| 0
- 04.03.2013 - 20:12
|
Кто что-нибудь знает о данной конторе? Есть те, кто купил уже у них? На их сайте ( http://incitystroy.ru/ ) все красиво написано и нарисовано, но хотелось бы узнать больше.     | | |
| 1681
- 11.07.2015 - 01:02
|
Здравствуйте Уважаемые соседи! Долго собирались написать. Про нашу УК все понятно, цена не маленькая, за содержание с квитанциями вечная проблема, за ними надо каждую цифру перепроверить! Но мне кажется не нужно спешить менять УК, так как не известно на что нарвешься. Я предлагаю создать совет многоквартирного дома, сейчас у совета довольно широкие полномочия по контролю действий УК. В совет должны входить председатель, выбранный на очном или заочном голосовании и еще пару человек. Все начисления и затраты УК обязана согласовать с советом дома! Мы к сожалению пока там не проживаем, но дистанционно я могу помочь (листы для голосования, протоколы и пр). Если есть активные люди, которые хотят справедливости пишите! Напишу пример: из жизни одной УК, в одном многоквартирном доме был создан совет. Его председатель запросил все начисления проверил, на какие-то услуги он согласился, какие-то подверг сомнению, акты по уборке подъезда и двора подписываются у него или других членов совета, также происходит со снятием показаний общедомовых приборов учета, но и соответственно выбираются работы по текущему ремонту. УК и копеечки потратить без совета не может и работает на благо многоквартирного дома! | | |
| 1682
- 11.07.2015 - 16:46
| А я соглашусь с последним заявлением прокурора, хотя я не согласен с большей частью его высказываний, могли бы и сделать "чмошный асфальт" чтобы на "людей бросающих слова на ветер" не быть похожими!!! Кавычки поймет каждый по своему. | | |
| 1683
- 11.07.2015 - 18:12
| Цитата:
| | |
| 1684
- 11.07.2015 - 18:20
| Цитата:
| | |
| 1685
- 11.07.2015 - 18:51
| Да наверное просто гравием засыпать можно было,и то вперед!! | | |
| 1686
- 12.07.2015 - 00:01
|
Ну так что, есть активисты? В этом то и проблема, что никто ничего делать не хочет, а хотят на готовеньком сидеть. Так и будет продолжаться нытьё на форуме? А может создать форум "Совет многоквартирного дома литера 1" и решать проблемы на нем? Может кто не понял, объясню еще раз суть совета МКД. Без согласования с председателем УК вообще не может потратить никаких денег. Ни копеечки!!! Деньги будут копиться на счетах, УК будет отчитываться. Дом новый, а УК будет выгребать и выгребать наши деньги на основании липовых счетов, залепушных актов выполненных работ. А так председатель пришел, спрашивает, сколько денег есть? Ему отвечают, например, "миллион, из-за Вас ничего украсть не получается". Председатель говорит, "Прекрасно, делаем ремонт в подъезде №1 и сажаем цветы на всех подъездах. И ставим видеонаблюдение по периметру всего дома." И еще добавляет "на прошлой неделе не было уборки влажной, поэтому не забудьте убрать начисления из квитанций". УК предоставляет смету, председатель проверяет насколько она адекватна и соответствует рынку. Советуется с членами совета, и все вместе принимают решение, подписывают и запускают в работу. | | |
| 1687
- 12.07.2015 - 00:18
|
Я создал тему Совет МКД ЖК "ИНСИТИ" литер № 1 , давай 1 литер, подтягивайся, и будем решать, а не ныть. Сделаем совет, выберем председателя и вперед!!! | | |
| 1688
- 12.07.2015 - 10:21
|
а разве застройщик должен делать дорогу? застройщик купил определенный участок земли. построил дом. и в пределах этого участка и должен все обустроить - дороги, клумбы, скамейки и детскую площадку)). остальная часть земли не его, какого лешего он бы там что-то делал ? вы себя на его место поставьте - делали бы что-нибудь на чужой территории ? сомневаюсь.тем более у этой территории может быть собственник, который даст по шее. а меж домовые дороги, улицы - это муниципальная собственность вроде бы. вот в мерию и надо обращаться за разъяснением - кто кому должен делать дороги и куда. ну или в адму Прикубанки. | | |
| 1689
- 12.07.2015 - 22:24
| Цитата:
| | |
| 1690
- 13.07.2015 - 14:33
| Добрый день, соседи! Хочется поблагодарить Вас, либо Ваших отделочников за "бережное" отношение к нашей общедомовой территории, а именно лифту (3 литер, 2 подъезд). Долго не приезжали на свою квартиру, а вчера зашли в лифт и ужаснулись. Для полной картины осталось кнопки подпалить и пописать в углу!!! Как не стыдно людям, наверное вам нравится жить в свинарнике? Тогда бы уже покупали не квартиру себе, а сарай и гадили бы там! | | |
