Регистрация Правила Главная форума Поиск |
0
- 09.09.2013 - 13:31
|
Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой" Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ? Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46. | | |
921
- 19.01.2015 - 08:27
| Печально всё это... | | |
922
- 19.01.2015 - 08:46
| однозначно по неустойке. | | |
923
- 19.01.2015 - 17:23
| интересно, сколько дольщиков уже подписали допы. у кого есть такая информация? | | |
924
- 19.01.2015 - 17:59
|
Мы подписали доп. ещё осенью,платеж по рассрочки застройщик перенёс нам на 7 месяцев и это нас вполне устраивало.А что по срокам сдачи,так изначально не рассчитывали на 1е полугодие(хотя очень хотелось). А точную информацию по сдаче похоже они и сами не готовы сказать.То в феврале,то осенью говорят.Но вполне возможно,что с Черемушками и сдадут, чтоб благоустройство сразу делать.Будем ждать,главное чтоб форс мажора не было и достроили нормально. | | |
925
- 20.01.2015 - 01:58
| ЖК по Селезнева, 4/13 (литер 1). Фото от 17.01.2015 | | |
926
- 20.01.2015 - 16:12
| Проезжали сегодня мимо стройки,обидно немножко стало, жк Черёмушки почти готов,Привилегия хорошо строится,а ведь начинали намного позже.Наш жк строится,но очень медленно.Во 2 литере на 17 эт копались рабочие,не понятно что за козырьки или балконы на 17 эт.Может кто знает? | | |
927
- 21.01.2015 - 12:01
| Литер 2 почти достроен, по мелочи осталось. Интересно как движется стройка на 1 литере? | | |
929
- 21.01.2015 - 13:04
| Цитата:
А во 2 уже заканчивают 17-он еще не в кирпиче, окна вставили до 10-11 этажей. | | |
930
- 21.01.2015 - 14:28
| Очень жаль, что при такой погоде так медленно льют 1 литер и, похоже, совсем не обкладывают кирпичом, а за окна я вообще молчу - за 2 месяца ничего не вставили. Печально очень.... Небоскребы в 80-100 этажей за 3 года делают, а у нас 17 этаже почти 2 года мучают и никак... | | |
931
- 21.01.2015 - 15:19
| Да, кстати, на сайте застройщика новые фото. | | |
932
- 21.01.2015 - 17:20
| Дорогие форумчане! Обращаюсь к тем, кто реально собирается жить в купленной квартире! Давайте подумаем о будущих коммунальных платежах. Я предлагаю создать собственный кондоминиум - или ТСЖ по-нашему. Я работала бухгалтером в одном из таких на КМР. Идея отличная,жители не платят лишнего никаким управляющим компаниям,все платежи прозрачные, ну, в общем, много-много плюсов. И если не дадим "сесть на шею" себе, будет здорово. Я со своей стороны могу помочь организовать бухучет. Думаю и желающие работать в ТСЖ найдутся, ведь будет 990 собственников.Время пока есть все обдумать, надо с этим не опоздать , если всучат чужую управляющую компанию - наплачемся и выкарабкиваться будет тяжелее... | | |
933
- 21.01.2015 - 18:06
| Цитата:
| | |
934
- 21.01.2015 - 19:01
| 933-shishonina >я согласен, поддержу если что. | | |
935
- 21.01.2015 - 19:39
| Тогда немедля начинаем.Я узнаю у председателя того ТСЖ, где я работала ,с чего начинать. Странно , но не спорю, я не юрист.Хотя по логике земля может быть в аренде или собственности собственников жилья. УК тут причем??? Но это я так, в сердцах , типа "баба Яга против" ))) Обращаюсь к будущим соседям - у кого какая есть инфа на эту тему? Т.е. будут ли нам впаривать УК? И т.п.... | | |
936
- 21.01.2015 - 21:33
| Управляющую компанию будут впаривать однозначно. Когда еще только присматривался к Ставропольскому, мне сразу в центре продаж застройщика сказали что офис УК будет в литере 1 (или где-то рядом), типа это вам очень будет удобно обратиться при необходимости. Поэтому есть подозрение, что земля будет в собственности УК или какого-нибудь частника с последующей арендой УК.Надо уточнять. | | |
