| 0
- 15.04.2012 - 12:07
|
На Гидрострое начали строить 16-ТИ этажный кирпично-монолитный дом. Предлагаю в этой теме общаться всем купившим квартиру в этом доме, и желающим купить Такого уровня домов на ГМР совсем немного, а точнее почти нет. Мы рассматриваем приобретение квартиры на стадии "фундамента". Сайт ЖК: http://www.comfort-leader.ru/object.html Застройщик ранее выступал только генподрядчиком, дом для коммерции у него первый. Кто что думает по поводу надежности застройщика и сроков сдачи дома в экспуатацию? Вопросов много: стоимость кв.м. как в 1-ке, так и 2-ке и 3-ке... Условия оплаты, рассрочка...ипотека есть или нет, с какими банками... Качество строительства и много другое. .     Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 22:01. | | ||
| 361
- 22.01.2013 - 22:03
| 360-Koval_VG >вот, цену третьего этажа не знаете? Говорят, во всех кроме 3-го этажа очень сложные заезды, я вроде как за рулем более 15 лет, но, прям рассказывают, что уж очень неудобно | | ||
| 362
- 22.01.2013 - 22:04
| 359-КИП1 >был 6 января спрашивал у сторожа, кто где продает. въезд с улицы не советовал. Так как в дождь, снег , и другие гадости будут очень мешать при заезде выезде и закрывании ворот (промокнете) А на этажах тепло и сухо. | | ||
| 363
- 22.01.2013 - 22:06
| 362-Koval_VG >спасибо большое!!!! На днях попрошу папу мужа, у него там железный. | | ||
| 364
- 22.01.2013 - 22:06
| +363, уж лучше гараж за 350, чем парковку от 600:) | | ||
| 365
- 22.01.2013 - 22:13
| 361-КИП1 > И к стати заезжать там даже по хуже будет. С утра [*****] посмотрите они (охранники) перед этими гаражами выстраивают целую вереницу машин (которые ставят на ночь). | | ||
| 366
- 22.01.2013 - 22:16
| странно !!! слова )в ы б ы з а е х а л и) звездочками забили !!! 364-КИП1 > А 600 тыс откуда цифра ? | | ||
| 367
- 22.01.2013 - 22:23
|
366-Koval_VG >ну в ЖК Восход, который строят эти же застройщики предусмотрены парковочные места, их пока не продают, но, одна леди, купившая там квартиру сказала, что ценник будет от 600-та, хотя ранее ей озвучивали от 350, поэтому она в срочном порядке заинтересовалась моими гаражами, у нас они рядом с восходом и не низине, тоже с доками. Владимир, а еще там есть такой небольшой закуточек, прям напротив АЗС, с капитальными гаражами - про них не узнавали? | | ||
| 368
- 22.01.2013 - 22:32
| А вот там самое меньшее по 600, но они чуть ли не 3-х этажные. за меньше не нашел.И продают не торопясь , скидывать не хотят. | | ||
| 369
- 22.01.2013 - 22:35
| 368-Koval_VG >да, ценник не маленький, пойдем на раведку - отпишусь | | ||
| 370
- 23.01.2013 - 15:01
| Кто-то про фотографии спрашавал. На сайте ЖК есть новые, можно посмотреть. | | ||
| 371
- 23.01.2013 - 15:03
| 340-Макошь > Мы очень рады соседям! | | ||
| 372
- 23.01.2013 - 16:27
|
Сегодня были на стройке, в сравнении с прошлым посещением сделано много. Очень порадовало то, что балконы (наружные стены с внутренней стороны) уже усилены, что облегчает установку 3-х стеклопакетов и не несет дополнительных затрат. По опыту приема квартиры в монолите-кирпиче - этого не делает никто, а это статья расходов. Электрика проведена хорошая, от нее удобно добавлять свои доп. точки, то есть нет необходимости демонтажа и полной замены. Окна меня не интересовали, т.к. нужно будет стеклить балконы, но, мы и в спальне тоже заменим. | | ||
| 373
- 23.01.2013 - 16:28
| Трубы отопления еще не проведены, соответственно и стяжки еще нет. | | ||
| 374
- 23.01.2013 - 18:00
