ЖК "Солнечный парк" Екатеринодар Инвест Строй (ФМР)

SWS2

0 - 24.05.2013 - 19:05

Купили квартиру в строящемся ЖК "Солнечный парк" на ул. Симиренко 37 (это ФМР), застройщик - Екатеринодар Инвест Строй. Ищем будущих соседей. :)))

Гость

1721 - 14.03.2015 - 13:12

и с! Переведи, что написал...(

Гость

1723 - 14.03.2015 - 13:18

Да, про изменение площади...

Гость

1725 - 14.03.2015 - 13:38

Насколько знаю, плюсуется треть площади балкона...)

Гость

1728 - 14.03.2015 - 13:43

я - о СНИПе, а не о договоре...

Гость

1730 - 14.03.2015 - 14:02

В инете много инфо по данному вопросу... Например: http://obalkonah.ru/remont-otdelka/v...d-kvartiry-188 или http://balkonmechty.ru/balkon/vxodit...opredelit.html

Гость

1733 - 14.03.2015 - 17:37

Цитата:

Сообщение от Ruslan63

В принципе возможны оба варианта: штукатурить, потом электрика (и трубы) и наоборот. ...

Сначала поштукатурить, потом проштробить и сделать розетки, естественно - придётся всё замазывать. Или, прикрепить провода к стенке, и заштукатурить, а потом уже сделать углубления под розетки в нужных местах - пыли явно будет меньше, и работы то же. Или, не получится просто "прикрепить" провода - придётся под них штробить? А как, всё таки, лучше? Господа - есть специалисты?

Гость

1734 - 14.03.2015 - 18:04

Сначала надо смонтировать проводку, а потом штукатурить стены. По количеству розеток не с купаться, так как электроприборов, зарядное и т.д. хватает. Угадывать глубину розеток не надо. Высверливается (вырубается) отверствие подрезетник, но сам подрезетник не ставится. Провода скручиваются в форме пружины в углублении. Производится штукатурка стен, а уж потом мороз им подрезетники на алебастр. Штробить стены под проводку это двойная работа, следовательно повышается оплата труда, считается каждый метр штробы.

Гость

1735 - 14.03.2015 - 18:07

Извиняюсь за опечатку, конечно не скупится.

Гость

1736 - 14.03.2015 - 19:10

Спасибо, теперь понятно

Цитата:

Сообщение от volodia

Провода скручиваются в форме пружины в углублении. Производится штукатурка стен ...

А провода надо чем то прикрывать? Ведь, после штукатурки стены опять будут ровные, углубления "забиты" штукатуркой, и надо будет угадать место розетки и "расковырять" её. Я правильно понимаю?

Гость

1737 - 14.03.2015 - 21:36

Провод применяется с двойной изоляцией. Поэтому отковырять аккуратно штукатурку без повреждения повода проблемы особой нет. К тому же можно попросить штукатурщика не заделывать до конца углубления и оставить метки.

Гость

1738 - 14.03.2015 - 23:08

нет 1 к/кв

Гость

1739 - 14.03.2015 - 23:10

89384343490

Гость

1740 - 14.03.2015 - 23:17

все советуют перемерять,т,к.многие застройщики откат делают БТИ за увеличение площади.наш вариант надо проверить,застройщик многим говорит пишут конкуренты,но я не конкурент,а житель2 литера и это не нормально

Гость

1741 - 15.03.2015 - 08:30

Танюша а какая у вас площадь по плану?

Гость

1742 - 15.03.2015 - 10:27

Кстати обратите внимание на дырочки в комнатах, кухне , коридоре, это для проводки, там трубочки идут под провода в потолке, это облигчает работу

Гость

1744 - 15.03.2015 - 11:30

Или использовались другие материалы (немного тоньше), нарушена технология, СНИПы и т. д.
Вскрытие покажет...

Гость

1745 - 15.03.2015 - 11:43

Тут есть кто-нибудь, кто купил 2 комнатную квартиру 57,3 м (2 литер 1 подъезд)? Интересно сравнить увеличение площади на разных этажах в одинаковых квартирах...

Гость

1747 - 15.03.2015 - 12:44

Цитата:

Сообщение от и с

Цитата: Сообщение от Tasya_1 Тут есть кто-нибудь, кто купил 2 комнатную квартиру 57,3 м (2 литер 1 подъезд)? Интересно сравнить увеличение площади на разных этажах в одинаковых квартирах...если в договоре балкон 05 считается то площадь будет 58.5 т.е.+1.3 к прошлой ,а если балкон в договоре 03 тогда вам должны за полквадрата вернуть .как то так выходит

Нам сказали, что у нас увеличение площади 0, 96 м. У нас 5 этаж. А вот в договоре не нашла про 0,5 или 0,3... У вас какой этаж?

Гость

1748 - 15.03.2015 - 12:48

Посмотрите ссылки, что я сбрасывал: площадь балкона НЕ ВХОДИТ в общую площадь квартиры...