937
- 22.01.2015 - 09:40
| Цитата:
| | |
938
- 22.01.2015 - 10:14
| Почему? Все в наших руках,не будем сидеть на попе ровно - соберём.Поэтому-то и хочется пораньше этим заняться. А что - с этим проблемы? Какие? По-моему должно быть просто - выписался с прежнего места, обязаны прописать в своем жилье.... | | |
939
- 22.01.2015 - 10:19
| извините за неосведомленность, просто не сталкивалась...ТСЖ получается лучше, чем УК. Почему? На сайтах пишут "+" и "-" того и другого, но на практике видимо получается что-то третье...Квартиру тоже приобрели для проживания. Не против ТСЖ если это лучше, чем УК. При подписании договора нам сказали, что где-то рядом будет УК и это хорошо. Так я и думала до настоящего времени. Но оказывается здесь много подводных камней... | | |
940
- 22.01.2015 - 12:18
|
в договоре Цитата:
| | |
941
- 22.01.2015 - 13:18
|
Цитирую мнение форумчанина с форума в ЧЕЛЯБИНСКЕ : “С 04.07.13 г. для образования ТСЖ нужно не 51%, а 67% (а именно 2/3) голосов собрать. Наше любимое государство любезно позаботилось, чтоб народ не уходил в ТСЖ, а оставался в кабале у УК! Связано это еще и с новыми поборами на капремонт, которые нам светят . Все, кто обслуживается в УК будут платить этот побор "региональному оператору", то есть в общий котел, и только у ТСЖ есть право создавать и распоряжаться спецсчетом с этими накоплениями.” Как организовать собрание — продумаем! Со второй частью цитаты вполне согласна — работа УК при всех их плюсах непрозрачна. Возможно , придется идти на компромисс создания тандема УК+ТСЖ, хорошо что у нас есть время определиться. Нам бы группку создать инициативную было бы неплохо, чтоб в ней юрист был неравнодушный, производственник-коммунальщик с опытом работы, строители-профессионалы. Я вот главбух с опытом работы в ТСЖ, у меня есть у кого проконсультироваться по всем ??? работы ТСЖ. Кстати , неплохая информация по "+" и "-" ТСЖ и УК здесь : https://askjournal.ru/materialy/item...lyusy-i-minusy http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk http://www.km.ru/nedvizhimost/2012/0...szh-chto-vygod http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p56458 | | |
942
- 22.01.2015 - 13:20
| Это супермелкий минус по сравнению с 20-30% накрутками УК на прибыль. | | |
943
- 22.01.2015 - 13:37
| Какого-либо уменьшения суммы в квитанции после перехода в ТСЖ я не заметила тоже. | | |
944
- 22.01.2015 - 13:40
| Сравнивать нужно предметно - смотреть обе квитации ,и анализировать по строкам.Иначе это просто слова. | | |
945
- 22.01.2015 - 13:58
|
Shi, предметным сравнением я и занималась) к тому же мы все здесь говорим просто слова =) и дабы не развелась дискуссия на пустом месте - я не выступаю против ТСЖ, но какой-то панацеи в нем не вижу) | | |
946
- 22.01.2015 - 14:47
| Согласна с Вами на 100%. Но давайте дискутировать на тему :" что же мы как будущие жители выберем ?" На УК останавливаться очень неохота. | | |
947
- 22.01.2015 - 20:13
| http://kubangis.ru/st-foto.html#stavro_foto что то не сильно изменилось, наблюдаю за другими стойками, лучше идет строительство, обидно( | | |
948
- 22.01.2015 - 20:55
|
а я стараюсь не сравнивать, так спокойнее) все равно никак не повлиять) с другой стороны, с конца июля (момента моей покупки) 1й литер вырос с 3-4 до полных 13 этажей. вполне норм. | | |
949
- 23.01.2015 - 11:49
| Цитата:
по сравнению квитанций могу сказать, что за двушку 45 кв.м. я платила на 500-600 руб меньше чем сейчас за 30 м. однушку. тем более у нас в квитанции постоянные ремонты....как в новом доме ремонты? хрена его принимать у застройщика не готовым, а потом за счет жильцов лестничку и перилки доделывать, подьезд красить???вот и раздница вам на лицо :) | | |
