| 0
- 05.09.2012 - 14:13
|
Соседи ,отзовитесь!
    | | |
| 1681
- 08.07.2014 - 17:47
| Мне тоже прораб сказал, что упр компания после передачи будет решать включать лифт на время ремонта или нет. Но по практике нет. Света не было. По крайней мере в квартире выключатели стоят но лампочек то нет, как проверить? Но и в местах общего пользования было темно. | | |
| 1682
- 08.07.2014 - 20:09
| ну что, кто получил ключи ? на что обращали внимание при приемке? или пока ждем акты ? | | |
| 1683
- 08.07.2014 - 21:02
|
думаю зря вы волнуетесь и свет и вода все там есть и давно функционирует. а стояк как перекрывается так и открывается. вы же дома тоже перекрываете когда уезжаете на долго))) сегодня мне примерно в 16:00 позвонили и пригласили на получение ключей был неготивный момент... мне отказали в получении ключей потому что я отказалась подписывать согласие на продажу застройщиком подвалов и крыши под комерцию....... соседи все подписали? и вообще есть такие которые против продажи я имею ввиду 2 литер | | |
| 1684
- 08.07.2014 - 21:34
| Ну подвал понятно а крыша тут причем? Это что проходной двор? | | |
| 1685
- 08.07.2014 - 21:37
| А вообще не имеют право из за этого не давать ключи. Шантаж! Это ваша законная квартира. А то что они на строили КОММЕРЦИЮ так у нас квартиры не в бизнес центре!!!! | | |
| 1686
- 08.07.2014 - 21:39
| Цитата:
| | |
| 1687
- 08.07.2014 - 21:42
| Цитата:
| | |
| 1688
- 08.07.2014 - 21:44
| Цитата:
| | |
| 1689
- 08.07.2014 - 22:15
| Там и так мало места во дворе под парковку. Так еще магазины итд | | |
| 1690
- 08.07.2014 - 22:15
| Цитата:
| | |
| 1691
- 08.07.2014 - 22:23
| Вот и мы о том как делать ремонт без лифта? Ну а про крышу это уже слишком.. постоянно постороннии будут входить в дом, гадить, шуметь, проходной двор получится. кто против?! я против, давайте не будем подписывать. а то скоро лифты платными сделают, вход и выход. а мы все соглашаемся, а потом нам с этим всем жить. и не исправить. мы собствееники, мы должны решать. | | |
| 1692
- 08.07.2014 - 22:41
| были сегодня в 18 этажке- лифты не работают, фасадные работы не закончены, мусора много,ремонты люди делают,значит электричество есть,поздравляем с окончанием строительства!!!!!!! | | |
| 1693
- 08.07.2014 - 23:31
|
Сдали документы на акт приёмки. Завтра обещают ключи.Походили опять по этажам, в некоторых квартирах есть выход на кухне под канализацию, а во многих нет не одного. Конечно есть косяки, то подоконники царапанные, то вытяжная труба в ванной не закреплена. И кстати в ванной вытяжка у нас не тянула воздух, а в общей кухне - идеально. Двери , просто сказка, надо сразу менять. Обидно конечно кто взял на 18- ничего не меняется. В квартирах стоит сырость, из за того что на балконе лужа. Также лежат балки,но мусора нет. До 4 этажа был свет, на 2 делали ремонт. Пробовали краны-выходили остатки воды,значит проверяли. И когда мы будем выбирать управляющую? Обидно с лифтом, конечно надо будет даже нам самим жильцам, придумать, чем закрыть стены, а то на верхний этажи тяжело таскать.А насчёт коммерческих этажей, то не понятно, во втором литере нет на 1 коммерчеких насколько я помню, а на 18 смысл их делать? По мне так они потом просто будут продавать людям, как все застройщики делают,типо под коммерцию по бумагам, а на самом деле продают как квартиры. | | |
| 1694
- 09.07.2014 - 01:22
| Странно... Где-то встречала нормативные документы, что подвал и чердак являются общей собственностью дольщиков. Как можно их продавать, ведь там проходят все инженерные коммуникации. | | |
| 1695
- 09.07.2014 - 01:37
| В проектной декларации у них написано, что в общую долевую собственность будут входить "Помещения входной группы, пост охраны, помещения инженерно-технического назначения, лифты, лестницы, лифтовые холлы каждого этажа, коридоры, вентканалы и шахты коммуникаций" . | | |
