ЖК "Армада" пр-т Знаменского, 9 - СК "Армада град" - Страница 202 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 30.10.2012 - 12:09

Рассматриваем этого застройщика, кто, что знает о нем?

Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 08:13.

Гость

8041 - 11.03.2016 - 23:46

8043 - Рыжык > С кадастром тоже кисло :(
Знаете эту эпопею: месяц после сдачи искали документы, не нашли, передавали по новой, потом нашли ошибки, еще месяц. Сейчас ошибки вроде исправили. 10 дней на корректировку в архитектуре. Плюс 30 дней опять на рассмотрение в кадастре. Если земля не разверзнется, то около 40 дней еще ждать только кадастр. Ну и плюс остальное. Ко дню защиты детей получим свидетельства, наверное.

Гость

8042 - 12.03.2016 - 21:02

Соседи, давайте думать кто у нас будет в совете дома?
С этими, подменялами (глупыми или заинтересованными) уже всё ясно, гнать их нужно ногами, а проводники нам нужны надежные.
Гниль в парковке скоро даст о себе знать.

Гость

8043 - 12.03.2016 - 21:24

И мне еще не нравится сооружения у нас во дворе, с водой наверху, их же нужно накрыть. Сейчас потеплело, будет в этих аквариумах всякая гадость размножаться и к нам в окна лететь.

Гость

8044 - 12.03.2016 - 21:33

не нравятся (вход в парковку, вентиляция и т.д.).
Куда УК смотрит?

Podvig

8045 - 12.03.2016 - 22:11

Есть письмо Мадовского о готовности дома 93% от 13/02/2015.
"... Осталось завершить работы по внутренним инженерным системам отделке мест общего пользования и благоустройству."

Интересно, что он имел ввиду и что собирается делать с лицензиями ККС и Строй-Стиля?
Или он уже в департаменте строительства не работает?

Гость

8046 - 12.03.2016 - 22:39

Podvig, товарищ Мадовский хотел "потушить" волнение и он это, через наших .... (слов нет), сделал, отдал недостроенный дом, а они себя возомнили небожителями.
А теперь, Виталька пишет: - "Господин Мадовский А.А., мы до вас дозвониться не можем. Уделите нам 5 минут, возьмите трубку пожалуйста".

Podvig

8047 - 13.03.2016 - 00:06

"Надежный застройщик" Артуганов, который заявил, что экспертная оценка сметы проекта не нужна, более чем за год не сумел выполнить 7% работ по строительству дома и через три месяца после сдачи дома так и не преступил к таким работам. Департамент строительства, как я понимаю, его поддерживает?

Гость

8049 - 13.03.2016 - 16:30

Цитата:

Сообщение от Katerina_Andreevna

Смотря какой у Вас этаж ,у нас 18 й ,засоры нас не коснулись ,потоп относительно коснулся ,когда кран открыли ,со всех спаек потекло ,переделали всю сан технику и норм все .Горячей воды нет и не было,жили 2 недели в квартире .в квитанции указано что гор .вода была и мы ей пользовались..но это мелочи ,можно оспорить наверное

Так воды горячей до сих пор нет? А как там можно тогда жить? Квартиры с каких этажей коснулись засоры? Спасибо.

Гость

8050 - 13.03.2016 - 17:30

На нижних этажах горячая вода есть, выше 10 нет(((

Гость

8051 - 14.03.2016 - 07:53

у нас 3 этаж ...горячей воды НЕТ!!!!!

Podvig

8053 - 14.03.2016 - 09:38

8054-татуся >О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям э-354-06_05_2011.rtf
http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102147807
IX. Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги ...

Гость

8054 - 14.03.2016 - 11:19

Цитата:

Сообщение от Lenchik85

Цитата: Сообщение от Katerina_Andreevna Смотря какой у Вас этаж ,у нас 18 й ,засоры нас не коснулись ,потоп относительно коснулся ,когда кран открыли ,со всех спаек потекло ,переделали всю сан технику и норм все .Горячей воды нет и не было,жили 2 недели в квартире .в квитанции указано что гор .вода была и мы ей пользовались..но это мелочи ,можно оспорить наверное Так воды горячей до сих пор нет? А как там можно тогда жить? Квартиры с каких этажей коснулись засоры? Спасибо.

