| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2013 - 13:31
|
Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой" Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46. | | |
| 1681
- 19.10.2015 - 17:57
|  | | |
| 1682
- 20.10.2015 - 00:19
| Цитата:
| | |
| 1683
- 20.10.2015 - 08:46
| Naya, не за что) | | |
| 1684
- 20.10.2015 - 15:47
|
Мы сегодня были на стройке. 2 литер. В свой 3-й подъезд не попали, потому что перед ним огромная канава-котлован. Менеджер предложил посмотреть аналогичную квартиру в другом подъезде на другом этаже. Собственно, ничего нового. Сам осмотр помещения времени много не занял. Чего там смотреть? Дольше разговаривали. Из всего вынесли следующее: 1. Увеличение площади квартир в зависимости от высоты этажа - это глупость. Все квартиры абсолютно одинаковые. 2. В ванной всякие трубы и стояки будут не видны, потому что по плану у нас площадь, к примеру, 3,8 кв.м., а фактически менеджер при нас померил примерно на метр больше. 3. Менеджер долго рассказывал нам о предстоящем ремонте. Что лучше работать с определенными подрядчиками (ими рекомендуемыми), которые знают толк в сдаче квартир "под ключ". Стоимость работ 5000 за кв.м. Это получается за нашу "норку" только за работу нужно отдать 200 тысяч. Это без остекления балкона, который тоже, по словам менеджера, обойдётся примерно в 200 тысяч. 4. Через месяц нам могут уже дать ключи для того, чтобы заниматься внутренними работами. Чтоб ускорить заселение. 5. Отопление зимой вряд ли будет. 6. Канализация ещё не подключена точно. В общем, мы даже не стали спрашивать банальное - КОГДА СДАЧА? Фотографировать тоже не делали. Смысл? До благоустройства территории там ещё далеко. Огромная куча мусора посередине, чтобы пройти в подъезд, нужно карабкаться, как скалолаз. Да и не во все подъезды можно попасть. Шли смотреть квартиру оптимистично, уходили пессимистично. На некоторые мои, возможно, глуповатые вопросы менеджер отвечал: "Вы читали договор?" Да, но давно и не очень внимательно. Зато я хорошо помню, что СРОК СДАЧИ 1 квартал 2015 ГОДА!!! И вообще, когда квартиру выбирали, то заказывали окна на Гидрострой. Менеджер (Арут вроде) так и сделал. Окна квартиры во двор. Короче, они там все брехуны, начиная с самого начального этапа!!! | | |
| 1685
- 20.10.2015 - 15:59
| Да, согласна - брехуны!!!!! Мы вообще, когда пришли составлять договор, оговаривалась сумма 33 тысячи за квадрат. А пока нам его юристы составляли, мы сидели ждали в коридоре час... а потом его вынесли, и там цена была 35 тысяч за квадрат))))))) Думали мы не заметим. Но мы заметили, и они пошли и исправили на 33) Потом начали требовать, какие-то 5 тысяч для юриста за оформление документов, но мы им не дали))))))))) | | |
| 1686
- 20.10.2015 - 16:41
|
Мрачный оптимизм, сочувствую по по-поводу вида из окна(((.Теперь сама переживаю за свою, хоть и по факту выбирали, а вдруг менеджер с подъездом накосячил в договоре? Да, они там продвигают свои услуги по ремонту, но мы сразу отказались, т.к. не вижу смысла в большой переделке однушки. Вбухать кучу денег во временное жильё, думаю, не стоит. Со временем, все равно, нужно что-то побольше покупать. | | |
| 1687
- 20.10.2015 - 17:44
|
personalrus, да у нас такие же примерно впечатления. Сначала торопили, якобы цена поднимется, потом регулярно звонили и уточняли, везём ли деньги (сказали, что наличными нужно). В день оплаты менеджер через каждые полчаса буквально звонил и уточнял, в каком именно месте находимся и через сколько подъедем. Прям в духе 90-х. Как будто мы у мафии на крючке))) А когда приехали, оказалось, что нужно ещё 5000, о которых никто не предупреждал. Еле наскребли))) Короче, вспомнилось все плохое. И как "письма счастья" о переносе сроков приходили. Хорошими застройщики были только пока деньги на руки не получили от нас! И то с видом из окна обманули! Откуда мы могли знать, где именно квартира, если покупали на уровне фундамента! Хотя теперь уже все равно - Шанхай во все стороны. Сплошные лабиринты и все проходы машинами заставлены. В общем, не хотели себе нервы трепать, но придётся. Будем компенсацию требовать. И пусть продолжают медленно строить!!! | | |
| 1688
- 20.10.2015 - 18:26
