| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 04.02.2012 - 23:35
|
Вроде как Личман Александр Эдуардович семь домов строит..кто-нибудь приобрел уже? хотелось бы услышать отзывы..
    Отредактировано Деловая; 27.12.2012 в 18:35. | | |||||
| 8601
- 09.07.2015 - 17:27
| Цитата:
| | |||||
| 8602
- 09.07.2015 - 17:29
| Цитата:
Не лопните)))) - мусор и так убирать некому)))) | | |||||
| 8603
- 09.07.2015 - 17:29
| Цитата:
Если ремонта еще не было то и мусора у нас нет! Это легко проверить! А платить ЗА ВАШ мусор я не собираюсь! так ясно??? МУСОР ЛИЧМАНА который как якобы еще что то делает на объекте нашем!!! :-))) смешная Вы и хитроЖ... | | |||||
| 8604
- 09.07.2015 - 17:30
| У Вас же и учусь))) | | |||||
| 8605
- 09.07.2015 - 17:32
| Документы то ты оформила уже на себя? Или все так же по доверенности? :-))) Инициаторша ты наша! Кто инициативная группа, кто ее возглавляет? Не Вы ли? | | |||||
| 8606
- 09.07.2015 - 17:33
| Цитата:
| | |||||
| 8607
- 09.07.2015 - 17:35
| Подсудное дело то что Личман передал третьим лицам информацию в данном случае УК, но то что Вам передали квартиры номера ФИО и долги, это сверх наглость! Вы не из налоговой? :-))) Это кстати уголовно наказуемо! и УК поплатятся за это! | | |||||
| 8608
- 09.07.2015 - 17:36
| Цитата:
Вас то каким боком этот вопрос касается?)))) В налоговой работаете, хотите мне скидку на подоходный сделать?))))))))) | | |||||
| 8609
- 09.07.2015 - 17:37
| Цитата:
Опачки...))))) А что так раздухарились-то. Никак главный должник по комплексу??? | | |||||
| 8610
- 09.07.2015 - 17:41
| Люди идите в суд! Дела выигрышные, и ни какие копейки! Не слушайте тут провокаторов! На суде Личман утверждает, что все достроит и просит в мировом отсрочки- не идите на поводу! Это все ЛОЖ!!! И тут Весна старается засрать мозг инициативной группой из тех же людей Личмана А.Э. Зачем тогда адвокат на суде обязуется до конца этого года со слов Личмана А.Э. завершить стройку? КАК? И ВЫ тут со своими сборами денег! - где логика где правда? как когда то Вас назвали лицемеркой так оно и есть. Убеждена. | | |||||
| 8611
- 09.07.2015 - 17:42
| Цитата:
| | |||||
| 8612
- 09.07.2015 - 17:46
| Кстати о подоходном, если у вас первая квартира то сами знаете, что можете не платить его. Вот только вопрос если вы на Личмана работаете, то наверняка его и не платите :-)))) | | |||||
| 8613
- 09.07.2015 - 17:48
| Цитата:
Нашли чем гордиться.... | | |||||
| 8614
- 09.07.2015 - 17:52
| Гордись не гордись, а платить все равно поидется. Почему бы тогда на уровни одной квартиры не отключить свет? Непонимаю. | | |||||
| 8615
- 09.07.2015 - 17:54
| Причем тут весь комплекс? В нормальных домах, что за долги соседа отключают весь дом? Что за бред Вы несете правда? | | |||||
| 8616
- 09.07.2015 - 17:55
| А Вы боитесь, что без света и воды люди поидут на митинги и тогда посадят не только Вас но и всю компанию? Понятно вот оно что. | | |||||
| 8617
- 09.07.2015 - 18:07
| Цитата:
При том здесь весь комплекс, что договор с НЭСКом по свету пока только на Личмана, а переоформление документов и оформление договоров на дома в только в процессе и пока все владельцы квартир не заключат индивидуальные договора с НЭСКом - отключать будут всех ЦЕЛИКОМ!!! Почитайте внимательно нормативно-правовые акты по данному вопросу..... | | |||||
| 8618
- 09.07.2015 - 18:12
| Понятно, то есть фактически это долг Личмана? А он не собирается оплачивать его? Или Вы имейте в виду должников которые жили и не платят за свет? Это другой разговор, Вы вычитали должников от общей суммы задолженности перед НЭСКом? разница есть? Если есть, то это строительные работы Личмана которые он обязан оплатить, я так понимаю? Или Не так? Ведь, то что "жгут" его рабочие хоть как то учитывается? У должников все просто вот счетчик и вот сумма долга, а общий счетчик? | | |||||
| 8619
- 09.07.2015 - 18:15
| Скажите а какую роль играет тогда УК если она не может ничего сделать с должниками? Кто придет и отключит должнику свет? И разница все же большая (должники минус общий долг) | | |||||
