| 0
- 05.02.2009 - 18:25
|
Дорогие соседи, новоселья ждём здесь!
    | |
| 1321
- 26.06.2010 - 12:38
| Дракоша,это то о чём вы писали? "1. Для того чтобы Поликварт не подписал "пустое" распоряжение о вводе обьектов в эксплуатацию, сейчас мною предпринимаются определенные усилия. И уж простите, если ваши дома не сдадутся до 30 июня, то это будет не моя вина, а вина застройщика. В соответствии с договором долевого участия и проектом, обьект при вводе его в эксплуатацию обязан обладать всей инфраструктурой необходимой для достойного проживания. И если вы дрогните при подписании актов приема передачи, то будете еще года 2, до своих квартир добираться, как "по полосе препядствий"." Если это так,то спасибо вам!Хоть кто-то перестал сотрясать воздух словами.Но самое главное в том,чтобы мы сами захотели отстаивать свои права.И не один.два человека... | |
| 1322
- 26.06.2010 - 14:26
| Да об этом. Но за это надо благодарить РООНа (зря меня трогал). | |
| 1323
- 28.06.2010 - 12:21
| 1423-Авенировна >информация по 4 литеру есть, она такая же как и по 3-му: сдаваться эти два литера будут вместе, в конце лета...так сказали в отделе продаж сегодня | |
| 1324
- 28.06.2010 - 12:49
| Флэшка, а можно более подробную информацию, если это перенос сроков, почему нас об этом официально, как 6 литер не ставят в известность? | |
| 1325
- 28.06.2010 - 13:40
| 1428-Модная Ируся >более подробной информации нет, т.к. застройщик не определился с окончательными сроками, это пока ориентировочно, а более точная информация будет после 1 июля | |
| 1326
- 28.06.2010 - 14:20
| Кажется началась отделка 6 литера, т.к. поставилили сооружения для подъема штукатурки и др. На выходных схожу на стройку, расскажу подробней. Территорию, дорогу и блогоустр. не делают- постоянно ездят грузовики и тракторы. Думаю, по факту сдавать будут вместе... | |
| 1327
- 28.06.2010 - 15:28
| 1427-Флешка,а не уточнили в конце лета какого года? | |
| 1328
- 28.06.2010 - 21:17
| Подскажите, что с лит1.и как думете у него есть хоть какая перспектива | |
| 1329
- 29.06.2010 - 13:52
| скажите когда точно будет сдаваться 4 литер | |
| 1330
- 29.06.2010 - 14:09
| Я думаю в этом году точно сдадут! | |
| 1331
- 30.06.2010 - 06:40
| 1434-klsd3892 >не факт.выдачу ключей по 4 литеру в Поликварте обещают в сентябре (конец сентября), насчет сдачи молчат. Если строить будут текущими темпами - в этом году не уложатся. А вообще, для Поликварта характерно заселять через год, после оговоренного срока, а сдавать (через суд) объекты не ранее чем через 2 года после заселения. | |
| 1332
- 30.06.2010 - 07:51
|
Ну и кто был прав? Прозреваете, потихоньку. Будете и дальше на форуме перешептываться, еще 2 года ждать прийдется. | |
| 1333
- 30.06.2010 - 08:00
| Гор, это официальная информация? В Поликварте говорили, что совещание по этому поводу будет 1 июля. 4 литер, что будем предпринимать? | |
| 1334
- 30.06.2010 - 08:47
| 1437-Модная Ируся >ждать завтрышнего дня, а там видно будет | |
| 1335
- 30.06.2010 - 16:42
| 1437 - Дождемся 1 июля, а там нужно подумать как совместными усилиями заставить Поликварт выполнить свои обещания | |
| 1336
- 30.06.2010 - 23:21
|
Первое июля!!! И хули??? | |
| 1337
- 01.07.2010 - 12:11
| Сегодня в Поликварте сказали,что сдача 4го литера будет в 3 квартале 2010г,а точнее,в конце сентября((((( | |
| 1338
- 01.07.2010 - 14:18
| Кто-нибудь был недавно на стройке? Они начали клеить обои или нет? | |
| 1339
- 01.07.2010 - 14:43
| И ещё: в Поликварте сказали, что ключи в 4 литере дадут в конце августа. Точно такие же сроки передачи ключей мне еще полгода назад сообщили в "Каяне", узнав что я приобрела квартиру на Чехова. Я тогда им не поверила. Интересно, откуда у "Каяна" такая осведомленность. | |
| 1340
- 01.07.2010 - 15:14
