А риски долгостроем.у меня в шаговой доступности их мешок.
В 2014году одновременно начала на снесарева 10 и белые росы.
До сих пор дома не сданы.парусная
Регата и Иван с марьев с 2014 не сдана .
Сдали два мега долгостроя .с 2012года речной бриз и Феникс там лет 15долгосторю

[quote=чебурашкаааа;47856446]Продавец хочет электронные деньги .[/quote]
Чтой-то я совсем отстал от жизни, что значит "электронные деньги"?
У меня когда-то одна сделка не состоялась - побоялся расчетов через ячейку - не аккредитив, а просто берешь в аренду ячейку и без всяких гарантий со стороны банка, без проверки купюр и пересчета покупатель кладет туда деньги, потом забирать после регистрации договора.
А теперь еще что-то новое придумали?

Понимаете, говоря про рост надо всегда иметь в виду именно те цены, при которых фиксируются сделки.

Рост это для риелторов .звонят хозяева квартир с интересными предложениями . двое позвонили .которые я смотрела на прошлой неделе.обсудить вопросы торга .
Дело в том ещё что я рассматриваю специфическую локация .
По объекту который берём нету роста от слова совсем.но квартира не видовая.это жирный минус .такая же видовая с медийным ремонтом хотелки плюс 800 т р. По цене.

[quote=kulik;47856983] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Продавец хочет электронные деньги . Чтой-то я совсем отстал от жизни, что значит "электронные деньги"? У меня когда-то одна сделка не состоялась - побоялся расчетов через ячейку - не аккредитив, а просто берешь в аренду ячейку и без всяких гарантий со стороны банка, без проверки купюр и пересчета покупатель кладет туда деньги, потом забирать после регистрации договора. А теперь еще что-то новое придумали? [/quote]
Все старое девочка не хочет с мешком налички топать ей надо деньги на счёт и досрочно загасить ее ипотеку.
Рассматриваем аккредитив сбербанка.будет небольшое занижение в договоре по нему.есть ещё вопросы .
Как безопаснее не знаю.
Спросить не у кого.

Да и по медийному ремонту плюс 800.там не законная перепланировка вынесен радиатор на балкон и балкон соеденен с комнатой.
Не знаю ипотека такопне пропускает по моему.

406 - если такое сделано неправильно, потом замучаетесь узаканивать. Может поэтому и хотят спихнуть, что поняли - тупик. Надо делать панорамную стену на балкон и съемный радиатор, который, на время всяческих комиссий конечно же снимается) Таким макаром узаканивали перепланировку и ипотека без вопросов проходила. Стену кстати тоже можно убирать, но если балкон, лучше этого не делать)

[quote=чебурашкаааа;47857216]будет небольшое занижение в договоре [/quote]
Занижение не в связи с тем, что это у них не единственное жилье и куплено меньше пяти лет назад? Для покупателя занижение цены в договоре может быть и не так уж страшно, но лучше на это не вестись. Всякие могут быть ситуации в будущем. Сейчас продавец не хочет попасть на налог, а потом, например, если Вы захотите продать квартиру раньше срока (3 или 5 лет), то попадаете на большой налог с разницы продажа минус покупка.

Налог у продавца будет 31.200 рублей.
Можно предложить продавцу денег сверху и всю сумму в договоре.и открыть аккредитив на всю сумму договора не знаю как лучше.

Ситуации разные.но продажа в ближайшее 5лет мега сомнительна.

400-чебурашкаааа > Так ты что, выходит - в "Парусной Регате" купила? Опять?

Ничего ещё не купила внесли задаток готовимся к сделке собираем справки.

Мне пока счёт пришел на оплату судебно строительной экспертизы от фирмы по определению суда.строчим жалобы в краевой суд.мне нужно суд выиграть и привести свою квартиру в порядок.

В ноябре погашу ипотеку и надо доли детям выделить я хотела 50%50 .а мы от своих долей откажемся и оформим ее на детей.
Теперь не знаю что делать .
Надо бы улучшить качество нашей квартиры.район нас устраивает поменять на большую двушку или трешку.

Но сейчас себе покупать квартиру я не знаю если прямо не срочно -срочно .
Я бы не советовала.и новости смотреть нельзя категорически

[quote=чебурашкаааа;47853421]Планирую сдавать по старому прайсу 10 плюс к.у.[/quote]
В контакте видел сегодня пост:
"Молодая семья снимет в КМР квартиру не дороже, чем за 10 тысяч".
Лавочкина как бы не совсем КМР, конечно))) Хотя, мало ли; а вдруг?
В контакте, в группе "Комсомольский онлайн" если что, можно найти)

Одноклассница хочет приехать в Краснодар. Где посоветуете посмотреть квартиры в наем?

Ну это же очевидно в панораме с видом на парк Галицкого.
Квартир как грязи выбирай места массовой застройки и не ошибёшься.

