К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Солнечный парк" Екатеринодар Инвест Строй (ФМР)
0 - 24.05.2013 - 19:05
Купили квартиру в строящемся ЖК "Солнечный парк" на ул. Симиренко 37 (это ФМР), застройщик - Екатеринодар Инвест Строй. Ищем будущих соседей. :)))


Гость
1801 - 17.03.2015 - 10:55
Цитата:
Сообщение от miss A Посмотреть сообщение
Я так понимаю,что все будут доплачивать?
Не знаю, как все, но мы доплачивать будем. Я не юрист, но в законодательстве разбираюсь неплохо. Внимательно изучила договор и действующие законы на эту тему. Судя по всему - доплата вполне законна.
Гость
1802 - 17.03.2015 - 11:36
Если не доплачивать - что делать? Расторгать договор, и требовать возврата денег? Какие ещё есть варианты?
Гость
1803 - 17.03.2015 - 11:37
IMHO, по любому надо доплачивать. Можно даже порадоваться - площадь стала больше :)
Гость
1804 - 17.03.2015 - 11:56
Читаю переписку по поводу увеличения площади и становится как-то жутко.Такие доплаты 60 000, 100 000 руб. У меня квартира в 1 литере на 7 этаже. Т.
ч.я пока только жду "звонка счастья" от ЕИС и того, на сколько будет увеличена площадь квартиры. Ну а вцелом, несмотря на все эти не совсем приятные моменты с площадью, поздравляю всех тех, кто уже получил свое долгожданное жилье!
Гость
1805 - 17.03.2015 - 12:02
Позвонил, уточнил - мне надо доплачивать 46 тысяч - 1-й литер 2-й подъезд. Честно скажу, для меня это не стало шоком. Зная, что возможно придётся доплачивать, заранее собирал деньги в пределах двух метров.
Гость
1806 - 17.03.2015 - 12:03
В тоже самое время, моей знакомой из 3-го литера вернули 6 тысяч.
Гость
1807 - 17.03.2015 - 12:20
Цитата:
Сообщение от amphasis Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от КисаВася Какая площадь балкона в договоре? Какая общая площадь в тех. паспорте? У меня еще нет тех паспорта,только договор...По договору 43,5..по картинке (плану в договоре) с балконом 0,5--43,6,а с балконом 0,3--42,0.Итого--должны мне(если 0,3)Почему считают 0,5,если у нас не лоджии?? Ничего не понял... 43,5 площадь в договоре, так? Какая площадь балкона указана в договоре и на сколько увеличилась квартира. Вы что-то явно неправильно считаете.
Площадь балкона--3,4 м
Гость
1808 - 17.03.2015 - 12:20
Цитата:
Сообщение от amphasis Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от КисаВася Какая площадь балкона в договоре? Какая общая площадь в тех. паспорте? У меня еще нет тех паспорта,только договор...По договору 43,5..по картинке (плану в договоре) с балконом 0,5--43,6,а с балконом 0,3--42,0.Итого--должны мне(если 0,3)Почему считают 0,5,если у нас не лоджии?? Ничего не понял... 43,5 площадь в договоре, так? Какая площадь балкона указана в договоре и на сколько увеличилась квартира. Вы что-то явно неправильно считаете.
Площадь балкона--3,4 м(посчитала метраж по плану-42.01)
Гость
1809 - 17.03.2015 - 12:21
Сергей1973 Вы меня порадовали что хоть кому то сделали возврат денежных средств.
Гость
1810 - 17.03.2015 - 12:23
Цитата:
Сообщение от Сергей1973 Посмотреть сообщение
В тоже самое время, моей знакомой из 3-го литера вернули 6 тысяч.
это хорошо! но на самом деле лучше больше площадь, чем меньше!
Гость
1811 - 17.03.2015 - 12:40
Цитата:
Сообщение от Arevik84 Посмотреть сообщение
это хорошо! но на самом деле лучше больше площадь, чем меньше!
Дык, и я же о том. По сути, покупаем метры по цене прошлого года.
Гость
1812 - 17.03.2015 - 12:40
КисаВася у меня такая же квартира. У меня возникает такой же вопрос. Почему балкон рассчитан у кого то по коэффициенту 0,6, а у кого то 0,5.
Гость
1813 - 17.03.2015 - 12:47
Цитата:
Сообщение от KisaLarisa Посмотреть сообщение
Читаю переписку по поводу увеличения площади и становится как-то жутко.Такие доплаты 60 000, 100 000 руб. У меня квартира в 1 литере на 7 этаже. Т. ч.я пока только жду "звонка счастья" от ЕИС и того, на сколько будет увеличена площадь квартиры. Ну а вцелом, несмотря на все эти не совсем приятные моменты с площадью, поздравляю всех тех, кто уже получил свое долгожданное жилье!
у вас квартира по договору сколько квадратов?просто у меня тоже 1 литер.....
Гость
1814 - 17.03.2015 - 12:48
Дак главное чтоб это увеличение было на самом деле,а не только по документам. У нас сейчас время такое,что все пытаются друг друга обмануть, поэтому все надо перепроверять.
Гость
1815 - 17.03.2015 - 12:55
Цитата:
Сообщение от Еха Посмотреть сообщение
КисаВася у меня такая же квартира. У меня возникает такой же вопрос. Почему балкон рассчитан у кого то по коэффициенту 0,6, а у кого то 0,5.
Я сложила все цифры на плане-получилось 41,9..+ балкон по 0,3*3,4=42.9..Т.е,мне должны за 0,6 м...а если балкон по 0,5 считать,то 44,6-- должна за 1,1 м..У Вас так же?Надо настаивать на 0,3..еще не известно,как и сколько они намериют площадь...
Гость
1816 - 17.03.2015 - 12:58
[quote=Arevik84;38358424] Цитата: Сообщение от KisaLarisa Читаю переписку по поводу увеличения площади и становится как-то жутко.Такие доплаты 60 000, 100 000 руб. У меня квартира в 1 литере на 7 этаже. Т. ч.я пока только жду "звонка счастья" от ЕИС и того, на сколько будет увеличена площадь квартиры. Ну а вцелом, несмотря на все эти не совсем приятные моменты с площадью, поздравляю всех тех, кто уже получил свое долгожданное жилье! у вас квартира по договору сколько квадратов?просто у меня тоже 1 литер