| Если отопление не будет подведено или подключено, как тогда будет в феврале сдаваться дом. Возможность вкючить будет только после окончания отопительного сезона тоесть минимум в апреле. Несостыковка получается. | | |
| 1689
- 21.10.2015 - 08:46
| Подскажите, когда в Краснодаре заканчивается отопительный сезон? Так как у нас это 15 апреля официально.Спрашиваю, потому что, по условиям сдачи домов должно быть подключение тепла. Т.е. должна пройти проверка, опрессовка и т.п. Получается, по любому, зимой- крайний срок сдачи дома. | | |
| 1690
- 21.10.2015 - 12:35
| Официально, по-моему, тоже 15 апреля. По факту могут отключить и на неделю раньше. В зависимости от среднесуточной температуры. Но ориентир все равно начало апреля. | | |
| 1691
- 22.10.2015 - 21:37
| Доброго времени суток! Знакомый недавно купил квартиру в нашем ЖК. У него в договоре стоял срок сдачи апрель 2016г. | | |
| 1692
- 23.10.2015 - 12:38
| Цитата:
| | |
| 1693
- 23.10.2015 - 13:36
| У нас в договоре тоже апрель 2016. | | |
| 1694
- 23.10.2015 - 14:51
| Слушайте, ну хоть вообще сюда не заходи. Что значит - апрель?. Заморозят до весны стройку? Там уже делать нечего, только заканчивать и избавляться от нее. Кошмар какой-то - апрель. Ждать еще письма счастья? Получается где-то в декабре. Какая-то злая шутка будет, если вместо ключей получим письма счастья о продлении сроков, да еще и к новому году ((((( | | |
| 1695
- 23.10.2015 - 16:45
| хорошо еше тем кто по 33-37 брал, а кто по 40-42((( уже два года прошло( | | |
| 1696
- 23.10.2015 - 17:10
| Нам весной говорили, когда мы покупали, что типа срок сдачи указан - 26 февраля, а сдадут раньше-в сентябре. Но, увы... За месяц коммерцию сделают, цоколь+ месяц благоустройство. Я, надеюсь, к Новому году хотя б ключи получить. Неужели застройщик не имеет четкого плана работ- всё течёт как течёт. Сидим гадаем. Одна нервотрепка, хочешь жить в новом доме-терпи.Больше слов нет... | | |
| 1697
- 24.10.2015 - 17:56
| Апрель?? Вот это да... ну и новость.. не знала, что есть договоры до апреля. Мы тоже брали и нам обещали сдать раньше февраля. Нет слов. Застройщик у нас конечно такой, что врагу не пожелаешь. | | |
| 1698
- 24.10.2015 - 19:55
|
В нашем договоре от конца апреля 2015г. сказано: 1.5. Срок начала строительства-2 квартал 2013 года, срок окончания строительства-до 26 февраля 2016 года, срок передачи Объекта долевого строительства дольщику-до 26 апреля 2016 года.Застройщик вправе ввести многоэтажный жилой дом в эксплуатацию и передать Дольщику Объект строительства в более ранний срок. Вот поэтому разговоры про апрель. Будем надеяться, что всё же раньше сдадут. | | |
| 1699
- 25.10.2015 - 12:50
| Я тоже надеялся первые 2 года. В моем договоре срок сдачи 1 квартал 15-го. Но если трезво смотреть на вещи, то получается, что в новых договорах срок сдачи - апрель 2016, плюс три месяца безболезненной просрочки, плюс два месяца на передачу ключей. Сентябрь 2016 года - вот реальный ориентир. И это, возможно, не последний перенос. Одна надежда на компенсацию. Коллеги, у кого есть опыт получения компенсаций, поделитесь информацией, в какой лучше суд обращаться. | | |
| 1700
- 25.10.2015 - 13:54
| Alex006. Т.е год дом ещё будет стоять без сдачи по вашим словам. Не пугайте людей. Изначально было понятно, что такой объект за 2 года не построить. Три года -более реально. Тут в квартире кап.ремонт делают полгода, а это большая стройка. | | |
| 1701
- 25.10.2015 - 17:54
| Цитата:
Отказались от зелёного квартала только по тому что у них блоки использовались по договору, а у нас кирпичи........это озвучили и менеджеру Кубаньградинвестстрой,И ВОТ НЕОЖИДАННОСТЬ ПЕРЕГОРОДКИ В КВАРТИРЕ У НАШЕГО ЖК ТОЖЕ ТЕ ЖЕ БЛОКИ, А НАС ОБ ЭТОМ ПРЕДУПРЕДИТЬ ЗАБЫЛИ И В ДОГОВОРЕ НЕ ПРОПИСАЛИ. И ЦЕНА У НАС БЫЛА ЗНАЧИТЕЛЬНО ВЫШЕ. В нашем жк интересен был не только район квартиры........но и сроки сдачи. Надеюсь всё же, что скоро получим ключи НО НА ЭТО ЕСТЬ ДОГОВОР. | | |
| 1702
- 25.10.2015 - 18:12
| Цитата:
| | |
| 1704
- 25.10.2015 - 22:58
| Зашла на форум Империала-проблемы те же. Так, что всё как в поговорке- "у соседа всё лучше..." | | |
| 1705
- 27.10.2015 - 09:28
| Цитата:
| | |
| 1706
- 27.10.2015 - 09:29
| Цитата:
| | |
| 1707
- 27.10.2015 - 09:56
|