Гость

1749 - 15.03.2015 - 12:48

Цитата:

Сообщение от Tasya_1

Цитата: Сообщение от и с Цитата: Сообщение от Tasya_1 Тут есть кто-нибудь, кто купил 2 комнатную квартиру 57,3 м (2 литер 1 подъезд)? Интересно сравнить увеличение площади на разных этажах в одинаковых квартирах...если в договоре балкон 05 считается то площадь будет 58.5 т.е.+1.3 к прошлой ,а если балкон в договоре 03 тогда вам должны за полквадрата вернуть .как то так выходит Нам сказали, что у нас увеличение площади 0, 96 м. У нас 5 этаж. А вот в договоре не нашла про 0,5 или 0,3... У вас какой этаж?

А там балкон или лождия? Насколько я понял по нормам балкон считается как 30% от площади, лоджия - 50%

У самого однушка 39,4 в 3-ем литере, увеличилась на 0,2 м². Перемерять все размеры было лень, поэтому просто измерил три самых больших размера и сверил с тех. планом. Расхождений не было.

Гость

1750 - 15.03.2015 - 12:56

Цитата:

Сообщение от amphasis

Цитата: Сообщение от Tasya_1 Цитата: Сообщение от и с Цитата: Сообщение от Tasya_1 Тут есть кто-нибудь, кто купил 2 комнатную квартиру 57,3 м (2 литер 1 подъезд)? Интересно сравнить увеличение площади на разных этажах в одинаковых квартирах...если в договоре балкон 05 считается то площадь будет 58.5 т.е.+1.3 к прошлой ,а если балкон в договоре 03 тогда вам должны за полквадрата вернуть .как то так выходит Нам сказали, что у нас увеличение площади 0, 96 м. У нас 5 этаж. А вот в договоре не нашла про 0,5 или 0,3... У вас какой этаж? А там балкон или лождия? Насколько я понял по нормам балкон считается как 30% от площади, лоджия - 50% У самого однушка 39,4 в 3-ем литере, увеличилась на 0,2 м². Перемерять все размеры было лень, поэтому просто измерил три самых больших размера и сверил с тех. планом. Расхождений не было.

Я проверила по плану---без балкона мне должны,с балконом--я должна...Как считать???....

Гость

1751 - 15.03.2015 - 12:57

1 литер еще не озвучивали?Есть у кого-то там квартира однушка 43,5?У меня на 3 этаже .

Гость

1753 - 15.03.2015 - 13:07

В СНИП говорится, что лоджия не выдаётся за фасад того или иного строения, в отличие от балкона. Если говорить более простым и ясным языком, то у балкона нет боковых стен, то есть они представляют собой дополнительные простенки, имитирующие в большинстве своём окно, либо это просто обычные оконные рамы.

Гость

1754 - 15.03.2015 - 13:08

В договоре нет ни 0,5, ни 0,3. Не вводите соседей в заблуждение...))

Гость

1755 - 15.03.2015 - 13:11

Дублирую... В инете много инфо по данному вопросу... Например: http://obalkonah.ru/remont-otdelka/v...d-kvartiry-188 или http://balkonmechty.ru/balkon/vxodit...opredelit.html

Гость

1756 - 15.03.2015 - 13:12

Цитата:

Сообщение от и с

в договоре найдите пункт -окончательная стоимость квартиры после приема бти + коэфф. 05 или 03 где-то на последних страницах.вроде у всех 05 считается,если не ошибаюсь.но проверьте внимательно в договоре

В договоре такого пункта нет, поскольку доля площади балкона в общей площади регулируется СНиП

Гость

1758 - 15.03.2015 - 13:13

Цитата:

Сообщение от КисаВася

Цитата: Сообщение от amphasis Цитата: Сообщение от Tasya_1 Цитата: Сообщение от и с Цитата: Сообщение от Tasya_1 Тут есть кто-нибудь, кто купил 2 комнатную квартиру 57,3 м (2 литер 1 подъезд)? Интересно сравнить увеличение площади на разных этажах в одинаковых квартирах...если в договоре балкон 05 считается то площадь будет 58.5 т.е.+1.3 к прошлой ,а если балкон в договоре 03 тогда вам должны за полквадрата вернуть .как то так выходит Нам сказали, что у нас увеличение площади 0, 96 м. У нас 5 этаж. А вот в договоре не нашла про 0,5 или 0,3... У вас какой этаж? А там балкон или лождия? Насколько я понял по нормам балкон считается как 30% от площади, лоджия - 50% У самого однушка 39,4 в 3-ем литере, увеличилась на 0,2 м². Перемерять все размеры было лень, поэтому просто измерил три самых больших размера и сверил с тех. планом. Расхождений не было. Я проверила по плану---без балкона мне должны,с балконом--я должна...Как считать???....

