| 0
- 06.08.2012 - 14:47
|
Люди купившие квартиру у ЧЗ Степанова в компании "ДЖИ ЭЙ", восьмиэтажка находится по ул. 1 мая 392/1 вторая, третья очередь, отзовитесь!!! Никого не можем найти , стройка стоит ,говорят нет денег ,наших денег... Застройщик, прораб на телефонные званки не отвечают... Кто что знает , откликнитесь...
    Отредактировано Деловая; 24.09.2012 в 21:36. | | |
| 721
- 27.09.2013 - 13:39
| Цитата:
| | |
| 722
- 27.09.2013 - 13:44
|
Не путайте очереди строительства и очереди расчетов. Вижу что запутались, это разные вещи. Вопросы о завершении строительства решаться будут когда в собственность жск перейдет объект, а пока мы делим имущество которое принадлежит Степанову. Степанова сейчас волнует не передача дома нам, а проблемы конкурсного производства в отношении других объектов и обязательств не касающихся нашего дома на 1 мая 392, это мое видение. | | |
| 723
- 27.09.2013 - 13:47
| 723-BMW Club Kuban >Степанова волнует сейчас, что Вы вводите в заблуждение людей, и не совсем достоверно рассказываете как будет происходить процедура. | | |
| 724
- 27.09.2013 - 13:48
| 722-konstantin_XII >Константин, вы сейчас опять пользуетесь юридической безграмотностью людей, не вводите в заблуждение! Квартир нет! Это объект незавершенного строительства и условия передачи совсем разные. Право собственности на квартиры никто не признает, но объект незавершенки полностью будет принадлежать жск. | | |
| 725
- 27.09.2013 - 13:54
| И снова без ответа... Павел, если все свободные квартиры остаются в ЖСК. тогда почему 4 очередь в худшем положении? Продаем и строим, в чём проблема? | | |
| 726
- 27.09.2013 - 13:55
| Цитата:
| | |
| 727
- 27.09.2013 - 13:57
| 724-konstantin_XII >интересно знать, где вы это вычитали? Вот Вы говорите что повторяете это в 150 раз, а я говорю, что в 150 раз ВРЕТЕ. | | |
| 728
- 27.09.2013 - 14:10
|
726-nt13 >на данном этапе в худшем положении, вывод можно сделать просто посмотреть сейчас на стройку. Константин, все что я говорю могу обосновать нормативными актами, законами и аналогичной судебной практикой, а ваша лапша, которая продолжается не первый год, потдтверждается только словами, невыполнеными обязательствами и обещаниями, которые в итоге оказываются очередным обманом. | | |
| 729
- 27.09.2013 - 14:13
| Татьяна, мировое соглашение им надо для того чтоб опять всю печальную ситуацию взять под свой контроль и продолжить обманывать нас и кормить завтраками и не сесть в тюрьму, потому что в конкурсном производстве всплывет очень много информации. | | |
| 730
- 27.09.2013 - 14:22
| 727-konstantin_XII >не изъявлял, но зато скрывал, потому что знал, е ли в тихую обанкротиться, то с нашими договорами можно будет только сходить в туалет. | | |
| 731
- 27.09.2013 - 14:24
| Цитата:
| | |
| 732
- 27.09.2013 - 14:27
| Ну да, но только не после завершения конкурсного производства, которое при желании и отсутствии нас как кредиторов могло завершиться через 12 месяцев после начала! | | |
| 733
- 27.09.2013 - 14:27
| После начала банкротства имеется ввиду. И вы это прекрасно знаете | | |
| 734
- 27.09.2013 - 14:47
| 729-BMW Club Kuban > дайте пожалуйста ссылку на нормативные акты и законы, а самое главное на АНАЛОГИЧНУЮ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ. | | |
| 736
- 27.09.2013 - 15:07
| Цитата:
2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего....Заключение арбитражного управляющего должно содержать: ... 4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи." Я сделал выдержки из статьи, не поленитесь, прочитайте ее полностью, очень много чего надо внести участникам строительства и выполнить одновременно 7 пунктов прописанных этой же статьей, чтобы объект незавершенного строительства АС КК передал в ЖСК, например: ... 5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности; ... На данный момент объект Степанову не принадлежит, можете проверить в юстиции, так что я как раз основываюсь на законодательство. Это к сведению параграф 7 главы 9 127-фз "Закон о банкротстве", которым Вы Павел, так любите оперировать. | | |
| 738
- 27.09.2013 - 15:16
| 735-cristallyk >127-фз от 26.10.2002. По практике задавайте любой вопрос качаемое банкротства застройщика, я вам покажу, если все выложить ни времени ни места не хватит. | | |
| 739
- 27.09.2013 - 15:31
|