Вы что не читаете мои сообщения??? Понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.

0,6 коэффициента нет вообще!!! Балкон должен рассчитан с коэффициентом 0,3!!! Все у кого посчитали с пониженным коэффициентом балкон 0,5 или 0,6 это обман!!! Должно быть 0,3!!! И я не верю,что деньги кому то вернули!!!! Еще раз повторяю не верьте тут ни кому,а лучше откройте в интернете СНиП мной вышеуказанный и ЖК РФ,если что то кому то не понятно пишите я отвечу, но сразу прошу работников застройщика которые купили квартиры или которые не купили и пытаются людей настроить на глупости, мне голову не пытайтесь морочить!!! Я прекрасно знаю как должно и что происходит! Пожалейте людей лучше у которых нет денег!!!
Гость
1817 - 17.03.2015 - 13:01
КисаВася да все верно у меня так же. Квартира у меня находится в 2-м литере. Только что дозвонилась в офис ЕИС мне сказали что у меня площадь уменьшилась на 0,25. После чего я задала вопрос про расчет площади балкона, но на этот вопрос по тел консультации не предоставляют.
Гость
1818 - 17.03.2015 - 13:01
Цитата:
Сообщение от Еха Посмотреть сообщение
КисаВася у меня такая же квартира. У меня возникает такой же вопрос. Почему балкон рассчитан у кого то по коэффициенту 0,6, а у кого то 0,5.
Вы что не читаете мои сообщения??? Понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.