Стройка в Империале началась во 2-ом квартале 2013 года, а сдают там дома по очереди, т.е. кто первый купил -уже получили квартиры, а вот следующая очередь ещё ждёт окончания стройки. А не как у нас -весь комплекс с 6-ю подъездами одновременно будет сдаваться. Можете и сами зайти на форум Зеленого квартала-поинтересуйтесь-там была проблема с горячей водой и отоплением. Что-то переделывали несколько раз. Может и нас это тоже коснется-мы же рядом. Наверное, лучше водонагреватель сразу запланировать при ремонте.Почему бы и не поинтересоваться опытом у соседей, в том числе и общения с управляющей компанией этого района.Нам это ещё только предстоит. | | |
| 1708
- 29.10.2015 - 12:52
| Кто был на стройке, отпишитесь, пожалуйста, фото уже не надо, расстраиваться только. Должны тянуть канализацию и воду(рыть землю и закладывать трубы во дворе). 2 недели врут, что тянут (тянут-потянут, репка какая-то или труб километры, не понятно). Судя по срокам должны были притянуть все, что можно. Но как обстоят дела на самом деле, неизвестно. На сайте фото не обновляют, наверное показать нечего. Заходила на другие ветки форума, где дома были когда-то на такой же стадии, так там фото 2-3 раза в месяц выставляли: то двор ровняют, то асфальт кладут. Приятно смотреть. А здесь.... только врут((. | | |
| 1709
- 29.10.2015 - 13:17
| Спрашивала, по-поводу сдачи, мне сказали, что в конце 2015 года. | | |
| 1710
- 31.10.2015 - 18:15
| Сегодня была в гостях в доме который открывает вид на всю территорию. Не видела чтобы клали трассу или еще чего.... Засыпали землей и щебнем у подъездов литера 2. Короче мусор машинкой вывозили. Строят похоже зтп для электричества, подняли на несколько кирпичей. Вот и все движения во дворе | | |
| 1711
- 01.11.2015 - 05:44
| Цитата:
По закону о защите прав потребителей подавать в суд можно по месту прописки или регистрации. Так вот лучше подавать где-нибудь в Тмутаракани (ну там временно зарегистрировать у родственников), чтобы застройщику юристов командировать дорого было. Тогда вероятность получить компенсацию выше. | | |
| 1712
- 01.11.2015 - 09:00
| Смотрела фото архива на сайте нашего застройщика. Похоже, что подвод коммуникаций шел со стороны ЖК Комфорт перпендикулярно нашему дому.Там большая траншея к нашему дому идет, а на другом фото какие-то трубы и кран рядом. По правилам стройки закладка труб должна быть на начальном этапе. Если так,то двор могут начинать ровнять.Может я ошибаюсь и там по-другому... | | |
| 1713
- 01.11.2015 - 09:08
| Вчера была на стройке, вывозили землю, мусор камазом, работы на самом деле осталось мало, квартиры чистые, двери все закрытие, открывают только свою квартиру. | | |
| 1714
- 01.11.2015 - 21:45
| 1711-aryndin99 > Полностью с вами согласен, мне и адвокат посоветовал такой путь взыскания. | | |
| 1715
- 01.11.2015 - 22:05
| из вконтакте:"канализацию только тянут, литер 2 отопление выполненно и проверенно, литер 1 в процессе уборка мусора и подготовка двора". | | |
| 1716
- 02.11.2015 - 13:42
| Сегодня был на стройке, смотрел свою кв.1М 2-Й литер. Электросчетчики стоят, на входе кв. есть два автомата ,дальше разводка самому. Есть розетка под тв и радио точку.В ванной трубы вытяжки заделывать не будут , площадь получается в ванной немного больше.vk.com/onekgis новые фото здесь. | | |
| 1717
- 02.11.2015 - 13:48
| Ключи обещают в декабре, документы позже.А когда свет , вода и канализация пока не ясно. | | |
| 1718
- 02.11.2015 - 15:48
| Спасибо за фото, Дмитрий1978! Долгожданные трубы появились. | | |
| 1719
- 03.11.2015 - 10:56
| Добрый День. Сейчас живу на седьмом этаже. Под окном уже как год построили двухэтажное здание. И вот в дождливую погоду на его крыше неделями держится настоящий бассейн.воды по колено. И я переживаю за будущую крышу на селезнева, ведь я взяла последний 16 этаж. Возможно ли как то проверить Наличие сливов...нормальных... | | |
| 1720
- 03.11.2015 - 11:20
| Не переживайте, над вами ещё мы-17 этаж. Сначала, если что, нас зальет первыми-тьфу-тьфу))).Когда мы выбирали квартиру- менеджер Татьяна уверяла нас, что над нами будет техэтаж, хотя, я думаю, прекрасно знала, что он внизу находиться. Крыша тогда еще была не готова и мы поверили. | | |
| 1721
- 03.11.2015 - 13:28
| Кто нибудь знает, будет ли помимо лестницы пандус при входе в подъезд, это же очень важно для мам с колясками с велосипедами, для инвалидов?! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