| 1691
- 13.07.2015 - 14:44
| Цитата:
| | |
| 1692
- 13.07.2015 - 16:26
| К сожалению, пока придет время нам там жить, будем пешком ходить, постоянные перегрузы, платы горят...жесть! Мне так ваще класс на 10 этаж чухать! Один лифт то уже убогий! | | |
| 1693
- 13.07.2015 - 18:39
| Неделю назад я обратился с интересным предложением как решить вопрос с порчей лифта Деректору Комфорт Сервис. Вроде бы человек загорелся моим предложением, для его реализации много денег не нужно, но судя по всему это мне лишь показалось, наверное не до этого. Наверное не до лифтов. | | |
| 1694
- 13.07.2015 - 18:50
|
Обращение Деректору УК Комфорт Сервис Валерий Борисович !! Реализуйте моё предложение касательно Камер в лифте (суть их я вам лично обьяснил). Не ждите когда нам лифты угрохают и ушатают!!! Это наше имущество, подойдите к нему со всей ответственностью! Вы же у себя дома мебель не ломаете, бережете, так вот это тоже наше имущество мы за него заплатили своими деньгами. А вы здесь для того чтобы содержать наш дом, а содержание дома подразумевает не только мытье полов в этом доме, но и содержание в работоспособности внутридомовых систем, в перечень которых входят и лифты. Не ждите когда люди будут жаловаться и ругаться в вашем ОФИСе. Болезнь лучше лечить на стадии симптов чем ее последствия С уважением | | |
| 1695
- 13.07.2015 - 20:17
|
Что входит в содержание жилого дома? Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно: а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний; б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы; в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей; г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями. Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя: 1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении): а) стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; б) крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи с кровли; удаление снега и наледи с кровель; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций; в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов; г) внешнее благоустройство: укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц; вывеска и снятие флагов; протирка указателей; закрытие и раскрытие продухов; установка урн; окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок; д) санитарная уборка жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей; ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; е) санитарная очистка придомовой территории: постоянно: уборка контейнерных площадок; очистка урн от мусора; ж) холодный период: уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; посыпка территории противогололедными составами и материалами; з) теплый период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; уборка и поливка газонов; сезонное выкашивание газонов. 2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: а) центральное отопление: консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорной арматуры; испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; регулировка смывных бачков в технических помещениях; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; консервация и расконсервация поливочной системы; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев; прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; утепление трубопроводов в технических подпольях; в) электроснабжение: замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции трубопроводов; проверка заземления оборудования; г) специальные общедомовые технические устройства: лифты: ежесуточные регламентные работы; круглосуточное аварийное обслуживание. Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ; мусоропроводы: удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов; мойка сменных мусоросборников; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; дезинфекция мусоросборников; устранение засорений. 3. Аварийное обслуживание: а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; б) центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода; в) электроснабжение: замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах; г) сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. Примечание: перечень работ должен быть прописан в договоре с управляющей компанией, так как выполнять работы управляющая компания будет именно согласно заключенного договора. | | |
