| 0
- 18.02.2015 - 19:09
|
Здравствуйте! ЖК На волнах мечты, Агой, Туапсинский район. Кто купил квартиру в этом ЖК? Узнавали что-то о застройщике/комплексе? Застройщик Южная фондовая кампания, первый из проект такого рода. Сейчас на уровне первого этажа стройка, планируемая сдача - декабрь 2015.     Отредактировано Деловая; 14.01.2017 в 14:05. | | |
| 1041
- 29.05.2015 - 13:13
| 1040-Наталия Николаевна >Вы вот ответьте честно-кто врет? Или фото от 25 числа не от 25, раньше сделаны,либо плиту залили позже. мне важно понять кто кривит душой Вы или застройщик.Если Вы-тогда никаких проблем,а вот если застройщик уже на этой фазе стройки лукавит.....это уже повод задуматься.У меня сейчас дилемма-выставлять на продажу недижку и вступать в дольщики,либо не делать этого. По этому когда вижу явные нестыковки-ухо востро.Уж прошу прощения за откровенность. Я не миллиардер деньгами раскидываться,и потому хочу знать правду. | | |
| 1042
- 29.05.2015 - 13:42
| Я Вас умоляю и советую от всей души - ничего выставлять на продажу не надо (тем более сейчас продажа вторички почти на нуле), а вступать в дольщики тем более. Самое лучшее - это ничего не делать. А правда вся - позвонил, съездил, посмотрел, как это сделал один умный товарищ, а не заниматься ерундой.. | | |
| 1043
- 29.05.2015 - 21:06
| Наталия Николаевна,загляните на почту. | | |
| 1044
- 29.05.2015 - 21:10
| Да, да, конечно. Я Вам ответила. | | |
| 1045
- 30.05.2015 - 09:04
| Ego,Здравствуйте,Дом в любом случае построят.Вопрос,с каким опозданием.Если Вы хотите именно в этом комплексе,найдите действительно время и смотайтесь туда.Всё в личку узнаете и убедитесь.Я незнаю,сколько у Вас сейчас стоит вторичка,но если дом хороший,Вы его продадите.Тем боллее у ВАс там тоже места не плохии и климат хороший.С уважением Оля | | |
| 1046
- 30.05.2015 - 09:42
| Цитата:
| | |
| 1047
- 30.05.2015 - 11:11
| Ольга Владимировна, в почту зайдите. Я там Вам отчет перенаправила. | | |
| 1048
- 31.05.2015 - 11:48
|  В Росреестре план участка ЖК На волнах мечты. Также нашла все оформленные ДДУ, их количество, номера, даты (по ипотеке приобретено 9 квартир, остальные по цессии, ДДУ, переуступке прав и даже есть такие, вот не знала, купили и сразу сдали в аренду (4 квартиры). Век живи - век учись. | | |
| 1049
- 31.05.2015 - 13:37
| Здравствуйте,Наталия Николаевна,а как сдали в аренду 4 квартиры,если квартиры на стадии строительства? Интересно даже | | |
| 1050
- 31.05.2015 - 13:50
| Ольга Владимировна, да это, скорее всего, офисные помещения, их как раз 4 объекта, которые по краям с отдельным входом на 1 этаже дома. Ну, я так поняла. Кто-то приобрел, а потом или сам будет использовать, или сдаст эти помещения в аренду. Второй вариант - это квартиры, но куплены для размещения офисных помещений или типа того, хотя такого быть не должно, чтобы без согласия собственников квартир. Хоть комплекс и преподносится как гостиничто-квартирный, но это должна быть иная форма (отдельный подъезд, отдельное здание...). Разъяснения по этому вопросу очень туманны. | | |
| 1051
- 31.05.2015 - 13:59
| Сегодня в Туапсе прохладно, дождит по-взрослому. Пляжи безлюдные, не радостные. Как там стройка наша движется? Каждый раз думаешь - была бы веб-камеры... Дождемся ли такого счастья, да еще, чтобы работала отлично. Вот сижу и по фото любуюсь на пол своей квартиры, больше то любоваться пока не на что. Сегодня выяснила юридически правильные действия, хотя я так и предполагала, когда получим официальный отказ получения графика строительных работ - пойду с исковым в суд. Можно подавать и по месту жительства - Защита прав потребителей в сфере долевого строительства жилья. Ну, что делать. Свои права надо уметь отстаивать. Что можно еще сделать - все сделано в полном объеме. | | |
| 1052
- 31.05.2015 - 14:04
| Да сегодня дождичек,но он тоже нужен | | |
| 1053
- 31.05.2015 - 14:05
| Аренда коммерческой недвижимости в многочисленных новостройках на период до получения свидетельства о праве собственности. Вот. Нашла. Правильно. Это 4 помещения коммерческого назначения, они и были изначально для этого предназначены. Так что все в порядке. Их уже купили, остается только гадать, что там собственник откроет - кафе, салон, магазин,... Хозяин-барин. | | |
