| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2013 - 13:31
|
Хочу купить квартиру в ЖК "Ставропольский", застройщик "Кубаньградинвестстрой" Селезнева 4/13, кто знает репутацию данного застройщика, и начато ли там строительство ?     Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:46. | | ||
| 881
- 12.01.2015 - 21:04
| закончили класть кирпич во 2 литере | | ||
| 882
- 12.01.2015 - 21:17
| Цитата:
| | ||
| 883
- 12.01.2015 - 23:53
|
La_zlatka, вот тут, например, можно посчитать, что таки 17 этажей + подвальный. Так что все уже достроено =) а первый литер как поживает, кто-нибудь смотрел?) | | ||
| 884
- 12.01.2015 - 23:55
|
тьфу, не увидела комментарий выше про первый. за информацию спасибо) на этом форуме же нельзя удалять или редактировать свои сообщения? | | ||
| 885
- 13.01.2015 - 08:13
| редактирует и удаляет только модератор. попросите его если очень надо. 2й уже весь визуально достроен, остаются внутренние работы, а вот первый достаточно отстает, сюдя по зиме будет ощутимое отставание. | | ||
| 886
- 13.01.2015 - 10:45
| Скорей бы уже, так хочется в СВОЮ квартиру возвращаться после работы. | | ||
| 887
- 13.01.2015 - 10:50
| Соседи, а кто разбирается расскажите в нашем доме какая будет шумоизоляция? Живу Сейчас В панельном доме и слышу шепот соседей не говоря уже о их разборках | | ||
| 888
- 13.01.2015 - 11:36
|
Думаю через монолитную стену будет хорошо всех слышно, газоблок должен хорошо гасить звуки, но он только внутри квартиры. Должно быть лучше чем в панельном доме... . Я вот чего подумал, после постройки будут измеряться квартиры для уточнения фактических их размеров. И если квадратов окажется больше чем мы оплачивали мы должны будем доплатить. Доплачивать будем по цене покупки или по цене в момент сдачи дома. Или как оно все происходит??? | | ||
| 889
- 13.01.2015 - 12:51
| Думаю по цене в вашем договоре. . | | ||
| 890
- 13.01.2015 - 13:16
| 889-La_zlatka >думаю не стоит тешить себя иллюзиями-жилье эконом класса примерно одинаково по потребительским качествам, что панель что монолит с газоблоками... разница конечно есть но не существенна по сути. Все будет зависеть еще и от отделки | | ||
| 891
- 13.01.2015 - 13:18
| меня больше высота потолков заботит. кто-нибудь мерял уже? | | ||
| 892
- 13.01.2015 - 13:22
| Цитата:
берется цена покупки (так мне ответили в офисе при заключении) если больше площадь - платим мы, меньше - платят нам. изменения площади менее 10% не считаются (это все у меня прописано в договоре). 10% - это ~4кв м. для однушек. Пока что надеюсь, что это слишком большая погрешность для строительства, поэтому никаких компенсаций ни с чьей стороны не будет. | | ||
| 893
- 13.01.2015 - 13:23
|
Конечно отделка важна, а то ремонт от застройщика в панельках предусматривает линолеум на бетон и так на всех этажах. жуть отсюда и слышимость в том числе. А как лучше сделать шумоизоляциюю пола? у кого есть опыт? Мы жили в Сибири и делали так: бруски на них ДВП, но не это было в первую очередь для тепла! А что принципиального в высоте потолков? я в кв. была но высоту не мерила.. | | ||
| 894
- 13.01.2015 - 13:49
|