| 8620
- 09.07.2015 - 18:16
| Кстати а если в доме 10% индивидуально заключило уже договор с НЭСКом, то как же отключат дом? | | |||||
| 8621
- 09.07.2015 - 22:23
| Мусор вывозить нужно и платить за это необходимо. Но все же не три лодочки- один раз за месяц, а хотя бы раз в три дня-вывоз мусора должен быть , раз уж оплата ложится на собственников... | | |||||
| 8622
- 09.07.2015 - 22:28
|
8610-Юрист_21 >Как не возмущайтесь и не оскорбляйте. но на комплексе появилась разная категория собственников жилья или вкладчиков, что-ли. И категория лиц оформившая квартиры на себя и постоянно проживающих на комплексе растет , а значит комплекс нуждается в обслуживании, хоть и представляет собой по сути недострой.Без оплаты сторонние организации не будут предоставлять своих услуг. В данном случае, тот , кто не проживает на комплексе и не производит ремонты, а лишь бегает по судам... понятно им за услуги платить придется только адвокатам, а не мусороуборочной компании, которая за спасибо работать не будет.. | | |||||
| 8623
- 09.07.2015 - 22:34
| На сегодняшний день в комплексе заселено более 50 квартир. вы же не будете предлагать этим семьям жить как на помойке?Тем более, появились не только строительные, но и пищевые отходы.Вы же не хотите , со временем пробираться к своему подъезду через мусорную свалку ?Или делая ремонт вы будете самостоятельно вывозить строительный мусор ? | | |||||
| 8624
- 09.07.2015 - 22:40
|
И конечно же я соглашусь, с мнением , что и с мусоровывозом и электричеством... Личмана не надо сбрасывать со счетов. Он обязан внести свой вклад в оплату !! Во первых , как не выполнивший обязательства перед покупателями*своего продукта* Во-вторых сумма долга за электричество пред НеСКом во многом выше, наших квартирных долгов, т.е. по сути он больше строительный. В третьих даже эти лодочки... они под строительный | | |||||
| 8625
- 09.07.2015 - 22:41
| мусор, а не бытовые отходы, которые в многоэтажных домах вообще положено вывозить - ЕЖЕДНЕВНО !!! А наши дома не заселены полностью, ( из-за застройщика) , что не позволяет полноценно оплачивать комплексу спектр услуг !!! | | |||||
| 8626
- 09.07.2015 - 22:49
| Хочется сказать соседям о хорошем.))) Начинается подготовка к приведению в порядок придомовой территории. По крайней мере сделаны все замеры и расчеты подрядчиком)) Заключен договор на проведение работ ))) | | |||||
| 8627
- 09.07.2015 - 22:56
| Каких работ? Асфальт класть будут? Личман говорил об этом вначале года. Но! | | |||||
| 8628
- 09.07.2015 - 23:01
| Вместо 500чел живут 50 человек это нормально? А плату будут брать с 500 человек а мусорить эти несчастные 50. Где логика? Мы их не заставляли заселятся в недострой. Пускаи эти 50 человек и платят за мусор, а что тут не так? По-моему это ясно как божий день. Сколько прописано людей столько и берут плату! Везде так от человека в квартире прописано сколько столько и начисляют. Или вы считаете тоже по площади квартиры мусор начислять? Маразм! Вот только попробуют мне начислить мусор который мы не выносим и не имеем! | | |||||
| 8629
- 10.07.2015 - 01:39
|
[quote=dniv;39094830] То, что описала весна, похоже на процесс *кавитации*, недопустимый для насосов, через непродолжительное время насос выходит из строя, эл. двигатель работает с перегрузкой и может сгореть. Создается впечатление, что решения по нашему комплексу принимают *непрофессионалы* [/quote Этот пост я написала еще в мае, а сейчас, что или будут варить бак или снова рыть траншею и укладавать вторую трубу для закольцовки. Почему эта проблема проявилась только на 5 и 6 литерах, а на 1 и 2 литерах, что закольцевали на канализацию. Долой личмановщину! | | |||||
| 8630
- 10.07.2015 - 01:47
| Почему сейчас личманше требуется большая сумма денег для закольцовки, если эти ошибки были допущены застройщиком, то и деньги нужно требовать с него. | | |||||
| 8631
- 10.07.2015 - 02:03
|
