ЖК “Комфорт”, ул.Автолюбителей, 28

Гость

0 - 15.04.2012 - 12:07

На Гидрострое начали строить 16-ТИ этажный кирпично-монолитный дом.

Предлагаю в этой теме общаться всем купившим квартиру в этом доме, и желающим купить

Такого уровня домов на ГМР совсем немного, а точнее почти нет.

Мы рассматриваем приобретение квартиры на стадии "фундамента".

Сайт ЖК: http://www.comfort-leader.ru/object.html

Застройщик ранее выступал только генподрядчиком, дом для коммерции у него первый.

Кто что думает по поводу надежности застройщика и сроков сдачи дома в экспуатацию?

Вопросов много: стоимость кв.м. как в 1-ке, так и 2-ке и 3-ке...
Условия оплаты, рассрочка...ипотека есть или нет, с какими банками...
Качество строительства и много другое.

.

Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 22:01.

Гость

721 - 12.08.2013 - 23:35

715-Благородный >да частенько бываем у вас во дворах, чистенько, аккуратненько, площадке детские не раздолбаны. а вот что твориться внутри домов/подъездов - не знаю.

Гость

722 - 13.08.2013 - 09:36

721-Kasy >тоже самое, чисто и аккуратно. Во дворах и на первом этаже возле лифтовой площадки метут и моют каждое утро, в подъездах на всех этажах убирают раз в неделю. За содержание жилья платим помоему 762р в мес (это за 1к.кв.) за 2-3к.кв конечно дороже + в районе 100р в мес. на общедомовые нужды (свет, вода). Если все суммировать (4е дома и порядка 1000 квартир, то сумма получается не маленькая), за такие деньги, попробовали бы они ни чего не делать))

Гость

723 - 13.08.2013 - 21:47

Новости
1. Замеры БТИ готовы, рук-во ЛСГ завтра планирует забрать документы из БТИ, после чего начнут обзванивать.

2. Управление государственного строительного надзора 16.08.2013 г. начинает приемку нашего дома, ориентировочные сроки - 10 дней, то есть 26.08.13 (ВОЗМОЖНО!!!) дом будет сдан.

3. Оформлять Право Собственности на Квартиры будем самостоятельно.

4. Передается дом вместе в двумя участками, 720 и 719

5. Забор имеем право ставить сразу после сдачи дома, то есть: а) необходимо УЖЕ подготовить протокол собрания с вопросом об ограждении, собрать подписи «ЗА» НУЖНО при подписании акта приемки квартиры. Б) Набираем 51% и объявляем тендер на 1)проект и его согласование, 2) на забор. В) Получаем итоговые цены Г) УК застройщика выписывает квитанции и мечта может осуществиться НАМНОГО БЫСТРЕЙ. Как вам такое решение вопроса? Если мы не соберем подписи сразу, придется ждать очень долго.

Гость

724 - 13.08.2013 - 21:53

ДОПОЛНЕНИЕ.

1. Писать нужно всем, кроме инициативной группы.

2. Инициативную группу НУЖНО набрать по кв.м. 21,1% = 1200 КВ.М.

3. УК согласилась НАМ ПОМОГАТЬ, то есть мы собираем под прикрытие УК - это важно и ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНО с юр. точки зрения.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ:

1. Заполнить конверты - вписать адреса ДДУшников (все 93 кв., кроме инициативной группы).

2. Подготовить На каждого собственника Протокол (бюллетень) заочного голосования - на все 93 кв. в трех экземплярах (один отправляется по почте, два находятся в квартире голосования и подписания актов приемки).

3. Откорректировать протокол собрания и внести все необходимое, согласно зак-ву, где ОБЯЗАТЕЛЬНО прописать «ОТ ЛИЦА ДОЛЬЩИКОВ…ФИО..фио…фио…фио…фио……выступает УК».

4. Подготовить необходимые бланки для проведения такого мероприятия - инет в помошь и ТСЖ где сейчас проживаем.

6. Взять У АРХИПЕНКО АДРЕСА, КУДА УВЕДОМЛЯТЬ ЛЮДЕЙ – что писать на конвертах (адреса прописки!!!)

7. ДАТА ОТПРАВКИ ПИСЕМ = дню, следующему за днем ВВОДА дома в эксплуатацию

9. Дата Начала ГОЛОСОВАНИЯ = 11-Й ДЕНЬ С Момента ОТПРАВКИ ПИСЬМА (7/8 СЕНТЯБРЯ)

10. Дата окончания голосования = через 5 рабочих дней (16 сентября).

11. Подведение итогов с подсчет голосов - 17 сентября (сл. День после окончания голосования).

12 . Тендер – три/четыре подрядчика – выбор оптимального

13. УК готовит квитки на оплату и после получения первых ден. Средств (начало октября) оплачивает СРАЗУ проект и его согласование.

14. Проект сделан, согласован (30/10 – 01/11) поступают ост. Деньги –УК оплачивает ограждение

15. К концу ноября при СИЛЬНОМ желании ЗАБОР будет.

В контакте более подробная информация, присоединяйтесь!!!

Гость

725 - 14.08.2013 - 08:45

ЖК Комфорт (Автолюбителей). 11.08.2013

Гость

726 - 10.09.2013 - 20:52

Уважаемые Дольщики, хотим сообщить Вам приятную весть – наш дом СДАН.

Поздравляем!!!

Сейчас документы на дом находятся на оформлении в Юстиции, 20 сентября юстиция передает АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ застройщику, после чего (с 23 сентября) нас начинают приглашать на подписание Актов приемки квартир.

ЗЫ: Просьба зря не «дергать» Лену (отдел продаж) – они как раз готовят для нас весь пакет документов и ближайшем будущем Вам позвонят.

proff_

727 - 10.09.2013 - 23:37

Цитата:

Сообщение от newnic

наш дом СДАН

Таки с задержкой на квартал от изначально обещанных сроков. ЧТД :)

Гость

728 - 11.09.2013 - 08:47

727, всегда нравится читать, когда вы пишите что-то умное, но, в данном случае вы ошиблись:))) В ДДУ, и в проектной декларации четко прописаны сроки сдачи и ввода в эксплуатацию дома - 3-й квартал 2013г. Надеюсь, различие между рекламой и официальными документами для Вас не проблема.

proff_

729 - 11.09.2013 - 16:03

728-newnic > Мы в феврале 2012 на этом форуме с Ириной (КИП1) обсуждали, реален ли срок 2-й квартал 2012. Потому как на тот момент именно этот срок был указан на сайте застройщика. Я был уверен, что не уложатся - так оно и вышло.
Можно посмотреть поиском историю дискуссии :)

П.С. В проектной декларации и ДДУ и забора почему-то не оказалось ;)

Гость

730 - 11.09.2013 - 23:12

729-proff_ >да-да помню, мы с вами обсуждали:))) Дом сдали в первых числах сентября, что согласитесь просто отлично - 16 месяцев всего.
По забору да - но, вместо этого мы получаем парковку, что намного серьезней, а забоор поставим сами:)

Вот теперь ремонт-ремонт-ремонт......дай Бог все сделать качественно, быстро и за вменяемые деньги....

Гость

731 - 19.09.2013 - 17:36

ЖК "Комфорт" (Автолюбителей). 15.09.2013

Гость

732 - 22.09.2013 - 08:50

Информационное сообщение о проведении общего собрания
Дольщиков (собственников) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Краснодар ул.Автолюбителей, дом 28
в форме заочного голосования
(Информационное сообщение)

«20» сентября 2013г.

УВАЖАЕМЫЙ УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!

Сообщаем Вам, что по инициативе дольщиков:
1. Череба Любовь Александровна, проживающая по адресу: г. Краснодар, ул. Трудовой Славы д.1 кв.55., действующая по доверенности № 23АА2721761 от 06.08.2013г. выданной Горбатовым Вячеславом Александровичем дольщиком (собственником) жилого помещения (квартиры № 13), общей площадью 90,3 кв. метров на праве ДДУ (основание: ДДУ 3/А/13/2012);

2. Ленская Ирина Игоревна, проживающая по адресу: г. Краснодар, ул. Игнатова, 61 кв. 127, участник долевого строительства (квартиры № 79) общей площадью 90,3 кв.метров на праве ДДУ (основание: ДДУ 12/А/79/2012);

3. Соловьева Надежда Юрьевна, проживающая по адресу: г. Краснодар, ул. Трудовой славы 5 кв. 95, участник долевого строительства (квартиры № 43) общей площадью 90,3 кв. метров на праве ДДУ (основание: ДДУ 45/А/43/2012);

4. Курдяева Ирина Павловна, проживающая по адресу: г. Краснодар ул. Благоева 48, кв. 106, участник долевого строительства (квартиры № 19), общей площадью 90,3 кв. метров на праве ДДУ (основание: ДДУ 2/А/19/2012),

5. Кононов Виталий Геннадьевич, проживающий по адресу: Трудовой Славы 18-69, участник долевого строительства (квартиры № 66), общей площадью 63,7 кв. метров на праве ДДУ (основание: ДДУ 18/А/66/2012).

6. Потоцкая Наталья Александровна, участник долевого строительства (квартиры № 84), общей площадью 63,7 кв. метров на праве ДДУ (основание: ДДУ 48/А/84/2012).

будет проводиться общее собрание дольщиков (собственников) помещений в многоквартирном доме (далее - доме), расположенном по адресу: г.Краснодар ул.Автолюбителей, дом 28

О выборе способа управления МКД
О выборе управляющей организации
Об ограничении входа и въезда во двор дома, оборудовании ограждения, определении места (границ) его размещения, порядка финансирования работ по обустройству.

Повестка дня общего собрания собственников помещений (Общего собрания):

1. О выборе способа управления МКД
2. О выборе управляющей организации.
3. Об избрании Совета многоквартирного дома (МКД),утверждении срока его полномочий и персонального состава.
4. Об избрании Председателя совета МКД.
5. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «АЛЬФА-СЕРВИС» и его заключении.
6. Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества
7. Об утверждении размера платы за вывоз ТБО
8. О порядке изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества
9. О расщеплении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества
10. О переходе на способ расчетов потребителей с ресурсоснабжающими организациями путем внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям по отдельным квитанциям.
11. О порядке уведомления собственников о проведении общего собрания.
12. О подсчете голосов, составлении и подписании протокола.
13. О предоставлении права ООО «УК «АЛЬФА-СЕРВИС»,действуя в интересах собственников, принимать от их имени решения по использованию общедомового имущества (заключении договоров аренды, использования и пр.с третьими лицами) .
14. Об утверждении места хранения протокола и решений общего собрания.
15. Об ограничении входа и въезда во двор дома, оборудовании ограждения, определении места (границ) его размещения, порядка финансирования работ по обустройству.
16. Об определении границ установки ограждения дома.
17. Об утверждении размера платы за проект и монтаж ограждения придомовой территории
18. Об распределении платы за проект и монтаж ограждения придомовой территории

Сообщаем порядок проведения настоящего Общего собрания.

1. Общее собрание дольщиков (собственников) помещений в нашем доме проводится в форме заочного голосования – путем принятия дольщиками (собственниками) помещений решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
2. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются дольщиками (собственниками) помещений путем заполнения бланков решения дольщика (собственника) помещения в срок, установленный настоящим Информационным сообщением, и в порядке, указанном в справочной информации, прилагаемой к настоящему Информационному сообщению.
3. Сроки для голосования устанавливаются:
начало «23» сентября 2013 года или с даты получения настоящего Информационного сообщения
окончание голосования «окончание голосования 18 октября 2013 г в 14 час. 00 мин. Время местное».
4. Бланк решения, заполненный собственником помещения, передается по адресу: г.Краснодар ул.Автолюбителей, дом 28, или кВ. 10 в оговоренное заранее время по телефонам:
1. 8 (918) 44-44-887
2. 8 (918) 259-73-93.
3. 8 (953) 117-11-11
4. 8 (988) 888-04-48
5. 8 (861) 292-89-39
5. Устанавливается общее количество голосов всех дольщиков помещений в доме - 100, равное 5664,9 кв.м. (указывается: или 100, или 1000, или равное общему количеству кв.м. помещений, находящихся в собственности отдельных лиц).
Количество голосов, которым обладает каждый дольщик (собственник) помещения, определяется от общего количества голосов: пропорционально площади принадлежащего дольщику (собственнику) помещения от общей площади всех помещений дольщиков (собственников).
6. Подсчет голосов для принятия решений Общего собрания будет проводиться с 14-30 час. 18 «октября 2013 г. в помещении № 13, по адресу г.Краснодар ул.Автолюбителей, дом 28. В подсчете голосов могут принять участие дольщики (собственники) помещений, выразившие такое желание в бланке решения дольщика по вопросам голосования.
7. Для участия в Общем собрании дольщикам (собственникам) помещений передаются одновременно с настоящим Информационным сообщением:
1) Бланк решения дольщика (собственника) помещения по вопросам заочного голосования на Общем собрании – на 4 листах (4 страницы).
2) Договор управления многоквартирным домом с собственником помещения с приложениями, 11 листов (11 страниц)

Уважаемый Дольщик (собственник) помещения! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании.
Принимавшими участие в Общем собрании считаются дольщики (собственники) помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.

Гость

733 - 27.09.2013 - 21:48

Документы на Ввод в эксплуатацию дома получены! 28 и 30 сентября все желающие получить ключи и принять квартиры могут это сделать с 9-00 до 18-00. Ваши документы ждут Вас!!!

Гость

734 - 12.11.2013 - 20:17

Здравствуйте! Принимайте с свои ряды!))) Трешка на втором этаже!

Гость

735 - 12.11.2013 - 20:25

734-tekila_agent_007 > "ряды" тут vk.com/club55043114
вступайте)