| Соседи, а кто сейчас проживает в домах: г.Краснодар, ул.Трудовой славы, д. 1, г.Краснодар, ул.Трудовой славы, д. 3/1 г.Краснодар, ул.Трудовой славы, д. 5 г.Краснодар, ул.Трудовой славы, д. 7 Как вам ваше ТСЖ (обслуживание, стоимость)? | | ||
| 375
- 23.01.2013 - 18:24
| 354-Koval_VG > о какой 4хэтажке идет речь? я что-то пропустила, на гмр строится многоуровневые гаражи? | | ||
| 376
- 23.01.2013 - 18:27
|
367-КИП1 > Ира, я бы сейчас твои гаражи не продавала, не время еще 374-КИП1 > а мне кажется, у нас не будет общего с др домами ТСЖ, скорее всего застройщик свое замутит. И оч надеюсь, что цены будут адекватные, а то порой в ТСЖ приходится платить больше, чем домах, которые раньше обслуживал РЭП, а теперь управляющие компании | | ||
| 377
- 23.01.2013 - 18:28
| 371-severjanka25 > вы однушку, которая 47.4 купили? | | ||
| 378
- 23.01.2013 - 18:32
|
376-Макошь >Сейчас рассматривается передача ТСЖ Никольское, но, именно рассматривается. Цитата:
375-Макошь >ГСК 43 - там давно они есть, 3-й и 4-й этаж даже очень неплохи | | ||
| 379
- 23.01.2013 - 18:43
| 378-КИП1 >В никольском уже 4 года проживаю. Ничего хорошего там нет. Дорого и никакого качества !!! Вечно скандалы до писем в прокуратуру доходят. Лучше пусть свой будет. Даже пусть дороже. За то проще будет решать вопросы. И к стати деньги которые будут с нас брать за содержание жил фонда останутся у нас, а не уйдут на содержание другого ТСЖ. Ну и решать домовые вопросы будет решать легче. | | ||
| 380
- 23.01.2013 - 18:48
| 379-Koval_VG >для своего ТСЖ нужна инициативная группа, и как следствие, создание тсж. Я за лучшее для дома обеими руками:) | | ||
| 381
- 23.01.2013 - 18:54
| Я думаю инициативную группу создать проблем не будет. Я за НАШ домовой ТСЖ | | ||
| 382
- 23.01.2013 - 19:58
|
378-КИП1 > я вообще хапуга)) т.е. чем меньше продаешь, тем лучше, тем более цены растут. по гаражам рядом с Комфортом, надо присмотреться, а то я не видела. Аж не верится, что кирпичный гараж может так дешево стоить. | | ||
| 383
- 23.01.2013 - 20:52
| 377-Макошь > нет, 45,7 с маленьким балконом. | | ||
| 384
- 23.01.2013 - 21:18
| Кто знает сколько квартир осталось? | | ||
| 385
- 23.01.2013 - 21:30
|
379-Koval_VG > В Никольском уже 6 или 7 лет, как только построили наш дом. После того как свергли старого председателя с обслуживанием и качеством стало нормально. В доме всегда тепло, чисто, проблем с водой и электроэнергией нет (за исключением экстренных ситуаций коснувшихся всего района или плановых ремонтных работ). Был проведен косметический ремонт в подъездах летом. Отремонтирован лифт ЗА Счет Застройщика (спустя 5 лет), так как застройщик установил силовой кабель не подходящий для данного устройства (была даже комиссия с завода). С председателем всегда можно договориться, идет на встречу. Правда у нас к ним ни каких особенных претензий не было. Знаю, что пишут письма о подаче в суд по должникам. Знаю то, что наше ТСЖ благодаря ей уже второй год без долгов перед поставщиками услуг. Знаю, что с мусоркой ни как с храмом не договорятся. Знаю то, что она уже который раз пытается уйти с поста председателя, да вот ни кто особенно из недовольных ее работой почему-то не спешит принять бразды правления. Интересно, а почему раз так много недовольных в ревизионную комиссию идут в основном жильцы нашего дома? Многое знаю, от общения с соседями и консъержами. Самой ходить на собрания с малолетним ребенком нет возможности. Так получается, что когда собрания, так все разъехались из города и дочь не с кем оставить. Вообще-то, это разговор не для этой темы. Мне наше ТСЖ нравится. Может все зависит от людей живущих в доме? Хотя не думаю, что они согласятся еще один дом принять на баланс. Цитата:
