| 0
- 05.02.2009 - 18:25
|
Дорогие соседи, новоселья ждём здесь!
    | |
| 1081
- 08.05.2010 - 19:14
|
С Днем Победы Вас друзья,с Днем Победы! Били немцев ведь не зря наши деды, В этот день желаю Вам, я наркомовских 100 грам | |
| 1082
- 09.05.2010 - 10:51
| Поздравляю с Днем победы!!! Самый светлый праздник в году после Пасхи! Спасибо нашим ветеранам, благодаря им мы сейчас живём! (как можем). Повторюсь: всем здоровья, настроения и скорейшего новоселья!!!:)) | |
| 1083
- 09.05.2010 - 13:21
| Всех с праздником, с хорошим настроением, скорейшим заселением! Ура! | |
| 1084
- 11.05.2010 - 06:35
| С прошедшими всех праздниками!!! Осталось 50 дней, ждем... | |
| 1085
- 12.05.2010 - 12:15
|
Состояние на 07.05.10 http://foto.infan.ru/guest/11188/?46958 | |
| 1086
- 12.05.2010 - 13:00
| спасибо чеховцу, но картинки не очень радуют, работы ещё валом, особенно придомовая территория | |
| 1087
- 12.05.2010 - 13:56
| Спасибо, чеховец за фотографии, согласна с Флэшкой, работы еще очень много, а времени осталось совсем мало, успеют в срок или как? Какое-то нехорошее чувство, что и нам предложат вариант, как 6 литеру... Не хочется верить, но терпение на исходе... А вы как думаете, соседи? | |
| 1088
- 13.05.2010 - 09:55
| Всем привет! Сегодня получил письмо от Поликварта с уведомлением о пререносе срока на 2 полугодие по литеру 6 и предложением заключить с ними доп. соглашение. Кто-нибудь ходил к ним заключать доп. согглашение и что они говорят? | |
| 1089
- 13.05.2010 - 11:44
|
1168< Я тоже получила, но подписывать не собираюсь и Вам не советую... так как подписав это соглащение Вы лишитесь права от судить не устойку за не своевременную сдачу дома. Думаю,что правильнее занять выжидательную позицию. | |
| 1090
- 13.05.2010 - 12:06
| Здрасте. Получил письмо еще на той недели только вопрос к тебе Лилика думаеш получиться отсудить по мойму эт врятли? | |
| 1091
- 13.05.2010 - 13:38
|
Я не знаю,но попытаться всегда можно... | |
| 1092
- 13.05.2010 - 13:59
| Если законом предусмотрено это право зачем же от него отказываться? | |
| 1093
- 13.05.2010 - 14:01
| Законом- то предусмотрено, но в ДДУ написано, что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта не чаще 1 раза в квартал, вот это и настораживает. | |
| 1094
- 13.05.2010 - 14:52
|
1171, 1172 stcompany правильно говорит ДДУ прижимает. Дракоша подскажите? | |
| 1095
- 13.05.2010 - 15:06
|
Застройщик имеет право перенести сроки строительства (214 ФЗ, ДДУ), при перенесении сроков строительства и отсутствии доп. согл. ДДУ обязан уплатьть пеню (214 ФЗ, ДДУ), в противном случае нарушение 214 ФЗ При перенесении сроков строительства и наличии доп. согл. ДДУ волки сыты, овцы целы (нет оснований для пени, как и нет нарушения по 214 ФЗ). | |
| 1096
- 13.05.2010 - 15:09
| в ДДУ написано, что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта не чаще 1 раза в квартал да и при этом пребуется подписать соглашение на этот перенос и если я его не подписываю значит я не согласна на него и могу требовать неустойку. Я это понимаю так. | |
| 1097
- 13.05.2010 - 15:43
|
Дракоша, отзовитесь! Хочется услышать ваше мнение: есть ли смысл не подписывать доп.соглашение и идти в суд за пеней за просрочку? | |
| 1098
- 13.05.2010 - 16:59
| Вот мнение юристов по похожей ситуации http://law.vdolevke.ru/questions/read/2820/ | |
| 1099
- 13.05.2010 - 20:35
| http://law.vdolevke.ru/questions/read/2928/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/2883/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/2503/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/2337/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/2224/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/1012/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/850/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/546/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/476/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/381/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/132/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/117/ http://law.vdolevke.ru/questions/read/89/ | |
