| 0
- 15.04.2012 - 12:07
|
На Гидрострое начали строить 16-ТИ этажный кирпично-монолитный дом. Предлагаю в этой теме общаться всем купившим квартиру в этом доме, и желающим купить Такого уровня домов на ГМР совсем немного, а точнее почти нет. Мы рассматриваем приобретение квартиры на стадии "фундамента". Сайт ЖК: http://www.comfort-leader.ru/object.html Застройщик ранее выступал только генподрядчиком, дом для коммерции у него первый. Кто что думает по поводу надежности застройщика и сроков сдачи дома в экспуатацию? Вопросов много: стоимость кв.м. как в 1-ке, так и 2-ке и 3-ке... Условия оплаты, рассрочка...ипотека есть или нет, с какими банками... Качество строительства и много другое. .     Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 22:01. | | |||
| 321
- 17.01.2013 - 05:06
|
316-твикс1 >ага тоже видела, как в 9 вечера рабочий там с мини-бетономешалкой возился на одном из верхних этажей, что без балкона еще выложенного. Тут вообщем-то я поняла большинство будущих соседей из рядом стоящих домов :-) | | |||
| 322
- 17.01.2013 - 07:46
| Цитата:
| | |||
| 323
- 17.01.2013 - 19:07
| 322-КИП1 >Ну так давайте штурмовать их дружно. Кстати видели цены на аренду места в подземной парковке в доме около рынка? 6000 р/мес !? | | |||
| 324
- 17.01.2013 - 20:15
|
Люди, я к вам забегу поболтать, надеюсь никто не против? Обожаю перепланировки из квартир, так квартира приобретате индивидуальность. 287-КИП1 > но, мне всегда казалось, что это очень дорого - из двух сделать одну. И правильно думаешь, честно я сама не ожидала, что перепланировка будет выливаться в кругленькую сумму :-0 За все платить - демонтаж и возведение нового, за вывоз мусора, привоз нового материала и разгруз, потом новое отштукатурь, прогрунтуй, прошпаклюй и за каждый пункт плати... Ира, поддерживаю, балконы сделать частью комнат, гораздо функциональней получается площадь, да и сама застеклишь балконы тем профилем, кот. тебе нужен, а оконный блок если от застройщика не фонтан, демонтируешь заодно и продашь 286-Koval_VG > Цитата:
| | |||
| 325
- 17.01.2013 - 20:21
|
Совет при присоединении лоджий к комнатам, оябзательно утепление балконов, размещение теплоносителя под окном, иначе окна течь будут, а сырость приведет к образованию плесени и теплый пол тоже желательно. Люди делитись контактами, кто где мебель планирует заказывать, шторы, обои, декоративные штукатурки, двери межкомнатные, ну и прочими полезностями, т.к. тоже все нужно | | |||
| 326
- 17.01.2013 - 21:18
| 324-СтАсЬкА >Да, именно эти квартиры.Две однушки это 4 комнаты. вот и получается 3 спальни и кухня. | | |||
| 327
- 17.01.2013 - 21:37
| я это как раз поняла )) , а кухня гостиная из каких комнат образуется, какая стена убирается при объединении, с какой кваратиры вход получается? А может вам проще сейчас заказать перепланировку, согласовать и чтобы застройщик в соответствии с ней сделал или это недопустимо? | | |||
| 328
- 17.01.2013 - 22:28
|
325-СтАсЬкА > Цитата:
С радостью продам дешево:)) Цитата:
Цитата:
| | |||
| 329
- 18.01.2013 - 08:32
| Цитата:
Про продажу демонтированных окон тоже очень интересно, не думала что кто-то может купить б/у-шные пластиковые окна. | | |||
| 330
- 18.01.2013 - 12:31
| Цитата:
До сдачи дома ГК менять ничего нельзя. Точнее можно, но только с повторным заходом в Госэкспертизу :) | | |||
| 331
- 18.01.2013 - 16:30
|
329-Kasy > Цитата:
| | |||
| 332
- 18.01.2013 - 16:33
| 330-proff_ > ну, а может стоит заказать перепланировку в госэкспертизе или это напряжно и дорого? | | |||
| 333
- 18.01.2013 - 16:34
| к 331 и они же не совсем б\у , новые ведь, просто профиль эконом вариант | | |||
| 334
- 18.01.2013 - 16:41
| 328-КИП1 > если строителям не нужно будет в инет выстави, например авито или на барахолку, заберут, а вообще если строительная бригада занимается ремонтами, то могут забрать и кому-ниб подешевке поставить - дачи, хуторы, станицы, теплицы домашние и т.п. | | |||
| 335
- 18.01.2013 - 16:43
| Кстати, если будете демонтировать эл.проводку и проводить свою, тоже можно продать ))) | | |||
| 336
- 18.01.2013 - 16:46
| к 334-СтАсЬкА > а еще мжно строителям, кот. будут ремонт делать отдать в счет выполненных работ у вас на объекте | | |||
| 337
- 19.01.2013 - 00:39
|
332 СтАсЬкА Придётся делать корректировку проекта дома, повторно проходить все согласования и экспертизу. Сумма - семизначная. | | |||
| 338
- 19.01.2013 - 22:15
| понятно, не так все просто в нашей стране (((( | | |||
| 339
- 22.01.2013 - 04:41