| 1054
- 31.05.2015 - 14:06
| Цитата:
| | |
| 1055
- 01.06.2015 - 11:38
|  01 июня 2015 года | | |
| 1056
- 01.06.2015 - 11:47
|  02 июня 2015 года. Наконец-то к полу моей квартиры начинают стены прирастать. Глядишь, и крыша появится через пару недель. | | |
| 1057
- 01.06.2015 - 12:57
|  Обещают, что в июне темпы строительства еще прибавят. Будем смотреть. Внимательно, заинтересованно и с надеждой большой. | | |
| 1058
- 02.06.2015 - 07:18
| Доброе утро Наталия Николаевна,спасибо за выложенные фото | | |
| 1059
- 02.06.2015 - 12:10
| В ЖК На волнах мечты в продаже осталось 44 квартиры. | | |
| 1060
- 02.06.2015 - 12:12
|
Новости "НА ВОЛНАХ МЕЧТЫ" ПРЕДСТАВИЛИ НА ГОРОДСКОЙ ЯРМАРКЕ 30 мая, в день празднования 95-летия Туапсинского района, на главной аллее города прошла ярмарка финансовых услуг для населения и гостей Туапсе. Жилой комплекс "На волнах мечты" был презентован как крупнейший жилищный проект района. Совместно со специалистами ОАО "Крайинвестбанк" и управления экономического развития администрации муниципального образования Туапсинский район были проведены консультации по вопросам предоставления ипотечных кредитов, участия в долевом строительстве и жилищных программах. | | |
| 1061
- 02.06.2015 - 20:34
| Здравствуйте,я вот всё думаю,куда дольщики то делись.Черешню что ли собирают. | | |
| 1062
- 02.06.2015 - 21:48
| Вечер добрый. Кто по черешню, кто по неотложным делам, кто в командировке очень дальней, кто в отпуске. Но, Ольга Владимировна, со мной все остаются на связи. Дела делаются, вопросы решаются. Придет время и мы с удовольствием со всеми поделимся. Глядишь, может кому в дальнейшем, что и сгодится. | | |
| 1063
- 02.06.2015 - 23:38
| На офсайте выложена проектная декларация на литер Б..Строительство обещают начать с 8 июня... | | |
| 1064
- 03.06.2015 - 08:49
|
Дольщики об этом знали еще в апреле месяце. Только с июля (было предположительно) перенесли на июнь. Кстати, во втором доме уже есть несколько предварительных броней. | | |
| 1065
- 03.06.2015 - 09:02
| 1064-Наталия Николаевна >Что интересно-литер Б не застрахован..Опасаюсь,как бы часть работяг не перекинули на бэшку.... | | |
| 1066
- 03.06.2015 - 09:48
| Опасайтесь себе на здоровье. Вы этим только и занимаетесь. На литер Б даже нет еще разрешения на строительство, не говоря уже об остальной документации, которая в обязательном порядке должна появиться. О, Боже, я и забыла, что Вы просто опять появились - порезвиться. Ну, ну, продолжайте в этом же духе. | | |
| 1067
- 03.06.2015 - 10:03
|
Ego ИМХО Если отфильтровать, получим в сухом остатке (в принципе, можно проверить у самого Застройщика) "На литер Б даже нет еще разрешения на строительство, не говоря уже об остальной документации, которая в обязательном порядке должна появиться." Все остальные слова на совести уважаемого автора. | | |
| 1068
- 03.06.2015 - 10:34
| 1067-One From >Ага.... Ну про разрешение она загнула конечно-оно есть,и номерок засвечен п проектной декларации... | | |
| 1069
- 03.06.2015 - 11:00
|
Интересные особенности, просто перечисление. 1. В ПД Литера Б указано Разрешение на строительство на Литер А(!). Видимо, последуют изменение ПД со ссылкой на другое разрешение ( это явно не подходит по срокам, так как заканчивается 25.05.2016г, а окончания строительства Литера Б - 01.07.2017 2. Литер А - высота жилых этажей - 3м, Литер Б - высота жилых этажей - 2.8м 3. Все другие параметры - одинаковые ( площадь застройки, кол-во и метражи квартир, площадь коммерческих помещений), но строительный обьем разный, и что удивительно, Литер А имеет меньший строит. обьем, чем Литер Б (хотя из арифметики ИМХО должно быть наоборот в силу хотя бы разницы потолков). Если бы имелись Проекты зданий, можно было бы проанализировать точно. 4. Планируемая стоимость Литера А- 159 867 000 руб Планируемая стоимость Литера Б- 190 327 000 руб ИМХО это отражение "стабильности" экономики в стране, и , возможно, отражение реальностей, с которыми столкнулись при строительстве Литера А. 5. По поводу фасада здания. В ПД заявлена фраза про фасад (цитирую буквально) "фасадочная система с тонким наружным штукатурным слоем TERMOMAX с использованием в качестве теплоизоляции минераловатных плиты ROCKWOL ФАСАД БАТТС " | | |