На предмет большой задолженности по электричеству виноват сам личман и его персонал, нафиг было из общедомовых эл.шкафов выводить розетки, естественно предприимчивые жители *грелись* не через свои счетчики, а *включались* в общедомовые расходы. За свою глупость пусть каждый расплачивается сам, в том числе и личман. И, похоже, жители с большой задолженностью, это честные соседи, которые грелись за свой счет. | | |||||
| 8632
- 10.07.2015 - 02:15
| Уважаемый cyd, объясните, законно ли то, что пытается осуществить личманша, зарегистрирована ли она, как будут отдавать деньги частному лицу, у нас уже есть печальный опыт -это история, как мы отдавали деньги личману, и что из этого получилось. | | |||||
| 8633
- 10.07.2015 - 07:53
| Цитата:
| | |||||
| 8634
- 10.07.2015 - 08:13
|
Любопытно и этот факт который возможно коснется и нас, возможно коснется так как придумают любую отговорку лишь бы собирать дополнительные деньги с жильцов. http://31tv.ru/novosti/oficialnyy-ot...26-6-2015.html Пример бланка отказа от оплаты в квитанции некоторых статей... Генеральному директору Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Борисову Вадиму Борисовичу 454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д.7. от ___ собственника помещения № _, по адресу: 454012, г. Челябинск, ______. Заявление об отказе от заключения договора со специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта. В соответствии со ст.7 федерального закона от 12.01.1996г №7 –ФЗ «О некоммерческих организациях» для целей настоящего ФЗ фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей. Согласно Закона Челябинской области от 27.06.2013 года № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области» учредителем «Регионального фонда» является Правительство Челябинской области, которое постановило создать некоммерческую организацию «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - фонд) в целях формирования на территории Челябинской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Я являюсь собственником помещения № _ в доме № _ по _____ в городе Челябинск, Челябинской области, но не являюсь учредителем «Регионального фонда». Также не являюсь собственником недвижимого общего имущества, т.к. в свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось. В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома в общественное объединение «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не проводилось. При этом в ст.6 федерального закона от 19.05.1995г № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано: членами общественного объединения являются физические лица и юридические лица - общественные объединения, чья заинтересованность в совместном решении задач данного объединения в соответствии с нормами его устава оформляется соответствующими индивидуальными заявлениями или документами, позволяющими учитывать количество членов общественного объединения в целях обеспечения их равноправия как членов данного объединения. Члены общественного объединения - физические и юридические лица - имеют равные права и несут равные обязанности. Следовательно, предъявление мне квитанций об уплате взноса в «Региональный фонд» является незаконным действием, т.к. я не обращался к Вам с заявлением о вступлении в Ваше общественное объединение. Также я не предоставлял Вам свои персональные данные, а также разрешение на их использование, в том числе тех, которые изложены в предъявленной мне квитанции. Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома. Это право собственников закреплено, в том числе, ч.2 ст.35 Конституции РФ. Ст.421 Гражданского кодекса РФ закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать. Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст. 432 ГК РФ направленный мне «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора (т.