950
- 23.01.2015 - 22:06
| К сожалению скан доп.соглашения застройщик так и не прислал! | | |
951
- 24.01.2015 - 15:59
|
Строитель есть. Литер 2, кв. 218. У меня ИП все виды работ. loskutov.va@bk.ru | | |
952
- 24.01.2015 - 22:47
| Я за ТСЖ!!! | | |
953
- 26.01.2015 - 12:15
| Мы тоже взяли кв для себя.как бы организоваться нам и вопрос с шумоизоляции бы поднять.. не понимаю разницы в ТСЖ или УК. Но в любом случае проголосую за то что экономнее ))) | | |
954
- 26.01.2015 - 14:06
|
Вы видели новость у застройщика на сайте: "21.01.15 г. Новый ЖК "Славянка" Рады сообщить нашим покупателям о строительстве нового жилого комплекса "Славянка", который будет расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Заполярная, 39. С проектной декларацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на нашем сайте. Открытие продаж состоится в ближайшее время." нет слов. столько объектов строится!! Понаоткрывали строек,а ни одного с данного объекта. Жк ставропольский, Жк парус, Жк кремлевской ворота, Жк славянка теперь... | | |
955
- 28.01.2015 - 23:42
| Я в конце декабря была в офисе,подписала доп .договор. Это одна последняя страничка со сроком сдачи дома! Затем отвезла эту страничку договора с измененным сроком сдачи дома в феврале 2016 в МФЦ и через неделю забрала зарегистрированной документ. У меня квартира в ипотеке, что бы не было проблем с документами я сделала как они просили..... Дома сдадут одновременно, ориентировочнто к новому году 2016.... Про мастерские успокоили, никаких художников там не будет..... Вот только они мне точно не смогли ответить что с прилегающей территорией к нашим домам будет.. Везде стройки сдачи домов разные... ОЧЕНЬ ЖАЛЬ | | |
956
- 28.01.2015 - 23:43
| И ЧТО МЫ МОЖЕМ? | | |
957
- 29.01.2015 - 14:43
|
Обращение к соседям Уважаемые соседи! Продолжу тему создания ТСЖ . Как я уже писала выше на форуме (стр.24) -если вы реально собираетесь жить в купленной квартире - подумаем о наших будущих коммунальных платежах. Т.к. сдача литеров в эксплуатацию перенесена застройщиком - у нас есть время определиться. По Жилищному кодексу ТСЖ возможно создать даже на стадии строительства. Прошу отозваться желающих поучаствовать в инициативной группе. Продумаем - как организовать собрание ! Нам понадобятся : юрист был неравнодушный, производственник-коммунальщик с опытом работы, строители-профессионалы, возможно IT-ишник для создания в будущем своего сайта.))) Я вот главбух с опытом работы в ТСЖ , кроме того всегда смогу помочь с нормативной литературой и регистрацией в ИФНС. Могу в дальнейшем принять участие в ревизионной комиссии ТСЖ. Итак, я собрала основной материал о том как организовать и зарегистрировать ТСЖ , могу выслать файлы , пишите в личку. Думаю мы сможем это осилить. | | |
958
- 29.01.2015 - 16:15
| написал в личку | | |
959
- 29.01.2015 - 19:45
| К сожалению сейчас не могу выбраться с Пятигорска, но как только дом сдадут, делаю ремонт и переезжаю. | | |
960
- 29.01.2015 - 19:59
| я не айтишник, но можно по простому создать, например, группу в контакте vk.com, там все что угодно можно писать и общаться. сейчас пытался зайти в свой контакт, не получается. попробую завтра или на выходных. | | |
961
- 29.01.2015 - 20:47
| я не знаю, что лучше, но у нас в доме какой то РЭП, но хочу отметить, что только СТАРШАЯ ПО ПОДЪЕЗДУ имеет бесплатное телевидение за счет других, не говоря о других привилегиях и что говорить о выше стоящих. | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |