Что выбрать?.для жизни.
 

1 губернский студия 1700-1800
2.жк ясный или мелодия ГМР студия 1550 однуха хотят 1900 с торгом.
3 речной бриз 2069 долгострой .есть сданные 2200
4 же фонтаны 1830 долгострой.сданные 3000

Денег 1600 наличкой остальное надо занять.

1.губернский есть негативные отзывы о качестве строительства.плотная застройка была там в 2017 году не понравилось.
Но выборка квартир 127 однух на авито.дпже если фейков много можно сбить цену до желаемой.
Блочки дешевле чем на гмр.

Жк ясный и мелодия в я е ГМР.локация ужас ужас.но ценник самый низкий и монолит кирпич.есть квартиры из под ипотеки.

Речной бриз вчера обошла кругом локация нравится.но долгострой не могли сдать четыре года.проблема с подключением коммуникаций.
В открытом доступе отзывов жильцов не нашла.
Возможно есть проблемы.река рядом комаров тучи.
Дёшево не видовые квартиры на нижних этажах.
Без ремонта .
Бюджет ремонт не предусматривает.но пару лет можно и в стяжке штукатурке пожить.

А за счёт ипотеки не вариант чуть расширить выборку?

Жк фонтаны моя давняя любовь в 2017 мне ВТБ зарезал там квартиру от подрядчика.сделка сорвалась.сейчас сменился застройщик и еле чешет.обещанный срок сентябрь не успеет.хорошо если к следующему сентябрю.
По отзывам проблемная УК высокая коммуналка.
Можно посмотреть и с ремонтом.но ждать год вариант так себе.могут и не сдать.

[quote=Gazprom;47812629] А за счёт ипотеки не вариант чуть расширить выборку? [/quote]
Расширить до каких пределов?
Ещё жк Марсель в новознаменском проходит.
И студию и однушку можно купить.но это самый крайний вариант.
Дома проблемные по коммуналке .качеству строительства местами и локация конечно не торт.

За 1,6 сейчас, наверное, только студия в районе Метальникова, Россинского, Зап. Обход. Причем цены продолжают расти в космос...

6-чебурашкаааа > ну не знаю... у каждого свои возможности. На прошлой неделе смотрел однушку на ФМР в стяжке за 3400. Вполне неплохой вариант

[quote=Asdfag;47812659] За 1,6 сейчас, наверное, только студия в районе Метальникова, Россинского, Зап. Обход. Причем цены продолжают расти в космос... [/quote]
Эти районы разве хорошие.вы бы хотели там жить?

[quote=Gazprom;47812663] 6-чебурашкаааа > ну не знаю... у каждого свои возможности. На прошлой неделе смотрел однушку на ФМР в стяжке за 3400. Вполне неплохой вариант [/quote]
А в чем ее ценность?панорамные окна видовая или дом элит бизнес премиум?
Это не мой сегмент рынка.

10-чебурашкаааа > в чем ценность, не знаю) наверное, в том, Это ФМР и новый дом)

[quote=чебурашкаааа;47812665] Цитата: Сообщение от Asdfag За 1,6 сейчас, наверное, только студия в районе Метальникова, Россинского, Зап. Обход. Причем цены продолжают расти в космос... Эти районы разве хорошие.вы бы хотели там жить? [/quote]это ужасные районы. Отталкиваюсь от указанной суммы. Те жк, которые вы указали не особо лучше. Как у вас с квартирой от бауинвест? Помнится там проблемы у вас были, решили все?

Нет суд идёт.бау идут в глухой отказ надо утеплять стены и переделывать вентиляцию или ставить принудительную..
Дома от бауинвест я бы врагу не посоветовала покупать все мозги вынесли.

6-чебурашкаааа >Марсель - соглашусь - и рассматривать вообще не надо.
А вот Спортивный парк - чуть дальше от трассы - рассмотреть стоило бы.
Встречалась однушка, 39 м, за 1990. Восьмой, правда, этаж. Собственник)
Ну, и там до Камса - сама понимаешь - только дорогу железную перейти)

Да ну зачем 39 если 32-34 за 1450-1600.

Знаю дорогу по ул.промыщоенной так разбили что на моей машине уже не проехать.
Есть проект дороги через железку чтобы трассу разгрузить .но сами знаете когда его реализуют никто не знает

Я не успела перед карантином выйти на сделку.прожажу проводили в последний день работы МФЦ в масках и перчатках по записи.а на покупку не успели.продавн попался мутный .когда дошли до пдкп он ИП и не хотят светить деньги в банке .договор с разбивкой суммы и наличкой на руки.юрист отсоветовал .почему он был против ячейки не знаю.за два месяца карантина снял квартиру с продажи наверное продал.
А теперь ничего купить не можем .

Ища хруща в нормальном месте

Я в хрущах не понимаю.где у нас нормальное место
Видела недорогие на смр.
В мой бюджет войдёт?

19-чебурашкаааа
ЧМР,ЦМР, ФМР, Славянский тоже пойдёт.
По цене, ты уже сама, торгуйся. Рекламной цены бояться не надо, приезжай смотри, предлагай оферты.

Большие количества объявлений от агенств.особенно Аякса.
Х.з.кто реальные.в основном под ремонт и если чуть добавить лучше 2 с проходной комнатой .надо ехать.чмр переоценен из за универа.ну и трамвая.

