искажать я бы все таки на сайте банка почитала

[quote=чебурашкаааа;47871789] Мне большая прихожей ноавитсч туда все барахдо запихнуть.я против шкафов в комнате.максимум комод .чтобы за труселями на выход не бежать. [/quote] Я верно понимаю, автор 13 страниц купляет квартиру брату, а теперь начала вещать про то, как ей в той квартире придется бегать за труселями? ))))

503-Амадео > тихо, не пали

Ну нельзя же так буквально все воспринимать.это было образное выражение.

Ч вообще не уверена что же мелодия это лучший вариант

[quote=чебурашкаааа;47872757] Ну нельзя же так буквально все воспринимать.это было образное выражение. [/quote]Да у тебя пятый год каждый день - образное выражение. Не хило троллишь, молодец. И каждый раз новая покупка - и все неудачно, сперва тщательно выбираем для жизни себе, страниц на 200, потом покупаем с разборками и драмами, потом выясняется, что купила не то и не там, и не у тех, и эта музыка играет вечно ))) Правда, в последнее время появился креатив - в дело был введен брат, что сам не может ничего купить без совета столь опытной сестрицы, что себе все никак не купит нужное ))) И что мы читаем в итоге? Куплено брату, но за труселями в хате будет бродить сестрица. Интересно, трололо на форуме на зарплате или так, от не хрен делать, страдает? ))))

[quote=чебурашкаааа;47872773] Ч вообще не уверена что же мелодия это лучший вариант [/quote] Конечно, не лучший, надо искать еще! Желательно заново все просмотреть, еще раз все просчитать, снова посоветоваться с опытными форумными риелторами, и потом снова купить не такой вариант )))) Прям как Казус в ДД, только у него 15 год ремонты идут, а итог таки один )))

Думаешь не посмотрела.посмотрела.в этот бюджет планировка получше ключи через пол года -год.сижу договоривались со своей совестью.
Форум свободная площадка для общения.
Обсудить не с кем просто.
От слова совсем .мужу все равно.брату ничего не нравится .но в бюджет не влазит.
А с подругой которая решила стать риелтором в Аяксе тема недвижимости под запретом ...
Как она сказала она работает только за деньги .а эксклюзивный договор с Аяксом мне даром не приснился.

Казуса в ДД читала.ыото ремонта видела.
У меня нет специализации по данному профилю.но что личность реальная и странная это и так ясно .те темы не читаю сплошной мат и оскорбления.

[quote=Амадео;47872776] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Ну нельзя же так буквально все воспринимать.это было образное выражение. Да у тебя пятый год каждый день - образное выражение. Не хило троллишь, молодец. И каждый раз новая покупка - и все неудачно, сперва тщательно выбираем для жизни себе, страниц на 200, потом покупаем с разборками и драмами, потом выясняется, что купила не то и не там, и не у тех, и эта музыка играет вечно ))) Правда, в последнее время появился креатив - в дело был введен брат, что сам не может ничего купить без совета столь опытной сестрицы, что себе все никак не купит нужное ))) И что мы читаем в итоге? Куплено брату, но за труселями в хате будет бродить сестрица. Интересно, трололо на форуме на зарплате или так, от не хрен делать, страдает? )))) [/quote]Ну, не нравится-не читайте, в чем проблема? А мне интереснее читать чебурашку, чем сто первую серию похождений ЛМ. Человек не ноет, а решает вопросы с недвижимостью и делится. Удачно-неудачно-это уже другой вопрос... Вот посоветовать или оценить особо не могу-это да. Не ориентируюсь в данном сегменте рынка.

Ни в чем не проблема. Но смешны мучения автора. Это при том, что тут сидят годами одни и те же риэлторы, которые могли бы на раз два ей уже как своей в доску подсказать, у кого и что брать. Новосельцев, помнится, года три назад тут джеппу рвал в теме про нужности риэлтора, доказывая, что без них купить ничего самому низзя, а вот у чебурашки все-все-все получится, ведь и внимательная, и умная, и тщательно выбирает, и риэлторов уважает, ценит )) Поэтому, все лохи, а у нее все будет ок. И шо мы наблюдаем в итоге? Танцы с бубном. Но ничего, веточку оживляет, надеюсь, ей за это таки платят, столько лет дама страдает на форуме без выходных и праздников )))

По моему в этой ветке никому не платят .только банят всех риелторов и нет без разбора.

Ну надеюсь умная и т.д.это комплимент.а не ирония.

Разве можно сравнивать форум даже 5 лет назад и сейчас это земля и небо.
Недвижка ещё более менее .

А что мешает сейчас обратиться к риэлтору и пусть бы он решил ваш вопрос? Вон, Новосельцев как раз форумом не занят... мог бы, за 5 лет-то, и помочь девушке... )))

516-Амадео >риэлторы с улыбками водють по хибарам с миллионными ценами и уверяют что на данный момент это самое дешёвое предложение на рынке. У чебурашки задача купить за шапку сухарей с ремонтом, потому как есть "бюджет". Потому то пять лет и читаем про муки выбора.

[quote=Амадео;47873531] А что мешает сейчас обратиться к риэлтору и пусть бы он решил ваш вопрос? Вон, Новосельцев как раз форумом не занят... мог бы, за 5 лет-то, и помочь девушке... ))) [/quote]
Риелтор ни за что не отвечает.он оказывает информационные услуги.
А тебе потом с этим жить.
Слишком тяжело деньги достаются.стобы разбрасываться по сторонам .

Хотя как все субъективно.
Мне вот очень нравилась парусная регата.бежали покупать аж пятки сверкали .застройщик успел дважды адрес поменять.и дду номер два .не знаю у кого был первый .
Застройщик неправильно составил жду .была приостановка регистрации и снова мотания .

Через 6 лет отчётливо видно что окна в окна литера и плюс стрижи перекрыли последний кислород.
Не достроенный 3 литеры и ещё два проекта.
Теперь очевидно что это в основном неликвид и балласт.
А сколько риелторов нагрело на этом проекте руки?