А как вы считали? Какая у вас площадь указана в договоре? Какая площадь балкона в договоре? Какая общая площадь в тех. паспорте?

Гость

1759 - 15.03.2015 - 15:39

Цитата:

Сообщение от amphasis

Цитата: Сообщение от КисаВася Цитата: Сообщение от amphasis Цитата: Сообщение от Tasya_1 Цитата: Сообщение от и с Цитата: Сообщение от Tasya_1 Тут есть кто-нибудь, кто купил 2 комнатную квартиру 57,3 м (2 литер 1 подъезд)? Интересно сравнить увеличение площади на разных этажах в одинаковых квартирах...если в договоре балкон 05 считается то площадь будет 58.5 т.е.+1.3 к прошлой ,а если балкон в договоре 03 тогда вам должны за полквадрата вернуть .как то так выходит Нам сказали, что у нас увеличение площади 0, 96 м. У нас 5 этаж. А вот в договоре не нашла про 0,5 или 0,3... У вас какой этаж? А там балкон или лождия? Насколько я понял по нормам балкон считается как 30% от площади, лоджия - 50% У самого однушка 39,4 в 3-ем литере, увеличилась на 0,2 м². Перемерять все размеры было лень, поэтому просто измерил три самых больших размера и сверил с тех. планом. Расхождений не было. Я проверила по плану---без балкона мне должны,с балконом--я должна...Как считать???.... А как вы считали? Какая у вас площадь указана в договоре? Какая площадь балкона в договоре? Какая общая площадь в тех. паспорте?

У меня еще нет тех паспорта,только договор...По договору 43,5..по картинке (плану в договоре) с балконом 0,5--43,6,а с балконом 0,3--42,0.Итого--должны мне(если 0,3)Почему считают 0,5,если у нас не лоджии??

Гость

1760 - 15.03.2015 - 15:39

Цитата:

Сообщение от dmitriy73

Танюша а какая у вас площадь по плану?

37,3кв.м

Гость

1761 - 15.03.2015 - 15:46

Цитата:

Сообщение от Танюша

Цитата: Сообщение от dmitriy73 Танюша а какая у вас площадь по плану? 37,3кв.м

37,3 общая,2 литер

Гость

1762 - 15.03.2015 - 16:18

а кто знает,возможно оплата в рассрочку?

Гость

1763 - 15.03.2015 - 16:36

А у кого площадь 36.2по плану?

Гость

1765 - 15.03.2015 - 18:08

Короче понятно почему произошло увеличение.Мы покупали балкон с расчетом 0,3, а теперь они надумали считать по 0,5.

Гость

1766 - 15.03.2015 - 18:19

Цитата:

Сообщение от Танюша

Цитата: Сообщение от Танюша Цитата: Сообщение от dmitriy73 Танюша а какая у вас площадь по плану? 37,3кв.м 37,3 общая,2 литер

Танюша, а балкон какой площади?

Гость

1767 - 15.03.2015 - 18:39

Цитата:

Сообщение от КисаВася

Какая площадь балкона в договоре? Какая общая площадь в тех. паспорте? У меня еще нет тех паспорта,только договор...По договору 43,5..по картинке (плану в договоре) с балконом 0,5--43,6,а с балконом 0,3--42,0.Итого--должны мне(если 0,3)Почему считают 0,5,если у нас не лоджии??

Ничего не понял... 43,5 площадь в договоре, так? Какая площадь балкона указана в договоре и на сколько увеличилась квартира. Вы что-то явно неправильно считаете.

Гость

1768 - 15.03.2015 - 18:40

Цитата:

Сообщение от Еекатерина

Если считать по плану--то у меня и с балконом по 0,5 больше всего не 0,1 м...Почему у всех на столько больше?

Гость

1769 - 15.03.2015 - 18:41

И потом..что значит--надумали считать??Есть же закон,как я полагаю...У нас --балконы,а не лоджии...

Гость

1770 - 15.03.2015 - 19:29

Почитала законы... По статье 15 Жилищного кодекса РФ, пункт. 5 - балконы не входят в общую площадь квартиры. В договоре мы платим за общую площадь. Значит за балкон платить не должны. Тут юристы были, я права?

Гость

1772 - 15.03.2015 - 20:23

Цитата:

Сообщение от kvartiran

Это в свидетеельстве о праве собственности в площади не будут учитываться балконы, а застройщик законно берет оплату за балкон/лоджию с коэффициентом 0,3 или 0,5

Соседи, может прекратим выдавать собственные мысли за истину?) За балкон застройщик не должен брать оплату ни с коэфф 0,3, ни 0,5... Балкон не входит в общую площадь квартиры. Необходимо правильно пересчитать фактическую площадь квартиры по собственным замерам (не учитывая площадь балкона) и сравнить с данными БТИ. И только тогда делать выводы...

Гость

1773 - 15.03.2015 - 20:34

Ruslan63 спасибо за грамотный ответ.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.