| 1100
- 13.05.2010 - 22:23
| Ну ты Ируся молоток! Сколько на щелкала! Я поленилась.)) | |
| 1101
- 13.05.2010 - 22:25
|
А зачем вам дракоша, вы РООНа спросите! Ну да ладно. То что застройщик имеет право переносить сроки не реже чем 1 раз в квартал это его право! Флаг ему в руки. Но договор это двусторонний документ и застройщик в соответствии с 214-ФЗ может ПРЕДЛОЖИТЬ (а не уведомительным порядком просто изменить срок строительства). Если дольщик не согласен, то у застройщика есть возможность заставить дольщика принять его позицию , но как это делается расказывать не буду , т.к "шпиёны" тоже форум читают. А так не подписывайте , но выразите свое мнение письменно Засройщику о несогласии изменения сроков. Это поможет как-то в случае возможного судебного процесса в будующем. В любом случае доп не подписывайте, оно вам надо? | |
| 1102
- 13.05.2010 - 22:45
|
Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края напоминает, что: В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N° 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. Согласно ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или договора не вытекает иное. По смыслу названных норм дополнительное соглашение, как неотъемлемая часть договора, подлежащего государственной регистрации, также подлежит регистрации. | |
| 1103
- 14.05.2010 - 07:53
|
Дракоша, спасибо за ответ! А насколько это реально с практическиой точки зрения взыскать неустойку с Поликварта за просрочку 6-ого литера? | |
| 1104
- 14.05.2010 - 08:56
| Дракоша, пожалуйста просветите, могут ли официально литеры 3,4,6 быть сданы в разное время, или речь идет о раздаче ключей по мере готовности, а официальный документ об окончании строительства домов будет в одну и ту-же дату? | |
| 1105
- 14.05.2010 - 10:21
|
1183. Взыскание неустойки (как оказалось при нашей судебной системе, процесс непрогнозируемый)по крайней мере её размер. Реально взыскать можно , было бы с кого! При такой политике строительства как Поликварт, застройщики долго "не живут". Поликварт цепляется за рынок только благодаря административному ресурсу Крохалевского. 1184. Мыслите правильно. Поликварт (как и ранее в строящихся домах)будет "впаривать" именно ключи со смотровыми актами, которые к сдаче обьекта никакого отношения не имеют. Дольщики смогут приступать к ремонтам, но при этом дома сдаваться не будут (дай Бог чтобы это было иначе). Официально дома можно сдавать хоть в один срок , хоть в разные (даже по подьездно)никто не запрещает. Проблема в том, чтобы обьекты были готовы - дом, сети (коммуникации), благоустройство. Будет ли это у вас в срок не уверен. Я обозначил сроки на Новый год. И уже сам сомневаюсь , а успеют ли и к Новому году?. | |
| 1106
- 14.05.2010 - 15:21
| Дракоша, спасибо за ответ. Получается, что все дольщики домов по периметру придомовой площадки находятся в одной лодке, и, если дольщикам литера 6 Застройщик не может впарить ключи (п.4.2.5 ДДУ)и у них есть шанс получить неустойку, то у дольщиков литера 4, а затем 3 этого шанса не будет.Получается что выплачивать неустойку дольщикам 6 литера Застройщик будет за счет неустойки 10% полученной от дольщиков литеров 4 и 3, если они откажуться подписывать промежуточный акт приема-передачи квартир? Можно ли отказаться от подписания промежуточного акта приема-передачи квартиры (ведь прийдеться плавать в месиве ргязи и до ночи слушать скрипы работающей техники)и не попасть на неустойку 10% по договору ДДУ? | |
| 1107
- 14.05.2010 - 16:59
|
Ст 2 п.2 Закона 214-ФЗ "Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства." Читайте данный пункт на ночь , пока не прозреете. В нем подсказка о том, что принадлежит вам и то в каком состоянии Застройщик обязан вам передать обьект долевого строительства. Забудте про неустойку в 10%, только "глупые дольщики" будут её выплачивать. Смотровой акт, либо какой либо иной документ, вне закона - только акт приемки, либо ст.8 п.5. Закона 214-фз "Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона". | |
| 1108