Писали на форуме, что высота 265. Хотя застройщик обещал больше. Почему людей волнует высота потолков? Дом даст усадку. Захотите натяжной потолок -5 см. вот уже меньше 260. Высокие потолки создают иллюзию большего пространства. ... Сейчас вот наткнулся. Интересно было почитать. ... Монолитно-каркасные новостройки представляют собой бетонную литую конструкцию, облицованную по фасаду кирпичом или кирпично-стеновыми панелями. Монолитный дом не имеет стыковых щелей, характерных для панельных домов. Бетонный каркас дает повышенную прочность и срок службы более столетия! "Бесшовная" конструкция обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. Малая толщина перекрытий и стен уменьшает общую массу дома до 20%, что благоприятно сказывается на поведении фундамента. свободная планировка Внутренние перегородки в квартирах таких домов ставятся либо частично, либо не ставятся вовсе. Принцип свободной планировки состоит в том, что ни одна внутренняя стена не является несущей. Поэтому владельцы таких квартир могут проявить большую изобретательность в выборе внутренней планировки, количестве помещений, санузлов и даже уровней квартиры. Равномерная усадка Усадка монолитного дома минимальная и равномерная. Это обеспечивается высокой прочностью каркаса, под монолитом может проседать грунт, но сам дом при этом не дает значительных деформаций. Поэтому ремонт в монолитной новостройке можно начинать практически сразу после покупки. Однако.. Однако, на практике случаются досадные исключения. Усадка была бы равномерной, если бы не сложная геологическая подоснова нашей московской местности. А также особенности нашего строительства: мистический состав и консистенция бетона, свободный график его поставки и заливки, волшебные руки и головы среднеазиатских строителей... Короче, бывают дома монолитные, которые ведут себя совсем не так, как монолит, и как ожидаем мы, ремонтники. Однако, нет повода для печали: для таких объектов существуют индивидуальные решения. | | ||
| 895
- 13.01.2015 - 14:07
| Цитата:
| | ||
| 896
- 13.01.2015 - 14:39
| Цитата:
| | ||
| 897
- 13.01.2015 - 15:10
| А что там с художниками-передвижниками? Есть новости? | | ||
| 898
- 13.01.2015 - 15:25
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 899
- 13.01.2015 - 17:39
| До конца стройки что угодно вместо мастерских еще может быть( | | ||
| 900
- 14.01.2015 - 07:28
| Цитата:
| | ||
| 901
- 14.01.2015 - 10:35
|
какие есть эффективные предложения по звукоизоляции? живу в монолитке и слышно как чихают не говоря об остальном, даже знаю как протекает интимная жизнь соседей сбоку и снизу, мальчику сбоку нужно мидии кушать,хорошо хоть пока верхние еще не заселились:) | | ||
| 902
- 14.01.2015 - 12:19
| Цитата:
Самое эффективное решение на момент строительства дома - это звукоизоляция пола, а сверху заливается стяжка. В эконом-домах на правильной звукоизоляции экономят, просто заливают голую стяжку и всё. Если уже вокруг живут соседи, то приходится крепить звукоизоляцию на потолке (это ведет к потере высоты 15-20 сантиметров), бывает еще на стенах звукоизоляцию делают(соответственно уменьшаются габариты комнат). Потолочная звукоизоляция может гасить воздушный шум (разговоры, телевизор и т.д.) примерно на 40%, ударный шум (шаги, звук передвигаемой по полу мебели, падающие предметы и т.д.) практически не гасится. | | ||
| 903
- 14.01.2015 - 13:55
| Скажите, а какой материал лучше использовать для шумоизоляции на полу. Это очень трудоемко? можно ли сделать самим? Я живу в кирпичном доме 30-летней давности и слышу как соседка наверху моет полы (елозит деревянной шваброй по деревянным полам) в 6 утра. Это проблема... | | ||
| 904
- 14.01.2015 - 18:15
| Цитата:
| | ||
| 905
- 15.01.2015 - 08:12
| вообще-то это проблема ЖК :)я в этом же кубике живу и строят одни и те же, только с разными директорами.короче что кирпич что монолит с газоблоками- одна фигня...всех слышу. Особенно дрель, хоть дом и сдан 1,5 года как. Короче в новую год точно не вьеду! | | ||
| 906
- 15.01.2015 - 10:29
| Цитата:
Так что делитесь)) | | ||
| 907
- 15.01.2015 - 11:43
| Поддерживаю violet_shrimp любая информация полезна и не будет лишней. | | ||
| 908
- 15.01.2015 - 20:22