737-konstantin_XII >право собственности на объект незавершенного строительства получает уже конкурсный управляющий в конкурсном производстве от имени должника. Текущие платежи возникшие в ходе процедуры банкротства погашаются участниками строительства, это судебные расходы (это оценка дома, расходы на признание собственности незавершенного строительства, вознаграждение арбитражного управляющего в наблюдении) и реестр 1,2 очереди который пустой. | | |
| 740
- 27.09.2013 - 16:20
| В нашей стране сейчас банкротиться много застройщиков, почитать практику и посмотреть как это происходит можно в картотеке арбитражных дел, информация в свободном доступе. Я на собрании говорил что это очень сложный процесс и направлен больше на защиту дольщиков. Господин Степанов сам довел все до такого состояния, еслиб реально хотел до строить закрыл бы процедуру банкротства еще в прошлом году, когда ифнс подала заявление. В итоге сейчас предлагает заключить мировые соглашения и прекратить процедуру, только каким образом и кто будет достраивать объект после этого неизвестно, долгов у Степанова прилично, куда наши деньги ушли неизвестно, после мирового начнется все с начала, денег нет и в итоге встанет вопрос о финансировании стройки за наш счет и опять понесем деньги Степанову? Ведь земельный участок и все что на нем находится принадлежит застройщику. Лично желания быть конкурсным управляющим застройщика Степанова у меня нет, слишком неблагодарная работа, но и нынешнему управляющему доверия ноль. | | |
| 744
- 27.09.2013 - 22:00
| А кто удалил сообщения? | | |
| 745
- 27.09.2013 - 22:02
| Они уже и тут на форум влезли? | | |
| 746
- 27.09.2013 - 22:37
|
обязательными условиями удовлетворения требований дольщиков о передаче им жилых помещений являются: 1) полное погашение дольщиками требований по текущим платежам (под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом), если таковые имеются, 2) полное погашение дольщиками требований кредиторов первой и второй очереди (в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности), если таковые имеются, 3) погашение дольщиками задолженности по требованиям кредиторов, обязательства которых обеспеченны залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если таковые имеются. Однако, в данном случае, закон дает возможность передать объект долевого строительства дольщикам и без предварительного погашения задолженности кредиторам-залогодержателям, если последние дадут свое согласие на такой перевод. 4) в жилом доме, который построен или будет построен в будущем жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. На объекте нет двойных продаж. То есть чтобы нам еще передали этот недострой мы и тут еще должны выложить деньги из кармана? | | |
| 747
- 27.09.2013 - 22:42
|
Что касается вопроса, может ли суд признать за дольщиком право собственности на объект незавершенного строительства, в практике судов, особенно судов общей юрисдикции, широко используется данный механизм защиты прав дольщиков при несостоятельности застройщика. Дольщики обращаются с требованиями о признании: права собственности на объект незавершенного строительства; доли в праве собственности на объект незавершенного строительства; права собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, строительство которых на момент обращения в суд не завершено; права собственности на нежилое помещение. Кроме того, имеют место требования о выделении в натуре нежилого помещения и т.д. Суды достаточно часто удовлетворяют сформулированные подобным образом исковые требования. В качестве примера можно привести Кассационное определение Нижегородского областного суда от 07.09.2010 по делу № 33-7929/2010, решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 02.04.2009, ссылка на которое дана в Определении ВАС РФ от 15.09.2010 № ВАС-11948/10, решение Первомайского районного суда г. Омска от 24.03.2011 по делу № 2-1065/2011. Существует и противоположная судебная практика. Суды отказывают в удовлетворении таких требований, поскольку строительство дома не завершено (см., например, Определение Московского областного суда от 02.09.2010 по делу № 33-15632). Этот тоже может быть наш вариант, так как администрация настаивает на незаконности постройки... | | |
| 748
- 27.09.2013 - 23:07
| Зайдите на сайт прикубанского, проверьте, уже никто ничего не настаивает, дело сдано в канцелярию, решение суда вступило в силу, не морочьте голову! | | |