| 1696
- 09.07.2014 - 08:53
| TashaS, спасибо за ответ! А вы с прорабом созванивались и договаривались о встрече ? В какое время его можно застать на стройке? | | |
| 1697
- 09.07.2014 - 08:57
| Управляющую компанию мы не выбираем! Управляющая " чистые пруды" им и пере дадут наш дом. Так сказали в капит стро. | | |
| 1698
- 09.07.2014 - 09:23
| А я вот вчера звонила в Капитал, там сказали, что если очень срочно надо, то приезжайте забирайте акты приема передач, но это ещё только предварительные, официальные будут выдавать через 2 недели, поэтому если не очень срочно надо, то приезжайте через 2 недели уже за официальными, мы решили подождать 2 недели и заберем уже официальный документ, всё равно если возьмём предварительные акты, за официальными прийдется по любому ехать. | | |
| 1699
- 09.07.2014 - 12:35
| Цитата:
вода есть, сказали как начнем ремонт делать нужно сказать они в падвале откроют. свет есть только днем, а ночью они отключают. на 1 литере был альпинист который доделывает крышу, на нашем на литер 2 никого. не видно что особо ведутся какието работы, я думаю наврятли они за две недели все сделают... хорошо хоть ремонт начнем делать, все время быстрее пойдет | | |
| 1700
- 09.07.2014 - 14:01
| 1699-TashaS > сроки не обозначили устранения ? или как писали выше - разумные сроки ? а недочеты по квартире серьезные ??? Вот в нашей есть 1 блок который треснул при установке окна лоджии, но думаю его легче самому устранить чем ждать... | | |
| 1701
- 09.07.2014 - 18:50
| Цитата:
у нас в ванной там в потолке где вентиляция там доделывают, потом в стене какойто электро провод неопределенный висит, непонятно для чего, они сказали электрика пригласят и входную дверь будут регулировать, что бы закрывалась. а так все в пределах разумного. ну заглушку на подоконнике еще поменяют, а так с окнами слава богу все окей. | | |
| 1702
- 09.07.2014 - 21:06
| завтра еду на приемку ))) на чердаке не будет комерч. помещений. скорее всего будут мансарды жилые, так многие застройщики доп выгоду находят. да и при подписании возмущаться начал, на что сказали что комерч. помещения тока подвал. ну и через две недели за нормальным актом приемки в офис с которым потом пойдем делать свидетельство и тех паспорт. | | |
| 1703
- 09.07.2014 - 22:07
| То есть все подписывают эту бумажку с разрешением без разговоров? | | |
| 1704
- 10.07.2014 - 07:52
| 1703-Rijik > нас как то особо и не спрашивают, если не подпишешь то нет акта и нет ключей. прекрасно понимаю что это не законно, но сидя в ипотеке и на сьемной квартире, дешевле подписать... | | |
| 1705
- 10.07.2014 - 09:21
| Всем соседям доброго дня!Вчера подписала акт приемки ,как всегда через шантаж Капстроя!....Кто уже подписал документы ,должны были увидеть доп.доровор(подписанный за нас )о том что мы отказываемся то подвальных помещений в пользу Капстроя ,кот продал их коммерческим оргонизациям!!!Я возмутилась,юристы,сославшись на директора,отказались отдавать документы...Знакомая схема,не так ли???Я написала что против,но они за на согласие уже напечатали!!!!!!Но это маленькое огорчение !.....Когда я приехала принимать квартиру,меня повергло в шок!!!!Я не была на стройке с февраля,и когда я увидела из своего окна 30 метровую крышу,я чуть в обморок не упала!!!!И ничего больше,так как окна выходят на под'езд!!!!2й этаж!Как с этим жить????В проэктной декларации я это не видела....Можете понять мою "радость" и безысход.....А заплатили как все,без всяких понижающих коэффициентов! | | |
| 1706
- 10.07.2014 - 10:16
| Цитата:
| | |
| 1707
- 10.07.2014 - 12:18
| Добрый день соседи! Скажите а неустойку кто-нибудь будет требовать за просроченные сроки сдачи квартиры??? | | |