| Звонила в Поликварт-ничего утешительного.Информация по 3 литеру:1.обои не поклеены;2.сантехника не установлена.Надо думать,что и по 4 литеру ситуация не лучше.На вопрос о подстанции вообще не смогли ничего сказать:ни о том строится ли,ни о том есть ли вообще разрешение на строительство и выделение мощностей.Обещали информацию сегодня вечером.Полный бред-продают не зная что. | |
| 1341
- 01.07.2010 - 15:17
| Скорее всего, они сейчас будут обещать дольщикам все, что угодно, чтобы от них отстали: и ключи, и золотые горы. Про выдачу ключей я за 2 года слышала столько раз, что уже вообще не верится, увидим мы их когда-нибудь или нет. Кто будет подавать в суд за нарушение сроков сдачи, ведь Поликварт даже не уведомил дольщиков о подписании доп. соглашения на продление сроков, нарушив тем самым ДДУ. Дракоша, как вы думаете, в нашем случае "козыри" у нас есть? | |
| 1342
- 01.07.2010 - 15:23
| По поводу дополнительного соглашения в Поликварте сказали, что начальство еще окончательно не решило этот вопрос | |
| 1343
- 01.07.2010 - 15:51
| Они в Поликварте могут решать сколько им угодно, но условия договора уже нарушены, а это повод получить неустойку. Если они с нами так могут поступать, почему бы нам этим не воспользоваться. | |
| 1344
- 01.07.2010 - 16:06
| 1447-Модная Ируся >Поликварт в ДДУ указал, что может переносить сроки сдачи на 3 месяца, а мы это подписали... | |
| 1345
- 01.07.2010 - 16:18
| Ируся мне кажется,что не устойку лучше оформлять после вселения... а сейчас предложат просто забрать деньги,хотя и с ними просто так не расстанутся. | |
| 1346
- 01.07.2010 - 20:25
| Я полностью согласна с Лиликой - лучше это делать после получения ключей и смены замков. У знакомых былы такая практика - у них застройщик пытался забрать квартиру (по цене долевого) за то что они обратились в суд за компенсацией - и в договоре нашли скользские пункты. Но так как они уже фактически проживали - сменили замки, завези кое - что из мебели - у застройщика ничего не вышло | |
| 1347
- 01.07.2010 - 22:36
|
Для того что-бы выйграть битву к ней над готовится. Вот и начинайте. То что вам квартиры нужны - это понятно. Для неустойки обвешивайтесь фактами. Пишите,шумите, собирайте доказательства неисполнение договорных обязательств. И чем вас (спорщиков) будет больше , тем быстрее завершиться строительсво ваш обьект. И забудте о передаче ключей, очень плохой "термин". Требуйте передачи "обьекта долевого участия" в соответствии с договором. А то ключи то получите, а "квартирку" через неслолько лет! Оно вам надо? | |
| 1348
- 01.07.2010 - 22:40
| Модная Ируся 551 - 03.10.2009 - 9:56 Sk: откуда у вас такая информация - "последняя", что сдача 4-х литеров будет именно в сентябре в 2010 году? И мы тебе сочувствуем - трудно определить по Интернету, кто здоров, а кто болен. Такое ощущение, что каждый сидит и пишет свои фантазии. Еще раз подтверждение моим словам, верить Интернету нельзя, половина постов кому-то приснилась и от нечего делать появилась на этой теме. Прям, как в песне: "Фантазер - ты меня называла..."[/b] - 10 cтраница. 03.10.2009г. Теперь тебе понятно кто из нас болен???????????? И кто тут пишет свои фантазии?????????? И кому что приснилось?????? И кому тут нечего делать на этой теме????????? - ЭТО Я ТЕБЕ СОЧУСТВУЮ))))))))))))) | |
| 1349
- 01.07.2010 - 22:44
| + 1452: И не факт, что в сентябре:)) | |
| 1350
- 01.07.2010 - 22:57
|
1452-Sk >Мдааа... Круто! :-))) | |
| 1351
- 02.07.2010 - 07:28
| Sk, Ты слишком мало поставил вопросительных знаков... А так очень впечатляет. Диагноз: здоров. | |
| 1352
- 02.07.2010 - 08:36
|
1450, 1451 - Дракоша, в той ситуации, которую описывала я акт не был подписан, потому, что в квартире были строителями допущены нарушения работ. Люди требовали компенсацию и за строительные погрешености и за сдачу объектв с опозданием срока. Их спасло то, что они сменили замки, завезли ненужную мебель - якобы заселились. Каким образом нужно действовать в этой ситуации? Может и я акт по каким-либо причинам подписывать не буду. Поясни... | |