| 231-Lyza > на счет ЛЭП можете не волноваться, по крайней мере два энергетика купили квартиры в этом доме, а перед покупкой сделали все необходимы замеры и уточнили нормы. Все там ок)) | | |||
| 340
- 22.01.2013 - 04:52
|
258-severjanka25 >Добро пожаловать соседка по этажу)) точнее, ваша мама будет нашей соседкой) 274-КИП1 > Ирина, а не смущает, что в санузле, который с кухней рядом стояк? т.е. придется стенку переносить. Я думала в трешке оставить этот санузел, который рядом с кухней и туалет оставить.. а вот из второго саунзла, который рядом с гардеробной сделать еще одну гардеробную. 277-твикс1 > грандиозно,а не проще было бы подобрать дом со свободной планировкой, когда не надо столько стенок сносить. ИМХо по мне, чем меньше сносится\переносится стен в доме, тем лучше для всех нас жильцов) | | |||
| 341
- 22.01.2013 - 05:03
|
286-Koval_VG > прикольно, а мы даже не подумали об этом! И по цене летом две однушки, как одна трешка стоила 281-КИП1 >ну, не знаю, не знаю))))))))) рок и металлику мы не любим, а это уже плюс! 306-твикс1 > да, я смотрю и думаю, что тоже пора. Я жду момента, когда крышу возведут. А они что-то ее все не возводят и не возводят. 311-М В О > а у вас какой этаж? 320-Kasy > спросите у мужа, как именно качество самих окон, а не размер. Придется ли менять на свои Как думаете, ремонты нас когда запустят делать? | | |||
| 342
- 22.01.2013 - 08:48
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 343
- 22.01.2013 - 08:52
| Цитата:
В доме есть и пожарные и энергетики и врачи и бухгалтера и строители Макошь, вы на пятом? А в какой квартире? | | |||
| 344
- 22.01.2013 - 09:13
| Уважаемые собственники двушки и трешки на пятом этаже (25 кв. - трешка), отзовитесь, пожалуйста. мой тел. +7 918 444-48-87 Заранее огромное спасибо! | | |||
| 345
- 22.01.2013 - 16:03
|
242-СтАсЬкА >243-Листва >238-СтАсЬкА >пересмотрели они цены, теперь: Если покупаешь трешку 77,3 кв.м. без парковки, то платишь 5,024,500 Если покупаешь трешку 77,3 кв.м. с парковкой, то платишь 5,051,500 Занимательная математика у них, разница в 27,000:)))))))))))) Стоимость парковочного места: 800,000 руб. Аренда парковочных мест: 6000 руб. в месяц круглосуточно, или 200 руб. сутки. 4500 руб. в месяц, если ставить только ночью, или 150 руб. ночь 3000 руб. в месяц, если ставить только днем, или 100 руб. день | | |||
| 346
- 22.01.2013 - 17:48
|
345-КИП1 > Ирина, я вам на почту написала. а сколько стоит примерно аренда гаража в ГСК? их ведь на гидрострое полно. | | |||
| 347
- 22.01.2013 - 19:02
|
346-Kalista >аренда гаража от 1000 и до 2000 зы: сейчас отвечу | | |||
| 348
- 22.01.2013 - 20:39
| 325-СтАсЬкА >по светильникам в личке | | |||
| 349
- 22.01.2013 - 20:41
| 341-Макошь >ничего грандиозного, там одна стена сносится, не несущая, к тому же тонкая, и возводится другая, потолще. Несущие стены дома, я думаю никто здравомыслящий сносить не будет, так что я думаю конкретно из-за нас этому дому ничего не угрожает. Насчет купить, со свободной планировкой, на Гмр, я к сожалению такой квартиры не нашла. | | |||
| 350
- 22.01.2013 - 20:48
| 346-Kalista >ответила на почту | | |||
| 351
- 22.01.2013 - 21:35
| [/quote]Стоимость парковочного места: 800,000 руб. [/quote] Парковка по 50 тыс за квадрат это сильно !!!! | | |||
| 352
- 22.01.2013 - 21:40
|
351-Koval_VG >ну в том доме, выгоднее купить трешку с парковкой, т.к. разница всего 27 тыс. Но, судя по всему там ничего не продано... Цитата:
А на стоимость какую вы рассчитываете? | | |||
| 353
- 22.01.2013 - 21:40
| Кто рядом живет выложите фотки строительства. За ранее благодарен | | |||
| 354
- 22.01.2013 - 21:43
| 352-КИП1 > до 300 тыс. Больше смысла нет в ГСК 43 в 4-х этажке гаражи дешевле. | | |||
| 355
- 22.01.2013 - 21:44
| Цитата:
| | |||
| 356
- 22.01.2013 - 21:54
| 350 нижние с подвалами и смотровой ямой. 250 верхние этажи +/- 30 тыс за состояние гаража (отделка, полки и тд.) | | |||
| 357
- 22.01.2013 - 21:55
|
356-Koval_VG >спасибо за информацию!!! то есть 350 это те, которые возле сторожки и въезд с улицы? | | |||
| 358
- 22.01.2013 - 21:57
| И как вы правильно заметили с документами. А у нас будет долевка на стадии котлована !!! поэтому 300 и не рубля больше. И только потому что ближе будет, метров на 50 ;-) | | |||
| 359
- 22.01.2013 - 21:58
| +357, а цену тех, в которые заезд с улицы не знаете? | | |||
| 360
- 22.01.2013 - 22:00
| 357-КИП1 >Нет, возле сторожки 3 этаж. От сторожки на лево и вниз, въезд с торца (1 этаж) вот там с подвалами. | |
