К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость
0 - 22.04.2011 - 14:42
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?


Гость
12801 - 11.06.2013 - 17:55
Цитата:
Сообщение от Ermosita Посмотреть сообщение
При этом подписывается предварительный Акт приемки и возникает обязательство по коммуналке
спасибо!!! Что себя включает обязательство по коммуналка оплата вперед на несколько месяцев и как они её рассчитывают???
Гость
12802 - 11.06.2013 - 18:39
12818-Vitaly028717 > из суммы 6500 сразу вычитается оплата за домофон, ящики, еще что-то (не помню уже) - единоразовый платеж. Далее ежемесячно начисляется оплата из расчета ваших кв.м. (содержание и тех обслуживание, лифт, мусор, охрана), общедомовые расходы по счетчикам и лично ваши показатели по воде и свету. То есть, даже если вы решите пока не делать ремонт и квартира будет стоять, будет выходить приличная сумма даже без индивидуального потребления (у нас за двушку без отопления выходило около 2000 "домовых" расходов). ТО есть остатка аванса хватило на 2 месяца (в квитанции так и идет учет - ваш аванс на опред. дату, начисленная сумма по платежам, и сумма к оплате - 0 руб. Так же нужно обязательно подавать показания счетчиков, даже если они нулевые - иначе начислят по норме, и надо будет потом идти в УК за перерасчетом. Чтобы этого избежать, если квартирой не пользуетесь долго(мы вот ждали полгода перед началом ремонта) - можно написать заявление в УК, что вы не проживаете, расхода нет, тогда по норме начислять вам не будут (и бумажки подавать не надо). так же можно договориться, чтобы присылали сканы квитанций на электронку, если пока живете в другом городе. Мы когда въехали зимой, у лифта вывешивали списки должников - по 15-20 тыс люди должны были (видимо, аванс внесли, и на полгода забыли что платить надо), но тогда это было не так строго. Сейчас вроде бы и пени за просрочку брать будут
Гость
12803 - 11.06.2013 - 19:58
а что за предварительный акт приема передачи? он вообще как-то вяжется с законом нашей страны? чего он мне дает в плане права?
И второй вопрос. Если я не имею договора с УК нашей, то куда мне обращаться, чтобы с меня не брали квартплату при отсутствии моего проживания в квартире?
Гость
12804 - 11.06.2013 - 21:20
Цитата:
Сообщение от kidim Посмотреть сообщение
а что за предварительный акт приема передачи? он вообще как-то вяжется с законом нашей страны? чего он мне дает в плане права? И второй вопрос. Если я не имею договора с УК нашей, то куда мне обращаться, чтобы с меня не брали квартплату при отсутствии моего проживания в квартире?
Ничего не дает, только обязанность платить за содержание дома и коммуналку.
Застройщик просто не хочет за свой счет содержать дом до сдачи в эксплуатацию, вот и пытается всеми силами разделить эту ношу с дольщиками под видом душевной доброты - типа ключи раньше дает. Боже, люди, вы чего такие наивные???
Гость
12805 - 11.06.2013 - 21:23
И еще, все те кто сейчас начал делать ка ремонт - были тут помню и такие - электрика - перегородки - почитайте договор ДДУ, и потом не плачьте. (это я про тех кто на радостях забрал ключи а потом пишет - обдираловка - УК козлы - дорого.
ЛЮДИИИИ - читайте внимательно то - что подписываете.
Гость
12806 - 11.06.2013 - 21:31
подскажите пожалуйста, по какой минимальной цене можно купить 1ком квартиру, от подрядчиков? может кто уже покупал и в курсе...
Гость
12807 - 11.06.2013 - 21:35
Цитата:
Сообщение от vsad Посмотреть сообщение
Ничего не дает, только обязанность платить за содержание дома и коммуналку.
дает доступ в квартиру для ремонта.
Гость
12808 - 11.06.2013 - 21:59
ну и о чем речь? Чтобы те кто купил не платили,а я и такие как я платил? Больно шустрые! И в Краснодар зачем-то перебираетесь и платить не хотим1 Не выйдет любезнейшие ! Платить предеться по полной или долой из города !
Гость
12809 - 11.06.2013 - 23:33
Речь не о том что я отказываюсь платить, а о том что это не хочет делать застройщик до сдачи дома - и это перекладывает на дольщика. Вообще пускать народ в не сданный дом - по меньшей мере не очень законно. И то что дольщики еще не имеющие де юре законных прав на квартиры - громят там перекрытия и штробят стены...
Просто ветка превратилась в сплошное нытье про то какая УК хреновая и все многие не понимают что к чему.
Гость
12810 - 12.06.2013 - 00:28
12819-Ermosita > сколько сейчас вы коммуналки платите за свою двушку?
Гость
12811 - 12.06.2013 - 06:20
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от vsad Ничего не дает, только обязанность платить за содержание дома и коммуналку.дает доступ в квартиру для ремонта.
Здесь поясняли. Я поняла так. Если застройщик раньше даёт ключи до сдачи дома официально, то по закону он назначает управляющую компанию.А если он нам передаст квартиры до сдачи, то тогда мы должны будем голосованием выберать себе УК или ТСЖ.Чтоб мы не были хозяевами, для этого всё и делается.
Гость
12812 - 12.06.2013 - 06:27
Напутала переписываю. Если застройщик раньше даёт ключи, до официальной сдачи дома, тогда он по закону назначает свою УК. Что он и делает. А если бы застройщик выдавал нам ключи после официальной сдачи дома, тогда мы обязаны выберать УК или ТСЖ голосованием. Таким образом раньше даются ключи не для того что нас пожалели без квартирных, а для того чтоб у нас не было прав.
Гость
12813 - 12.06.2013 - 06:41
12829-Tina777 >это Вы наверно не видели ситуации когда жителям дают право выбора, вот это цирк реальный. А пока жители полгода определяются, то их дом погружается в дерьмо.
Гость
12814 - 12.06.2013 - 09:44
Сергей Васильевич, не пишите ерунды, ибо за вас уже написали законы.
Выдача ключей и УК ни как не вяжутся. Вы все еще дольщики, как было год назад, так и в день выдачи ключей. Насколько я помню, после сдачи дома собственники снова производят выбор УК из предложенной застройщиком или др. УК. Если мы молчим( на это и идет расчет), то УК остается от застройщика.
Гость
12815 - 12.06.2013 - 11:07
Я ключи не буду забирать, т.к. ремонт делать пока не собираюсь, а оплачивать содержание дома просто так не охото!
Гость
12816 - 12.06.2013 - 11:11
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
12829-Tina777 >это Вы наверно не видели ситуации когда жителям дают право выбора, вот это цирк реальный. А пока жители полгода определяются, то их дом погружается в дерьмо.
Я написала не что бывает а факт выдачи ключей.
Гость
12817 - 12.06.2013 - 14:40
Цитата:
Сообщение от Tina777 Посмотреть сообщение
Напутала переписываю. Если застройщик раньше даёт ключи, до официальной сдачи дома, тогда он по закону назначает свою УК. Что он и делает. А если бы застройщик выдавал нам ключи после официальной сдачи дома, тогда мы обязаны выберать УК или ТСЖ голосованием. Таким образом раньше даются ключи не для того что нас пожалели без квартирных, а для того чтоб у нас не было прав.
Не совсем так.
УК от застройщика до момента ввода дома в эксплуатацию - тут многие кричат что нам ее навязывают - но таков закон.
После сдачи дома - в течении 10 дней администрация обязана провести конкурс и выбрать УК для управления общим имуществом и обслуживания дома.
И только после того как будет создан кворум собственников ( то есть люди получат свидетельства, а это процесс не быстрый и 51% проголосует) возможна смена способа управления - ТСЖ УК или непосредственное.
Гость
12818 - 12.06.2013 - 16:39
Цитата:
Сообщение от Ne agentt_ Посмотреть сообщение
кто в курсе - литер 4 официально сдан?
Нет, не сдан.
Гость
12819 - 12.06.2013 - 16:43
Цитата:
Сообщение от dsa123 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от gadyka Народ!Неужели ни у кого нет номера телефона хорошего мастера???89528681142. зовут Фуркат. Клал плитку нам и родителям. Все устраивает. В прошлом году в первых 3 литерах в более 10 квартир ремонт делал.
Спасибо большое!!! Только еще посмотреть бы его работы, чтобы убедиться, что точно хорошо кладет плиточку!:)))
Гость
12820 - 12.06.2013 - 17:52
Как в анегдоте: Хороший плиточник всегда кладет на совесть! :)))
Гость
12821 - 12.06.2013 - 18:37
Цитата:
Сообщение от Architect_1 Посмотреть сообщение
Как в анегдоте: ......кладет на совесть! :)))
+1 )))))))
Гость
12822 - 12.06.2013 - 20:06
Добрый вечер, соседи! Все с ПРАЗДНИКОМ!!!!

Я смотрю опять полемика разгорается вокруг УК :)
Выкладываю фото. Кто то просил показать ремонт. Так я снял квартиру в Панораме.

Гость
12823 - 12.06.2013 - 21:23
Опять фото с радикала..