Если вы за свое ТСЖ, то согласитесь ли пойти председателем или бухгалтером или в ревизионную комиссию? Свое мнение ни кому не навязываю, это тема для обсуждения. И очень важная тема. Нам всем жить в этом доме и следить за его благосостоянием. Цитата:
| | ||
| 386
- 23.01.2013 - 21:40
|
380-КИП1 > Инициативной группы мало. Нужен председатель, бухгалтер, электрик/сантехник. Желательно что бы председатель разбирался в экономических и юридических вопросах. Остальных нанять со стороны можно. Когда дом новый проблем мало. Как только дом снимут с гарантии начнутся проблемы и ими кто-то должен будет заниматься, тратя время на различные инстанции. Т.е. в определенный момент времени это будет не развлечение после работы, а основная работа. Много ли желающих работать председателем ТСЖ? Из моей семьи ни кто не пойдет председателем ТСЖ. В ревизионную комиссию соглашусь, наверное. | | ||
| 387
- 23.01.2013 - 21:43
|
384-Koval_VG > Цитата:
| | ||
| 388
- 23.01.2013 - 21:44
| 385-Kasy > Председателем или бугалтером нет, но в коммисию да. Больше недовольства было конечно за старого председателя. С приходом нового кроме повышения комуналки улучшений не заметил. Чем кончилась эпопея сповышением зарплаты (и комуналки тоже) в ТСЖ пока тоже не знаю. | | ||
| 389
- 23.01.2013 - 21:59
| 386-Kasy >Да забыла сказать данный вопрос надо решать до того как дом сдадут. Так как следующий раз поменять форму управления сможем только через год. | | ||
| 390
- 23.01.2013 - 22:02
| Цитата:
| | ||
| 391
- 23.01.2013 - 22:04
|
345 КИП да дом вообще пустой, ну кому он нужен за такую цену хоть с парковой, хоть без. Нет он, конечно симпотный, но прежде всего при выборе играет площадь и планировки квартиры, ведь там жить долгое время. А с документами что, узаконили? 372 (наружные стены с внутренней стороны) уже усилены, если ты имеешь ввиду металлокаркасом, то так все делают или как-то по-другому? Люди, выбирайте или тсж ( только, чтоб адекватные оказались) или проще выбирайте УК, с нормальными ценами, поспрашивайте жильцов, кот. она обслуживает, но только не ГУК- Краснодар, просто ни х**на не делают, скорей бы уже свалить от их обслуживания. | | ||
| 392
- 23.01.2013 - 22:05
| 388-Koval_VG >Ну насколько знаю ЗП председателя на прежнем месте - 30 тыров. Хотя в листе голосования просила больше. По поводу улучшений - она первая подняла вопрос о собственности земли и оформила ее. Первый председатель писал себе ЗП 50_60 т.р. и ни фига не сделал. Светлана сдвинула все с мертвой точки. Про должников уже писала, их свела к минимуму. Хотя судя по ней, работает в ущерб себе и своему здоровью - так по крайней мере кажется со стороны. | | ||
| 393
- 23.01.2013 - 22:11
| Цитата:
| | ||
| 394
- 23.01.2013 - 22:13
|
356-Koval_VG > Цитата:
| | ||
| 395
- 23.01.2013 - 22:14
| Цитата:
Усиливают, но, не все и бывает не штукатурят. У тебя заштукатурены были? Настя, то есть вы не усиливали дополнительно перед установкой стеклопакетов? | | ||
| 396
- 23.01.2013 - 22:16
| Цитата:
| | ||
| 397
- 23.01.2013 - 22:17
|
в л/ с ответила, если бы в этом доме сделали нестандартные планировки, с хорошей квадратурой, с кухней-гостиной от 30 кв.м, Я думаю расхватали их, но за 77 кв за такую цену желающих не найдут | | ||
| 398
- 23.01.2013 - 22:18
| Цитата:
| | ||
| 399
- 23.01.2013 - 22:23
| 395, оштукатурен точно не был, за усиление, вспоминаю, сейчас не могу вспомнить, то ли был металлокаркас, то ли сами делали, не помню, хоть убей..., т.е в принципе может и не усиливать застройщик? | | ||
| 400
- 23.01.2013 - 22:27
|
399-СтАсЬкА > Цитата:
| |