Как вариант можно поставить бойлер / водонагреватель ,только в ванной будет холодно (
А с квитанцией можно идти в ук и делать перерасчет ,у нас в квитке было 5 кубов горячей воды ,хотя мы ее и не видели ( горячую воду)
Так же зафиксировать у инженера отсутствие горячей воды ( составить акт на отсутствие гор.воды)

Гость

8055 - 14.03.2016 - 22:01

Цитата:

Сообщение от Katerina_Andreevna

Как вариант можно поставить бойлер / водонагреватель ,только в ванной будет холодно

Так воды горячей не будет никогда или надежда есть?

Гость

8058 - 15.03.2016 - 11:45

Алексей, человек лежит в больнице, и он ждет лечения, а ему это лечение не оказывается, и вместо жизненно важной операции мед. Учреждением предлагается провести кабельное телевидение в палату. Так и у нас, решите жизненно важные проблемы с горячей водой с канализацией и т.д., а затем можно обсуждать и видеонаблюдение. В доме нет элементарных благ, а нам навешивают потребительские услуги.
Если у кого-то бред преследования и ему в первую очередь необходимо наблюдать за всем происходящим в монитор, мне важны более, элементарные вещи, такие как горячая вода.

Гость

8059 - 15.03.2016 - 12:49

Информация от Ларисы:
Добрый день! Сегодня была в УК по потопам 2 п 6 кв, в нашей УК произошли перемены, с сегодняшнего дня новый директор зовут Ольга Викторовна, еще к ним сегодня приезжали депутаты, были подняты вопросы по временной подъездной дороге, что идет к 15 литеру, чтобы ее открыли, загрродили забором и вывезли мусор с литера 16/1, что между нами и 15 литером и закрыли въезд в парковку, чтобы туда ни дети, ни бомжи и прочие не смогли зайти. ... так же обсуждали вопрос с входными дверями, что их нужно поднять, чтобы вода не шла в подъезды и ливневки, но последние 2 вопроса будут решаться позже... т.к. не все сразу делается, а постепенно... сейчас в 1 очередь дорога и ограждения.

Podvig

8062 - 16.03.2016 - 09:29

Цитата:

Сообщение от Владимир36

но последние 2 вопроса будут решаться позже... т.к. не все сразу делается, а постепенно...

... И соответственно постоянно будет пересчитываться квартплата за обслуживание "элитного" дома? Например, согласно акту от 17/02/2016 подвалы сырые, услуг водоснабжения не было. И т.д. Ведь УК и ККС хотят получать деньги только за качественную работу, а не за лохоразвод?
"Здесь вообще всё просто так, кроме денег... (С)Брат2

Гость

8063 - 16.03.2016 - 09:50

В продолжение темы камер, зачем они нам вообще? Судя по нашим князьям и царям, доступ к информации будут иметь только ограниченный круг людей, а платить будут все. Скорее всего, запросы нужно будет делать письменно, а рассмотрения запроса будет занимать определенное количество дней, и попросту отпадает необходимость в получении информации. Если вдруг сделают общий доступ к информации, у нас начнутся кражи и взломы. Так для чего хотят поставить камеры???

Гость

8064 - 16.03.2016 - 10:14

Цитата:

Сообщение от Podvig

Цитата: Сообщение от Владимир36 но последние 2 вопроса будут решаться позже... т.к. не все сразу делается, а постепенно... ... И соответственно постоянно будет пересчитываться квартплата за обслуживание "элитного" дома? Например, согласно акту от 17/02/2016 подвалы сырые, услуг водоснабжения не было. И т.д. Ведь УК и ККС хотят получать деньги только за качественную работу, а не за лохоразвод? "Здесь вообще всё просто так, кроме денег... (С)Брат2

Должны пересчитывать, а если нет, значит неосновательное обогащение.