| 1708
- 10.07.2014 - 12:38
| 1707-talismanas > в договоре вроде прописано, что квартиру передают не позднее 2х мес с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Вопрос когда было получено разрешение ... | | |
| 1709
- 10.07.2014 - 12:44
|
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Это из 214 ФЗ....нас ни кто не предупреждал и не извещал... Звонила в офис сказали: "ну что вы, задержка ведь не значительная" | | |
| 1710
- 10.07.2014 - 12:46
| После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. | | |
| 1711
- 10.07.2014 - 12:49
| 1709-talismanas > ну тогда вы вправе обратиться в суд, но думаю что компенсация будет очень мала по отношению к потраченному времени... Слышал от знакомых, что девелопмент задержал один свой объект почти на полтора года, там компенсация составила 50 тыс рублей. Как считаете стоящая компенсация ?? | | |
| 1712
- 10.07.2014 - 12:55
|
. ст. ст. 289, 290 Гражданского Кодекса. Подвал как и чердак, лестничные клетки, крыша принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир и нежилых помещений в доме. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Следовательно компания не имеет право заставлять нас отказываться от подвального помещения. | | |
| 1713
- 10.07.2014 - 12:59
| Цитата:
| | |
| 1714
- 10.07.2014 - 14:41
| Поздно пить Боржоми...когда этажность подняли на 2 этажа, кто нибудь возражал? НЕТ. Теперь все якобы "технические" помещения отдавать в собственность... кто нибудь возражал? И снова нет, ибо ключи не дают...теперь о задержке в строительстве-до 30 ИЮНЯ комиссия должна была сказать вердикт, ввод в эксплуатацию. В итоге 1 июля никто не позвонил и не сказал( писем нет), что мол после результата комиссии, нам дали 1 месяц на исправления в уговоренных сроках( 2 месяца после 30 июня) по договору долевого участия. Однако,"кота тянули" до 7 июля и то, с условием...что настоящие акты передачи будут в конце июля. Тут, естественно нарушение. Но есть но, это бюрократическая машина, из-за которой будут потрачены нервы и деньги. По сути дают ключи, уже радует. С другой стороны, обман жесткий и нарушения прав. Вопрос один, стоит ли тратить деньги юристам, за малую компенсацию и главное нервы. А застройщик ещё тот хитро в...баный. Уж извините, за прямоту. | | |
| 1715
- 10.07.2014 - 15:02
| Цитата:
| | |
| 1716
- 10.07.2014 - 16:56
| Добрый день соседи! Сегодня звонила представитель нашей будущей УК Чистые Пруды Титова Ирина Анатольевна (9182774241; email: chistprudi@mail.ru). Поступило предложение провести собрание собственников жилья. Задать все интересующие вопросы и высказать предложения. Собрание предлагается провести либо в воскресенье, либо в будни после 18.00. | | |
| 1717
- 10.07.2014 - 18:56
| Цитата:
Уважаемые соседи, в связи с тем что у меня 3хмесячны ребенок я не могу участвовать, мне далеко ехать(с юбилейного) кто не равнодушен к нашему прекрасному будущему жилью, его обслуживанию и сопровождению, соберитесь инициативной группой, съездийте и все вопросы и нюансы обсудите... надеюсь найтутся таковые | | |
| 1718
- 10.07.2014 - 18:58
| Цитата:
| | |
| 1719
- 10.07.2014 - 20:27
| Я за воскресенье. Я думаю многие приедут. (мой номер 89298384945) Позвонил в кап строй сказали ждать писем по поводу подписания акта приема передачи. Я не против по поводу помещений подвальных под комерцию. А по крыше против, потому что нечего из жилого дома делать торговый центр. Тогда никакая консьержка не спасет | | |
| 1720
- 10.07.2014 - 20:29
| И ещё я предлагаю с жильцами собраться в субботу на стройке и поговорить. Мой телефон есть, желающие подъехать звоните, есть интересная тема для разговора. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