| 1696
- 14.07.2015 - 08:11
| Цитата:
| | |
| 1697
- 14.07.2015 - 08:12
| Цитата:
| | |
| 1698
- 14.07.2015 - 08:21
| Цитата:
| | |
| 1699
- 14.07.2015 - 08:22
| Хорошая новость Валерию Ивановичу звонил, на днях будут установлены камеры в лифтах | | |
| 1700
- 14.07.2015 - 08:30
| Кстати prokuror, ты там писал недавно что нам вешают лапшу по поводу предыдущей руководительницы УК и мы все несчастные лохи это хаваем (Говрюшкина её фамилия), так вот будучи сотрудником органов и заинтересовавшись этой историей, я пробил насколько это соответствует действительности и оказалось, что действительно заведено дело по факту исчезновения нескольких миллионов со счетов УК, и данная гражданка являлась главбухом в этом УК, и наряду с бывшей директрисой им грозят реальные сроки т.к. дело там пахнет банальным мошенничеством правда вся эта история происходит и происходила в другом регионе, так вот получается что вы prokuror обычный шалабол, и вешаете лапшу на уши людям вы, а не сотрудники нашей УК или ещё кто то | | |
| 1701
- 14.07.2015 - 10:17
| Цитата:
| | |
| 1702
- 14.07.2015 - 10:56
| Цитата:
| | |
| 1703
- 14.07.2015 - 10:58
| Цитата:
| | |
| 1704
- 14.07.2015 - 11:04
| Цитата:
| | |
| 1705
- 14.07.2015 - 11:11
| Мне кажется , что во дворе бы тоже не помешала камера. | | |
| 1706
- 14.07.2015 - 11:12
| 100р в месяц за видеонаблюдение примерно будет! Думаете дорого? | | |
| 1707
- 14.07.2015 - 11:20
| Цитата:
| | |
| 1708
- 14.07.2015 - 11:33
| Цитата:
| | |
| 1709
- 14.07.2015 - 11:35
| А за малолеток портящих лифт и подьезды будут отвечать родители | | |
| 1710
- 14.07.2015 - 11:40
| Ну а камера как минимум дополнительная безопасность` в европе во всех многоквартирных комплексах видеонаблюдение устанавливается в обязательром порядке | | |
| 1711
- 14.07.2015 - 11:42
| Вы прокатитесь по домам каторым более года. ! Почти все дома уже испоганили изрисовали подьезды _ лифты | | |
| 1712
- 14.07.2015 - 11:47
| Тск что ребята не зажимаем 100 рублей в месяц ! Будем жить в красивом доме долго и счастливо | | |
| 1713
- 14.07.2015 - 11:49
| за кнопки согласен, они ещё есть))) только тут смотрите сами, просчитывать надо, что бы переплаты большой не было, допустим 100 рублей с квартиры это 20000 с дома, что они в себя включать будут) | | |
| 1714
- 14.07.2015 - 11:55
| Вроде как обслуживание данного оборудования/ усиановку изначально/ и саму стоимость | | |
| 1715
- 14.07.2015 - 11:58
| 100 руб ето еше не точно возможно будет меньше! Решают еще | | |
| 1716
- 14.07.2015 - 15:13
| Цитата:
| | |
| 1717
- 14.07.2015 - 22:30
|
1. Видеонаблюдение нужно. И те, кто которые говорят, что оно не работает - еще как работает. Пару раз за ухо поймают поганца который в лифте безобразничает и в милицию заявят - желания разукрашивать поубавится. 2. УКашку застройщика со всеми ее директорами - поменять к чертовой бабушке, вплоть до того, что каждому литеру через общее собрание собственников учредить свое ТСЖ и нанять нормальную УК. 3. С учетом того, сколько квартир в комплексе - начисления на счета УК миллионные каждый месяц, есть за что спрашивать с УК за нормальное обслуживание дома. 4. Как я понимаю, большинство УК это "бабушкины конторы" в лучшем случае просто %;№й пинают от безделия, а в худшем просто воруют, потому как оч много бабла каждый месяц приходит просто так, и любую даже самую хорошую УК нужно др%чить постоянно "за просто так", что бы были в тонусе и процент воровства был ниже и эффективность работы выше среднего по больнице... | | |
| 1718
- 17.07.2015 - 15:20
| Всем здравствуйте! Касательно лифтов: мы с мужем застряли в лифте в 4 корпусе - когда спускались вниз, заходили еще люди ниже этажами и задели двери лифта, которые закрылись и уже не желали нас выпускать... Лифты не оснащены датчиками движения и препятствие при закрывании дверей может вызвать его поломку. После вызова помощи просидели час в страшной духоте. Вентиляции нет никакой. Я, здоровый человек, была на грани потери сознания. Не дай бог оказаться в такой ситуации больным людям и детям! Будьте бдительны! Надеюсь, мое сообщение окажется полезным. | | |
| 1719
- 21.07.2015 - 08:45
| Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, номер телефона хорошего электрика. Можно в личку. | | |
| 1720
- 21.07.2015 - 23:19
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