| 749
- 28.09.2013 - 07:24
| 746-Добрая душа >в любом случае будут расходы с нашей стороны, но это незначительная будет сумма по сравнение с той которую мы отдали | | |
| 750
- 28.09.2013 - 07:40
| [quote=Denys;32294408] А кто удалил сообщения? [/quote Сообщения удаляются уже не в первый раз. Было удалено сообщение о том, что у Горобцова несколько квартир в нашем доме, которые он оформил на своих родственников. | | |
| 751
- 28.09.2013 - 07:44
| отсюда и столько сторонников в защиту Степанова. | | |
| 752
- 28.09.2013 - 15:20
| Итоги сегодняшнего собрания : 1. Кто проводил собрание? - неизвестно. 2. Что предложил неизвестный нам чел-к? - заключите мировое соглашение и будет вам счастье. 3. Условия мирового соглашения ?- неизвестны. 4. Гарантии по соблюдению мирового соглашения - отсутствуют. 5. На какие средства Степанов будет достраивать дома ? - неизвестно. 6. Банкротство - зло. | | |
| 753
- 28.09.2013 - 15:46
| 752-tina44 > Татьяна Вы на собрании что делали? Что Вы сейчас людей с толку сбиваете? По- моему на все перечисленных вопросы мы получили ответы. Хотите продолжать банкротство, живите дальше без квартиры и без денег и проклинайте Степанова!!! | | |
| 754
- 28.09.2013 - 15:56
| 753cristallyk- 1. Без квартир и денег остались все инвесторы без исключения. 2. На поставленные вопросы ответы не получила. | | |
| 755
- 28.09.2013 - 16:48
| Мы получили ответ, люди опоздали больше чем на час, не показали документы, и сказали, что они достроят, вот и все. Вернее мы поняли, что никто ничего делать не будет. Жалко тех, кто введен в заблуждение и ничего не понимает. | | |
| 756
- 28.09.2013 - 17:22
| 755-Denys > Вам кто сказал что делать ничего не будет? | | |
| 757
- 28.09.2013 - 17:57
| 757-cristallyk- мифическая группа поддержки Степанова говорила много, но не сказали НИЧЕГО КОНКРЕТНОГО И ВРАЗУМИТЕЛЬНОГО. Странно , что вы спрашиваете. Вы сами что делали на собрании, если вообще там были? | | |
| 758
- 29.09.2013 - 12:58
|
Лично я был на последнем собрании и верю в то, что Степанов достроит комплекс в ближайшее время. Все осложняется лишь некими личностями, которые хотят обанкротить Степанова и нажиться на этом. Но я просто уверен что они обломаются и справедливость восторжествует. | | |
| 759
- 29.09.2013 - 14:17
| У меня такое впечатление от вчерашнего собрания, что люди вообще не понимают ничего, как будто было собрание в каком то совхозе. Они верят партии (Степанову) а остальное для них инакомыслие, которого они не понимают и не хотят понимать. Поверьте, без тех, кто не согласен, кто много орал и говорил было много тех, кто молчал, но подписывать мировое, которое освободит его от уголовной и всей остальной ответственности, я лично не собираюсь. | | |
| 760
- 29.09.2013 - 14:33
| 759-Denys > Денис,а Вы разве не понимаешь, что банкротство освободит Степанова от обязательств достроить дом т. е. от всей ответственности связанной со стройкой. Вы готовы достраивать за свой счет? | | |
| 761
- 29.09.2013 - 15:21
| Ну так Степанов шел к этому намеренно....и какая гарантия, что человек, фамилии которого мы даже не знаем нам что то достроит? я правильно понял, у каждого заключен индивидуальный договор, поэтому и мировой должно заключатся индивидуально, значит никто никому не должен навязывать свое мнение. Давайте каждый возьмет договор и посоветуется с юристом, а потом примет свое личное решение. но нет гарантии после заключения мирового, что условия будут выполнены, но есть гарантия у Степанова, что он не сядет. И подписывать должен Степанов лично, ато сейчас по доверенности подпишут за него, а Степанов скажет, да, я много доверенностей раздал, и не мог контролировать кто там что подписал от моего имени. | | |
| 762
- 29.09.2013 - 15:21
| 758-Vasyan- Мавроди тоже верили, вот и вы верьте Степанову, вдруг вам повезёт. | | |
| 763
- 29.09.2013 - 16:41
| Цитата:
стройка финансово не привлекательна, инвестора или нового застройщика мы не найдем, а сами погрязнем в ругани и искание денег,решение проблем по судам и т.д. Я лично готов пойти на очередную авантюру со степановым, лишь бы она была прозрачной и понятной. Мне нужна моя квартира любыми способами, а сядет он или нет, мне все равно. | | |
| 764
- 29.09.2013 - 16:43
| Я с Мавроди не связывался никогда. А Степанову верю. | | |
| 765
- 29.09.2013 - 16:50
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