е. офертой). Однако, исходя из смысла ст. ст. 160, 426, 432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям: - оферта должна быть достаточно определённой, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч. 1 ст. 432 ГК РФ); - оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить предложенный им договор в случае её акцепта (ч. 2 ст. 432 ГК РФ); - оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ). - любая оферта, за исключением публичной, должна чётко определять своего адресата. Проект договора, направленный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, не является публичным в силу ст. 426 ГК РФ, следовательно, не может признаваться публичной офертой. Оферта должна быть подписана оферентом и направлена другой стороне (ч.1 ст. 160, ст. 435 ГК РФ, условия делового обычая). Направленный «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации. Хотелось бы отметить практику Европейского Суда по правам человека. Имеется Решение Европейского Суда по делу Ван Марле против Нидерландов (1986), в котором Суд признал, что обязательства Государства выполнить какие-либо работы в интересах граждан является имуществом в смысле понятий, заложенных в статью 1 Протокола №1. В переводе на простой язык это значит - "обязательства государства перед гражданином равно имуществу гражданина на эту сумму", а согласно статье 1 Протокола №1 Европейской Конвенции «Никто не может быть произвольно лишен имущества, это может произойти лишь в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права». Значит, никто не может быть лишен права на получение от государства капитального ремонта дома, в котором у гражданина имеется приватизированная квартира. Решения Европейского Суда обязательны и для России в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, в которой провозглашен принцип приоритетного применения норм, содержащихся в международных договорах: Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора. Жилищный кодекс (ч.5 статьи 155, части 2 и 3 статьи 158) возлагает плату за капитальный ремонт на собственников помещений. Но, по закону, нормам ЖК РФ никак нельзя придавать большую юридическую силу по сравнению с Конституцией РФ или международным правом. Это значит, что не подлежат применению нормы национального закона, возлагающего на собственников жилых помещений обязанность оплачивать капитальный ремонт приватизированного жилья. В соответствие со ст.ст. 54, 55, 56, 56 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Вышеуказанный закон ухудшает мое положение и не имеет обратной силы. Указанная позиция выражена в определении Верховного Суда РФ № 57- АПГ14-2 от 04.06.2014г. На основании изложенного, я, _____, как собственник помещения, уведомляю Вас о том, что отказываюсь от заключения предложенного Вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявления квитанций на мой адрес по оплате взносов в Вашу общественную организацию. С уважением, гражданин РФ Дата / Подпись | | |||||
| 8635
- 10.07.2015 - 08:33
| И это заявление работает? | | |||||
| 8636
- 10.07.2015 - 08:39
| Цитата:
| | |||||
| 8637
- 10.07.2015 - 14:01
| Как до прораба дозвонится? Кто знает? На основном номере не берет трубку. | | |||||
| 8638
- 10.07.2015 - 14:26
| Дозвонились- ура :-) Счетчики неизвестно когда будут сказал, спросите у Александра Эдуардовича, а это означает что никогда! Кто успел тот молодец! А квартиры закрыты должны быть, это радует ключи у сторожа тоже Владимир звать лет 57 ему. Про кражи ничего не слыхал. | | |||||
| 8639
- 10.07.2015 - 14:32
| Вопрос к должникам, эти суммы долга за свет только или общие по квитанциям? И ЖКХ ходила по этажам проверяла счетчики? Или согласно переданным данным счетчиков от жильцов дома? Если второе то как они передавали? Если первое то это радует, что хоть какой то контроль от ЖКХ происходит и они верно все начисляют, получаются у кого нет долгов у тех не скручивали не воровали электроэнергию? Так? Людмила. | | |||||
| 8640
- 10.07.2015 - 14:49