- 14.05.2010 - 17:30
| Дракоша, еще раз огромное спасибо). | |
| 1109
- 14.05.2010 - 21:45
|
Всем привет! Вчера и сегодня был на стройке, смотрел, как и что. После этого моя вера в то, что Поликварт все силы прикладывает к тому, чтобы сдать 4-й литер в срок, ещё более укрепилась. На 4-й литер брошены дополнительные бригады отделочников, завезли сантехнику и обои, усиленно шпаклюют то, что недошпаклевано, лифты устанавливают. Все квартиры уже закрыты, ключи у ключников. Открыто только там, где работают отделочники. В общем, стараются. Думаю должны успеть в срок. | |
| 1110
- 15.05.2010 - 07:51
| РООН, а не получится ли так, что после сдачи 4 литера и выдачи ключей, в нем не окажется света или воды, потом отопления осенью, а как на счет придомовой территории или мы будем ходить и месить там грязь. Вообще жить там можно будет, потому, что обои и сантехника это такая мелочь, а главное условия для проживания? Что по этому поводу ты думаешь??? | |
| 1111
- 15.05.2010 - 10:43
|
Привет соседям!!! Есть кто-нибудь с квартир 165,166 Литер 6??????? | |
| 1112
- 15.05.2010 - 13:16
|
POOH, не совсем понятно, что Поликварт "должен успеть в срок": предложить ключи, или сдать законченный строительством объект-многоквартирный дом с прилегающей благоустроенной территорией - как обещили всем нам??? Разница между двумя понятиями колоссальна(((!!! А то что вы верующий это хорошо. Побольше бы таких Поликварту. | |
| 1113
- 17.05.2010 - 05:16
| 1191-Нэля > Привет! я с 1 подъезда литера 6. | |
| 1114
- 17.05.2010 - 20:56
| 1191-Здрасте. Я тоже с первого подъезда лит 6. | |
| 1115
- 18.05.2010 - 11:13
|
Задумался о покупке 3-х комнатной. Как же там с выездом в цивилизацию (на дороге 2 машины только разминутся). Садики, школы тоже под вопросом. С ребенком маленьким пойти погулять куда? | |
| 1116
- 18.05.2010 - 13:02
|
С выездом в цивилизацию пока идет стройка вопрос остается не решенным, но основной заезд и въезд будет с ул. Чехова. А по поводу садиков: по близости их два, первый - Детский сад комбинированного вида № 2 Краснодар, ул. Ставропольская, 79 тел. 239-07-79, второй - Детский сад общеразвивающего вида № 7 Краснодар, пер. Угольный, 11. тел. 268-46-34. И школа есть ближайшая - МУЧ СРЕДНЯЯ ШКОЛА N 32, 350001, г. КРАСНОДАР, ул. КИМ, 17. А гулять с ребенком можно ходить и на площадки, которые должны оборудовать во дворах домов, после завершения строительства. Остальное выбор за вами. | |
| 1117
- 18.05.2010 - 13:13
| Привет Чеховцам, вливаемся к Вам со Стройинтеркомплекса. Мы закалены в Борьбе, так что не вовремя сданные дома серьезная проблема для Поликварта, так что думаю все будет сдано в срок. Сам со второго литера. На стройке не был, но слышал, что фундамент уже залит. | |
| 1118
- 18.05.2010 - 19:48
|
Ируся и Гор, дом принимает госкомиссия. Поэтому если не будет отопления или воды, или придомовая территория будет в ненадлежащем виде, то дом комиссия не примет и соответственно разрешения на сдачу дома в эксплуатацию не будет. Поэтому Поликварт и старается всё доделать в срок. | |
| 1119
- 19.05.2010 - 06:38
| РООН, так в том то и дело, что выдача ключей и сдача дома (основные условия для проживания) происходят в разное время. И эти два условия могут отличаться, как писалось ранее. Поэтому вопрос и стоит в том, что после выдачи ключей для людей просто необходимо для проживания иметь то, что принимает комиссия, а не только ключи. Многие живут на съемных квартирах и после получения ключей сразу постараются въехать, но если не будет условий, тогда как жить. Что опять борьба за существование, но уже в своей квартире? Очень нас всех порадует, если как ты пишешь, все будет в реальности. Так надоело жить одними обещаниями, а особенно ждать столько времени. Уж очень хочется жить у себя в квартире в условиях, человеческих… | |
| 1120
- 19.05.2010 - 07:21
| 1198: Если ты такой "правдун"...прокомментируй ситуацию по вашим (Крохалевского) объектам на Тургенева и Монтажников: люди живут -а права собственности на нежвижимость -нет! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