[quote=Новосельцев;47813287]ЧМР,ЦМР, ФМР, Славянский тоже пойдёт.[/quote]
И хде ви увидели такие цены как автор располагает?

22-Сорока > ну если на авито мониторить, звонить и по телефону пытаться торговаться, то конечно не увидите.

Когда продавали очень раздражали люди которые пытались торговаться по телефону.я просто спрашиваю торг возможен или нет.если нет.ну не наш вариант .
Сумму хотелось бы больше.но что имеем.
Добавлять не очень хочется за 3400 однуха анориал конечно.
В последнее время часто думаю про социальные лифты для детей.про окружение и образование.

пару месяцев назад мой товарищ с бюджетом начальным 1,9 месяц поискал вторичку, перезвонил сотни обьявлений, много ездил смотреть и таки нашел за 2100 маленькую 1 ком на стасова. дом сравнительно нестарый, небольшой, из тех, что не пойми кто на месте частных домов строили на 20 квартир. на удивление прикольная, звукоизоляция отличная, с ремонтом и еще по мелочи мебель, сплит оставили. бывает вторичка норм и недорого, бегать много ногами надо, искать )

ЖК Фонтаны это ССК? Там беда с УК и недоделками застройщика. Не по слухам, а так и есть. У них есть группа ВК и на стене инфоболь о том, как они пытались сменить эту УК.

[quote=Socato;47813913] ЖК Фонтаны это ССК? Там беда с УК и недоделками застройщика. Не по слухам, а так и есть. У них есть группа ВК и на стене инфоболь о том, как они пытались сменить эту УК. [/quote]
Группу видела официальную с СКК.
Но вроде писали что решили в фонтанах проблему с УК .

За 2100 наверное за 1600 под ремонт или жить так.

Пока отложила в пятиэтажек на Воронежской и на азовской. Под ремонт просят 1650.надо посмотреть .состояние бабушатник под ремонт .но не препямо трешь.такое любят квартирантам сдавать.

[quote]пару месяцев назад мой товарищ с бюджетом начальным 1,9 месяц поискал вторичку, перезвонил сотни обьявлений, много ездил смотреть и таки нашел за 2100 маленькую 1 ком на стасова. дом сравнительно нестарый, небольшой, из тех, что не пойми кто на месте частных домов строили на 20 квартир. на удивление прикольная, звукоизоляция отличная, с ремонтом и еще по мелочи мебель, сплит оставили. бывает вторичка норм и недорого, бегать много ногами надо, искать )[/quote]

Друзья в подобном доме взяли сыну однушку, тот доволен как слон. Практически нет посторонних в подъезде, отдельный котел на каждую квартиру, газ по счетчику, коммуналку даже студент тянет, вот думают уже и себе искать в подобном, а после продать свою в том человейнике, где поддавшись риэлторскому гипнозу, когда-то сдуру купили. Что не месяц, новые приколы УК и не попишешь, приходится все платить

29-чебурашкаааа > Так це ж фейки)
Для сравнения: вот тебе скрин с "тайной секретной базы риэлторов" - ну той, которой четырёхбуквенные агентства пугать любят)))
[img]https://b.radikal.ru/b20/2008/d6/6f7fec30022ct.jpg[/img]
ЧМР, дома от 5 этажей, до 1950 стоимостью.
Как видишь, негусто...

[quote=Kunem;47814396] 29-чебурашкаааа > Так це ж фейки) Для сравнения: вот тебе скрин с "тайной секретной базы риэлторов" - ну той, которой четырёхбуквенные агентства пугать любят))) ЧМР, дома от 5 этажей, до 1950 стоимостью. Как видишь, негусто... [/quote][img]https://b.radikal.ru/b36/2008/34/85d1683d9442.jpg[/img]

[quote=чебурашкаааа;47814028]состояние бабушатник под ремонт .но не препямо трешь.такое любят квартирантам сдавать.[/quote]
29-чебурашкаааа >а вот:
[url]https://m.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_15_et._1829857396[/url]

Из твоей выборки попадание фонтаны.я с продавцом общалась 1850 с торгом.
Но там до ключей долго.
И воронежская не попала в выборку .тоже общалась реальное предложение.но там ремонта много.

[quote=Осьминожка;47814510] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа состояние бабушатник под ремонт .но не препямо трешь.такое любят квартирантам сдавать. 29-чебурашкаааа >а вот: [url]https://m.avito.ru/krasnodar/kvartir...et._1829857396[/url] [/quote]
Первый этаж не гуд.трубку не берет.надо попрозванивать.
А так не плохой вариант.
Я в выборку ставлю до 2000.

[quote=Kunem;47814396] 29-чебурашкаааа > Так це ж фейки) Для сравнения: вот тебе скрин с "тайной секретной базы риэлторов" - ну той, которой четырёхбуквенные агентства пугать любят))) ЧМР, дома от 5 этажей, до 1950 стоимостью. Как видишь, негусто... [/quote]
А если смр помотреть ?там красные пятиэтажки напротив КДЦ.

35-чебурашкаааа >посмотрите Стасова/Свободную и Стасова/Бургасскую. Если трамвай под окнами не пугает. Баннеры на балконах висят. Квартиру "вычислить" можно и самой.

А человейники на Селезнева,4....не? ;-)

На Стасова бургасской белые кооперативные дома себя переоценивают.там просто безумные продаваны.лет 5 назад в том кубике моя коллега искала себе квартиру..это был детектив.
А трамвай под окнами очень плохо?