| 0
- 15.04.2012 - 12:07
|
На Гидрострое начали строить 16-ТИ этажный кирпично-монолитный дом. Предлагаю в этой теме общаться всем купившим квартиру в этом доме, и желающим купить Такого уровня домов на ГМР совсем немного, а точнее почти нет. Мы рассматриваем приобретение квартиры на стадии "фундамента". Сайт ЖК: http://www.comfort-leader.ru/object.html Застройщик ранее выступал только генподрядчиком, дом для коммерции у него первый. Кто что думает по поводу надежности застройщика и сроков сдачи дома в экспуатацию? Вопросов много: стоимость кв.м. как в 1-ке, так и 2-ке и 3-ке... Условия оплаты, рассрочка...ипотека есть или нет, с какими банками... Качество строительства и много другое. .     Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 22:01. | | |||
| 601
- 28.05.2013 - 13:17
| 600-Koval_VG >по нормам шкукатурят все, кроме монолита, при образовании перепадов - устраняют, то есть протягивают дальше штукатурку на монолит и все. | | |||
| 602
- 28.05.2013 - 13:28
| 600-Koval_VG - у вас личка переполненна | | |||
| 603
- 28.05.2013 - 13:48
|
600-Koval_VG >еще раз: в договоре - штукатурка написана. По технологии монолит не штукатурят, а шпаклюют. Итого: условия договора выполнены. Монолит шпаклевать придется самим. Про технологические отверстия ответ был таков: сейчас идет отделка квартир, все в процессе, не везде еще даже радиаторы отопления установлены, так что пока рано беспокоится о дырах в стенах. Повторюсь: в квартире не были, в нашей так вообще склад и пока дом не сдадут мы ее не посмотрим. | | |||
| 604
- 28.05.2013 - 14:16
|
588-КИП1 >мы придем на собрание + еще одни собственники двушки с 14го этажа точно будут. 589-КИП1 >будет время, найдешь ссылку на темку эту? | | |||
| 605
- 28.05.2013 - 14:18
| 603-Kasy >это на каком этаже они склад устроили? | | |||
| 606
- 28.05.2013 - 16:18
| Насколько нам известно- склад или прорабская находится на третьем этаже= в однушке 47 кв или есть другие склады ? | | |||
| 607
- 28.05.2013 - 17:28
| Насчет проводки, при монолитных работах гофру не используют, кабель прокладывают в жестких пластиковых трубах | | |||
| 608
- 29.05.2013 - 00:04
| 606-laguna6969 >трешка у нас | | |||
| 609
- 29.05.2013 - 07:13
| Цитата:
| | |||
| 610
- 29.05.2013 - 07:14
| Цитата:
| | |||
| 611
- 29.05.2013 - 07:22
| Цитата:
| | |||
| 612
- 29.05.2013 - 19:11
| 608-Kasy >cклад в трешке? обалдеть(( | | |||
| 613
- 29.05.2013 - 23:39
| 612-Макошь >Ага, ну судя по сообщению laguna6969 там несколько квартир на третьем этаже занято строителями. Хотя так многие застройщики делают. Когда сестра квартиру себе покупала , у них тоже в квартире был то ли склад, то ли раздевалка рабочих. | | |||
| 614
- 04.06.2013 - 18:59
|
02.06.2013 http://new-krasnodar.ru/photos/4946 | | |||
| 615
- 10.06.2013 - 12:03
|
Добрый день. Идет внутренняя отделка подъезда - стены оштукатурены, местами установлены пластиковые двери в подъезде - переход через балкон с площадки на лестницу. Завезена уже детская площадка (горка, скамейки, щит с баскетбольным кольцом, стол для тенниса) - так что возможно скоро начнут благоустройство территории. КИП - у вас окно в комнате разбито (раньше одно не было вставлено, теперь в той же комнате еще и разбито балконное). | | |||
| 616
- 10.06.2013 - 16:23
| 615-Kasy > Огромная благодарность за новости! Скажите, пожалуйста, когда примерно ждать ключи для ремонта??? Надо же как-то отпуск планировать... | | |||
| 617
- 14.06.2013 - 09:01
| Здравствуйте соседи! Предлагаю создать групу в контакте,и там обсуждать вопросы,касающиеся нашего дома... Кто за? | | |||
| 618
- 14.06.2013 - 11:26
| 617-k82 > я думаю противников вашему предложению не найдется) | | |||
| 619
- 14.06.2013 - 11:26
| Вопрос с ключами был сложный! Никто ничего прогнозировать не может... | | |||
| 620
- 14.06.2013 - 11:32
| соседи, поделитесь - кто когда планирует начать делать ремонт? сразу после сдачи или будете ждать, когда дом "усядется"? | | |||
| 621
- 14.06.2013 - 15:22
|
После сдачи. Лозунг: "Даешь 13-ю квартиру в 13-м году!" - шутка. Технологии кирпично-монолитного строения не требуют ждать пока пройдет усадка. Как-то так. И потом сколько бы вы не ждали все равно кто-нибудь что нибудь начнет долбить и это может сказаться на вашей отделке квартиры. Живу сейчас в монолитно-кирпичном доме, за 7 лет повело только один дверной косяк. | | |||
| 622
- 14.06.2013 - 17:58
| Мы сразу будем делать.... Хотя я и не хочу ванную плиткой обкладывать. Но мама настаивает на плитке. Мы еще и жить сразу там собираемся, наверное, будем самыми первыми! Ну, пока такие планы, а там жизнь покажет. | | |||
| 623
- 15.06.2013 - 14:34
| Мы тоже сразу будем делать. | | |||
| 624
- 15.06.2013 - 14:53
| 617-k82 > Создали группу ? | | |||
| 625
- 16.06.2013 - 15:16
|
617-k82 >не состою в данной соц сети. Обсуждать можно и здесь. Я в принципе не против - создавайте. 619-severjanka25 > вроде как в августе говорят о сдаче дома, а там кто его знает как пойдет. | | |||
| 626
- 16.06.2013 - 18:41
| Привет соседи! только зарегистрировалась! Расскажите про стены? В договоре написано -стены под отделку! способ отделки - штукатурка! А без подготовки под отделку ( потолки)- очищенная бетонная поверхность! В чем разница между монолитной частью стены и потолком? Монолитная часть стены - должна быть подготовлена под отделку. И если застройщик в договоре указал заведомо невыполнимый способ подготовки стен под отделку, то его можно и нужно поправить! Ваше мнение??? | | |||
| 627
- 17.06.2013 - 09:32
|
626-miss >Не поняла сути вопроса, особенно про потолок. [/quote] Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 628
- 17.06.2013 - 12:49
| Цитата:
Имеется ввиду, что потолок без подготовки под отделку ничем не отличается от монолитной стены с подготовкой под отделку следовательно застройщиком условие договора "стены с подготовкой под отделку (штукатурка)" не выполнено. Что является обязательным условием договора для выполнения подрядчиком "стены с подготовкой под отделку..." или "(штукатурка)" После консультации с юристами отпишусь. | | |||
| 629
- 17.06.2013 - 13:16
| 628-miss >интересная постановка вопроса. ни когда бы не подумала. Жду что скажет ваш юрист. | | |||
| 630
- 17.06.2013 - 14:25
| Одно ясно, что монолитные стнеы под отделку не подготовлены! | | |||
| 631
- 17.06.2013 - 16:51
|
628-miss >мне кажется, что потолок отличается от стен, это вынесено в отдельные пункты положения. Дословно у нас в приложении 1 написано: "Потолки: без подготовки под отделку (бетонная поверхность, очищенная от наплывов раствора и крепежных элементов опалубки". Может у вас как-то по другому написано? А то что "Стены: подготовка под отделку (штукатурка)", и ни чего не сказано о частичной подготовке стен, - это да, наверное, здесь можно и оспаривать у застройщика. Но имеет ли смысл? Опять же тут идет речь об оштукатуривании стен, а по технологии идет шпаклевка стен (как объяснил нам прораб). Не хотелось бы чтобы, то что должно быть шпаклевано застройщик оштукатурил и нам потом пришлось бы еще сбивать штукатурку за свои деньги и шпаклевать как положено. Разве, что деньги высуженные у застройщика за не шпаклеванные стены потратить на сбивание штукатурки с монолита)) P.S. я скоро договор буду наизусть цитировать :))) | | |||
| 632
- 17.06.2013 - 17:46
|
Всем соседям доброго времени суток! Вот ссылка(группа в контакте) вступаем,обсуждаем... http://vk.com/club55043114 | | |||
| 633
- 18.06.2013 - 09:08
|
631 Смысл имеет, при заключении договора нам сказали, что стены будут подготовлены под отделку, а уже в договоре в скобочках указали (штукатурка) мы на это не обратили внимание, хотя надо было. Пусть готовят под отделку. И еще у кого нибудь прописана в договоре отвественность застройщика за несвоевременную сдачу объекта? | | |||
| 634
- 18.06.2013 - 09:23
|
Добрый день ! В понедельник был на объекте-новости следующие: -идет установка теплосчетчиков , хотя вроде не планировали -судя по траншее сзади дома-идет прокладка коммуникаций -лифт запустили в тестовом режиме -идет заливка пандуса -и самое печальное- ограждение территории под большим вопросом -видимо застройщик всерьез решил на этом съэкономить -сроки сдачи- теперь очень уверенно перенесли на август-сентябрь | | |||
| 635
- 18.06.2013 - 09:49
|
634-laguna6969 > Спасибо! | | |||
| 636
- 18.06.2013 - 11:28
|
634-laguna6969 > Цитата:
| | |||
| 637
- 18.06.2013 - 12:32
|
633-miss > Цитата:
| | |||
| 638
- 18.06.2013 - 13:46
| Цитата:
А как же публичная оферта, обещания, реклама, пиар продажников? БОльшая часть собственников приобретала квартиры именно из-за огорожденной территории, получается обман?? Ув. собственники, неужели никому не интересно собраться и обсудить возникающие проблемы? Уже второй месяц в теме на слуху: штукатурка, ограждение..... Или будем ждать сдачи дома, и потом в авральном режиме будем пытаться разрешать проблемы и/или будем отказываться подписывать акты приемки квартир? | | |||
| 639
- 18.06.2013 - 14:04
| Теплосчетчики ставят в общем коридоре перед разводкой отопления по квартирам | | |||
| 640
- 18.06.2013 - 14:09
| 639-laguna6969 >о, дак отопление поквартирное получается будет? я когда общалась с менеджером мне грили, что стояки будут, как это обычно делается во всех домах (т.е. трубы пропущеннные в каждой комнате через все этажи). | |