| 1070
- 03.06.2015 - 11:24
| 1069-One From >Еще не факт что в литере А этажи будут по 3 метра-примеров предостаточно...А что с фасадом не так? Я видел такую конструкцию-вроде неплохо.Снаружи не просто штукатурка-там слой с армированием-довольно крепко все,вот только сплит систему повесить-проблема. | | |
| 1071
- 03.06.2015 - 11:28
| Цитата:
| | |
| 1072
- 03.06.2015 - 11:32
|
По поводу Разрешение на строительство - оно ИМХО будет просто продлено (оно выдано на весь комплекс, а не на отдельный Литер) По поводу фасада - плох он или хорош - это решать каждому самостоятельно. Знаю, что здесь требуется ХОРОШЕЕ качество, чтобы он действительно прослужил положенное кол-во лет. А про потолки у меня такая же мысль-) | | |
| 1073
- 03.06.2015 - 11:40
| Цитата:
| | |
| 1074
- 03.06.2015 - 11:41
| 1072-One From >Я такой фасад наблюдал на новостройках в Сочи-очень даже популярная конструкция-армирование стеклотканью-очень прочно все.Так что думаю-проблем не будет. | | |
| 1075
- 03.06.2015 - 11:56
|
>>>Я такой фасад наблюдал на новостройках в Сочи- Есть смысл посмотреть здания с такими фасадами 3-5-7 летней давности постройки. Если делать КАЧЕСТВЕННО, то он прослужит гарантированный срок. Пример отрицательный (там все в комплексе-)- здания ВСВ (пятиэтажки) на углу ВК - Яцкова. Но вы же согласны, что затем он потребует ухода, в отличие от кирпичного фасада? | | |
| 1076
- 03.06.2015 - 12:02
|
Отношение к жизни - вот бы так! | | |
| 1077
- 03.06.2015 - 12:09
| Цитата:
| | |
| 1078
- 03.06.2015 - 19:02
| Здравствуйте,нет такого понятия"Сброситься на ремонт",а есть определённая строка в платеже коммунальных услуг-Содержание и ремонт жилья и он с 1 июля снова подорожает.Туда то и входит обслуживание и дома и,шахты ( в том числе и техника-лифты),и подвалы,и чердаки и многое другое) А также в платёжке коммунальных услуг появится ещё строка Капитальный ремонт 15 рублей м2.В других российских регионах тарифы будут разные.А не то,что лифт сломался или фасад трещину дал,жильцы будут скидываться-это не так.Мы всё оплачиваем и оплачиваем довольно не дешево. | | |
| 1079
- 03.06.2015 - 19:12
| 1078-Olga2014 >Может и так но как правило собирают с жильцов-тут на Кубани свои приколы. Капремонт-лет через 20-40,а если пирог стены начнет раваливаться лет через 7? Тогда только скидываться... Гарантия на дом-5 лет. | | |
| 1080
- 04.06.2015 - 07:54
|
В Агое установили камеры - Информация из техзадания: 6. Точки контроля: 6.1. Площадка перед въездом в с. Агой, магазином «Магнит». Обеспечить обзор максимально возможной площади, повороты, парковка, стелла. в т. ч. в ночное время. Разрешение камер не хуже: 2 мегапикселя. 6.2. Въезд в с. Агой. Организовать распознавание номеров машин на въезде на скорости не менее 60 км/ч. Разрешение камеры не хуже: 2 мегапикселя. 6.3. Выезд из с. Агой. Организовать распознавание номеров машин на въезде на скорости не менее 60 км/ч. Разрешение камеры не хуже: 2 мегапикселя. 6.4. Поворот с ул. Горная к торговым рядам и торговому центру. Разрешение камеры не хуже: 1,3 мегапикселя. 6.5. Перекресток ул. Горная и ул. Высокая в юго-восточном направлении. Обзор проезда к ТП и многоквартирным домам. Разрешение камеры не хуже: 1,3 мегапикселя. 6.6. Перекресток ул. Горная и ул. Школьная. Организовать наблюдение за перекрестком и пешеходным переходом перед школой. Обязателен захват обочины рядом с пешеходным переходом с обеих сторон дороги, а также калитки школьного ограждения. Разрешение камер не хуже: 2,0 мегапикселя. 6.7. Организовать наблюдение на площади вокруг избирательного участка (ул. Горная 12А), клуба, библиотеки, как мест массового скопления людей. Разрешение камер не хуже: 2.0 мегапикселя. 6.8. Организовать наблюдение за автобусной остановкой и прилегающей к ней площадкой по адресу ул. Горная д.1 (Дельфин). Предусмотреть ИК-подсветку. Разрешение камеры не хуже: 1,3 мегапикселя. 6.9. Организовать наблюдение за въездом в п.Тюменский, основная зона внимания – машины, въезжающие и выезжающие из поселка, их номера. Обеспечить работу СВН в т.ч. в ночное время. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