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Народ, я конечно понимаю, что всегда модно состоять в оппозиции и типа быть "лучом света в тёмном царстве" всех подряд без разбора " изобличая" и обвиняя во всех смертных – тому наглядный пример наша всероссийская оппозиция во главе с сегодняшними её руководителями Касьяновым и Ходорковским и прочими прихлебателями, которые потеряв в своих глубоких карманах патриотизм и совесть(на протяжении многих лет своего правления) ни разу не стесняясь ведут переговоры с Западом об усилении санкций к России вплоть до полной её изоляции…… При всём при этом они, показушно работая на публику, хотя бы не прячась и не скрываясь это делают(в отличие от Вас), хотя приёмы у Вас схожие – никаких фактов – одни голословные утверждения….. Вопрос сейчас в другом – как долго ещё будут продолжаться наши мытарства с квартирами и комплексом? И что ещё можно попытаться предпринять и сделать…. Вы предпочитаете копить переписку со всевозможными органами….. Я предпочитаю конкретные действия, а не слова….. Спрашиваете какая разница кому отдать деньги – разница ощутима!!! Потому что за все полученные и потраченные деньги, мы должны иметь и видеть помимо финансового отчёта, и максимально быстро получаемый конечный результат(эффект от произведённых действий), а не растягивающийся на неизвестное количество времени. В данном конкретном случае – окончание работ по подведению водопровода к комплексу, т.е. закольцовка трубы – то, что было начато и не закончено застройщиком(как должно) по причине еврейской экономии денег на всём. А вопрос стал остро именно у 5 и 6 литеров, потому что они находятся в конце водоразбора и вода туда доходит маленькой струйкой, которой естественно не хватает верхним этажам. Но это – НАША ОБЩАЯ ПРОБЛЕМА!!! Управляющей компанией предлагался вариант с установкой в цоколе баков(как временной меры), но он отошёл, т.к. после проведённых расчётов стало ясно, что он высокозатратный и потому неэффективный, т.к. в ближайшем будущем всё равно нужно будет закончить закольцовку. Очень хотелось бы чтобы Вы присутствовали не только в виртуальном виде на форуме, но и на всеобщих собраниях(в т.ч. с управляющей компанией) – тогда, когда происходят обсуждения всех насущных вопросов и производимых действий(хотя Вы не считаете нужным это делать). Потому что все предложения, которые я озвучиваю в своих постах и пытаюсь претворить в жизнь, идут не только от моего имени, но и от имени тех людей на комплексе, которые тоже хотят вселиться уже наконец в свои квартиры и жить!!! Теперь по электричеству. Все читали письмо НЭСКа – там озвучен общий долг за электричеству по комплексу больше 2млн.руб. Вчера я вывесила на форуме общую сумму долга за электричество – исходя из показаний КВАРТИРНЫХ счётчиков(т.е. то, что использовано КАЖДОЙ КВАРТИРОЙ) – 818 627,77руб. – НАШ ФАКТИЧЕСКИЙ ДОЛГ. Думаю не сложно вычесть и понять сколько остаётся должен НЭСКу застройщик. Также мне непонятно Ваше возмущение по поводу абсолютно легально и правомерно выложенной информации по квартирам и их суммам долга(по просьбе УК между прочим)… Т.е. потреблять электричество буду сколько хочу, а платить за него – не дождётесь и вообще не ваше дело сколько я должен…. Интересная позиция… Только НЭСК не будет ни с кем сюсюкать – не платите, значит и потреблять не будете – отключить!!! И ему не интересно, сколько и чего нам должен застройщик. Также, довожу до Вашего сведения, что 10%(которых нет) заключивших индивидуальные договора будет недостаточно для предотвращения отключений – необходимо не менее 80% В КАЖДОМ ДОМЕ. Как Вы думаете, зачем я писала информацию о том, что необходимо СРОЧНО предоставить в УК копию свидетельств и паспортов? В соответствии с информационным письмом от НЭСКа, для заключения индивидуальных поквартирных договоров управляющей компании необходимо представить обширный пакет документов(в разрезе каждого дома), в который входят и вышеперечисленные документы. Пока не будут выполнены эти требования и не будет оплачен долг – весь комплекс находится под угрозой очередного отключения электричества. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