0,6 коэффициента нет вообще!!! Балкон должен рассчитан с коэффициентом 0,3!!! Все у кого посчитали с пониженным коэффициентом балкон 0,5 или 0,6 это обман!!! Должно быть 0,3!!! И я не верю,что деньги кому то вернули!!!! Еще раз повторяю не верьте тут ни кому,а лучше откройте в интернете СНиП мной вышеуказанный и ЖК РФ,если что то кому то не понятно пишите я отвечу, но сразу прошу работников застройщика которые купили квартиры или которые не купили и пытаются людей настроить на глупости, мне голову не пытайтесь морочить!!! Я прекрасно знаю как должно и что происходит! Пожалейте людей лучше у которых нет денег!!!
Гость
1819 - 17.03.2015 - 13:08
Слава56 Извините,это опечатка. Я все прочитала верно. Спасибо Вам.
Гость
1820 - 17.03.2015 - 13:18
Цитата:
Сообщение от Еха Посмотреть сообщение
КисаВася да все верно у меня так же. Квартира у меня находится в 2-м литере. Только что дозвонилась в офис ЕИС мне сказали что у меня площадь уменьшилась на 0,25. После чего я задала вопрос про расчет площади балкона, но на этот вопрос по тел консультации не предоставляют.
Таки я вас поздравляю!!!А вернуть деньги Вам не хотят?Поделитесь телефончиком,по которому звонили,плиииз!!
Гость
1821 - 17.03.2015 - 13:22
Цитата:
Сообщение от Еха Посмотреть сообщение
Слава56 Извините,это опечатка. Я все прочитала верно. Спасибо Вам.
Напишите мне если хотите площадь каждой комнаты,кухни,сан.узел,коридор и балкон и я вам рассчитаю как должно быть.
Гость
1822 - 17.03.2015 - 13:23
Телефон Екатеринодар Инвест Строя - 2011719.
Гость
1823 - 17.03.2015 - 13:23
Добрый день.
Я взял договор и пересчитал по схеме квартиры все площади. Общая у меня написана 54,6, из них 17,9; 16,9; 9,9; 5,5; 2,6; 1,0 это внутри и 3,2 балкон. Путем сложения получилось 53,8 внутри и остаток 0,8 снаружи. Значит коэффициент для балкона 0,25. может в зависимости от этажа разные коэффициенты? У меня 2 этаж.
Гость
1824 - 17.03.2015 - 13:32
Слава56, с вами согласен, почти все "засланные казачки".
Гость
1825 - 17.03.2015 - 13:43
Цитата:
Сообщение от Kopl Посмотреть сообщение
Добрый день. Я взял договор и пересчитал по схеме квартиры все площади. Общая у меня написана 54,6, из них 17,9; 16,9; 9,9; 5,5; 2,6; 1,0 это внутри и 3,2 балкон. Путем сложения получилось 53,8 внутри и остаток 0,8 снаружи. Значит коэффициент для балкона 0,25. может в зависимости от этажа разные коэффициенты? У меня 2 этаж.
Вы считаете по типовому плану квартиры указанной в договоре! Во первых нужно считать и суммировать площадь всех комнат,кухни,коридора,сан.узла и балкона что бы определить сумму доплаты после того как замерит БТИ - если конечно замеры БТИ с вашими размерами отличаться в натуре не будут! Во вторых вы не правильно посчитали. смотрите как нужно: 17,9+16,9+9,9+5,5+2,6+1,0=53,8 То есть общая желая площадь у вас будет 53,8 которая должна проходить в тех паспорте и кадастровом паспорте! Балкон рассчитываем с коэффициентом 0,3 а именно: 3,2*0,3=0,96 то есть ваша квартира вам обойдется по цене следующей: 53,8+0,96=54,76 и 54,76 умножаем на сумму указанную у вас в договоре купли-продажи за метр квадратный! К примеру 54,76*46000 руб.= 2518960руб. Так как ваша квартира изначально к примеру по договору была оплачена за 54,6 кв.м. то сумма вашей доплаты будет 54,76-54,6=0,16 то есть 0,16*40000руб =6400руб. Понижающий коэффициент для все этажей одинаковый!
Гость
1826 - 17.03.2015 - 13:44
Цитата:
Сообщение от Александр77 Посмотреть сообщение
Слава56, с вами согласен, почти все "засланные казачки".
Вы молодец, так как поняли все это!!! Мое уважение Вам!!!
Гость
1827 - 17.03.2015 - 13:47
Еще меня волнует такой момент: у меня в квартире две стены несущие общей длиной 11550мм. Они сделаны из бетона, кирпича и всякой всячины. Имеют перепады до 30мм. При замере БТИ это не учитывается, а когда я сделаю штукатурку площадь уменьшится. Допустим 25мм толщина штукатурки. Грубо это около 0,25 - 0,3 м.кв. за которые я заплатил.
Гость
1828 - 17.03.2015 - 13:56
Слава56, я написал как есть в договоре. В Приложении №1 написано:
Общая площадь приблизительно 54,6 (уточняется по данным БТИ)
Жилая площадь приблизительно 34,9 (уточняется по данным БТИ)
Площадь кухни примерно 9,9
Площадь санузла примерно 2,6/1,0
Наличие балкона, площадь 3,2
Высота потолков 2,7

Исходя из этого балкон посчитан как 0,8м, что соответствует 25% от написанной. Соответственно к площади балкона применен коэффициент 0,25.