Гость
12824 - 12.06.2013 - 21:27
Продолжают поливать газоны 3-го литера водой 2-го. А вопрос задавали на собрании...диалог говорите...
http://cs410429.vk.me/v410429594/a13d/ev5fZnx6dcU.jpg
Гость
12825 - 13.06.2013 - 07:57
Соседи кто-нибудь воспользовался сертификатом на 25 тыс. Ваши отзывы?
Гость
12826 - 13.06.2013 - 08:12
Цитата:
Сообщение от Donskoy Посмотреть сообщение
Добрый вечер, соседи! Все с ПРАЗДНИКОМ!!!!Я смотрю опять полемика разгорается вокруг УК :)Выкладываю фото. Кто то просил показать ремонт. Так я снял квартиру в Панораме.
Спасибо большое!
Гость
12827 - 13.06.2013 - 10:18
12841-LEF > Очень мило, надо будет с этой фотографией в УК сходить
Гость
12828 - 13.06.2013 - 11:36
Цитата:
Сообщение от gadyka Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Donskoy Добрый вечер, соседи! Все с ПРАЗДНИКОМ!!!!Я смотрю опять полемика разгорается вокруг УК :)Выкладываю фото. Кто то просил показать ремонт. Так я снял квартиру в Панораме.Спасибо большое!
А сколько Вы платите в месяц, если не секрет, за эти апортаменты?
Гость
12829 - 13.06.2013 - 12:04
Цитата:
Сообщение от gadyka Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от gadyka А сколько Вы платите в месяц, если не секрет, за эти апортаменты?
Плачу 15 т.р.+ коммуналка. Дороговато конечно по сравнению с Ростовом, ну а куда деваться.
Гость
12830 - 13.06.2013 - 12:20
Цитата:
Сообщение от Donskoy Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от gadyka Цитата: Сообщение от gadyka А сколько Вы платите в месяц, если не секрет, за эти апортаменты? Плачу 15 т.р.+ коммуналка. Дороговато конечно по сравнению с Ростовом, ну а куда деваться.
хм... а я хотел 2шку сдавать за 15 т.р.
Гость
12831 - 13.06.2013 - 12:28
12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели.
Гость
12832 - 13.06.2013 - 12:39
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели.
Я думаю кому как повезёт. Знакомая сняла трёшку за десять тыс. в КУб.Марке. Правда без мебели.
Гость
12833 - 13.06.2013 - 12:41
Цитата:
Сообщение от Tina777 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от ramu 12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели. Я думаю кому как повезёт. Знакомая сняла трёшку за десять тыс. в КУб.Марке. Правда без мебели.
и наверное с ремонтом от куб.марки)))
Гость
12834 - 13.06.2013 - 12:48
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели.
Сейчас меня должна жаба задушить:) Благо аренду жилья мне работодатель оплачивает.
Гость
12835 - 13.06.2013 - 13:02
Цитата:
Сообщение от Donskoy Посмотреть сообщение
аренду жилья мне работодатель оплачивает.
тогда конечно совсем другое дело!
Гость
12836 - 13.06.2013 - 14:38
Цитата:
Сообщение от Donskoy Посмотреть сообщение
Сейчас меня должна жаба задушить:) Благо аренду жилья мне работодатель оплачивает.
Тандер?
Гость
12837 - 13.06.2013 - 14:53
Цитата:
Сообщение от ZLOTA Посмотреть сообщение
Соседи кто-нибудь воспользовался сертификатом на 25 тыс. Ваши отзывы?
Судя по количеству ответов сертификат на ремонт я одна получила! Ура товарищи!
Гость
12838 - 13.06.2013 - 15:18
Цитата:
Сообщение от ZLOTA Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от ZLOTA Соседи кто-нибудь воспользовался сертификатом на 25 тыс. Ваши отзывы? Судя по количеству ответов сертификат на ремонт я одна получила! Ура товарищи!
А можно поинтересоваться, что за сертификат? Мне давали только в ИКЕА на 5т.р.
Гость
12839 - 13.06.2013 - 16:10
Цитата:
Сообщение от Madge Посмотреть сообщение
12819-Ermosita > сколько сейчас вы коммуналки платите за свою двушку?
за май вышло 3240, причем 1340 - это сумма индивидуального постребления (по счетчикам), а 2000 - все остальные платежи
Гость
12840 - 13.06.2013 - 16:38
Цитата:
Сообщение от irkman Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Tina777 Цитата: Сообщение от ramu 12846-Donskoy >чуть дальше по Восточно-Кругликовской(1км.) в мкр. Восточный в домах ОБД однушки сдают по 11т.тр. двушки по 12 т.р. а трешку можно снять за 13-14 т.р. правда без мебели. Я думаю кому как повезёт. Знакомая сняла трёшку за десять тыс. в КУб.Марке. Правда без мебели.и наверное с ремонтом от куб.марки)))
да, после строителей сразу.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены