ЖК “Комфорт”, ул.Автолюбителей, 28
 

На Гидрострое начали строить 16-ТИ этажный кирпично-монолитный дом.

Предлагаю в этой теме общаться всем купившим квартиру в этом доме, и желающим купить


Такого уровня домов на ГМР совсем немного, а точнее почти нет.

Мы рассматриваем приобретение квартиры на стадии "фундамента".

Сайт ЖК: [url]http://www.comfort-leader.ru/object.html[/url]


Застройщик ранее выступал только генподрядчиком, дом для коммерции у него первый.

Кто что думает по поводу надежности застройщика и сроков сдачи дома в экспуатацию?

Вопросов много: стоимость кв.м. как в 1-ке, так и 2-ке и 3-ке...
Условия оплаты, рассрочка...ипотека есть или нет, с какими банками...
Качество строительства и много другое.

.

Вопрос первый - цена....
Возможно ли на начальном этапе рассчитывать на скидку? С кем договариваться - напрямую с собственниками???


[u]Документы получены:[/u]

Экспертиза проектной документации - Положительное заключение ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» № 23-1-4-0214-12 от 21.03.2012г.

Разрешение на строительство № RU23306000-2158-р от 11 апреля 2012г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

[b]Вчера заезжали на стройку:[/b] завезена техника, стройматериалы, в сторожке постоянно находится охранник.
Работы начинаются с 16 апреля - по словам охранника.

+2 по возможности будем выкладывать фотографии строительства.

Под ником моя почта, если есть желающие приобрети квартиру, можно скооперироваться и вместе идти к застройщику за [b]скидкой[/b]... Думаю, на начальной стадии, а особенно, если не одна квартира, застройщику это будет интересно.

Интересно,а с лукойлом что будет?

Об этом ЖК уже давно речь идет в одной из тем форума. Меня вот что настораживает - на их сайте указан телефон,который все время не отвечает - я лично звонила 5 раз!!!!!

6-muratik88 > сегодня звонили - телефон доступен. узнавали цены...
от 39 до 41, но, за 39 руб 1-й и последний этажи, средние 41 руб. за квадрат

+7 до этого звонили на [url]http://rus-stroy.ru/contact.html[/url] - это одна и та же организация - они ген.подрядчики

8-good_time спасибо за ссылку. интересно, что они уже построили? На их сайте информация скудная типа мы построили более Х объектов,втом числе школы,заправки и др. А конкретно ничего, может вы знаете?

9-muratik88 >сейчас строят на 3-м кольце для органов власти, остальное гепподрядами, там это написано

10- good_time, спасибо!

11-muratik88 >вы тоже там хотите квартиру?

Цена конечно немаленькая...3702 и скидку дают только 1% при внесении 90% стоимости, то есть 3300 сразу и по окончании строительства 365 тыс..

Мне это интересно, ну думаю что не потяну такую сумму. Надо в их офис съездить, поговорить, ипотека у них возможна или нет узнать!

14-muratik88 >ипотека будет после поднятия 1-го этажа.
Дорогие квартиры с 3-го по 8-й - по 41 руб., 9, 10 - по 40 руб., с 11-го по 39.

40 рублей квадрат и строить будут два года.Или пять.Бред какой-то по 40 можно взять,заехать и жить.

16-миг3 >[em]по 40 можно взять,заехать и жить.[/em]
ГДЕ? с удовольствием возьму.
На ГМР только два подобных дома - ТСС, и в них квартиры продают по 5700000

0-good_time >спасибо за тему:) Соседями будем...если вы решитесь:)

Ждала начала строительства с ноября 2011 года, и вот, оно произошло!!!

Цена и меня мягко сказать немного смутила. Ожидала 38-39
Мы решили брать трешку на среднем этаже, рассматриваем с 4-го по 7-й этаж.

Сегодня долго общалась с отделом продаж, стоимость трешки на средних этажах выходит 3665 тыс., 3300 вносишь сразу, 365 по окончании строительства. Квартиры только резервируют, т.к. на регистрации в юстиции сейчас находится первая папка. То есть после прохождения регистрации первой папки дело пойдет гораздо быстрее.

На сегодняшний момент продана одна 3-х комнатная квартира на 15-м этаже, и что приятно - директор ООО "Лидер-Строй Групп".

Понравилось что дом огорожденный будет.

Мне вчера менеджер сказал, что 16 этаж продан

19-tesha >возможно я путаю 16-й и 15-й
Но, не этаж, а квартира....

мне барышня вчера сказала что на 16 этаже квартиры проданы, осталась только одна двушка кажись

21-tesha >скорее залог отдали, т.к. пока первая папка не пройдет регистрацию, квартиры они не продают, а резервируют.
Мы тоже зарезвировали одну - на днях для своего спокойствия отвезу задаток.

что за привычка называть ЖК именем уже существующих, это потом путанницу создает. Неужели нельзя было проверить тупо в яндексе есть такое название в городе или нет.

мы тоже думаем там квартирку взять

24-tesha > я вам л/с отправила

23-Саяны > да бросьте, какую путаницу, я например и не слышала о другом жилом комплексе, тем более на ГМР точно нет))))

По теме, ЖК привлекательный, цена, конечно, ЗАВЫШЕНА, это все же дом типовой постройки, не элит или бизнес класса, без особых архитектурных решений, НО я думаю квартиры хорошо будут продаваться, т.к. место неплохое, район с развитой инфракструктурой, все в шаговой доступности.
Желаю успешных продаж! ;-)))

26-СтАсЬкА >Насть, типовые не огораживают, тут же с претензией на бизнес класс - огорождение будет:)
А цена да, не маленькая, но, если сравнивать с Мартыновским по 45 за кв.м., то, даже очень и очень хорошая.

КИП1
Потолки 2,80 (в грязноте), нет автостоянки, АЗС под боком - какие уж там претензии на бизнес-класс :)

28-proff_ >потолки 2,87, мне лично - достаточно:)
Заправки и на юмр рядом с домами и ничего. ближе к заправке идет бизнес центр, дом в другой стороне. Уж получше, чем на мачуги, который вам тоже не нравится:)

19-tesha >на 16-м продана одна квартира.


Мы сегодня тоже купили у них квартиру.

27, Ира, я имела ввиду типовые, что нет простора в квартире, комнаты тоже небольшие, в частности кухня, потолки стандарт, нет интересных архитектурных решений (я в принципе и сама типовушку купила), планировок более 100 кв нет, просто выбора другого нет на ГМР. В сравнении с Мартыновым, однозначно лучше цена, местоположение, с верхних этажей откроется красивый вид на Кубань. Мне нравятся новостройки на кубанонабережной, где зал в 30 кв и кв от 125 кв, где ощущается простор в квартире, вот это уже с претензией на БК. Но район не подходит мне. Так что приходится чем-то жертвовать.

30, Ира, ну и, конечно, поздравляю с покупкой!!! Теперь главное набраться терпения и ждать))))

32-СтАсЬкА >СПАСИБО! Я так долго ждала начала строительства этого дома, что 1,5 года это так - мелочи:)

[quote=КИП1;24627163]потолки 2,87[/quote]
Ага увидел в проектной декларации.
На главной странице сайта указано 2,8.
В любом случае, чтобы хоть как-то соответствовать "бизнесу", нужно 3 в чистоте.
Расположение подсобных помещений (санузлов и кладовых) на мой взгляд дурацкое. Можно где-то посмотреть планировки в нормальном виде, со стояками и несущими стенами/колоннами?

[quote=proff_;24635774]Можно где-то посмотреть планировки в нормальном виде, со стояками и несущими стенами/колоннами?[/quote] У них в офисе, у меня только по трешке есть и еще по двушке. Могу выслать.
А по мне планировка идеальна, единственное 2-й санузел нам не нужен, там сделаю гардеробную или кухню увеличу на немного, а часть (сухую) под гардеробную.

КИП1
Я про трёшку и говорю.
С однушками всё понятно, там вариантов нет.
Двушки тоже особых вопросов не вызывают, всего один стояк - признак, опять таки, эконома. Бегать из спальни на горшок через прихожую - на мой взгляд, абсолютный идиотизм. Даже в ОБДшных блочках нет такой глупости.
А вот с трёшками - больше всего вопросов. По ним бы с удовольствием посмотрел нормальную поэтажку.

36-proff_ >почту давайте - скину
Санузел как раз расположен ближе всего к спальням - в трешке:)
А вот второй, по крайней мере нам не нужен.

proff_ обращаюсь к вам, как к спецу, киньте мне классные по планировкам дома в городе, можно в личные сообщения, а то тут вроде не по теме. Вот почему почти все застройщики продолжают делать такие крохотные санузлы, блин 3-4 кв это катастрофически мало
А и почему практически нет 4 комн кв., не пользуются спросом?

[quote=proff_;24636691]Двушки тоже особых вопросов не вызывают, всего один стояк - признак, опять таки, эконома[/quote]
А зачем 2 "горшка" в двушке?О_о
По мне одного с/у достаточно.
Если семья большая, то тешки мало будет, а двушки и подавно.
2-ка стандартная квартира для семьи с одним ребенком.
В трешке можно жить маме с папой с двумя детьми, если больше народу - тесно.
Гостевой с/у мне лично не нужен.
У подруги на ФМР 2 с/у - второй не используется вообще.