Ну и я за 10 не однушку а студию 25 кв. С балконом.для одного человека удобно.для семьи тесно.
Большие студии в нашем доме 12-13000 хотят.на гассия видела за 8000 блочка без мебели раковина плита.
У меня чего то тоска от аренды сегодня день оплаты .а деньги не пришли.и так весь год.
И расставаться не расстанешься и достало уже сильно.

По ценнику продаж студий 1850 хотелки 1730 цена сделки .с полным фаршем.
Аренда просят 12000.

418-чебурашкаааа >Я имел ввиду - какой ресурс ей посоветовать? Она на Авито смотрела. Там одни фейки.

А на какой срок она приезжает?
Месяц? Два?

Возможно год.

[quote=Конь германский;47862753] Возможно год. [/quote]Так сам здесь спроси, обозначь район, цену...
Может и стрельнет что нибудь

[quote=Конь германский;47862717] 418-чебурашкаааа >Я имел ввиду - какой ресурс ей посоветовать? Она на Авито смотрела. Там одни фейки. [/quote]
Авито лидер я бы не отбрасывала его.
Приложение не агент и антиаген .

Вы главное ее предупредите чтбы на информационное агентство не попала.которое дурит людей.
И нету никаких секретных баз недвижимости есть Авито.
Все кого я знаю считают самым эффективным Авито.
Циан под Москву сделан.требует паспорт собственника и включение к.у в ценник аренды плюс счётчики.
Яндекс недвижимость никто оттуда не звонит.
Агенты только тоже россиян таскают.им никто сдавать не хочет

[quote=Конь германский;47862753] Возможно год. [/quote]
Я пока не размещала объявление но у меня мелкостудия в регате ищет жильцов.
Я сегодня занималась тем за что так любят все аренду .это мыть унитазы.
И прилегающую территорию.
Дом дал усадку пошла трещина по прихожей пришлось штукатурить и перекрашивать.
Это кем надо быть чтобы суперклеем по периметру картину наклеить .я его и сироп и отмачивала и меламиновой губкой терла.
Если бы арендатор забила гвоздь урону меньше.
Окно разбитое поменяла .зеркало разбитое повесила новое

Просто поржать обьявление Авито номер 1958315574
Думаю риелтора и других ценных качеств у людей нет.как можно так продавать квартиру.
Причем ценник не дешёвый .
Хоум стейджинг плачет.

Бедность не порок .но убрать объедки со стола и заправить постель перед съёмкой можно было.

[quote=чебурашкаааа;47862760]Агенты только тоже россиян таскают.им никто сдавать не хочет[/quote]

Конечно, ведь нормальные россияне могут воспользоваться антиагентом и неагентом, а авито для слабоумных и для чурок, вот агенты и окучивают оставшееся поле)
Сейчас непонятно как вообще можно не найти квартиру. В любом районе собственников завались, торговаться можно смело, особенно, если готов оставить залог.
Такой жопы с арендой не было никогда)

Да, беспосредника еще, но и два предыдущих достаточно

Слабая надежда на студентов.

Сбербанк 4 процента осенний вклад предлагает .
И горшки мыть не надо.

[quote=чебурашкаааа;47862781] Это кем надо быть чтобы суперклеем по периметру картину наклеить .я его и сироп и отмачивала и меламиновой губкой терла. Если бы арендатор забила гвоздь урону меньше. Окно разбитое поменяла .зеркало разбитое повесила новое [/quote]
Сочувствую. Наши соседи сдают квартиру каким-то неадекватным индивидам - постоянные скандалы, истерики, круглосуточный грохот, как будто они гантели по полу раскидывают (у меня штукатурка с потолка отваливается), особенно ночью под это так "весело" отдыхать... Двери хлопают, какая-то вонь стоит, бельем своим мокрым и грязным завешивают мне вид с балкона, с белья течет и пачкает мне стекла... Зато жильцы есть! Нет покоя окружающим, но аренда жива! И с собственником квартиры говорить бесполезно - ему все равно, как тут его жильцы поживают.

Когда уже эту аренду запретят

434-Socato >А людям где жить?))

Не согласна .рано или поздно наниматели съедет.а вот хозяева с такими привычками вероятно буду жить до смерти своей.

Всем Привет,жду какой нибудь адекватный объект в районе КМР(Новостройки).
Кто-либо располагает информацией о готовящихся стройках ?

А где есть место в кмр ?
Карасун железная дорога и пашковка частный сектор.
Покушаться только на промку можно .а там и район рмз и своих героев хватает.

Понимаю что места в самом КМР нет,ищу что нибудь в непосредственной близости.
Рассматривал вариант с « Гарантией на Дежнева »,но оттолкнуло отсутствие лоджии в однушках( совсем печалька).

435-Doka888 > а как живут в других странах? Купи дом и сдавай квартиры. Кто мешает? Государство пусть создает фонд по типу советских общежитий. Мало ли вариантов.