| 1353
- 02.07.2010 - 09:49
| Дракоша, что не так в наших договорах, что может препятствовать нашим претензионным требованиям к застройщику? Так ли необходимы письма с вопросами о не передаче в срок объекта строительства, ведь на лицо факт - квартира в оговоренный в договоре срок не передана. Обстоятельства, по которым застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке не произошли, в соответствии с условиями ДДУ и 214 ФЗ - требование неустойки законно, единственное, что нужно соблюсти, так это досудебную претензионную переписку (в соответствии с условиями ДДУ). Что-то не так? Что-то упущено? Я не вижу необходимости получения ключей для возможности инициации претензионной переписки.По моему получение ключей создаст дополнительные проблемы. Я упускаю из вида что-то важное? Дракоша, пожалуйста ответь. | |
| 1354
- 02.07.2010 - 20:01
| 1455-Модная Ируся > И Вам желаю такого же диагноза:) | |
| 1355
- 02.07.2010 - 21:51
|
Как вы думаете чем отличается теория от практики? Она отличается тем что написано, от того что происходит. Так вот 214 в суде и отличается от того что написано, от того что там "правосудится". Пока вам советуют, делайте -хуже не будет. Насчет переписки, так вот мне один чиновник говорил "чем больше бумаги , тем чище ж-па". А про ВАШИ договора я писал ранее, повторяться не буду. Если что-то личное - в почту. | |
| 1356
- 03.07.2010 - 12:31
|
Дракоша, а как насчет этого нельзя ли этим воспользоваться в суде?? Согласно п. 10 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве" если обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир. На наш взгляд, возможность требовать убытки в сумме стоимости аналогичной квартиры гарантирует инвестору возможность приобрести равноценный объект нежилого фонда. То есть, согласно ст. 393 ГК инвестору необходимо настаивать на взыскании убытков в размере стоимости квартиры на день вынесения решения. | |
| 1357
- 03.07.2010 - 16:21
| Всем добрый день!Соседи,я так понимаю,что на сегодняшний день нам необходимо собрать(как можно больше)подтвержденных фактов о невыполнении Поликвартом своих обязательств.А для этого подойдут как письменные притензии застройщику(причем не по поводу неустойки,а о том,что строительство не окончено в оговоренные сроки и квартиры не переданы в собственность),так и "фоторепортажи с места событий".Поэтому давайте все дружненько начнем засыпать Поликварт притензиями,не забывая их регистрировать.И еще:если мы дадим своё согласие на перенос сроков вода в эксплуатацию,то похоже неустойки нам не видать.А может быть я не права? | |
| 1358
- 04.07.2010 - 16:58
|
1460 Лилика . Письма Высшего Арбитражного суда распространяются на арбитражные суды. В вашем случае спор будет рассматриваться в суде обей юрисдикции. А тетерь в отношении самого письма. Обратите внимание на дату (25 июля 2000 г.) тогда не было 214 Закона о долевом участии в строительстве и суду вообще не знали к каким видам сделок долевку относить , вот и закрывались такими писульками. Сейчас есть закон и в нем все прописано, в том числе и неустойка для различных случаев. 1461 Авенировна. Вы правы, перенеся срок обязательства застройщика естесвенно не нарушаются. Срок то перенесен. | |
| 1359
- 04.07.2010 - 20:27
| 1460-Лилика >"На наш взгляд, возможность требовать убытки в сумме стоимости аналогичной квартиры гарантирует инвестору возможность приобрести равноценный объект нежилого фонда." - это вы в письме ВАС нашли такой бред или сами подредактировали? ... к тому же информационное письмо, кроме как самой информации, ничего не дает ... | |
| 1360
- 05.07.2010 - 09:03
| Поликварт на своем сайте поменял сроки по 3-ему и 4-му литерам на 3-й квартал 2010г. Соседи, ждите письма о переносе сроков. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