Гость

8065 - 16.03.2016 - 11:22

Цитата:

Сообщение от Владимир36

Должны пересчитывать, а если нет, значит неосновательное обогащение.

Очень сомнительно. Скорее всего, если что-то и будет исправляться, то будет не за счет застройщика, у застройщика многомиллионные долги.

Гость

8066 - 16.03.2016 - 15:24

Вопрос: Прошу УК включить мне батарею отопления, чтобы проверить их исправность и наличие течи и т.д. Мне отказывают и говорят, что подключат после подписания договора с УК. Правомерны ли действия УК в этом случае и как на них повлиять?

Гость

8067 - 16.03.2016 - 18:53

Цитата:

Сообщение от Slavsan

А вы акт приема-передачи подписали?

Podvig

8068 - 16.03.2016 - 21:19

Цитата:

Сообщение от Slavsan

Мне отказывают и говорят, что подключат после подписания договора с УК.

Вызывайте ККС и прокуратуру. Хулинганы препятствуют исполнению договора. Если ККС не приедет, то и мошенник уклоняется от исполнения договора.

Podvig

8070 - 16.03.2016 - 21:30

8069-Slavsan > Ну а отношений с УК у вас никаких нет, шлите их лесом и все требования к ККС. УК пререстанет быть для вас порсторонним лицом только после подписания с ними договора.

Гость

8071 - 16.03.2016 - 23:04

Цитата:

Сообщение от Владимир36

Цитата: Сообщение от Slavsan Вопрос: Прошу УК включить мне батарею отопления, чтобы проверить их исправность и наличие течи и т.д. Мне отказывают и говорят, что подключат после подписания договора с УК. Правомерны ли действия УК в этом случае и как на них повлиять? А вы акт приема-передачи подписали?

Акт приёма передачи с ККС не подписывал. Я им отдавал через приемную Акт осмотра квартиры с замечаниями. Самое интересное в ККС, ни кто не хотел принимать мой акт, пришлось со скандалом идти через приемную. Сейчас время истекло на устранение замечаний. Сегодня хотел попасть в квартиру и какой то Владимир Иванович по причине своего больничного отказал в осмотре квартире и выдаче ключей. Сказав, что кроме него ключи выдать не кому. Полный бардак! Он же по телефону на пару с УК сказали мне про эти батареи отопления.

Гость

8072 - 17.03.2016 - 04:58

Slavsan, вы письменно обратитесь в ККС с требованием принять квартиру. В обращении укажите о необходимости осмотра квартиры и проверки коммуникаций перед подписание акта приемки.

Гость

8073 - 17.03.2016 - 06:05

Если замечания согласно акта осмотра не устранила ККС, мне подписывать акт приёма передачи.

Цитата:

Сообщение от Владимир36

Гость

8074 - 17.03.2016 - 08:02

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Гость

8075 - 17.03.2016 - 08:14

Slavsan, на самом деле у нас выбор не большой.
Застройщику указали на недостатки, застройщик эти недостатки не устранил в разумный срок, а у нас ФЗ отведен срок на приемку квартиры. Вариант с расторжением договора нам не подходит.
Остаётся одно, подписать акт приема передачи и в судебном порядке потребовать компенсации затрат на устранение недостатков.
Но, застройщик в акте предусмотрительно включил 2 пункта, первый это отсутствие претензий к качеству, а второй что квартира соответствует назначению.
Если вы собираетесь требовать компенсацию с застройщика, рекомендую эти пункты при подписании акта приема-передачи исключить.

Гость

8076 - 17.03.2016 - 08:23

Цитата:

Сообщение от Владимир36

Slavsan, на самом деле у нас выбор не большой. Застройщику указали на недостатки, застройщик эти недостатки не устранил в разумный срок, а у нас ФЗ отведен срок на приемку квартиры. Вариант с расторжением договора нам не подходит. Остаётся одно, подписать акт приема передачи и в судебном порядке потребовать компенсации затрат на устранение недостатков. Но, застройщик в акте предусмотрительно включил 2 пункта, первый это отсутствие претензий к качеству, а второй что квартира соответствует назначению. Если вы собираетесь требовать компенсацию с застройщика, рекомендую эти пункты при подписании акта приема-передачи исключить.