По поводу казачков - естественно они тут есть. 21 век на дворе.
Гость
1829 - 17.03.2015 - 14:19
Слава56 я вам в личку написал.
Гость
1830 - 17.03.2015 - 14:21
Цитата:
Сообщение от Kopl Посмотреть сообщение
Слава56, я написал как есть в договоре. В Приложении №1 написано: Общая площадь приблизительно 54,6 (уточняется по данным БТИ) Жилая площадь приблизительно 34,9 (уточняется по данным БТИ) Площадь кухни примерно 9,9 Площадь санузла примерно 2,6/1,0 Наличие балкона, площадь 3,2 Высота потолков 2,7 Исходя из этого балкон посчитан как 0,8м, что соответствует 25% от написанной. Соответственно к площади балкона применен коэффициент 0,25. По поводу казачков - естественно они тут есть. 21 век на дворе.
))))))) Я прекрасно понял,о чем вы говорите еще тогда когда писал!!!Ваш остаток 0,8 ничего не значит!!! я понял что вы от 54,6 отняли 53,8 и получили 0,8!!! Вы бросите это из головы!!! Это типовой план в договоре где у вас написано 54,6!!!Еще раз повторяю нужно расчеты получать от той площади которая намерит БТИ по факту! В типовом плане к договору купли-продаже не был произведен расчет площади балкона с коэффициентом это раз!!!А во вторых указанная общая площадь в договоре купли-продаже приблизительная!!! Поэтому поясняю,что бы рассчитать нужно доплачивать или нет за купленную вами квартиру необходимо сделать следующее:
1.Прийти и получить замеры БТИ указанные в техническом паспорте.
2.Пойти осмотреть и замерить на уровне метра от пола длину и ширину комнат,кухни,сан.узла,прихожей и балкона! Умножить длину на ширину всех комнат,кухни,прихожей,сан.узла и балкона или лоджия-это вы получите общую площадь комнат!
3.Сверить с данными технического паспорта БТИ или кадастрового паспорта Росреестра!Если сходятся данные с паспортом то суммируйте общую площадь комнат,сан.узла,кухни и прихожей.
4. Площадь балкона умножите на 0,3 и к полученной цифре приубавите сумму всех площадей что в п.3 указал я(площадь кухни+площадь сан.узла+площадь прихожей+площадь комнат)! И вы получите ту площадь за какую необходимо заплатить или узнаете что и сколько вам должны вернуть денег!
Гость
1831 - 17.03.2015 - 14:37
В общем,вс ,что мы пытаемся постичать по плану в договоре--ерунда..надо ждать,пока дадут данные из БТИ...И потом уже смотреть--устраивает или нет...
Гость
1832 - 17.03.2015 - 15:11
Цитата:
Сообщение от КисаВася Посмотреть сообщение
В общем,вс ,что мы пытаемся постичать по плану в договоре--ерунда..надо ждать,пока дадут данные из БТИ...И потом уже смотреть--устраивает или нет...
Именно так. У нас по закону, та сначала должен заплатить, и лишь после этого можешь предъявить претензию, что тебя "обвесили".
Гость
1833 - 17.03.2015 - 15:13
Цитата:
Сообщение от Слава56 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Александр77 Слава56, с вами согласен, почти все "засланные казачки". Вы молодец, так как поняли все это!!! Мое уважение Вам!!!
Вот ты сурка видишь? Нет! А он есть...
Гость
1834 - 17.03.2015 - 15:21
Слава56 почему то не смогла написать Вам в личку. Общяя площадь квартиры 43,5. Комната 15,9, кухня 14,1, коридор 8,5, с/у 3,4, балкон 3,5. Заранее спасибо!
Гость
1835 - 17.03.2015 - 15:26
Цитата:
Сообщение от Еха Посмотреть сообщение
Слава56 почему то не смогла написать Вам в личку. Общяя площадь квартиры 43,5. Комната 15,9, кухня 14,1, коридор 8,5, с/у 3,4, балкон 3,5. Заранее спасибо!
А у Вас балкон больше на 0,1..Уименя 3,4