|
Писал уже в посте 904: Самое эффективное решение на момент строительства дома - это звукоизоляция пола, а сверху заливается стяжка... На сегодняшний день, самый лучший вариант защиты от ударного шума - это "плавающий пол" с применением звукоизоляции "Шумостоп". Подробнее об этом можете почитать в интернете. Если кто-то сможет, узнайте у мастера или прораба на стройке, как будут делать звукоизоляцию пола и каким материалом? Еще бы это реально посмотреть вживую, чтобы пол делали с полным соблюдением технологии, а не залили голый бетон без звукоизоляции. К сожалению живу очень далеко, переезжаю в Краснодар только ближе к лету. | | ||
| 909
- 15.01.2015 - 20:48
|
Спасибо) А со стенами что-нибудь можно сделать? чтоб со спокойной совестью слушать любимую музыку) | | ||
| 910
- 16.01.2015 - 09:01
| Цитата:
| | ||
| 911
- 16.01.2015 - 09:03
| Цитата:
| | ||
| 912
- 16.01.2015 - 09:49
| Я бы сам вложился в "Шумостоп" для пола своих верхних соседей, но тогда логичнее было чтобы сосед снизу тоже вложился в мой пол для тишины и комфорта. А еще лучше собраться всем соседям и обсудить вопрос звукоизоляции квартир с застройщиком. В случае отказа застройщика от звукоизоляции, договариваться о покупке звукоизоляции самими дольщиками. Застройщику без разницы лить бетон на голый пол или на звукоизолирующую подложку, его финансовые затраты при заливке стяжки никак не изменяться. | | ||
| 913
- 16.01.2015 - 10:26
|
к сожалению, изменятся его временные затраты. со всем поговорить, заключить какой-то договор или акт, дождаться, пока мы соберем материалы и установим их. вряд ли на такое пойдут. Цитата:
| | ||
| 914
- 16.01.2015 - 14:15
| Цитата:
| | ||
| 915
- 16.01.2015 - 16:30
| По поводу материалов. Все используемые при строительстве материалы описываются в проектной документации. Не путать с проектной декларацией. Проектная декларация - это краткие выжимки из проекта. Так вот каждый дольщик имеет право потребовать ему предоставить на ознакомление проектную документацию. В проекте более 10 томов формата А3. Состав томов можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 10.12.2014) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". И соответственно выбрать какой интересует. | | ||
| 916
- 17.01.2015 - 14:54
| Соседи, а кому нибудь звонили из офиса, по поводу подписания допов? Нам просто на днях позвонили, и сказали явиться обязательно в месячный срок чтоб подписать доп. соглашение. | | ||
| 917
- 17.01.2015 - 15:37
| Мне звонили вчера,но я попросил скинуть на электронку текст доп.соглашения.Теперь жду. | | ||
| 918
- 17.01.2015 - 18:13
| Как пришлют, кидайте сюда, для всеобщего обозрения))) | | ||
| 919
- 17.01.2015 - 18:20
| Я в конце декабря была в офисе,подписала доп .договор. Это одна последняя страничка со сроком сдачи дома! Затем отвезла эту страничку договора с измененным сроком сдачи дома в феврале 2016 в МФЦ и через неделю забрала зарегистрированной документ. У меня квартира в ипотеке, что бы не было проблем с документами я сделала как они просили..... Дома сдадут одновременно, ориентировочнто к новому году 2016.... Про мастерские успокоили, никаких художников там не будет..... Вот только они мне точно не смогли ответить что с прилегающей территорией к нашим домам будет.. Везде стройки сдачи домов разные... | | ||
| 920
- 19.01.2015 - 08:20
| Мне тоже звонили на днях. Сказали что сдача август-сентябрь, что явиться нужно и подписать. Ответил что разговаривал с юристом и могу не подписывать , на том и разошлись. Ничего более мне не говорили. Насколько я понимаю этот доп для того что бы неустойку не платить. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
