ЖК Сокольники !

Гость

0 - 05.09.2012 - 14:13

Соседи ,отзовитесь!

Гость

1201 - 08.05.2014 - 07:49

Очень интересный вопрос, но что-то подсказывает ,что ближе к концу июня..

Гость

1202 - 09.05.2014 - 00:16

Что будем делать с УК? Её назначает застройщик, или мы выбираем? Общался с людьми из НСИ на воровского, у них евроуют, так там такие суммы набегают. За 2ку около 6 - 7 рублей выходило. 2,5 отопление, 2р за обслуживание дома. На самом деле никакого обслуживания нет. В подъездах грязь, в пустых квартирах ломаные двери,наркоманы там бывают, двери в подъездах разломаны, мусор во дворе, консьерж спит постоянно, счётчики и кабели тв и инет воруют. Щас такие мучения у них по поводу переоформления новой УК. Также необходимо нам принимать правильно квартиры. Знаю в новостройках часто забиты вытяжки, текут краны, не работают счётчики, двери вскрываются отвёрткой.

Гость

1203 - 09.05.2014 - 07:23

Соседи может есть смысл позвонить в капитал и узнать какая компания будет управляющей? посмотреть отзывы о ней хоть

Гость

1204 - 09.05.2014 - 10:13

С праздником Всех!

Гость

1205 - 09.05.2014 - 15:28

Мы спрашивали изначально, они говорили как и в сданных их домах,скорей всего назначат "чистые пруды". Но они 100 процентов не знали ещё

Гость

1206 - 10.05.2014 - 11:02

Сильнее других - особенно "по-крупному" - зачастую страдают приобретатели квартир в новостройках. Как правило, вместе с новой жилплощадью им достается частная управляющая компания, избранная застройщиком и, понятное дело, стремящаяся извлечь максимум выгоды для себя и него. Именно такие управдомы в итоге шлют жильцам платежки на десятки, а то и сотни тысяч рублей. С одной москвички, например, в прошлом году потребовали 187 тысяч рублей за 3 месяца обслуживания.

Между тем по общему правилу Жилищного кодекса (статья 161 ЖК РФ) управляющую компанию выбирают сами собственники квартир на общедомовом собрании. Надо признать, что на практике провести такое мероприятие непросто. Основные же правила организации общего собрания и проведения голосования подробно прописаны в статьях 44 - 48 ЖК РФ. Поэтому для подстраховки Жилищный кодекс предусматривает: если собрание так и не состоялось, то подключается орган местного самоуправления, который проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (часть 4 статьи 161 ЖК РФ).

Гость

1207 - 10.05.2014 - 11:06

Нужно обязательно узнать у Капитал-Строя по этому вопросу ответ, а нам до получения ключей узнать, какие УК есть в данном районе с положительной репутацией. Времени уже остаётся очень мало.

Гость

1208 - 11.05.2014 - 05:32

5 апреля президент России Владимир Путин подписал поправки в Жилищный Кодекс, которые уточняют порядок управления новыми многоквартирными домами. Ожидается, что обслуживающие организации будут выбираться на открытых конкурсах, сроки которых увеличены, а назначение «своих» компаний без ведома собственников прекратится. Как сегодня происходит выбор управляющей компании в новостройке?

Федеральный закон N 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» прописывает процедуру проведения конкурса по выбору обслуживающей организации.

Так, в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома органы местного самоуправления должны разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в Интернете. В течение 40 дней с момента размещения информации проводится открытый конкурс. Не позднее, чем через 10 дней после конкурса, администрация уведомляет собственников квартир и обладателей актов приема-передачи жилья в новостройке о результатах и условиях договора. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50 процентов от их общего числа.

В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик либо УК, с которой он вправе заключить договор не более чем на три месяца.

Гость

1209 - 11.05.2014 - 05:40

Губернатор Кубани назвал халтурщиками 4 управляющие компании Краснодара и присоединил в ним еще одну - "Эллис-Кубань".

Гость

1210 - 11.05.2014 - 06:31

Рядом с нашими домами расположен котеджный комплекс от этого же застройщика. Вот можно узнать какой компанией он обслуживается и какая репутация у этой Ук. Как один из вариантов.

Гость

1211 - 13.05.2014 - 18:26

20 числа комиссия по сдачи дома)

Гость

1212 - 13.05.2014 - 18:39

Цитата:

Сообщение от maksikus

20 числа комиссия по сдачи дома)

Из каких источников сея информация? Можно пожалуйста поподробнее.

Гость

1213 - 13.05.2014 - 19:24

а нам когда ключи дадут!? очень уже ждемс... Вот Кар обидели, теперь из первоисточника не узнать информацию.

Гость

1214 - 13.05.2014 - 19:34

Когда в капитал звонили про доки спрашивали вот и сказали

Гость

1215 - 13.05.2014 - 19:50

какая комиссия? Там работы еще много. Двери вставили хоть? В подъедах тоже двери вставили? Во дворе по декларации площадка должна быть. Что там вообще интересно они сделали? Мы были недели две назад, они еще даже коммуникации не подключили

Гость

1216 - 14.05.2014 - 00:24

сдача дома , а не объекта

Гость

1217 - 14.05.2014 - 14:12

кто-нить в курсе парковка предусмотрена возле этих домов? по ходу места там нет!

Гость

1218 - 14.05.2014 - 15:41

на баскетхоле парковать будем))))

Гость

1219 - 14.05.2014 - 22:09

Цитата:

Сообщение от bly akva

кто-нить в курсе парковка предусмотрена возле этих домов? по ходу места там нет!

Цитата:

Сообщение от maksikus

на баскетхоле парковать будем))))

А лучше на Красной площади! )))

Гость

1220 - 15.05.2014 - 20:18

Цитата:

Сообщение от maksikus

сдача дома , а не объекта

муж звонил в отдел продаж, там сказали что в конце мая дадут ключи )))

Гость

1221 - 16.05.2014 - 07:28

ну вот и хорошо)

Гость

1222 - 16.05.2014 - 07:30

есть у кого фото новое?

Гость

1223 - 16.05.2014 - 10:07

соседи у кого есть возможность съездить на объект, сделайте фото пожалуйста... так хочется посмотреть...

Гость

1224 - 16.05.2014 - 14:40

Только что была у юристов. Сказали, что ключи раньше 2 половины июня выдавать не будут. Все уведомления будут рассылать по почте заказными письмами

Гость

1225 - 16.05.2014 - 15:28

Ребята, в Кап-Строе сказали, что стоимость ремонта для желающих обойдется в 4500,00 руб за кв. метр.

Гость

1226 - 16.05.2014 - 17:01

Каждый день проезжую мимо. Фоткать пока не чего. Там роют, там плитку кладут, фасад начали доделывать у 18 этажки. Вообщем, потерпите. Смысла нет одно и тоже выкладывать.

Гость

1227 - 16.05.2014 - 17:06

Соседи (по ЗАСТРОЙЩИКУ ) отпишитесь когда запустят ЛИФТ, понятно после ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ !!!

Гость

1228 - 16.05.2014 - 19:46

подскажиет соседи, есть те которые еще доп. соглашения не подписали? не как не получается приехать в офис. Незнаете после сдачи дома подписать со всеми другими документами можно?

Гость

1229 - 16.05.2014 - 19:54

Цитата:

Сообщение от ahit

мы еще не получили хотя подписывали в феврале, а по ключам по почте это бред т.к я не жеву там где прописан, поэтому надеюсь на Вас.

Гость

1230 - 16.05.2014 - 20:51

А можно глупый вопрос, вот все читаю и многие спрашивают о доп. соглашении - это вообще что? Я про него только здесь на форуме и слышу, когда документы оформляли, не припомню, чтобы о нем упоминали(

Гость

1231 - 16.05.2014 - 21:17

Цитата:

Сообщение от Brusnikina

а вы когда покупали? уже были 18 этажей? если да то доп. не нужен

Гость

1232 - 16.05.2014 - 22:03

в марте, теперь понятно, спасибо)

Гость

1233 - 17.05.2014 - 08:05

Цитата:

Сообщение от Brusnikina