Спасибо за ответ. Если я на экземпляре акта ККС напишу от руки, что принял квартиру с учетом замечаний отраженных в акте осмотра.

Гость

8077 - 17.03.2016 - 08:28

Хороший вариант, только акт в 3 экземплярах, соответственно в 3 экземплярах должна быть такая надпись, но нам с этим актом нужно зарегистрировать право собственности, а 122-фз не допускает дописак, поэтому в регистрации права откажут.

Гость

8078 - 17.03.2016 - 12:01

Мне один человек в ККС ( очень осведомленный) когда-то говорил, что у них в домах на Снесарева есть один дольщик, который уже несколько лет не подписывает акт-приема передачи. Возможно, это и неправда, но речь о том, что будет, если не подписывать акт. К примеру, дома на Снесарева строил ЗАО ККС. Интересно,в связи с банкротством ЗАО этот дольщик получил все же свою квартиру или она "утонула" в конкурсной массе?
Взыскать что-либо с ООО ККС даже по решению суда в ближайшее время вряд ли получится - в службе судебных приставов лежат без исполнения исп.листы не на один миллион рублей, продолжаются судебные разбирательства помимо взыскания неустойки и по более крупным делам: миллионные суммы неоплаты за аренду земельных участков ( в том числе и под нашими с вами домами), задолженность энергосбытовой организации.
В этой ситуации дольщикам приходится из двух зол выбирать наименьшее.

Гость

8080 - 18.03.2016 - 11:25

Цитата:

Сообщение от Рябушка

вопрос с видеонаблюдением усиленно проталкивается именно для отвлечения нас от печального положения с домом.

Скорее для выкачивания денег.

Гость

8081 - 20.03.2016 - 05:49

ПОДСКАЖИТЕ. Когда оформлять Право собственности в Росреестре?

Гость

8083 - 20.03.2016 - 22:39

Limans > 8084
Прочитайте несколькими постами выше.
AndreyArtemov > 8085
Андрей, вот только не надо утверждать "истины", если не совсем понимаете. Мы сейчас не собственники, но и уже не дольщики! Застройщик выполнил свои обязательства, передав нам квартиру по акту приемки! С этого момента ответственность за собственность - на нас, а не на застройщике. (Например, Вы затопили соседей по своей вине, застройщик в ответе или вы?) Долевки уже нет! Конечно, юридически нет и права собственности, но вот так у нас законы построены. Такой юридический нонсенс. Статус неопределен )) Хотя в налоговую можно подавать по любому из сроков - хоть по акту, хоть по свидетельству.

Гость

8084 - 21.03.2016 - 08:04

Дальше не куда)) Получил ключи, открываю квартиру, а радиатора отопления в зале нет, УКРАЛИ, жесть... 2 недели назад всё было на месте!

Гость

8085 - 21.03.2016 - 15:52

21.03.год 2016., шёл 85 день без горячей воды(((

Гость

8086 - 21.03.2016 - 16:32

Хватит уже нагнетать обстановку... в каждой второй новостройке воду горячую включают только когда реально живущих жильцов достигнет хотя бы 50%... Никто не хочет платить за воду по 500-600 руб за куб.

Гость

8087 - 21.03.2016 - 17:11

Цитата:

Сообщение от Iul

Что за подходы???
Эту оперу мы уже от некоторых слышали.
Если никто платить не хочет, пусть кран с горячей водой не открывает. А вода горячая должна быть.
Я вообще не пойму, заплатить деньги за благоустроенную квартиру и добровольно отказаться от благ и пытаться еще убедить в правильности своего решения остальных, это нормально?

Гость

8088 - 21.03.2016 - 17:30

Цитата:

Сообщение от Iul

Семьи с детками живут без воды, а вы так хлоднокровны.

Гость

8089 - 21.03.2016 - 18:45

Belladona - 8091
"Семьи с детками живут без воды"
Мало того, что без воды, так еще и полотенцесушилка не работает поэтому. В ванной холодно!