Гость
1836 - 17.03.2015 - 17:08
А мне сегодня отдали не ту квартиру, которую я покупала. 1 литер, 3 этаж.
Их менеджер тупо про*бался, когда заключал со мной договор. Выбирала квартиру по сторонам света, чтобы выходила в сторону фестивального, юго-восток. Сегодня отдали ключи от идентичной квартиры, но на юго-западе. Окна упираются тупо в соседнее серое здание (даже не знаю, что там будет, но подразумеваю, что что-то офисное). Хотя во время покупаки менеджер тыкал уверенно пальцем именно в ту квартиру, которую я хотела и планировала.
Мало того, что с 11-го этажа спустили на 3-й, площадь квартиры увеличили на 2,5 метра, так еще и не ту квартиру в итоге отдали. Полное дерьмо. И ничего не докажешь теперь. Даже менеджера этого, который оформлял со мной сделку - уволили.
Гость
1837 - 17.03.2015 - 17:12
Цитата:
Сообщение от КисаВася Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Еха Слава56 почему то не смогла написать Вам в личку. Общяя площадь квартиры 43,5. Комната 15,9, кухня 14,1, коридор 8,5, с/у 3,4, балкон 3,5. Заранее спасибо! А у Вас балкон больше на 0,1..Уименя 3,4
Если вы эти данные взяли из договора купли-продажи то они приблизительные согласно этого же договора! Нужно считать по тем данным что в натуре и сравнивать их с данными БТИ! Ну если считать по тем данным,что вы дали то платить вам придется за следующее:
15,9+14,1+8,5+3,4=41,9 кв.м. - это общая площадь за которую необходимо заплатить Далее 3,5 *0,3=1,05 кв.м. за которые необходимо платить за балкон и того необходимо заплатить за 41,9+1,05=42,95 кв.м. теперь умножте 42,95 на указанную стоимость квадратного метра в вашем договоре и получите сумму которую вам необходимо заплатить за квартиру. И далее сравните ее с суммой вашей ранние оплатой по договору и высчитайте сколько нужно доплатить,а сколько вам должны вернуть!!!
Гость
1838 - 17.03.2015 - 17:15
Цитата:
Сообщение от Klmnsk Посмотреть сообщение
А мне сегодня отдали не ту квартиру, которую я покупала. 1 литер, 3 этаж. Их менеджер тупо про*бался, когда заключал со мной договор. Выбирала квартиру по сторонам света, чтобы выходила в сторону фестивального, юго-восток. Сегодня отдали ключи от идентичной квартиры, но на юго-западе. Окна упираются тупо в соседнее серое здание (даже не знаю, что там будет, но подразумеваю, что что-то офисное). Хотя во время покупаки менеджер тыкал уверенно пальцем именно в ту квартиру, которую я хотела и планировала. Мало того, что с 11-го этажа спустили на 3-й, площадь квартиры увеличили на 2,5 метра, так еще и не ту квартиру в итоге отдали. Полное дерьмо. И ничего не докажешь теперь. Даже менеджера этого, который оформлял со мной сделку - уволили.
Вы когда договор заключали там должен был указан подъезд этаж и номер? Вы смотрели когда заключали договор ?
1840 - 17.03.2015 - 17:47
Klmnsk, а на схеме в договоре у Вас какая квартира обозначена как Ваша? Окнами куда?
Гость
1841 - 17.03.2015 - 18:25
Только что позвонил в офис.увеличилась площадь на 1.5м.доплата 53 т.р.и грустно и весело.рад что больше площадь а что такую сумму платить как то не радостно....


К списку вопросов
<< Первая [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60] Последняя >>



« Предыдущая тема | Следующая тема »



www.megastock.ru

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.


Тех. поддержка в Краснодаре: написать
Copyright ©, Все права защищены